和歌山県岩出市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

和歌山県岩出市にお住まいの皆さん、投資や居住用の不動産をお持ちで、売却をご検討の方々に朗報です。岩出市には「巡回管理」されている中古マンションが7棟存在しており、昨年の年間売り出し物件数は31件に上り、成約された物件の件数は5件でした。直近1か月を見ても売り出し物件は2件あり、地域の不動産市場の動きは活発であることが伺えます。現在、地域内の中古マンションの平均価格は431万円で、最も多い価格帯は398万円から430万円となっています。特に、西国分401-7に位置するサンライズマンション岩出2では、最高価格で768万円（60.95平米）の物件が存在します。一方、最も価格が手頃な物件は、西国分401-3にあるサンライズマンション岩出3で、250万円（61.30平米数）となっており、幅広い予算で不動産売買が可能です。長期に渡る市場動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約4%の価格上昇がありました。坪単価は平均24万円から25万円へと高騰し、更に過去5年間（2019年〜2024年）では13%もの価格上昇が観測されています。これは坪単価平均が22万円から25万円へと上昇したことを示しており、長期的な投資の成果が期待できる市場環境と言えるでしょう。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、岩出市の中古マンションの将来性は偏差値46となっており、市区町村別ランキングで3位に位置しています。これは、買い手にとっても売り手にとっても参考になるデータであり、現在買い時とされる物件が2件、売り時である物件が5件と判断されています。売り時の物件としては、シャルマンフジ岩出5番館やサンライズマンション岩出7が挙げられます。最後に、本記事では岩出市の中古マンション市場におけるデータを基に、売却に適したおすすめのマンション情報をお届けしました。ご自身が保有する不動産の価値を知り、適切な売却時期を見極めることは非常に重要です。市場のトレンドや将来性を見極めながら、ご自身の不動産戦略を練りましょう。