静岡県賀茂郡東伊豆町 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ロワジール熱川南
静岡県/賀茂郡東伊豆町
エンゼルリゾート伊豆稲取
静岡県/賀茂郡東伊豆町
ライオンズヒルズ熱川
静岡県/賀茂郡東伊豆町
コートヴィラ熱川
静岡県/賀茂郡東伊豆町
ライオンズマンション熱川
静岡県/賀茂郡東伊豆町
静岡県賀茂郡東伊豆町における中古マンション市場は、常駐管理という安心感が高い評価を受けつつ、活況を呈しています。昨年度において、この地域で売り出された中古マンションは175件にのぼり、成約数は29件に達しています。現在、市場に出ている物件数は28件となっており、購入を検討されている方々には多様な選択肢が提供されています。中古マンションの価格帯について、最も多く見られるのは500万円〜630万円となっていますが、その平均価格は約734万円です。一方で、この地域で最も高額な物件は、エンゼルリゾート伊豆稲取の4280万円(198.00平米)であり、豪華なリゾート生活を求める方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、ライオンズヒルズ熱川の198万円(25.62平米)で、初めての不動産投資や二拠点生活を考える方々にはピッタリの物件です。近年の価格動向を見ると、この10年間で中古マンション価格は約28%高騰し、坪単価は平均28万円から36万円へと上昇しました。さらに過去5年を見渡せば、2%の僅かながらも安定した上昇傾向が見受けられます。このようなデータは、東伊豆町が中長期的な資産価値の観点からも、魅力的な投資先であることを示しています。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データを基にした将来性分析では、「静岡県賀茂郡東伊豆町 常駐管理」の中古マンションは偏差値46を記録し、市区町村別ランキングにおいて20位に位置しています。この評価は、中古物件の投資に際して、買い時と売り時のタイミングを見極めるのに役立つでしょう。実際に、ロワジール熱川南やエンゼルリゾート伊豆稲取といった物件は、売り時となっている物件としてリストアップされています。東伊豆町では、常駐管理の中古マンションは、物件の安全性や利便性を重視する方々にとって特に魅力的です。当記事では、マンションマーケットによる周到な分析と詳細な市場調査に基づいて、売却に際して利益を得ることが可能なおすすめの中古マンションをご紹介いたしました。これからの不動産投資をご検討の方は、ぜひ東伊豆町のマンション市場をご注目ください。
静岡県賀茂郡東伊豆町における中古マンション市場は、常駐管理という安心感が高い評価を受けつつ、活況を呈しています。昨年度において、この地域で売り出された中古マンションは175件にのぼり、成約数は29件に達しています。現在、市場に出ている物件数は28件となっており、購入を検討されている方々には多様な選択肢が提供されています。中古マンションの価格帯について、最も多く見られるのは500万円〜630万円となっていますが、その平均価格は約734万円です。一方で、この地域で最も高額な物件は、エンゼルリゾート伊豆稲取の4280万円(198.00平米)であり、豪華なリゾート生活を求める方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、ライオンズヒルズ熱川の198万円(25.62平米)で、初めての不動産投資や二拠点生活を考える方々にはピッタリの物件です。近年の価格動向を見ると、この10年間で中古マンション価格は約28%高騰し、坪単価は平均28万円から36万円へと上昇しました。さらに過去5年を見渡せば、2%の僅かながらも安定した上昇傾向が見受けられます。このようなデータは、東伊豆町が中長期的な資産価値の観点からも、魅力的な投資先であることを示しています。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データを基にした将来性分析では、「静岡県賀茂郡東伊豆町 常駐管理」の中古マンションは偏差値46を記録し、市区町村別ランキングにおいて20位に位置しています。この評価は、中古物件の投資に際して、買い時と売り時のタイミングを見極めるのに役立つでしょう。実際に、ロワジール熱川南やエンゼルリゾート伊豆稲取といった物件は、売り時となっている物件としてリストアップされています。東伊豆町では、常駐管理の中古マンションは、物件の安全性や利便性を重視する方々にとって特に魅力的です。当記事では、マンションマーケットによる周到な分析と詳細な市場調査に基づいて、売却に際して利益を得ることが可能なおすすめの中古マンションをご紹介いたしました。これからの不動産投資をご検討の方は、ぜひ東伊豆町のマンション市場をご注目ください。
おすすめの静岡県賀茂郡東伊豆町 常駐管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロワジール熱川南
偏差値
46
価格
248万円〜798万円
物件名
ロワジール熱川南
築年月
1990年8月
平米数
30平米〜63平米
住所
静岡県賀茂郡東伊豆町白田318-8 ロワジール熱川南
階建
10階
最寄駅
片瀬白田駅徒歩5分
総合
46
5 物件中
適正価格
50
5 物件中
将来性
42
5 物件中
環境
満足度
46
5 物件中
ロワジール熱川南の概要
ロワジール熱川南は静岡県賀茂郡東伊豆町白田318-8に位置し、利便性に優れた片瀬白田駅から徒歩5分の10階建てマンションで、1990年8月に竣工した計109戸の住宅施設です。居住スペースのサイズは30㎡の1DKから63㎡の2LDKまでと多様であり、市場では248万円から798万円の価格帯で取引されており、中でも420万円から450万円のセグメントが最も取引量が多い傾向にあります。
適正価格(売却)
ロワジール熱川南の適正価格は、周辺の地域価格動向を踏まえた上で、売却偏差値が50と評価されています。この地域の中古マンションは過去5年間で約10%の価格上昇が見られたのに対し、本物件は約11%価格が下落しており、独自AIによる推定適正価格478万円と現在の市場価格490万円の間に差異が見られるため、売却を検討するにあたって適切なタイミングといえるでしょう。
将来性
ロワジール熱川南は築34年が経過しており、近隣地区の同価格帯のマンション平均の築年数に匹敵します。駅からの近さが魅力であり、築年数を考慮しても、将来性偏差値は42と、エリア内の他マンションに比べて若干低めですが、立地条件の良さは将来的な価値を保持する可能性を示唆しています。
環境満足度
治安の面ではロワジール熱川南は最寄りの交番が1149m離れており、比較対象となる他の物件と比較して不利かもしれませんが、地元の病院7件、スーパー1件、コンビニ2件と生活に必要な施設が周辺に揃っており、日々の利便性は高いと言えます。また、国が提供するハザードマップによると当地は洪水リスクが低く、地盤が安定しており、津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置しています。
2位
エンゼルリゾート伊豆稲取
偏差値
45
価格
380万円〜4,280万円
物件名
エンゼルリゾート伊豆稲取
築年月
1989年7月
平米数
45平米〜198平米
住所
静岡県賀茂郡東伊豆町稲取3010-71 エンゼルリゾート伊豆稲取
階建
14階
最寄駅
伊豆稲取駅徒歩31分
総合
45
5 物件中
適正価格
54
5 物件中
将来性
52
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
エンゼルリゾート伊豆稲取の概要
エンゼルリゾート伊豆稲取は、静岡県賀茂郡東伊豆町稲取に位置し、伊豆稲取駅からは徒歩約31分と少し離れた立地にある14階建てのマンションで、総戸数383戸、1989年7月竣工です。広さは45㎡の1LDKから198㎡の4LDKまで幅広く、市場における売出し価格は380万円から最大4280万円で推移し、特に600万円〜748万円の価格帯が多く見受けられます。
適正価格(売却)
エンゼルリゾート伊豆稲取の売却価格は、地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均市場価格に比べて適正価格の偏差値が54と高めであり、過去5年間の地域の価格上昇率が10%であるのに対して、本物件は27%の価格下落を見せています。AIが推定した適正価格1019万円に対し、現実の平均売出し価格が1138万円であるため、売り手にとっては有利な価格設定であると評価されています。
将来性
エンゼルリゾート伊豆稲取の築年数は35年であり、周辺の類似するマンションに比べやや古い部類に入りますが、長期的なメンテナンスと適切なリノベーションにより価値を保つ可能性があります。最寄駅からのアクセスが徒歩31分とやや距離がありますが、将来性の偏差値は52という評価を受けており、一定の魅力があるとされています。
環境満足度
交番までの距離が2324mとやや遠く、治安の面で懸念がありますが、医療施設、スーパー、コンビニといった生活環境は充実しており、日常生活に必要な設備は十分です。また、国が公開するハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい立地条件であるため、自然災害に対する環境満足度は高いと言えます。
3位
ライオンズヒルズ熱川
偏差値
49
価格
180万円〜1,500万円
物件名
ライオンズヒルズ熱川
築年月
1992年2月
平米数
23平米〜88平米
住所
静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1241-17 ライオンズヒルズ熱川
階建
15階
最寄駅
伊豆熱川駅徒歩12分, 伊豆北川駅徒歩22分
総合
49
5 物件中
適正価格
49
5 物件中
将来性
62
5 物件中
環境
満足度
35
5 物件中
ライオンズヒルズ熱川の概要
ライオンズヒルズ熱川は、静岡県賀茂郡東伊豆町に位置し、伊豆熱川駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、1992年2月の竣工以来、地域の住宅市場で安定感を持っています。広さ23㎡の1DKから88㎡の3LDKまでの幅広い住戸構造を持っており、市場価格は180万円から1500万円と幅広い予算に応じた選択肢がありますが、最も交易が活発な価格帯は450万円〜550万円となっています。
適正価格(売却)
1992年築のライオンズヒルズ熱川は、静岡県賀茂郡東伊豆町の近年の中古マンション市場を踏まえ、その価格は総合的に適正と見られており、例えば市場の平均価格と比較しても約1%の価格上昇にとどまり、同地域の他の中古マンションが過去5年で10%の価格上昇を見せる中、販売価格の調整が適切であると評価されています。売却偏差値は49と、静岡県賀茂郡東伊豆町の平均偏差値46を上回っています。
将来性
ライオンズヒルズ熱川は、築31年となりますが、この地域の同価格帯の物件と比較して比較的新しい部類に入ります。現代的なリノベーションの余地を残しつつ、将来性に関しては周辺のインフラや生活利便性を鑑み、偏差値62を獲得しており、将来の価値向上が期待されています。
環境満足度
ライオンズヒルズ熱川周辺の環境は、病院2件、コンビニ1件と必要最低限の生活施設は揃っていますが、スーパーが不在であることはデイリーショッピングに不便を感じるかもしれません。一方で、国のハザードマップに基づくと、洪水や地盤の安定性、津波や高潮へのリスクが低いと評価されており、自然環境のリスクが低い一方で、交番が遠く治安の面での懸念があるため、環境満足度の偏差値は35となっています。
4位
コートヴィラ熱川
偏差値
43
価格
335万円〜1,800万円
物件名
コートヴィラ熱川
築年月
1992年2月
平米数
56平米〜165平米
住所
静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1265-79 コートヴィラ熱川
階建
13階
最寄駅
伊豆熱川駅徒歩14分
総合
43
5 物件中
適正価格
42
5 物件中
将来性
48
5 物件中
環境
満足度
40
5 物件中
コートヴィラ熱川の概要
コートヴィラ熱川は、地中海風のデザインが特徴的な静岡県東伊豆町のリゾートマンションで、緑豊かな環境の中、1992年竣工の13階建てで全87戸からなり、現在の価格帯は1LDKの56㎡で335万円から、広々とした3LDKの165㎡に至るまで1800万円までとなっており、特に600万円台の物件が市場に多く出ています。
適正価格(売却)
静岡県賀茂郡の中古マンション市場における平均価格から見ると、コートヴィラ熱川は適正価格の偏差値が42とやや劣るものの、近隣の自然豊かな立地条件やリゾート地としての魅力を考慮すれば、長期的な資産価値は十分に見込めるポテンシャルを持っています。
将来性
コートヴィラ熱川は築32年を経ていますが、定期的なメンテナンスとリゾート地としての価値を維持していることから将来性の偏差値は48となっており、周辺の自然環境や観光地としての発展が見込まれることから、将来的な資産価値向上の可能性があります。
環境満足度
コートヴィラ熱川は、静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本に位置し、治安の良い住環境、医療施設や日常の買い物に便利な施設が周辺にあり、伊豆地域の豊かな自然と温泉に恵まれた立地でありながら、自然災害に強い地盤や高潮からのリスクが低いことから、環境満足度は40と評価されています。
5位
ライオンズマンション熱川
偏差値
37
価格
130万円〜880万円
物件名
ライオンズマンション熱川
築年月
1992年2月
平米数
22平米〜86平米
住所
静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本1253-2 ライオンズマンション熱川
階建
10階
最寄駅
伊豆熱川駅徒歩3分, 伊豆北川駅徒歩26分, 片瀬白田駅徒歩30分
総合
37
5 物件中
適正価格
48
5 物件中
将来性
32
5 物件中
環境
満足度
30
5 物件中
ライオンズマンション熱川の概要
ライオンズマンション熱川は、静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本に位置し、10階建ての総戸数104室、築年月1992年2月の中古物件であり、平米数は最小22㎡の1DKから最大86㎡の2LDKの間で展開し、販売価格は130万円から880万円の範囲にあります。最寄りの伊豆熱川駅からは徒歩わずか3分の利便性を誇り、ライフスタイルに合わせた多様な住戸タイプが見込めるので、単身者から家族層まで幅広いニーズに応える物件です。
適正価格(売却)
ライオンズマンション熱川の売却価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮すると概ね適正と言えるでしょう。独自のAI技術に基づいた適正価格評価では、周辺物件に比べて平均偏差値の48をマークしており、特に285万円から400万円の価格帯が最も購入しやすいとされる一方で、同地域の物件価格が5年で10%上昇している中、当該物件は30%の価格下落を見せており、現在売出されている平均価格408万円は、AIが推計する468万円の適正価格よりも低いため、売却には不向きな時期と分析されます。
将来性
築32年を数えるライオンズマンション熱川は、地域内の同価格帯物件の平均築年数と比較して新しく、立地の良さにも関わらず、AIによる将来性評価では偏差値32を記録するなど、平均値から見て将来性の面ではやや見劣りするようです。これは、恐らく建物の古さや、将来の市場における需要の不透明性等が影響している可能性が高いです。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズマンション熱川は生活必需施設に恵まれており、交番が613m以内に位置し、3件の医療施設、1件のスーパー、1件のコンビニが周囲に点在しており、日々の生活に必要な利便性が確保されています。さらに、国が公開するハザードマップによれば、洪水や高潮のリスクが低く、地盤も安定しているため、環境面での満足度は高いと言えるでしょう。
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