青森県弘前市 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

青森県弘前市はその自然環境の豊かさと、歴史的な魅力が融合した素敵なエリアです。特に「公園が近くにある」という点は、居住地としての魅力を高める要素とされています。本記事では、青森県弘前市内で公園が近い立地条件を備えた中古マンションに焦点を当て、売却のタイミングやおすすめの物件をご紹介します。昨年のデータを見ると、青森県弘前市で公園が近い中古マンションの売り出しは12件にのぼり、そのうち成約に至ったのは2件でした。最近1ヵ月を見ると、売り出し物件数は8件に上ります。これらの物件の平均価格は1148万円で、特に780万円〜880万円の価格帯に売り出される物件が多くみられます。市場に出回っている物件の中でも、最高価格を誇るのは青森県弘前市大字城東中央3丁目6-3に位置するサーパス城東中央で、3280万円（88.21平米）となっています。これに対し、最も手頃な価格で提供されているのは青森県弘前市大字山道町21-1の朝日プラザ山道町で、350万円（33.38平米）です。青森県弘前市の中古マンション市場をさらに詳細に分析すると、過去10年間（2014年〜2024年）で約26%の価格下落が見られ、坪単価は平均51万円から38万円へと下がっています。また、過去5年間（2019年〜2024年）では、坪単価平均が46万円から38万円へと18%下落していることが判明しました。マンションマーケットが開発した機械学習を用いたデータ分析によると、このエリアの中古マンションの将来性の偏差値は45と算出され、市区町村別で見るとランキング3位に位置付けられています。また、買い時とされる物件は1件、売却を検討すべきタイミングであるとされる物件は3件という信号が出ています。このようなデータに基づき、弘前市内で公園近くの中古マンションをお探しの方や、売却を検討されている方に向けた市場の動向を把握し、適切な投資判断を行うための情報を提供します。魅力的な公園が身近にある生活空間での快適な住まいを見つけたい方、または有利に売却したい方は、ぜひこれらのデータを参考にしてください。