佐賀県鳥栖市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

佐賀県鳥栖市では、生活環境が良好でありながら手頃な価格の中古マンションが注目されています。特に、「学校が近くにある」物件は家族向けの住まいを求める方々にとって魅力的な要素です。市内の中古マンション市場を詳しく見てみましょう。昨年度、鳥栖市の中古マンション市場では、24件の売り出し物件があり、そのうち成約したのは4件でした。このデータから、少なからず需要は存在しながらも緩やかな流通が見受けられます。現在の市場では、直近1か月の売り出し物件数は10件となっています。中古マンションの平均価格は、1356万円であり、市場で最も取引が活発な価格帯は、1290万円から1443万円の範囲です。こうした価格帯にある物件は、特に需要が高いことを示唆しています。最も高価な物件はMJR鳥栖弐番館で、価格は2370万円（95.48平米）です。一方で、もっとも手頃な価格を誇るのは、グランドール鳥栖であり、こちらの価格は980万円（67.58平米）です。このような価格帯の違いは、立地や物件の特徴、築年数により異なってきます。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は約26%高騰しており、坪単価は50万円から63万円に増加しています。特に、過去5年間（2019年〜2024年）では8%の価格上昇が見受けられます。この傾向は今後も続く可能性があり、投資や自己居住目的の購入を考える際の参考になります。独自の機械学習データを用いて分析した結果によれば、「佐賀県鳥栖市 学校が近くにある」中古マンションの将来性の偏差値は51となっており、市区町村別ランキングでは3位に位置しています。これは、中長期的に見て安定した成長が期待できる地域であるとも解釈できるでしょう。現時点での投資のチャンスを探るならば、ヴェルパーク鳥栖のような売り時とされる物件が注目されます。市場の動向や潜在的な価値を見極めつつ、中古マンションを売却する際にはそのタイミングが非常に重要です。売買の成立件数や将来性、価格の高騰率など、多角的なデータを基にした分析結果をもとに、鳥栖市で「学校が近くにある」おすすめの中古マンションを選ぶ際の一助となる情報を提供します。賢く物件を選び、購入や売却の際に得する選択を行いたい方は参考にしてみてください。