佐賀県鳥栖市 スーパーが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

佐賀県鳥栖市は、通勤や買い物に便利な立地の中古マンションが充実しており、特に「スーパーが近くにある」という点が注目されています。最近では、中古マンション市場が活発に動き、昨年一年間で57件の売り出しがあり、その中で9件が成約に至ったというデータがあります。直近1か月では売り出されている物件は1件ですが、これは市場の流動性が高いことを示唆しています。実際の取引価格を見てみると、平均価格は1393万円であり、最も多い価格帯は1290万円〜1480万円の範囲となっています。一方で、上位の価格帯では、MJR鳥栖中央公園が3480万円（99.36平米）で最も価格が高くなっています。これに対して、最も手頃な価格帯ではロワールマンション鳥栖が790万円（56.42平米）となっており、幅広い選択肢を提供しています。近年の価格の動向を見ると、過去10年間で坪単価が平均63万円から69万円に上昇、約9%の高騰が見られます。また、直近5年間では18%の価格上昇があり、坪単価は58万円から69万円へと変動しています。このように中古マンション市場の価格の上昇傾向は、資産価値の増加につながっていると言えます。マンションマーケットによる独自の機械学習データに基づく将来性の分析では、「佐賀県鳥栖市 スーパーが近くにある」中古マンションの偏差値は50となり、市区町村別ランキングでは5位に位置しています。現在、買い時とされる物件は7件、売り時とされる物件は見られませんが、ヴェルパーク鳥栖、サンパーク鳥栖、MJR鳥栖中央公園などが将来的に売り時になる可能性があります。全体的に、佐賀県鳥栖市の中古マンション市場は、スーパーが近く生活利便性が高い立地条件が魅力です。また、坪単価の上昇率から見ても、投資対象としても有望と言えるでしょう。住むための物件をお探しの方も、資産運用を考える方にも、中古マンションを売却する際の参考として、本記事で紹介したデータは非常に価値のある情報源となるはずです。