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神奈川県三浦市 病院が近くにあるマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

コスモ三浦海岸

神奈川県/三浦市

アイコン:2位アイコン:2位

グリーンヒル三浦海岸

神奈川県/三浦市

アイコン:3位アイコン:3位

キャッスル三浦海岸

神奈川県/三浦市

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サンコートマホロバ参番館

神奈川県/三浦市

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シーアイマンション三浦海岸

神奈川県/三浦市

神奈川県三浦市に目を向けた際、不動産投資や居住空間を考える上で、病院の近接性は重要なファクターです。特に、「病院が近くにある」という条件は、ファミリー層や高齢者にとって優れた立地条件として捉えられます。三浦市の中古マンション市場においては、昨年に105件の売り出しがあった中、成約は17件というデータが出ています。これは、資産としての利便性だけでなく、売却市場の動向をも反映しています。買い手のニーズに注目してみると、最も多い価格帯は1500万円から1890万円であり、平均価格は1725万円程度となっています。この価格帯は、特にリーズナブルな投資や、自己居住のための購入を考える購入者にとって魅力的な範囲ではないでしょうか。しかし、最上位では、豪華なクオス三浦海岸が5100万円で取引されるなど、多様な価格帯が存在しています。一方で、最もリーズナブルな物件として、ライオンズマンション油壺では525万円からの物件も見つけられます。不動産価格の変動を見ると、過去10年間で約64%の高騰が見られ、坪単価は平均71万円から117万円へと上昇しています。さらに、直近5年間では77%の高騰という驚異的な数字が出ており、中古マンション市場の活発さが伺えます。しかし購入するにあたっては、将来性も考慮する必要があります。マンションマーケットの機械学習データによると、三浦市における「病院が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでも52位に位置づけられています。現在、買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が28件あるというシグナルも出されているため、投資を考える際には売却タイミングを見極めることが重要です。総括すると、「神奈川県三浦市 病院が近くにある」の中古マンション市場は、買い手にとって選択肢が豊富にあり、また、将来的な価値の上昇も期待できるエリアです。リーズナブルな価格帯から高級マンションに至るまで、幅広いニーズに応じる物件が見つかるでしょう。自宅用途はもちろん、資産としての売却を視野に入れた投資を検討する方にとっても、注目のエリアと言えるでしょう。

神奈川県三浦市に目を向けた際、不動産投資や居住空間を考える上で、病院の近接性は重要なファクターです。特に、「病院が近くにある」という条件は、ファミリー層や高齢者にとって優れた立地条件として捉えられます。三浦市の中古マンション市場においては、昨年に105件の売り出しがあった中、成約は17件というデータが出ています。これは、資産としての利便性だけでなく、売却市場の動向をも反映しています。買い手のニーズに注目してみると、最も多い価格帯は1500万円から1890万円であり、平均価格は1725万円程度となっています。この価格帯は、特にリーズナブルな投資や、自己居住のための購入を考える購入者にとって魅力的な範囲ではないでしょうか。しかし、最上位では、豪華なクオス三浦海岸が5100万円で取引されるなど、多様な価格帯が存在しています。一方で、最もリーズナブルな物件として、ライオンズマンション油壺では525万円からの物件も見つけられます。不動産価格の変動を見ると、過去10年間で約64%の高騰が見られ、坪単価は平均71万円から117万円へと上昇しています。さらに、直近5年間では77%の高騰という驚異的な数字が出ており、中古マンション市場の活発さが伺えます。しかし購入するにあたっては、将来性も考慮する必要があります。マンションマーケットの機械学習データによると、三浦市における「病院が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでも52位に位置づけられています。現在、買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が28件あるというシグナルも出されているため、投資を考える際には売却タイミングを見極めることが重要です。総括すると、「神奈川県三浦市 病院が近くにある」の中古マンション市場は、買い手にとって選択肢が豊富にあり、また、将来的な価値の上昇も期待できるエリアです。リーズナブルな価格帯から高級マンションに至るまで、幅広いニーズに応じる物件が見つかるでしょう。自宅用途はもちろん、資産としての売却を視野に入れた投資を検討する方にとっても、注目のエリアと言えるでしょう。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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コスモ三浦海岸

偏差値

55

価格

2,680万円3,480万円

物件名

コスモ三浦海岸

築年月

1993年6月

平米数

92平米〜101平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田1387-2 コスモ三浦海岸

階建

8

最寄駅

三浦海岸駅徒歩3分, 津久井浜駅徒歩22分

総合

55

1

31 物件中

適正価格

49

1

31 物件中

将来性

59

9

31 物件中

環境
満足度

59

2

31 物件中

コスモ三浦海岸の概要

「コスモ三浦海岸」は、大小さまざまな間取りから成る総戸数81戸のマンションで、平成5年(1993年)に竣工した8階建ての建物です。神奈川県三浦市南下浦町上宮田1387-2に位置し、三浦海岸駅からは徒歩3分という通勤・通学に便利な立地が魅力で、3LDK(92㎡)の物件が2680万円から、4LDK(101㎡)が3480万円で取引されており、このエリアでは高い人気を誇ります。

適正価格(売却)

「コスモ三浦海岸」では、神奈川県三浦市の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正推測価格は約3152万円と算出されていますが、現行の平均売出価格は3069万円と、やや低めで取引が行われているため、購入者にとっては魅力的な価格設定ですが、売却には不向きな時期であることを示唆しています。

将来性

1993年築の「コスモ三浦海岸」は、神奈川県三浦市の中古マンション平均築年数よりもやや古いものの、将来性を示す偏差値は59と、地域の平均を上回り、継続的なメンテナンスと優れた立地条件が将来的な価値を支える一因となっています。

環境満足度

住宅エリアとしても配慮された「コスモ三浦海岸」周辺は、治安の面で220m以内に交番が位置するなど安心な環境です。医療施設や買い物施設が充実し、近隣には三浦市立旭小学校や三浦市立上宮田小学校が位置する他、国のハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、安全で利便性の高い住環境が評価されています。

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2

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グリーンヒル三浦海岸

偏差値

50

価格

550万円1,980万円

物件名

グリーンヒル三浦海岸

築年月

1979年10月

平米数

45平米〜77平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3092-1 グリーンヒル三浦海岸

階建

6

最寄駅

三浦海岸駅徒歩5分, 津久井浜駅徒歩28分

総合

50

3

31 物件中

適正価格

42

6

31 物件中

将来性

52

14

31 物件中

環境
満足度

56

3

31 物件中

グリーンヒル三浦海岸の概要

「グリーンヒル三浦海岸」は、1979年築の6階建、69室からなり、神奈川県三浦市南下浦町上宮田3092-1に位置しています。最寄の三浦海岸駅から徒歩5分という優れた立地を誇り、45㎡の2DKが550万円から、77㎡の3LDKまで1980万円という幅広い価格設定で市場に出されており、平均価格帯は850万円から1070万円です。

適正価格(売却)

当マンションの売却価格は、周辺の中古マンション市場データに基づいて平均偏差値より3ポイント高い42を記録しています。その価格は、近年の神奈川県三浦市内の中古マンションの価格上昇率49%と比べ、4%の価格下落を見せていますが、AIが算出した適正価格1638万円に対し現在の平均販売価格が1009万円であることから、購入にあたっては価値評価の差から利益が期待できる可能性もあります。

将来性

「グリーンヒル三浦海岸」は築45年を超えており、地域平均の築年数よりやや古いものの、最寄り駅からの近さが将来性を補強しており、AIによる将来性偏差値は52となっています。このエリアでの住宅需要やインフラ開発が、マンションの将来的な価値向上に寄与する可能性を示唆しています。

環境満足度

このマンションは、治安面で近隣206m以内に交番が存在し、周辺には医療施設30件、スーパー2件、コンビニ5件があるなど、住環境が整っている点が評価され、環境満足度の偏差値は56を獲得しています。さらに、地域の地盤安定性や洪水リスクが低いこと、三浦市立上宮田小学校/清泉小学校三浦自然教室が近くにあることも、ファミリー層にとって魅力的な要素となっています。

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3

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キャッスル三浦海岸

偏差値

49

価格

850万円2,780万円

物件名

キャッスル三浦海岸

築年月

1989年9月

平米数

65平米〜85平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田2994-1 キャッスル三浦海岸

階建

7

最寄駅

三浦海岸駅徒歩9分, 三崎口駅徒歩25分

総合

49

4

31 物件中

適正価格

39

11

31 物件中

将来性

58

10

31 物件中

環境
満足度

51

5

31 物件中

キャッスル三浦海岸の概要

キャッスル三浦海岸は神奈川県三浦市南下浦町上宮田に位置し、65㎡から85㎡の広さを持つ3LDKの中古マンションで、三浦海岸駅からは徒歩9分という魅力的な立地にあります。1989年9月の竣工以来、合計70室の住戸が7階建ての建物にまとまっており、現在の市場では850万円から2780万円の範囲で幅広い価格帯での取引が行われていますが、最も一般的な価格帯は1380万円から1480万円となっています。

適正価格(売却)

中古マンションとしてのキャッスル三浦海岸の適正価格は、地域の不動産市場動向とAI解析による予測価格2263万円と現在の売出し平均価格1434万円を比較した結果、神奈川県三浦市における同条件物件の価格上昇率49%に対してわずか1%の上昇に留まっており、今の時点では売り時とは言えない状況です。

将来性

三浦海岸駅からの近接性とエリア内の他の物件と比較して築年数が3年若いキャッスル三浦海岸は、将来の価値向上が期待される物件であり、AI算出の将来性偏差値は58ポイントと、地域平均よりも3ポイント高い評価を得ており、投資や自己居住の観点からも注目に値します。

環境満足度

キャッスル三浦海岸のロケーションは、生活利便施設に恵まれ、交番が546m以内と近く安全性が高く、31件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニに囲まれた非常に利便性の高い環境です。さらに、三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室が近隣にあり、子育て世帯にとっても適した環境が整い、国公開のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いと評価されています。

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4

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サンコートマホロバ参番館

偏差値

48

価格

1,580万円3,480万円

物件名

サンコートマホロバ参番館

築年月

1999年3月

平米数

71平米〜88平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3 サンコートマホロバ参番館

階建

15

最寄駅

三浦海岸駅徒歩12分, 三崎口駅徒歩29分

総合

48

5

31 物件中

適正価格

33

19

31 物件中

将来性

63

3

31 物件中

環境
満足度

50

6

31 物件中

サンコートマホロバ参番館の概要

サンコートマホロバ参番館は、神奈川県三浦市南下浦町上宮田に位置し、平均的な3LDK(71㎡)が約1,580万円、4LDK(88㎡)が最高3,480万円で取引されており、築年数は1999年と比較的中期の物件ですが、室数は充実の113室を誇り、最寄りの三浦海岸駅からは徒歩12分という利便性に恵まれた立地条件を備えています。

適正価格(売却)

サンコートマホロバ参番館の適正価格は、神奈川県三浦市内の類似物件との価格比較に基づくと、現在の平均価格が過去5年の市場価格上昇率に若干遅れをとっており、他の物件が平均49%の価格上昇を見せる中で2%と控えめですが、それを踏まえ、今後の市場動向によっては売却のタイミングを見定める必要がありそうです。

将来性

三浦市内では、比較的新しい築年数にカテゴライズされるサンコートマホロバ参番館は、駅近立地という利点を持つことから、将来的にも価値が維持されやすい可能性が高いと考えられ、AI分析による将来性評価も平均を上回る63という偏差値を示しています。

環境満足度

サンコートマホロバ参番館周辺は、警察の交番が近く治安が良いほか、病院やスーパー、コンビニが手の届く距離にあり、日常生活に必要なものがすぐに揃います。加えて、地盤がしっかりしていることや津波のリスクが低いことなど、環境面でのリスクが低減されており、家族連れにも適した環境と言えるでしょう。

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5

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シーアイマンション三浦海岸

偏差値

48

価格

980万円2,480万円

物件名

シーアイマンション三浦海岸

築年月

1981年5月

平米数

70平米〜91平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田 シーアイマンション三浦海岸

階建

7

最寄駅

三浦海岸駅徒歩4分, 津久井浜駅徒歩28分

総合

48

6

31 物件中

適正価格

37

15

31 物件中

将来性

45

21

31 物件中

環境
満足度

62

1

31 物件中

シーアイマンション三浦海岸の概要

神奈川県三浦市に位置し、豊富な自然に囲まれたシーアイマンション三浦海岸は、1981年の竣工以来、地域密着型の居住空間として評価されており、三浦海岸駅からわずか徒歩4分の距離に位置する7階建ての物件で、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さの部屋が9,800万円から2,480万円の価格帯で提供されています。

適正価格(売却)

シーアイマンション三浦海岸の売却価格は、地域の市場価値と比較して、適正価格の偏差値が37と、神奈川県三浦市の中古マンション市場における平均となる38よりも若干低く、これは現在の物件価格が平均的な価格相場からやや乖離していることを示しています。

将来性

築年数が43年に達するシーアイマンション三浦海岸は、周辺地域と同等の物件と比較すると、駅近という利便性を有していながらも、将来性の評価は平均的な偏差値45となっており、エリア内の新築やリノベーションされた物件との競争において若干の不利が見られます。

環境満足度

三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室が近隣に位置するシーアイマンション三浦海岸は、治安を守る交番が109m以内にあり、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、環境面での満足度は高く、家族向けの居住エリアとして適しています。

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6

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エスポワール三浦海岸

偏差値

46

価格

700万円1,880万円

物件名

エスポワール三浦海岸

築年月

1983年11月

平米数

38平米〜58平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3316-4 エスポワール三浦海岸

階建

5

最寄駅

三浦海岸駅徒歩5分, 津久井浜駅徒歩24分

総合

46

9

31 物件中

適正価格

45

3

31 物件中

将来性

54

13

31 物件中

環境
満足度

39

14

31 物件中

エスポワール三浦海岸の概要

エスポワール三浦海岸は、1983年11月に竣工された5階建て総戸数24戸のマンションで、神奈川県三浦市南下浦町上宮田3316-4に位置しており、三浦海岸駅からは徒歩5分の駅近立地を誇ります。広さは38㎡から58㎡の間で、タイプは1LDKから2LDKまでが揃い、現行の販売価格帯は700万円から1880万円と幅広い予算に対応しています。

適正価格(売却)

エスポワール三浦海岸の適正価格の偏差値は45で、この地域の同様の中古マンションと比較して、価格の変動率は5年間で約49%の高騰を記録している市場の中では適切な価格設定と評価されています。現在の売出し平均価格は1455万円で、これはAIによって推測された適正価格1876万円よりも低く、売買時の価値が適切に反映されている事を示しています。

将来性

築年数41年を迎えるエスポワール三浦海岸は、周辺の同等価格帯の物件の平均築年数よりもわずかに古いものの、将来性の偏差値は54と評価されており、駅近立地をはじめ、予定されている地域開発やインフラの整備などを反映し、今後も価値が見込まれるエリアであることが期待されます。

環境満足度

環境満足度の偏差値は39となっているエスポワール三浦海岸は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあること、周辺に充実した医療施設や生活利便施設が揃っていること、地盤が固く洪水リスクが低い地域であること、さらに三浦市立上宮田小学校が近隣にあり、家族層にとっても安心の住環境を構築しています。

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7

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エクセル三浦海岸

偏差値

45

価格

900万円1,880万円

物件名

エクセル三浦海岸

築年月

1991年8月

平米数

50平米〜85平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3442-1 エクセル三浦海岸

階建

5

最寄駅

三浦海岸駅徒歩10分, 津久井浜駅徒歩30分

総合

45

10

31 物件中

適正価格

41

7

31 物件中

将来性

41

23

31 物件中

環境
満足度

52

4

31 物件中

エクセル三浦海岸の概要

エクセル三浦海岸は、神奈川県三浦市南下浦町に所在し、三浦海岸駅から徒歩10分の好立地にある、1991年築の5階建の中古マンションで、50㎡の2LDKが900万円から、85㎡の4LDKが1880万円までのリーズナブルな価格帯で販売されており、特に1280万円から1540万円の間が市場での主流価格帯となっています。

適正価格(売却)

当該エリアの中古マンション市場データに基づくと、エクセル三浦海岸の現価格は、近隣の同条件物件に比べて11%安価であり、一般的な市場価格よりも若干高い傾向がありますが、適正価格はAIによる推定で2077万円とされ、現在1390万円の平均販売価格は市場価値を下回っているため、売り時とは言えない状況が続いています。

将来性

このマンションの築年数は33年で、三浦市における同価格帯の中古マンションの平均築年数より若く、将来性の偏差値は41と評価されていますが、駅近で交通利便性が高い点を評価する一方、築年数が相対的に長いことから、同エリアの他物件に比べると将来価値はやや低めと分析されています。

環境満足度

周辺環境としては警察の交番が550m圏内にあり、治安が良好です。医療施設は31件、スーパー2件、コンビニは4件と生活利便性が高く、三浦市立上宮田小学校も近く、教育環境も整っています。ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、総合的な環境満足度は高いと評価できます。

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8

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ノーブル三浦海岸

偏差値

45

価格

1,280万円1,890万円

物件名

ノーブル三浦海岸

築年月

1996年4月

平米数

75平米〜77平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3396-2 ノーブル三浦海岸

階建

8

最寄駅

三浦海岸駅徒歩7分, 津久井浜駅徒歩28分

総合

45

11

31 物件中

適正価格

30

25

31 物件中

将来性

66

2

31 物件中

環境
満足度

39

15

31 物件中

ノーブル三浦海岸の概要

「ノーブル三浦海岸」は、神奈川県三浦市に位置し、三浦海岸駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある8階建てマンションで、総戸数23室の規模からなり、1996年4月に竣工されました。広さは75㎡から77㎡の間で、主に3LDKタイプの間取りがあり、現在の販売価格範囲は1,280万円から1,890万円となっており、神奈川県三浦市のマンション市場における価格帯の動向と比較してみると、中心価格帯が1,480万円から1,580万円であることが見受けられます。

適正価格(売却)

「ノーブル三浦海岸」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向をふまえた上で、精密な機械学習データを基に算出されており、現時点では平均偏差値38に対して、8ポイント低く評価されています。この地域の同条件マンションの価格が過去5年間で約49%の価格上昇を見せたのに対し、本物件はわずか4%の価格上昇率であるため、AIが推定する適正価格3,173万円と現在の平均販売価格1,606万円との間に大きな乖離があり、投資としての売却には現段階では適さないと考えられます。

将来性

竣工から28年を迎えた「ノーブル三浦海岸」は、神奈川県三浦市における同価格帯のマンションと比較した場合、平均的な築年数よりも9年程度若く、近隣マンションの将来性偏差値平均よりも10ポイント高い66を記録するなど、長期的な資産価値が期待されます。この地域の交通の利便性や、周辺地域の発展性を考慮すると、購入後の将来性は比較的高いと判断できるでしょう。

環境満足度

「ノーブル三浦海岸」の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が461m以内にあり、病院をはじめとする医療施設が31件、日常の買い物に便利なスーパーが2件、コンビニエンスストアが4件が点在するなど、生活の利便性が高いエリアです。国によるハザードマップに基づけば、地盤は安定しており、洪水のリスクは低いが、津波発生時にはある程度のリスクがあることを把握しておくべきです。さらに、教育環境としては近隣に三浦市立上宮田小学校が位置するなど、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

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9

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ルナタウン三浦

偏差値

43

価格

1,198万円3,300万円

物件名

ルナタウン三浦

築年月

2006年2月

平米数

52平米〜85平米

住所

神奈川県三浦市初声町下宮田601-1 ルナタウン三浦

階建

6

最寄駅

三崎口駅徒歩6分, 三浦海岸駅徒歩28分

総合

43

15

31 物件中

適正価格

30

21

31 物件中

将来性

56

11

31 物件中

環境
満足度

43

12

31 物件中

ルナタウン三浦の概要

ルナタウン三浦は、神奈川県三浦市初声町下宮田に位置する、三崎口駅から徒歩6分の好立地にある6階建のマンションで、2006年2月の竣工後、88室の居住空間を提供しています。広さは52㎡の1LDKから85㎡の3LDKまであり、数々の物件が1198万円から最高3300万円の範囲で取引されており、特に1750万円〜1980万円の価格帯が市場に出回る物件の多い価格帯となっています。

適正価格(売却)

売却価格の偏差値は30と、周辺地域の平均偏差値38より劣るものの、ルナタウン三浦は神奈川県三浦市の不動産価格の5年間の上昇分を反映させてもその価格高騰率は0%となっており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は3420万円でありながら現在の市場平均価格は1852万円と低めであるため、投資や居住目的で考える際には現時点での売却は推奨されません。

将来性

再開発などの将来性を考慮した場合、ルナタウン三浦は駅から近い立地と年少な築年数を考慮すると、その将来性は比較的ポジティブに評価されるでしょう。AIが算出した将来性の偏差値は56ポイントで、これは三浦市内で同じ範囲の物件の平均よりもわずかに高い値であり、今後の価値上昇も期待できる物件と言えます。

環境満足度

環境満足度においては、ルナタウン三浦の住民は治安の良さや、医療施設、生活便利施設の近さを享受できます。周辺は警察からの距離も近く、周辺に病院が7件あるなど、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、国が発表したハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが少なく、津波や高潮のリスクも低いとされており、自然災害の心配が少ない環境です。

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10

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ダイアパレス三浦海岸

偏差値

42

価格

600万円770万円

物件名

ダイアパレス三浦海岸

築年月

1979年5月

平米数

45平米〜56平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3131-1 ダイアパレス三浦海岸

階建

3

最寄駅

三浦海岸駅徒歩2分, 津久井浜駅徒歩26分

総合

42

16

31 物件中

適正価格

41

8

31 物件中

将来性

36

25

31 物件中

環境
満足度

49

8

31 物件中

ダイアパレス三浦海岸の概要

ダイアパレス三浦海岸は、神奈川県三浦市南下浦町に所在し、三浦海岸駅から徒歩わずか2分の立地にある1979年5月竣工の3階建てのマンションで、45㎡の2LDKから56㎡の3DKまでの間取りがあり、販売価格は600万円から770万円の範囲で設定されています。

適正価格(売却)

ダイアパレス三浦海岸の600万円から770万円の価格帯は、周辺地域のマンション価格と比較して売却偏差値41を記録し、神奈川県三浦市の中古マンション市場において相対的に適正な価格設定とされていますが、地域全体の価格推移と比較して見ると、過去5年間で49%の価格上昇を見せる市場において、こちらの物件は価格が15%下落している状況です。

将来性

築年数が45年を数えるダイアパレス三浦海岸は、将来性の偏差値が36と評価され、駅近という利点を持つものの、周囲のマンションに比べて将来性にやや劣るとされており、修繕積立金やリノベーションの可能性などを考慮した上で、将来性の見極めが求められます。

環境満足度

ダイアパレス三浦海岸の環境満足度は高く、駅からのアクセスの良さに加え、治安を守る交番が144m以内にあること、32件の医療施設や2件のスーパー、5件のコンビニが存在する充実した生活環境、地盤の安定や洪水リスクの低さも評価されており、津波発生時を除き、高潮の影響も受けにくい地域性を持ち、さらに近隣に三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室があるため、子育て家庭にも適した住環境と言えるでしょう。

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11

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日神パレステージ三浦海岸

偏差値

41

価格

1,780万円3,980万円

物件名

日神パレステージ三浦海岸

築年月

2002年9月

平米数

31平米〜120平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田448-1 日神パレステージ三浦海岸

階建

7

最寄駅

三浦海岸駅徒歩15分, 津久井浜駅徒歩12分, 京急長沢駅徒歩26分

総合

41

17

31 物件中

適正価格

30

22

31 物件中

将来性

51

16

31 物件中

環境
満足度

43

11

31 物件中

日神パレステージ三浦海岸の概要

日神パレステージ三浦海岸は、2002年に築かれた7階建てのマンションで、神奈川県三浦市南下浦町上宮田448-1に位置し、46戸の居室を擁しています。平米数は31㎡のコンパクトなものから、家族層にも適した120㎡まで様々あり、価格レンジは1780万円から3980万円と幅広く、最寄り駅の三浦海岸駅からは徒歩15分という利便性の高い立地で、津久井浜駅へも徒歩12分でアクセス可能です。

適正価格(売却)

日神パレステージ三浦海岸の価格帯は神奈川県のマーケットを反映しており、同地域の中古マンション市場と比較して偏差値30と低めですが、これは過去5年間の価格高騰率が49%である一方で、本物件は10%下落したことによります。AIによる適正価格予測が4791万円であることを鑑みると、現行平均価格の2539万円は将来性を考慮した投資としては良い時期ではないことを示しています。

将来性

三浦市南下浦町にある日神パレステージ三浦海岸は、築年数22年であり、エリア内の同価格帯物件と比較して4年程度新しいですが、将来性の評価は平均値より3ポイント低い51を記録しています。ただし、駅に近い利便性や、建物の状態を鑑みれば、長期的な価値維持や地域の発展によるプラス評価が見込める可能性もあります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値43となっており、交番が1km超の距離にあることが影響しているかもしれませんが、医療施設12件、スーパー1件、コンビニ2件が周辺にあり、日常の買い物に不便しません。三浦市立旭小学校が近く、子育て環境としても安心でき、災害リスク評価においても地盤が固く、津波や高潮の影響が少ないとされており、安全面での評価も高いです。

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12

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サンコートマホロバ弐番館

偏差値

41

価格

1,500万円3,280万円

物件名

サンコートマホロバ弐番館

築年月

1999年3月

平米数

62平米〜93平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3 サンコートマホロバ弐番館

階建

15

最寄駅

三浦海岸駅徒歩13分, 三崎口駅徒歩29分

総合

41

18

31 物件中

適正価格

37

14

31 物件中

将来性

37

24

31 物件中

環境
満足度

49

7

31 物件中

サンコートマホロバ弐番館の概要

サンコートマホロバ弐番館は、神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3に位置し、三浦海岸駅から徒歩13分の距離にある1999年築の15階建てマンションで、62㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、販売価格帯は1500万円から3280万円となっており、築年数のわりには良心的な価格設定が特徴的です。

適正価格(売却)

サンコートマホロバ弐番館の価格は、1500万円から3280万円の範囲内にあり、近隣相場と比較すると偏差値37と適正価格としてはやや低めですが、この価格設定はエリア内の中古マンション価格の動向と相対的な物件の品質を反映しています。

将来性

築25年のサンコートマホロバ弐番館は、神奈川県三浦市の同価格帯物件と比較すると若干築年数が新しく、将来性の偏差値は37を記録していますが、駅近の立地が将来へのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安が良く、医療施設や教育施設が充実している周辺環境で、サンコートマホロバ弐番館は環境満足度の偏差値49を誇り、さらに国公認のハザードマップによると地盤が安定しており洪水や高潮の影響を受けにくい条件も整っています。

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13

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メガロン三浦海岸第2

偏差値

41

価格

1,100万円1,590万円

物件名

メガロン三浦海岸第2

築年月

1985年8月

平米数

67平米〜81平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3007-1 メガロン三浦海岸第2

階建

10

最寄駅

三崎口駅徒歩25分, 三浦海岸駅徒歩10分

総合

41

19

31 物件中

適正価格

34

17

31 物件中

将来性

51

17

31 物件中

環境
満足度

37

17

31 物件中

メガロン三浦海岸第2の概要

メガロン三浦海岸第2は、神奈川県三浦市南下浦町に位置し、築年数は約39年を数える10階建てのマンションです。各住戸は67㎡の2SLDKから81㎡の3LDKまでの広さがあり、中古市場での販売価格は1100万円から1590万円となっています。最寄駅である三浦海岸駅からは徒歩10分という利便性の高いロケーションで、総戸数は129戸に及びます。

適正価格(売却)

メガロン三浦海岸第2は、近隣の中古マンション市場と比較してやや価格が下がっていると見受けられます。神奈川県三浦市の不動産市場で同じ条件の物件価格が5年間で49%の上昇を見せる中、本物件は5%程度の価格下落を示しています。適正とされる推測価格は2656万円に対して現在の平均売出価格は1357万円となっており、長期的な資産価値を重視するには今後の市場動向を慎重に見守る必要があるでしょう。

将来性

メガロン三浦海岸第2は、築年数が39年と、周辺マーケットの平均に相当し、駅まで徒歩10分と利便性は高いですが、将来性の偏差値は51であり、同エリアの平均値と比べてやや低めです。駅近であることや、地域の開発動向などを加味すると、一定の将来性は見込めるものの、老朽化に対するリフォームや設備更新の必要性も考慮する必要があります。

環境満足度

このマンションは治安が良く、最寄りの交番まで554mと近いほか、病院は31件、スーパーは2件、コンビニは4件が周辺にあり、日常生活に便利なエリアです。地盤の脆弱性はありますが、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も比較的受けにくいとされています。教育施設にも恵まれており、三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室が近隣に位置しています。

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14

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クオス三浦海岸

偏差値

40

価格

1,550万円2,780万円

物件名

クオス三浦海岸

築年月

2005年3月

平米数

61平米〜77平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3495-3 クオス三浦海岸

階建

8

最寄駅

三浦海岸駅徒歩12分, 三崎口駅徒歩29分

総合

40

20

31 物件中

適正価格

30

23

31 物件中

将来性

60

8

31 物件中

環境
満足度

31

21

31 物件中

クオス三浦海岸の概要

「クオス三浦海岸」は、神奈川県三浦市に位置し三浦海岸駅から徒歩12分の距離にある2005年築の中層マンションで、8階建ての建物には61㎡から77㎡の広さを持つ住戸が58室存在し、価格帯は1550万円から2780万円であり、その築年数の割には非常にリーズナブルな価格で取引されていることが特徴です。

適正価格(売却)

平均偏差値30と見積もられているクオス三浦海岸の価格設定は、周辺地域の中古マンション市場と照らし合わせてみると、やや低めであることが分かり、過去5年間で地域の物件が49%の価値上昇を見せる中、このマンションの価値は横ばいを保っており、潜在的な価値評価と現行の販売価格との間には大きなギャップがあることを示唆しています。

将来性

三浦市の物件としては、19年という築年数を経過しているにも関わらず、将来性の偏差値は60と高く評価されており、これは駅からのアクセス良好な立地や、まだ新しい施設基準で構築された建物という側面が影響していると考えられます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、生活の便利さを充実した医療施設や商業施設の存在、および自然災害からのリスクが低い地盤環境など、環境満足度は非常に高い水準を保っていることが伺え、近隣の三浦市立上宮田小学校の存在も、家族層に安心感を提供しています。

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15

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グローリアスヒルズ油壺

偏差値

40

価格

590万円1,890万円

物件名

グローリアスヒルズ油壺

築年月

1992年2月

平米数

70平米〜140平米

住所

神奈川県三浦市三崎町諸磯1370-6 グローリアスヒルズ油壺

階建

5

最寄駅

三崎口駅徒歩68分

総合

40

21

31 物件中

適正価格

32

20

31 物件中

将来性

52

15

31 物件中

環境
満足度

37

18

31 物件中

グローリアスヒルズ油壺の概要

「グローリアスヒルズ油壺」は、神奈川県三浦市三崎町諸磯1370-6に位置する、1992年2月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数30戸、広さは70㎡の3LDKから140㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は590万円から1890万円となっておりますが、市場データを基に見ても、このエリアでは特に需要が高い990万円〜1200万円代で取引されることが多いです。

適正価格(売却)

現在の「グローリアスヒルズ油壺」の価格帯は、神奈川県三浦市の中古マンション市場と比較し売却偏差値32と評価され、平均的な物件価格の動向から5ポイント低下していますが、市場分析に基づくAI推定適正価格は2523万円と高く、現在の平均売出価格1135万円とのギャップが大きいため、売却にはタイミングを見計らう必要があります。

将来性

築30年を迎える「グローリアスヒルズ油壺」は、三崎口駅からの距離が68分とアクセス面で不利ながらも、将来性の評価は偏差値52を獲得しています。これはAIによる予測で、同エリアの他物件と比べても2ポイント低いものの、この地域の発展やリノベーションの可能性を勘案した上での評価です。

環境満足度

「グローリアスヒルズ油壺」周辺環境は、治安面で交番が922m内にないことが懸念されるものの、病院や生活施設が十分にあり、日常生活には不便を感じにくい構造となっています。ハザードマップに基づくと地盤は安定しており、洪水や津波のリスクも低く安心して生活できる地域であると評価されています。

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16

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ウェザーサイドマンション

偏差値

40

価格

600万円2,950万円

物件名

ウェザーサイドマンション

築年月

1989年12月

平米数

45平米〜206平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田1126 ウェザーサイドマンション

階建

5

最寄駅

三浦海岸駅徒歩8分, 津久井浜駅徒歩17分

総合

40

22

31 物件中

適正価格

30

24

31 物件中

将来性

61

7

31 物件中

環境
満足度

30

22

31 物件中

ウェザーサイドマンションの概要

ウェザーサイドマンションは、神奈川県三浦市南下浦町上宮田1126に位置し1989年竣工の5階建てマンションで、三浦海岸駅から徒歩8分にある利便性の高い物件です。総戸数17室で、広さは45㎡の3DKから206㎡の6SLDKまであり、現在の販売価格は600万円から2950万円となっており、特に1380万円から2950万円の価格帯が中心となっています。

適正価格(売却)

ウェザーサイドマンションは、神奈川県三浦市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると適正価格の偏差値は30と評価され、平均値38に対して若干低い傾向にあります。過去5年間で周辺の同条件物件が49%の価格上昇を見せる中、ウェザーサイドマンションの価格上昇率は2%に留まり、AIによる推定適正価格4030万円に対して実売価格が2078万円であることから、現在売却するには不適切な状況と言えます。

将来性

築35年のウェザーサイドマンションは、同価格帯の三浦市内マンションの平均築年数と一致しており、将来性を見込める立地の良さを備えています。交通アクセスが便利な駅近物件であることを踏まえ、AIによる将来性評価は偏差値61となり、同エリア平均より6ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

ウェザーサイドマンションは、交番が627m以内に位置し治安の良さを保証するとともに、周辺には23件の医療施設や2件のスーパー、3件のコンビニが存在するなど生活環境に優れています。ハザードマップによると地盤の安定性は高く、洪水のリスクは低いですが、津波のリスクは若干高めであり、高潮影響は少ないと報告されています。教育施設としては、三浦市立旭小学校が近隣にあります。

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17

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ブルーシー油壺

偏差値

40

価格

360万円1,980万円

物件名

ブルーシー油壺

築年月

1977年1月

平米数

40平米〜58平米

住所

神奈川県三浦市三崎町諸磯1892 ブルーシー油壺

階建

5

最寄駅

三崎口駅徒歩65分

総合

40

23

31 物件中

適正価格

42

4

31 物件中

将来性

48

19

31 物件中

環境
満足度

30

23

31 物件中

ブルーシー油壺の概要

「ブルーシー油壺」は神奈川県三浦市三崎町に所在し、静かな住環境を求める方に適した5階建て総戸数38戸のマンションです。築年数が1977年と比較的古いものの、海に程近い立地と自然豊かな周辺環境が魅力。価格帯は360万円から1980万円で、間取りは1LDKの40㎡から2LDKの58㎡まで、ゆとりのある生活を約束する広さがあります。しかしながら最寄駅である三崎口駅からは徒歩65分とアクセス面での不便さが想定されるため、自家用車の利用または自然を愛するスタイルに適した住まいと言えます。

適正価格(売却)

「ブルーシー油壺」の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均価格や市場の動きに対して若干の乖離が見られることが分かります。マンションの売却価格における偏差値は42と算出され、特にこの地域の市場では過去5年間で中古マンション価格が平均49%上昇する中、当該物件は12%の価値下落を見せています。現在の売出し平均価格は823万円であり、市場分析を踏まえた適正価格は1431万円と評価されているため、購入するには魅力的ですが、売却には不向きな時期かもしれません。

将来性

将来性の面では、「ブルーシー油壺」は築年数が47年を超える点と、最寄駅からの距離が長い点が挙げられますが、一方で海辺の住環境が見直される可能性もあり、偏差値48という評価は、そうした将来のポテンシャルを含んでいます。都心へのアクセスを重視しない生活スタイルや、リモートワークの普及による住まいの価値観の変化が影響し、この地域の不動産価値は変動する可能性があるため、長期的な視野で投資する価値があると考えられます。

環境満足度

生活利便性を考えた環境満足度では、「ブルーシー油壺」の周辺にはスーパーやコンビニが不在という点がマイナスですが、病院が5件あり、一定の医療アクセスは確保されています。治安面では交番までの距離があるため、周囲の状況によっては留意が必要です。自然災害に対しては一定のリスクがありますが、ハザードマップに基づいた情報提供により、住民が事前に適切な対策を講じることで安全性を確保できるでしょう。

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18

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サンコートマホロバ壱番館

偏差値

38

価格

1,780万円4,980万円

物件名

サンコートマホロバ壱番館

築年月

1999年3月

平米数

70平米〜88平米

住所

神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3 サンコートマホロバ壱番館

階建

17

最寄駅

三浦海岸駅徒歩13分, 三崎口駅徒歩29分

総合

38

25

31 物件中

適正価格

38

12

31 物件中

将来性

44

22

31 物件中

環境
満足度

33

19

31 物件中

サンコートマホロバ壱番館の概要

サンコートマホロバ壱番館は、神奈川県三浦市南下浦町上宮田3439-3に位置し、1999年3月の竣工から品質を保ち続ける17階建てのマンションで、総戸数297戸を擁する。立地は三浦海岸駅から徒歩13分というアクセスの良いエリアにあり、市場価格は1LDK、70㎡のものが1780万円から、4LDK、88㎡の広々とした住空間が最大4980万円と、さまざまなライフスタイルに合わせたプランが提供されています。

適正価格(売却)

サンコートマホロバ壱番館の適正価格を周辺の市場データと照らし合わせると、平均価格帯である2300万円〜2500万円が妥当な範囲内ですが、この地域の中古マンション市場が5年間で49%の価格上昇を見せる中、本物件は約11%価格が下落していることから、この売出し時点では適正価格以下でのお得な購入機会と言えそうです。

将来性

サンコートマホロバ壱番館の将来性は、築年数が25年と平均よりやや新しく、駅からの距離も徒歩13分と便利な立地条件を備えているため、今後も資産価値の安定或いは上昇が見込まれます。また、将来性の指標としてAIが割り出した偏差値は44ポイントと、エリアの平均よりやや低いものの、改修や再開発などの動向によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

サンコートマホロバ壱番館周辺は、安全性と生活利便性が高く評価され、交番が671m以内にあり、近隣には30件の医療施設や、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な店舗が充実しています。また、三浦市立上宮田小学校が近くにあり子育て環境としても魅力的であり、ハザードマップ上でも自然災害のリスクが低いとされる地域です。

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