神奈川県逗子市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
コスモミロス逗子S棟
神奈川県/逗子市
シーサイドコート逗子望洋邸
神奈川県/逗子市
ガーデンホーム逗子
神奈川県/逗子市
ライオンズ逗子マスターズフォート
神奈川県/逗子市
逗子ハイデンス
神奈川県/逗子市
神奈川県逗子市と聞けば、海に近く自然豊かな環境を思い浮かべる方も多いでしょう。その逗子市で注目を集めているのが、「病院が近くにある」という点です。今回は、そんな逗子市での中古マンション市場の動向と、病院の近隣物件を売却する際のポイントについてご紹介します。昨年一年間の売り出し物件数は379件に上り、そのうち成約されたのは63件でした。この数字から、逗子市の不動産市場が活発であることが伺えます。直近1か月で見ると、売り出し中の物件数は24件となっており、中古マンションの平均価格は約2947万円でした。特に1880万円から3280万円の価格帯の物件が市場に多く出されている状況です。さらに、神奈川県逗子市小坪5丁目17-3に位置するシーサイドコート逗子望洋邸は、2億8500万円（138.25平米）という最高価格で売り出されています。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、逗子ヘルスケアマンションが150万円（43.73平米）で提供されており、幅広いニーズに対応した市場であることがわかります。価格動向を長期的に見ると、逗子市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあります。過去10年間（2014年〜2024年）で約35%、直近5年間（2019年〜2024年）では約31%の高騰が見られました。坪単価は平均で119万円から161万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、逗子市の中古マンションの将来性は偏差値48と算出されており、市区町村別ランキングで53位に位置しています。これは、買い時や売り時を見極めたい方にとって非常に有益な情報です。実際に、コスモミロス逗子S棟やガーデンホーム逗子などの売り時物件が19件あり、買い時と判断される物件も51件存在しています。今が売却のチャンスかもしれないおすすめの中古マンションを探す際は、病院の近くという利便性の高さや、市場の価格動向、未来の投資価値など、総合的な視点から検討することが重要です。神奈川県逗子市で中古マンションの売買を考えている方は、今回の調査データを参考に、賢い不動産取引を実現しましょう。
神奈川県逗子市と聞けば、海に近く自然豊かな環境を思い浮かべる方も多いでしょう。その逗子市で注目を集めているのが、「病院が近くにある」という点です。今回は、そんな逗子市での中古マンション市場の動向と、病院の近隣物件を売却する際のポイントについてご紹介します。昨年一年間の売り出し物件数は379件に上り、そのうち成約されたのは63件でした。この数字から、逗子市の不動産市場が活発であることが伺えます。直近1か月で見ると、売り出し中の物件数は24件となっており、中古マンションの平均価格は約2947万円でした。特に1880万円から3280万円の価格帯の物件が市場に多く出されている状況です。さらに、神奈川県逗子市小坪5丁目17-3に位置するシーサイドコート逗子望洋邸は、2億8500万円（138.25平米）という最高価格で売り出されています。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、逗子ヘルスケアマンションが150万円（43.73平米）で提供されており、幅広いニーズに対応した市場であることがわかります。価格動向を長期的に見ると、逗子市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあります。過去10年間（2014年〜2024年）で約35%、直近5年間（2019年〜2024年）では約31%の高騰が見られました。坪単価は平均で119万円から161万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、逗子市の中古マンションの将来性は偏差値48と算出されており、市区町村別ランキングで53位に位置しています。これは、買い時や売り時を見極めたい方にとって非常に有益な情報です。実際に、コスモミロス逗子S棟やガーデンホーム逗子などの売り時物件が19件あり、買い時と判断される物件も51件存在しています。今が売却のチャンスかもしれないおすすめの中古マンションを探す際は、病院の近くという利便性の高さや、市場の価格動向、未来の投資価値など、総合的な視点から検討することが重要です。神奈川県逗子市で中古マンションの売買を考えている方は、今回の調査データを参考に、賢い不動産取引を実現しましょう。
目次
1
コスモミロス逗子S棟
コスモミロス逗子S棟
2
シーサイドコート逗子望洋邸
シーサイドコート逗子望洋邸
3
ガーデンホーム逗子
ガーデンホーム逗子
4
ライオンズ逗子マスターズフォート
ライオンズ逗子マスターズフォート
5
逗子ハイデンス
逗子ハイデンス
6
ザパークハウス逗子
ザパークハウス逗子
7
オークマンション逗子
オークマンション逗子
8
逗子ホワイトハウス
逗子ホワイトハウス
9
ベルメゾン逗子ウエスト
ベルメゾン逗子ウエスト
10
逗子パークハウス1番館
逗子パークハウス1番館
11
ライフヴィラ逗子
ライフヴィラ逗子
12
逗子パークホームズ
逗子パークホームズ
13
グランツオーベル逗子海岸
グランツオーベル逗子海岸
14
メガロン逗子
メガロン逗子
15
ヴィラ逗子
ヴィラ逗子
16
藤和シティコープ逗子
藤和シティコープ逗子
17
エアリアルタウン逗子海岸
エアリアルタウン逗子海岸
18
アドリーム逗子披露山
アドリーム逗子披露山
19
ハイホーム逗子海岸
ハイホーム逗子海岸
20
ライオンズマリンビュー逗子海岸
ライオンズマリンビュー逗子海岸
21
逗子パークハウス2番館
逗子パークハウス2番館
22
モンカルム逗子
モンカルム逗子
23
サザン逗子
サザン逗子
24
逗子マリーナ3号棟
逗子マリーナ3号棟
25
逗子ニューライフ
逗子ニューライフ
26
ライオンズマンション逗子
ライオンズマンション逗子
27
逗子サンハイツ
逗子サンハイツ
28
ネオマイム逗子
ネオマイム逗子
29
逗子マリーナ2号棟
逗子マリーナ2号棟
30
藤和逗子久木ホームズ
藤和逗子久木ホームズ
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コスモミロス逗子S棟
偏差値
60
価格
3,500万円〜8,600万円
物件名
コスモミロス逗子S棟
築年月
1991年3月
平米数
120平米〜182平米
住所
神奈川県逗子市小坪6丁目7-22 コスモミロス逗子S棟
階建
5階
最寄駅
和田塚駅徒歩30分
総合
60
69 物件中
適正価格
68
69 物件中
将来性
64
69 物件中
環境
満足度
47
69 物件中
コスモミロス逗子S棟の概要
コスモミロス逗子S棟は、神奈川県逗子市小坪6丁目に所在し、和田塚駅から徒歩30分の立地にある1991年築の5階建てマンションで、広さ120㎡から182㎡の間の44室からなり、価格帯は3500万円から8600万円であり、特に5399万円から5880万円の価格帯における物件が市場に出ていることが一般的です。
適正価格（売却）
コスモミロス逗子S棟の価格設定は、逗子市の中古マンション市場の価格動向に照らし合わせて68の偏差値を記録しており、地域の平均価格推移を上回る11ポイントの高騰率を示していますが、独自AIによる4550万円の適正価格評価に対して、現在の平均売出し価格は5938万円と高い水準にあり、売主に有利な市況といえます。
将来性
コスモミロス逗子S棟は、築年数が33年と逗子市内の同じ価格帯のマンションの平均築年数より古いものの、将来性は偏差値64と評価され、エリア平均の偏差値を13ポイント上回っており、この点は投資としても検討の余地があることを示しています。
環境満足度
コスモミロス逗子S棟の環境満足度は偏差値47となっており、逗子市立小坪小学校や鎌倉市立第一中学校が近隣にあり、交番が257m以内に位置し安全性の観点からもポジティブな評価ができ、スーパーが不在ながらコンビニが2件あり、また地盤もしっかりしており津波や高潮のリスクが低いという特徴があります。
2位
シーサイドコート逗子望洋邸
偏差値
58
価格
3,780万円〜28,500万円
物件名
シーサイドコート逗子望洋邸
築年月
2010年10月
平米数
70平米〜150平米
住所
神奈川県逗子市小坪5丁目17-3 シーサイドコート逗子望洋邸
階建
8階
最寄駅
和田塚駅徒歩29分, 由比ヶ浜駅徒歩30分
総合
58
69 物件中
適正価格
73
69 物件中
将来性
55
69 物件中
環境
満足度
47
69 物件中
シーサイドコート逗子望洋邸の概要
シーサイドコート逗子望洋邸は、神奈川県逗子市小坪5丁目に所在し、緑豊かな住環境の中、和田塚駅から徒歩29分に位置する70㎡から150㎡の広さをもつ高級感溢れる8階建てのマンションで、2010年の築で66室から成り立っており、中古市場においては3780万円のコンパクトな1LDKから2億8500万円のゆったりとした2LDKまで幅広いラインナップを誇っています。
適正価格（売却）
周辺地域の価格動向を鑑みると、シーサイドコート逗子望洋邸の中古価格は平均より高い傾向にあり、近隣物件の価格上昇率が46％に対して本マンションは9％の減少を示していますが、マンションマーケットによるAI分析では適正推測価格が5201万円と評価され、売り出し価格が7097万円と現れているため、投資家にとって売却のチャンスと言えるでしょう。
将来性
築14年のシーサイドコート逗子望洋邸は、将来性偏差値55と周辺エリアの平均より若干高く、耐久性や維持管理がしっかりしていますが、駅からの距離がやや遠めのため利便性に課題を残すものの、逗子市の自然溢れる景観と平穏な生活環境を求める層には適した選択肢となるでしょう。
環境満足度
セキュリティ面では近隣に交番が515m以内にあり、治安の良さが際立ちますし、周辺に9件の医療施設や2件のコンビニが点在する一方、スーパーが不足していることが課題です。また、ハザードマップに基づく安全性では、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域ながらも、津波や高潮の影響が少ないことも安心材料となっています。近隣にある逗子市立小坪小学校や鎌倉市立第一中学校に通う家庭にも適しています。
3位
ガーデンホーム逗子
偏差値
57
価格
3,480万円〜6,490万円
物件名
ガーデンホーム逗子
築年月
2005年1月
平米数
69平米〜91平米
住所
神奈川県逗子市逗子2丁目6-23 ガーデンホーム逗子
階建
6階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩2分, 逗子駅徒歩2分, 神武寺駅徒歩23分
総合
57
69 物件中
適正価格
64
69 物件中
将来性
58
69 物件中
環境
満足度
49
69 物件中
ガーデンホーム逗子の概要
ガーデンホーム逗子は、2005年に築かれた6階建てのマンションで、神奈川県逗子市逗子2丁目に位置し、緑豊かな住環境の中でも特にアクセスが便利な逗子・葉山駅からわずか徒歩2分の場所にあります。総戸数59戸で、広さは69㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでとなっており、価格は3480万円から6490万円の幅で、市場における中古価格帯の平均は4700万円台となっています。
適正価格（売却）
現地エリアの不動産市場データに基づくと、ガーデンホーム逗子は適正価格の偏差値64を誇り、周辺地域の中古マンションと比較して価格の高騰率が低いものの、適正推測価格3887万円と現在の平均売り出し価格4950万円を比べた場合、市場価格はやや高値で推移していることから、売り時と判断される可能性があります。
将来性
この物件の築年数は約19年となっており、近隣の同価格帯の中古マンションと比べて新しさを保っています。AIによる評価では将来性の偏差値は58で、このエリアでは平均を上回る評価を受けており、交通の利便性の高さも将来的な価値保持に対する好材料となっています。
環境満足度
周辺環境の点で、ガーデンホーム逗子は治安が良く、生活便利施設が充実しており、徒歩圏内に交番、複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存在します。自然災害リスクとして高台に位置するため洪水の心配は少なく、逗子市立久木小学校や私立逗子開成中学校などの教育機関も近隣にあり、ファミリー層にとっては環境満足度が高い地域と言えます。
4位
ライオンズ逗子マスターズフォート
偏差値
56
価格
5,680万円〜9,280万円
物件名
ライオンズ逗子マスターズフォート
築年月
2008年2月
平米数
78平米〜119平米
住所
神奈川県逗子市逗子7丁目1-4 ライオンズ逗子マスターズフォート
階建
7階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩5分, 逗子駅徒歩6分, 神武寺駅徒歩28分
総合
56
69 物件中
適正価格
74
69 物件中
将来性
48
69 物件中
環境
満足度
47
69 物件中
ライオンズ逗子マスターズフォートの概要
神奈川県逗子市に位置する「ライオンズ逗子マスターズフォート」は、逗子・葉山駅から徒歩5分という好立地にある2008年築の7階建てマンションで、78㎡の2SLDKから119㎡の3LDKまでの広さを誇り、市場価格は5680万円から9280万円の間で推移しています。
適正価格（売却）
平均偏差値56に対して適正価格の偏差値は74と高く、神奈川県逗子市の不動産市場の5年間での46％の価格上昇に対して、この物件は13％価格が下落しているため、推定適正価格5348万円に対し、現在の平均売出価格7396万円となっており、売主にとって有利な売り時である可能性が高いです。
将来性
築16年の「ライオンズ逗子マスターズフォート」は、同エリアの平均よりやや築年数が古いものの、駅近という利点を持ち、将来性の偏差値は48と、やや平均を下回るものの、便利な立地は恒久的な価値を保つ要素と言えます。
環境満足度
豊富な周辺施設と良好な治安環境を提供する「ライオンズ逗子マスターズフォート」は、徒歩圏内に逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校が所在し、地盤も安定しており、津波や高潮のリスクはあるものの、総合的に見て住環境は優れていることが伺えます。
5位
逗子ハイデンス
偏差値
56
価格
1,890万円〜3,500万円
物件名
逗子ハイデンス
築年月
1974年8月
平米数
75平米〜78平米
住所
神奈川県逗子市久木2丁目6 逗子ハイデンス
階建
2階
最寄駅
逗子駅徒歩11分, 逗子・葉山駅徒歩13分, 神武寺駅徒歩30分
総合
56
69 物件中
適正価格
56
69 物件中
将来性
63
69 物件中
環境
満足度
51
69 物件中
逗子ハイデンスの概要
神奈川県逗子市に位置する「逗子ハイデンス」は、緑豊かな住宅街に佇む1974年築の2階建てマンションで、110室のユニットが揃います。住所は逗子市久木2丁目6で、最寄りの逗子駅からは徒歩11分とアクセス良好です。広さは75㎡〜78㎡の2LDKが主体で、現在の販売価格範囲は1,890万円から3,500万円となっており、この地域の市場データを基にした適正価格と比較しても、物件価値を反映した価格帯であることが見受けられます。
適正価格（売却）
「逗子ハイデンス」の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場データと比較して、平均的な偏差値56を基準に、現状の価格設定は妥当性があると言えます。逗子市における中古マンション価格の上昇率は過去5年で46％にも及んでおり、逗子ハイデンスも2％の価格上昇を遂げていますが、市場分析に基づくAI適正価格推測では、売出し価格（平均2,575万円）が市場推定価格（2,158万円）を上回っているため、売却検討には最適なタイミングと捉えられています。
将来性
築50年を超える「逗子ハイデンス」は、逗子市の同価格帯の中古マンションと比較して築年数は多少古いものの、その将来性は依然高い評価を受けています。AI分析による偏差値63は、エリア平均を大きく上回る数値であり、駅からの近接性や逗子市の地価上昇傾向などが将来価値を占める重要な要因となっています。
環境満足度
「逗子ハイデンス」の環境満足度は、安全性や生活利便性を重視する居住者にとって高い水準にあります。治安の良さを示す交番の近接（606m以内）、周辺に充実した医療施設（病院51件）、日常生活に欠かせないスーパー（2件）やコンビニ（4件）の存在、そして逗子市立久木小学校や中学校へのアクセスの良さ等があります。洪水や津波などの自然災害リスクも低く、安心して長く住むことができる環境と言えるでしょう。
6位
ザパークハウス逗子
偏差値
56
価格
6,990万円〜7,990万円
物件名
ザパークハウス逗子
築年月
2019年8月
平米数
75平米〜84平米
住所
神奈川県逗子市逗子1丁目9 ザパークハウス逗子
階建
6階
最寄駅
逗子駅徒歩5分, 逗子・葉山駅徒歩8分, 神武寺駅徒歩27分
総合
56
69 物件中
適正価格
68
69 物件中
将来性
60
69 物件中
環境
満足度
41
69 物件中
ザパークハウス逗子の概要
「ザ・パークハウス逗子」は、神奈川県逗子市に所在し、逗子駅から徒歩5分の利便性の高い立地に位置する2019年8月竣工の6階建ての高級マンションで、広さは75㎡から84㎡の間で3LDKが中心、市場に出ている物件の価格帯は6990万円から7990万円となっており、この範囲内で最も出回っている価格は7480万円から7650万円です。
適正価格（売却）
「ザ・パークハウス逗子」の売却価格は平均的な市場価格に比べて高く、過去5年間での地域の中古マンション価格が平均46％の上昇率を示す中、本物件は12％価格が下落しており、AIが推定する適切な価格6203万円と比較して現在の平均売り出し価格が7583万円であることから、売却タイミングとしては好ましいと言えます。
将来性
築5年と比較的新しく、駅からのアクセスも優れている「ザ・パークハウス逗子」は、将来性に関してAIの評価で平均よりも9ポイント高い60を獲得しており、地域内の他の物件と比較しても価値の長期的な維持が期待できる物件です。
環境満足度
治安の面で278m圏内に交番があり、96件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し生活の利便性が高いこと、国が公開するハザードマップ上で地盤がしっかりしており洪水リスクが低いなど多角的な環境面での評価が可能な「ザ・パークハウス逗子」は、環境満足度が高く、逗子市立久木小学校や逗子開成中学校などの教育施設へのアクセスも良好な住環境を誇っています。
7位
オークマンション逗子
偏差値
56
価格
3,280万円〜8,880万円
物件名
オークマンション逗子
築年月
1981年8月
平米数
83平米〜142平米
住所
神奈川県逗子市逗子1丁目2-22 オークマンション逗子
階建
6階
最寄駅
逗子駅徒歩4分, 逗子・葉山駅徒歩7分, 神武寺駅徒歩27分
総合
56
69 物件中
適正価格
67
69 物件中
将来性
59
69 物件中
環境
満足度
41
69 物件中
オークマンション逗子の概要
オークマンション逗子は、神奈川県逗子市逗子1丁目2-22に位置し、緑豊かな住環境と逗子駅からほど近い徒歩4分のアクセスの良さが魅力の6階建てのマンションです。1981年8月の竣工後、じっくりと時間をかけて地域に溶け込み、築年数は長いものの、83㎡の2SLDKから142㎡の3SLDKまでの広々とした住空間が32,800,000円から88,800,000円の価格帯で提供されており、特に47,800,000円から56,900,000円の価格帯が最も多くの関心を集めています。
適正価格（売却）
オークマンション逗子は、神奈川県逗子市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の売却偏差値67を記録しており、周辺相場が5年間で46％の上昇を示す中、本物件は9％の価格下落を見せています。これに基づき、市場独自のAI分析による3847万円の適正推測価格と現在の平均売出し価格5104万円とを考慮すると、売却に適したタイミングであることが推測されます。
将来性
築年数が43年というオークマンション逗子は、神奈川県逗子市内の同価格帯の物件と比較してやや古めではありますが、逗子駅への徒歩4分の距離という立地の利便性が将来性を高めており、AIによる評価で偏差値59を獲得しており、エリア平均より9ポイント高い数値を示しています。
環境満足度
治安と生活の利便性が高いオークマンション逗子は、交番が189m以内にあり、医療施設が97件、スーパー4件、コンビニ8件が至近距離に存在するなど、日々の生活に不自由がないことが特徴です。ハザードマップに照らし合わせても地盤がしっかりしていることが確認され、洪水のリスクは低い一方で津波発生時の危険性は高いとされています。また、教育施設として逗子市立久木小学校や逗子市立逗子小学校、私立聖マリア小学校などが周辺にあり、子育て環境にも適しています。
8位
逗子ホワイトハウス
偏差値
55
価格
1,790万円〜4,690万円
物件名
逗子ホワイトハウス
築年月
1970年3月
平米数
55平米〜114平米
住所
神奈川県逗子市山の根1丁目4-15 逗子ホワイトハウス
階建
4階
最寄駅
逗子駅徒歩2分, 逗子・葉山駅徒歩8分, 神武寺駅徒歩24分
総合
55
69 物件中
適正価格
61
69 物件中
将来性
45
69 物件中
環境
満足度
58
69 物件中
逗子ホワイトハウスの概要
神奈川県逗子市に位置する「逗子ホワイトハウス」は、逗子駅から徒歩2分の利便性の高い立地にある4階建て55室のマンションで、1970年3月に竣工しました。広さは55㎡から114㎡の範囲で、価格帯は1790万円から4690万円で、市場で最も流通している価格帯は3599万円から3990万円となっており、特にファミリー向けの広々とした3SLDKが114㎡で4690万円という価格帯が魅力です。
適正価格（売却）
逗子ホワイトハウスの売出し価格は、独自のAIによる機械学習データを基にした価格分析によれば、地域市場の平均価格より偏差値が5ポイント高く、現在の逗子市内の中古マンション市場では適正推測価格が2334万円なのに対し、平均売出し価格が3164万円となっており、他の物件と比較しても価値を保っていることが分かります。
将来性
築54年が経過している「逗子ホワイトハウス」は、駅近くという立地の優位性を有しているものの、AIによって予測された将来性の偏差値は45とエリア平均に比べてやや低い結果が出ており、将来的な価値の向上にはリノベーションなどの積極的な投資をすることが推奨されます。
環境満足度
治安の良さが売りの「逗子ホワイトハウス」は、交番が徒歩1分圏内にあり、病院は96件、スーパー3件、コンビニ8件と生活利便施設が充実。ハザードマップにも示されるように地盤が固く、自然災害のリスクが低い地域であり、周辺には逗子市立久木小学校や逗子開成中学校など教育機関も豊富で、家族にとっても住みやすい環境が整っています。
9位
ベルメゾン逗子ウエスト
偏差値
54
価格
3,730万円〜6,480万円
物件名
ベルメゾン逗子ウエスト
築年月
1998年2月
平米数
73平米〜95平米
住所
神奈川県逗子市逗子7丁目3-45 ベルメゾン逗子ウエスト
階建
8階
最寄駅
逗子駅徒歩6分, 逗子・葉山駅徒歩7分, 神武寺駅徒歩28分
総合
54
69 物件中
適正価格
66
69 物件中
将来性
56
69 物件中
環境
満足度
41
69 物件中
ベルメゾン逗子ウエストの概要
「ベルメゾン逗子ウエスト」は、住所が神奈川県逗子市逗子7丁目3-45に所在し、逗子駅から徒歩6分という魅力的な立地にある8階建てマンションで、計22室から構成されています。築年月は1998年2月であり、平米数は73㎡の2SLDKから95㎡の4LDKまでの間で、価格は3730万円から6480万円の範囲内に設定されており、市場内での中心価格帯は4480万円から4680万円となっています。
適正価格（売却）
逗子市内の中古マンション価格のトレンドを考慮すると、「ベルメゾン逗子ウエスト」の適正価格偏差値は66であり、神奈川県内の類似物件と比べて価格設定が妥当であることを示唆しています。さらに、過去5年間で同地域の中古マンション価格が約46%上昇しているのに対し、このマンションはわずか1%の価格下落を見せており、売出し平均価格が4841万円とAIが分析する適正推測価格3610万円を上回っていることから、現在は売り時と推測されます。
将来性
築26年の「ベルメゾン逗子ウエスト」は、逗子市内における同価格帯のマンションと比較してやや新しいことに加え、駅からのアクセシビリティも優れており、将来性の偏差値は56ポイントと、同エリアのマンションの平均を5ポイント上回っていることから、中長期的な住環境としても期待が持てます。
環境満足度
「ベルメゾン逗子ウエスト」の環境は、治安面でも優れており、最も近い交番が321m以内にあります。医療施設が周辺に95件、スーパー4件、コンビニ8件と充実しているため、日常生活に便利な立地です。洪水リスクは低い一方で、津波発生時の危険性は高いとされていますが、高潮の影響は比較的受けにくいエリアです。また、逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校など、教育機関も充実しており、ファミリー層にも魅力的な環境が整っています。
10位
逗子パークハウス1番館
偏差値
54
価格
5,300万円〜6,180万円
物件名
逗子パークハウス1番館
築年月
2001年3月
平米数
71平米〜77平米
住所
神奈川県逗子市逗子6丁目2-11 逗子パークハウス1番館
階建
5階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩3分, 逗子駅徒歩8分, 神武寺駅徒歩28分
総合
54
69 物件中
適正価格
69
69 物件中
将来性
45
69 物件中
環境
満足度
49
69 物件中
逗子パークハウス1番館の概要
逗子パークハウス1番館は、神奈川県逗子市逗子6丁目に位置し、逗子・葉山駅から僅か徒歩3分の利便性を誇る5階建ての中古マンションであり、築年数は2001年3月となっております。71㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は5300万円から6180万円と、逗子エリアの立地条件、広さを踏まえれば非常に魅力的な価格設定です。
適正価格（売却）
逗子パークハウス1番館の売出し価格は、逗子市内の他の中古マンションと比較した際に、総合的な市場データに基づく適正価格の推定偏差値は69で、これは平均偏差値56に対して高い数値を示しています。神奈川県逗子市での中古マンション価格が5年間に46％の上昇を見せている中、本物件は8％の価値下落を示しており、現在の平均価格が5124万円であることから売却に適したタイミングであると評価されています。
将来性
築23年と若干古い逗子パークハウス1番館ですが、潜在的なリスクを考慮したAI分析では将来性の偏差値は45となっており、地域平均より低い数値を示しています。しかしながら、駅徒歩3分の好立地は長期的な資産価値を維持するポテンシャルを持っています。
環境満足度
治安と生活利便性の面では、逗子パークハウス1番館は周辺に交番が296m以内にある他、病院96件、スーパー3件、コンビニ8件が所在し、非常に充実した生活環境を享受できることが分かります。また、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校などの教育機関が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境です。
11位
ライフヴィラ逗子
偏差値
53
価格
3,880万円〜5,280万円
物件名
ライフヴィラ逗子
築年月
1998年2月
平米数
75平米〜89平米
住所
神奈川県逗子市新宿2丁目2-11 ライフヴィラ逗子
階建
5階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩9分, 逗子駅徒歩11分
総合
53
69 物件中
適正価格
67
69 物件中
将来性
54
69 物件中
環境
満足度
39
69 物件中
ライフヴィラ逗子の概要
ライフヴィラ逗子は、神奈川県逗子市新宿2丁目に位置し、逗子・葉山駅から徒歩9分とアクセスも良好な1998年築の5階建てマンションで、総戸数34戸を擁し、販売中の住戸は75㎡の3LDKから89㎡の4SLDKまで異なる間取りがあり、市場価格は3880万円から5280万円の範囲に設定されており、特に4680万円から4980万円の価格帯が市場動向において最も一般的です。
適正価格（売却）
ライフヴィラ逗子の適正価格は、神奈川県逗子市の市場動向を考慮すると、売却偏差値67とされており、平均よりも高い水準にありますが、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均46％上昇している中、本物件は4％価格下落を見せており、AIによる推定では現市場価格は適性価格を超える4583万円で推移しているため、売却に際しては慎重な価格設定が求められます。
将来性
築年数26年とやや経過しているライフヴィラ逗子ですが、将来性の偏差値は54と、同エリア内の類似物件に比べてやや優位な数値を記録しており、逗子・葉山駅への駅近立地や近隣の発展状況を鑑みると、長期投資の観点からも一定の魅力が見込める物件と言えます。
環境満足度
ライフヴィラ逗子は、周辺に警察施設が近く、病院やスーパーなどの生活施設も充実しており、環境満足度の偏差値は39となっているものの、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらには私立聖マリア小学校、逗子開成中学校といった教育機関の近接など、住環境面では高評価が得られる条件を有しています。
12位
逗子パークホームズ
偏差値
53
価格
3,680万円〜7,480万円
物件名
逗子パークホームズ
築年月
2002年1月
平米数
71平米〜75平米
住所
神奈川県逗子市逗子1丁目2-18 逗子パークホームズ
階建
10階
最寄駅
逗子駅徒歩3分, 逗子・葉山駅徒歩6分, 神武寺駅徒歩26分
総合
53
69 物件中
適正価格
69
69 物件中
将来性
49
69 物件中
環境
満足度
42
69 物件中
逗子パークホームズの概要
「逗子パークホームズ」と命名されたこのレジデンスは、2002年の竣工と共に神奈川県逗子市に10階建ての姿を現し、逗子駅からのわずか3分の距離は多くの居住者にとっての大きな利点となっています。71㎡の3LDKから75㎡の2SLDKにかけての居住空間は、3680万円から7480万円の価格帯に設定されており、3LDKで6780万円から6980万円が最も多くの取引が行われている価格層です。
適正価格（売却）
総合的なマーケット分析に基づき、逗子パークホームズは神奈川県逗子市における他の中古物件と比較して、平均すると適正価格偏差値が69と高く評価されており、AI推測価格4479万円に対して現状の均価が5914万円と設定されていることから、売却の最適なタイミングであると判断されています。
将来性
築22年の逗子パークホームズは、逗子市内の類似物件と比較して平均よりも4年若く、駅近という立地の優位性を保持しています。ただし、AIによる将来性の分析では偏差値49となっており、これはエリア平均の50に若干及ばない数値で、将来価値に関しては慎重な評価が求められます。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番までの147mという距離や、98件と豊富な医療施設、生活至便を支えるスーパー4件及びコンビニ8件が充実する逗子パークホームズ周辺は、ハザードマップに基づいた自然災害のリスク評価においても安全性が高いとされています。教育機関としては逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校、逗子市立逗子小学校、私立逗子開成中学校などが周囲に点在し、家庭にとっては子育てに適した環境が整っています。
13位
グランツオーベル逗子海岸
偏差値
53
価格
3,170万円〜8,880万円
物件名
グランツオーベル逗子海岸
築年月
2011年2月
平米数
52平米〜88平米
住所
神奈川県逗子市新宿1丁目3-4 グランツオーベル逗子海岸
階建
3階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩15分, 逗子駅徒歩17分
総合
53
69 物件中
適正価格
74
69 物件中
将来性
50
69 物件中
環境
満足度
36
69 物件中
グランツオーベル逗子海岸の概要
「グランツオーベル逗子海岸」は、神奈川県逗子市に位置し、逗子・葉山駅から徒歩15分にある築年数12年の贅沢な住宅地に建つ3階建てのマンションであり、広さは52㎡の1SLDKから88㎡の3LDKまでと、さまざまなライフスタイルに合わせた設計で構成されています。
適正価格（売却）
逗子市内の中古マンション市場を分析した結果、グランツオーベル逗子海岸の価格帯は3170万円から8880万円と豊かなバリエーションを呈しており、リセール時の適正価格としては、周辺相場とAI評価を基に予測された3945万円に比べて、現在の売り出し平均価格が5985万円となっており、市場価格を上回る投資機会を提供しています。
将来性
逗子市内の中古マンション市場における年齢を考慮し、13年目のグランツオーベル逗子海岸は、同価格帯平均の築年数より新しく、市街地から適度に離れた閑静な住宅地に位置しているため、将来性のある地域としてAI評価による偏差値50を獲得しており、安定した不動産投資を狙う投資家にも注目されています。
環境満足度
グランツオーベル逗子海岸は、逗子市の新宿地区にあり、周辺には治安を保つための交番が近接しているほか、病院や医療施設が充実しており、生活に必要な施設が手に取るように近い位置に存在します。加えて、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、教育環境の豊かさも住民の満足度を高めており、生活の質を重視する居住者にとって理想的な立地条件を備えています。
14位
メガロン逗子
偏差値
53
価格
1,980万円〜6,980万円
物件名
メガロン逗子
築年月
1974年9月
平米数
72平米〜118平米
住所
神奈川県逗子市逗子7丁目12-31 メガロン逗子
階建
5階
最寄駅
逗子駅徒歩8分, 逗子・葉山駅徒歩11分
総合
53
69 物件中
適正価格
66
69 物件中
将来性
51
69 物件中
環境
満足度
43
69 物件中
メガロン逗子の概要
「メガロン逗子」は、1974年9月に竣工した神奈川県逗子市の5階建てマンションで、総戸数22戸、広さは72㎡の2LDKから118㎡の3LDKまでのバリエーションがあります。価格帯は1,980万円から6,980万円と幅広く、立地は逗子駅から徒歩8分という利便性の高さが魅力です。一方で、平均的な中古マンションに比べると、メガロン逗子の物件価格は相場よりも高めに設定されていることが窺えます。
適正価格（売却）
「メガロン逗子」の売出し価格は、周辺の市場動向と比較して平均偏差値より9ポイント高く、これは近隣の中古マンション価格が過去5年間で46%上昇する中でメガロン逗子は10%価格が下落しており、市場のAIによる推定適正価格2,044万円に対し、現在の平均売り出し価格が3,232万円となるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な状況です。
将来性
築年数が50年近くになる「メガロン逗子」は、周辺の物件に比べるとやや古いものの、駅徒歩8分という立地の良さや逗子海岸などの自然環境に恵まれたロケーションは、長期的な資産価値を持つと評価され、AI分析に基づく将来性の偏差値は51と平均値で安定しています。
環境満足度
「メガロン逗子」の周辺環境は、セキュリティ面で近隣に交番があること、医療施設が83件、スーパー3件、コンビニ8件と充実しており、特に逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校のような教育施設が身近にある点はファミリー層にとって大きな魅力です。ハザードマップに基づく地域の安全性も高く、津波や高潮のリスクは一定程度抑えられていることから、総合的な環境満足度は高いと言えます。
15位
ヴィラ逗子
偏差値
53
価格
1,880万円〜2,480万円
物件名
ヴィラ逗子
築年月
1982年3月
平米数
36平米〜59平米
住所
神奈川県逗子市逗子7丁目7-37 ヴィラ逗子
階建
2階
最寄駅
逗子駅徒歩8分, 逗子・葉山駅徒歩11分
総合
53
69 物件中
適正価格
58
69 物件中
将来性
57
69 物件中
環境
満足度
43
69 物件中
ヴィラ逗子の概要
ヴィラ逗子は、神奈川県逗子市に位置する1982年3月竣工のマンションで、14の住戸が逗子駅から徒歩わずか8分の好立地に集まっています。間取りは1Rの約36㎡から、家族向けの3LDK約59㎡までと多様で、市場価格は1,880万円から2,480万円の範囲に設定されていますが、その価格設定は周辺の中古マンション市場と比較しても適正と評価されています。
適正価格（売却）
ヴィラ逗子の価格帯は、1,880万円から2,480万円とされており、神奈川県逗子市の不動産市場の動向を考慮すると、売却適正価格の偏差値は58と平均を上回っています。過去5年の市場動向では、逗子市の中古マンション価格は平均46%上昇している一方で、ヴィラ逗子は価格が安定しており、マンションマーケットのAI分析では、現売り出し価格が推測適正価格を上回っていることから売却のタイミングとしては非常に良いと評価されています。
将来性
築41年を迎えるヴィラ逗子は将来性の偏差値で57をマークしており、この数字はエリア内の他のマンションと比べても高く、駅近であることからも将来的な資産価値の維持や上昇が期待されます。逗子エリアは閑静な住宅街が広がっており、住みやすさからも将来性が見込まれる地域です。
環境満足度
ヴィラ逗子の立地は、犯罪発生率が低く近隣に交通機関や教育施設が充実しており、家族層に優しい環境が特徴です。具体的には、逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校などの教育施設が近くにあるほか、緑豊かな公園や商業施設も徒歩圏内に位置しています。また、地盤が安定しており洪水リスクが低いことから、安心して暮らせると環境満足度では評価されています。しかし津波発生時のリスクは高く、自然災害に対する注意も必要とされています。
16位
藤和シティコープ逗子
偏差値
52
価格
3,490万円〜4,580万円
物件名
藤和シティコープ逗子
築年月
1994年5月
平米数
69平米〜69平米
住所
神奈川県逗子市逗子4丁目1-16 藤和シティコープ逗子
階建
7階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩4分, 逗子駅徒歩6分, 東逗子駅徒歩24分
総合
52
69 物件中
適正価格
65
69 物件中
将来性
59
69 物件中
環境
満足度
33
69 物件中
藤和シティコープ逗子の概要
神奈川県逗子市に位置する「藤和シティコープ逗子」は、駅からのアクセスが良好な立地にあり、逗子・葉山駅から徒歩4分、逗子駅から徒歩6分の距離にある7階建てのマンションであり、総戸数は52戸、全ての部屋の広さが一律69㎡となっております。築年月は1994年5月で、現在の売出し価格は3490万円から4580万円の範囲ですが、市場データによると売買が最も活発な価格帯は3880万円であることが見受けられます。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ逗子」の売出し価格は、近隣の同条件の中古マンション相場と比較して高めであり、総合的な売却偏差値は65と平均値を上回っています。この地域の不動産価格は過去5年間で約46％上昇しているものの、「藤和シティコープ逗子」はその価格変動が見られず、売却のタイミングとしては現在が適していると分析されています。
将来性
逗子市のマンションとしては比較的築年数が短い「藤和シティコープ逗子」は、30年の歴史を持ちながらも良好な利便性が評価されており、将来性の偏差値は59とエリア内の同価格帯のマンションと比較してやや高く、中長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
「藤和シティコープ逗子」周辺は、交番が74m以内にあり治安が良好であること、96件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが存在し生活の利便性が高く、逗子市立逗子小学校および私立聖マリア小学校が近くに位置するなど教育環境も優れていますが、津波や高潮のリスクも考慮する必要があることがハザードマップにより示されています。
17位
エアリアルタウン逗子海岸
偏差値
52
価格
4,980万円〜5,780万円
物件名
エアリアルタウン逗子海岸
築年月
2006年6月
平米数
97平米〜97平米
住所
神奈川県逗子市新宿2丁目11-11 エアリアルタウン逗子海岸
階建
3階
最寄駅
逗子駅徒歩12分, 逗子・葉山駅徒歩13分
総合
52
69 物件中
適正価格
56
69 物件中
将来性
57
69 物件中
環境
満足度
43
69 物件中
エアリアルタウン逗子海岸の概要
エアリアルタウン逗子海岸は、神奈川県逗子市新宿2丁目に位置し、逗子駅から徒歩12分、逗子・葉山駅から徒歩13分とアクセスに優れた静かな住宅地に建つ3階建てのマンションで、総戸数は16戸です。全戸97㎡の4LDKとゆとりある間取りで、竣工は2006年6月、充実したリビング空間を提供しており、価格帯は4980万円から5780万円で、市場で見られる神奈川県の中古マンションと比較してもリーズナブルな価格帯と言えます。
適正価格（売却）
エアリアルタウン逗子海岸の価格は、近年の神奈川県逗子市の不動産市場の動向を鑑みると、平均価格と比較しても適正であるとされる偏差値56をマークしています。逗子市の中古マンション市場は5年間で約46％の価格上昇を見せているのに対し、当該物件は10％の価格下落傾向にあり、これを反映した現在の推定適正価格は4899万円であることから、売り手にとっては利益を見込めるタイミングと言えるでしょう。
将来性
築年数が比較的新しいエアリアルタウン逗子海岸は、将来性においても評価が高く、AI分析に基づく偏差値は57となっています。これはエリアの平均値を上回る数値で、これからの価値向上が期待できること、また駅近という利便性の高さが、このマンションの将来性を後押ししていると言えるでしょう。
環境満足度
エアリアルタウン逗子海岸周辺は、治安の良さが際立ち、徒歩圏内に交番が存在し、日々の安全に配慮された環境です。生活面では、スーパーやコンビニが手軽に利用できるほか、病院などの医療施設が豊富にあり、ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクも低く、教育機関も充実しているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境と言えます。
18位
アドリーム逗子披露山
偏差値
52
価格
1,700万円〜5,480万円
物件名
アドリーム逗子披露山
築年月
1996年2月
平米数
66平米〜80平米
住所
神奈川県逗子市新宿4丁目10-9 アドリーム逗子披露山
階建
5階
最寄駅
逗子駅徒歩21分, 逗子・葉山駅徒歩24分
総合
52
69 物件中
適正価格
53
69 物件中
将来性
54
69 物件中
環境
満足度
49
69 物件中
アドリーム逗子披露山の概要
神奈川県逗子市新宿4丁目に位置する「アドリーム逗子披露山」は、逗子駅から徒歩21分の距離にあり、築年月は1996年2月で、5階建てのマンションです。総戸数52室を誇り、広さや間取りのバリエーションは66㎡の3LDKから80㎡の2LDKまで揃っており、販売価格帯は1700万円から5480万円となっており、特に2480万円から3500万円という価格帯での取引が活発です。
適正価格（売却）
「アドリーム逗子披露山」の現在の価格帯は、周辺地域の市場データに照らし合わせると平均偏差値56に対して53と評価され、やや適正価格を下回っていることが伺えます。近年の逗子市内での中古マンション価格の46％上昇に対して本物件は2％減少を見せており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格2952万円に対し現行平均3171万円での売り出しがなされており、売り手にとってはタイミングの良い時期かもしれません。
将来性
「アドリーム逗子披露山」の築年数は28年で、同エリアの同価格帯マンションの平均築年数と比較しても新しく、現在の将来性の偏差値は54と平均値よりも高い評価がされています。ただし、最寄駅からは徒歩21分とやや距離があるため、交通の利便性を重視する層には不向きかもしれませんが、低層階建ての閑静な住環境としては将来性が期待されます。
環境満足度
治安の観点からは「アドリーム逗子披露山」周辺は交番が342mと近いことが安心感につながりますし、医療施設14件やスーパー1件、コンビニ3件といった生活必需施設が充実しており、ハザードマップによれば地盤安定で洪水発生のリスクも低いとされています。また、逗子市立小坪小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
19位
ハイホーム逗子海岸
偏差値
52
価格
3,780万円〜8,500万円
物件名
ハイホーム逗子海岸
築年月
1998年6月
平米数
65平米〜102平米
住所
神奈川県逗子市新宿1丁目6-43 ハイホーム逗子海岸
階建
5階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩13分, 逗子駅徒歩17分
総合
52
69 物件中
適正価格
72
69 物件中
将来性
47
69 物件中
環境
満足度
37
69 物件中
ハイホーム逗子海岸の概要
ハイホーム逗子海岸は、神奈川県逗子市新宿1丁目に位置し、逗子・葉山駅から徒歩13分、逗子駅から徒歩17分というアクセスの良さを誇る1998年6月竣工の5階建てマンションであり、33戸の居住スペースを提供しており、各住戸の広さは65㎡から102㎡の範囲内で、価格は3780万円から8500万円となっております。
適正価格（売却）
現在のハイホーム逗子海岸の価格範囲は、神奈川県逗子市内の中古マンション市場動向を考慮すると、売却偏差値が72と高めで、同条件下の物件では過去5年間で46%の価格上昇を記録している中、本物件は8%価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる適正推測価格が平均で約2961万円であることから、現在の平均売り出し価格4592万円に比べて割高と判断されていますが、市場価格に比べて価格のメリットがあるため、売却に適している物件である可能性が高いです。
将来性
築年数が26年であるハイホーム逗子海岸は、エリア内の同価格帯のマンション平均築年数よりも若干新しく、駅近という利便性も相まって、未来に向けてのポテンシャルが見込まれますが、AIによる将来性評価では偏差値47とやや低めの評価を受けており、これからの市場動向やインフラ整備の状況によっては、評価が改善する可能性もあります。
環境満足度
治安の面では交番が426m圏内にあり安全性が高いこと、また、医療施設26件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が周辺に揃っており、生活利便性は高いです。地盤が固く洪水リスクも低い一方で、津波発生時には危険性があること、高潮の影響が少ない環境であることが公的なハザードマップからも明らかです。教育面では、私立聖マリア小学校や私立逗子開成中学校などの教育施設も近隣に存在しています。
20位
ライオンズマリンビュー逗子海岸
偏差値
51
価格
3,480万円〜5,980万円
物件名
ライオンズマリンビュー逗子海岸
築年月
1998年11月
平米数
59平米〜74平米
住所
神奈川県逗子市新宿2丁目4-21 ライオンズマリンビュー逗子海岸
階建
5階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩17分, 逗子駅徒歩18分
総合
51
69 物件中
適正価格
65
69 物件中
将来性
51
69 物件中
環境
満足度
37
69 物件中
ライオンズマリンビュー逗子海岸の概要
神奈川県逗子市新宿2丁目に位置する「ライオンズマリンビュー逗子海岸」は、逗子・葉山駅から徒歩17分という通勤・通学に便利な立地にあり、1998年11月に竣工された5階建てのマンションです。総戸数23戸で、広さは59㎡から74㎡の1LDKから3LDKまでの間取りがあり、売り出し価格は3480万円から5980万円で、中でも3780万円から3980万円の価格帯が最も多いです。
適正価格（売却）
ライオンズマリンビュー逗子海岸の適正価格に関して、独自の機械学習データと市場分析に基づき、平均偏差値56に対して65と評価されています。近隣の中古マンション市場が過去5年間で46%の価格上昇を見せているのに対し、当該物件は5%の価格下落を記録しており、独自AIが推定した適正価格2886万円と比べて現在の平均売出価格4020万円は売り時と判断される可能性が高いです。
将来性
築26年のライオンズマリンビュー逗子海岸は、周辺地域の平均築年数よりも比較的新しく、将来性の点で偏差値を51とAIは予測しています。神奈川県逗子市内での他物件と比較しても偏差値は平均点上であり、これからも安定した人気を保つ可能性があります。
環境満足度
治安の良さ、医療施設の充実、生活の利便性などを考慮した環境満足度では、ライオンズマリンビュー逗子海岸は、周辺に交番が355m以内にあり、病院は64件、スーパー4件、コンビニ6件が点在し、国のハザードマップにも基づく安全な地盤と洪水リスクの低さが確認でき、非常に良い評価を受けています。しかし、津波発生時のリスクは考慮が必要ですが、高潮影響は受けにくいとされています。教育施設に関しても私立聖マリア小学校や私立逗子開成中学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境です。
21位
逗子パークハウス2番館
偏差値
51
価格
3,588万円〜3,588万円
物件名
逗子パークハウス2番館
築年月
2001年9月
平米数
71平米〜77平米
住所
神奈川県逗子市逗子6丁目4-9 逗子パークハウス2番館
階建
5階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩3分, 逗子駅徒歩8分, 神武寺駅徒歩29分
総合
51
69 物件中
適正価格
56
69 物件中
将来性
49
69 物件中
環境
満足度
47
69 物件中
逗子パークハウス2番館の概要
逗子パークハウス2番館は、71㎡から77㎡の3LDKで構成され、価格は3588万円で統一されています。住所は神奈川県逗子市逗子6丁目で、最寄りの逗子・葉山駅からは徒歩わずか3分、逗子駅までは8分という理想的な立地です。築年月は2001年9月で、5階建てのこの物件は、総戸数18戸とアットホームな規模感を持っており、都市部の利便性と静かな居住環境のバランスが魅力です。
適正価格（売却）
逗子市の中古マンション市場での5年間の価格上昇率を46％とすると、逗子パークハウス2番館の価格は9％の下落を示しています。これは総合偏差値51、適正価格偏差値56と平均よりも低くなっているが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格3147万円に対して、現在の売り出し価格が3591万円で、市場価格と比較しても今が売却に適している時期と考えられます。
将来性
逗子パークハウス2番館は築23年で、同地域の類似物件と比較して新しい部類に入ります。しかも、交通のアクセスが良好であり、将来性の偏差値は49と若干平均を下回りますが、駅近の物件であるため、中長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
治安の良い立地にある逗子パークハウス2番館は、周辺に充実した医療施設、生活便利施設が揃っており、教育施設としては逗子市立逗子小学校や私立逗子開成中学校が近隣に位置しています。洪水や地盤の安定性も高く評価されているが、津波発生時の危険性は認識しておく必要があります。
22位
モンカルム逗子
偏差値
51
価格
3,280万円〜4,780万円
物件名
モンカルム逗子
築年月
2000年11月
平米数
69平米〜81平米
住所
神奈川県逗子市逗子7丁目13-5 モンカルム逗子
階建
5階
最寄駅
逗子駅徒歩6分, 逗子・葉山駅徒歩9分, 神武寺駅徒歩29分
総合
51
69 物件中
適正価格
60
69 物件中
将来性
50
69 物件中
環境
満足度
42
69 物件中
モンカルム逗子の概要
「モンカルム逗子」は、神奈川県逗子市に位置する、平成12年11月竣工の中古マンションで、5階建て16戸から成り、逗子駅から徒歩6分という駅近立地です。比較的小規模ながら、69㎡の2LDKが3280万円から、81㎡の3SLDKが4780万円と、逗子市内の物件としては魅力的な価格帯を持ち、主要な生活施設へのアクセスが優れています。
適正価格（売却）
近年の神奈川県逗子市における中古マンション価格の上昇傾向に鑑みると、「モンカルム逗子」の価格偏差値は60と高く、マーケット環境下での競争力があります。特に、マンションマーケット独自のAI分析による3053万円の適正推測価格と現在の売り出し平均価格3820万円を比較すると、売却タイミングとしては有利な条件が揃っていると言えるでしょう。
将来性
「モンカルム逗子」は築年数が24年と近隣物件と比較しても新しく、駅から徒歩6分という立地条件のため、将来的な価値の維持が期待できます。AIによる偏差値が平均値50点となっていることは、同エリア内の他の物件とのバランスを鑑みると、投資としてのリスクとリターンを考慮した平均的な将来性を示しています。
環境満足度
治安の面では、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており生活利便性が高いことが特徴です。「モンカルム逗子」の立地するエリアは、国が公開するハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水リスクが低い一方で、津波の危険性はあることに注意が必要です。教育施設としては逗子市立久木小学校や私立逗子開成中学校などが近隣にあり、子育て環境にも適しています。
23位
サザン逗子
偏差値
50
価格
3,180万円〜5,950万円
物件名
サザン逗子
築年月
1986年1月
平米数
80平米〜97平米
住所
神奈川県逗子市新宿1丁目4-17 サザン逗子
階建
4階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩12分, 逗子駅徒歩16分
総合
50
69 物件中
適正価格
68
69 物件中
将来性
48
69 物件中
環境
満足度
36
69 物件中
サザン逗子の概要
サザン逗子は、神奈川県逗子市新宿1丁目に位置し、広さ80㎡から97㎡の間で、価格は3180万円から5950万円の範囲にあり、平均価格は3931万円です。逗子・葉山駅まで徒歩12分という利便性の高い立地にあるこの物件は、1986年に建てられた4階建てのマンションで、現在までに良好なメンテナンスが行われています。
適正価格（売却）
サザン逗子の推定適正価格は2608万円で、この地域の物件価格が過去5年間で46％の値上がりを見せる中、このマンションは7％下落しており、市場と比較して価値が安定していることを示しています。鑑定価格と売出し価格に大きな乖離がないことから、投資家にとっての購入チャンスであると評価されています。
将来性
築年数が38年のサザン逗子は、平均築年数と比較してやや古めですが、逗子・葉山駅からのアクセスの良さや、逗子市の穏やかな生活環境を考えると、中長期的な価値の維持が見込める物件です。一定のリノベーションにより、さらなる将来性が期待できるでしょう。
環境満足度
治安や医療施設へのアクセスの良さは、サザン逗子の大きな魅力です。周辺には、警察署が388m以内にあり、病院やクリニックも40軒以上、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも多数点在しています。また、洪水や地盤の安定性を示すハザードマップで高評価を受けており、私立の名門校が近隣にあることもファミリー層にとってプラスとなるでしょう。
24位
逗子マリーナ3号棟
偏差値
50
価格
1,980万円〜6,480万円
物件名
逗子マリーナ3号棟
築年月
1977年3月
平米数
61平米〜85平米
住所
神奈川県逗子市小坪5丁目23-3 逗子マリーナ3号棟
階建
9階
最寄駅
和田塚駅徒歩31分
総合
50
69 物件中
適正価格
68
69 物件中
将来性
53
69 物件中
環境
満足度
31
69 物件中
逗子マリーナ3号棟の概要
神奈川県逗子市小坪5丁目にある「逗子マリーナ3号棟」は、和田塚駅から徒歩31分の立地に位置する9階建てのマンションで、総戸数82戸、1977年竣工の中古マンションです。広さは61㎡の1LDKから85㎡の2LDKまであり、価格帯は1980万円から6480万円、市場における一般的な価格範囲は2700万円〜2980万円です。
適正価格（売却）
「逗子マリーナ3号棟」の適正価格は、神奈川県逗子市の中古マンション市場データを基にした分析で、平均偏差値56に対して68を記録しており、価格が適正水準を上回る優良物件と評価されています。具体的には、市場推測価格1841万円に比べ現行の平均販売価格は3164万円となっており、この地域での価格上昇率は46%ですが、この物件は12%の価格下落を見せています。
将来性
築47年経過した「逗子マリーナ3号棟」は、周辺地域の中古マンション平均築年数と比較して12年ほど古いものの、AIによる将来性評価では偏差値53を獲得し、同地域の平均よりも2ポイント高い将来性が期待されています。
環境満足度
「逗子マリーナ3号棟」の環境満足度においては、治安が良好で最寄りの交番まで725mと近く、病院が8件、コンビニが1件と生活利便施設が整っています。また、地盤が固く洪水リスクが低い一方で、津波リスクがあることを踏まえた上で、逗子市立小坪小学校や鎌倉市立第一中学校など教育施設も近隣にあり、家族層にも適した住環境です。
25位
逗子ニューライフ
偏差値
50
価格
950万円〜4,490万円
物件名
逗子ニューライフ
築年月
1973年6月
平米数
28平米〜93平米
住所
神奈川県逗子市新宿1丁目2-3 逗子ニューライフ
階建
6階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩12分, 逗子駅徒歩13分
総合
50
69 物件中
適正価格
63
69 物件中
将来性
51
69 物件中
環境
満足度
37
69 物件中
逗子ニューライフの概要
逗子ニューライフは、神奈川県逗子市新宿1丁目に位置し、逗子・葉山駅から徒歩12分、逗子駅からは13分の駅近マンションで、1973年6月に竣工された6階建ての149室を擁する物件です。広さは最小28㎡(1R)から最大93㎡(3LDK)までの幅広い間取りがあり、価格帯は950万円から4490万円で市場に出回っており、このエリアにおける中古マンション市場で多く見られる価格帯は3380万円から3890万円です。
適正価格（売却）
逗子ニューライフの適正価格は、神奈川県逗子市の中古マンション市場データと比較して平均偏差値56に対し63と評価されています。最近5年間で地域の中古マンション価格が平均45％上昇している中、当物件は5％価値が下がっており、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格が1893万円であるのに対し、現在の売出し平均価格が2893万円となっているため、市場価値を上回る可能性が高い売却チャンスと言えます。
将来性
築51年が経過している逗子ニューライフは、エリア内での同価格帯の平均築年数と比較しても14年ほど古い物件ではありますが、駅近の利便性や耐久性のある構造により、将来性の偏差値は51を記録しており、エリア内の他のマンションと比較しても引けを取らない評価を得ています。
環境満足度
逗子ニューライフは、治安の面では交番が近距離にあり、医療施設は周囲に64件、生活必需品を購入できるスーパー4件、コンビニエンスストア6件が利用できるなど、高い生活利便性を誇っています。国のハザードマップに基づけば、地盤は安定しており洪水リスクは低い一方、津波リスクは高めですが高潮影響は低いエリアです。教育環境も充実しており、近隣には私立聖マリア小学校や私立逗子開成中学校が立地しています。
26位
ライオンズマンション逗子
偏差値
50
価格
1,680万円〜3,880万円
物件名
ライオンズマンション逗子
築年月
1984年5月
平米数
30平米〜73平米
住所
神奈川県逗子市逗子7丁目1-16 ライオンズマンション逗子
階建
3階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩7分, 逗子駅徒歩8分, 神武寺駅徒歩30分
総合
50
69 物件中
適正価格
64
69 物件中
将来性
57
69 物件中
環境
満足度
30
69 物件中
ライオンズマンション逗子の概要
ライオンズマンション逗子は、神奈川県逗子市の閑静な住宅街に位置し、逗子・葉山駅から徒歩7分のアクセス良好な3階建てマンションで、築年月は1984年5月1日、総戸数は23室であり、価格帯は30㎡の1Rが1680万円から73㎡の1LDKが3880万円と、幅広いニーズに応じた物件であります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション逗子の価格帯は、中古マンション市場における神奈川県逗子市周辺の動向と比較して適正と評価されており、売却偏差値は平均56に対して64と高めで、5年間で周辺の同条件の中古物件が46%の価値上昇を見せているのに対し、ライオンズマンション逗子は12%の価格下落を示しており、現在の市場価格はAIによる適正価格推定よりも高いことから、売却に適した時期と考えられます。
将来性
築40年のライオンズマンション逗子は、将来性の評価で偏差値57を獲得しており、このエリアの平均よりも高い評価を得ていますが、古い建物であるため、今後の耐震性や設備の更新が将来性に影響を与える要素となりえます。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズマンション逗子は交番が近く、また、近隣に病院94件、スーパー4件、コンビニ9件が立地し、生活の利便性が高いことや、地盤が固く洪水リスクが低い一方で、津波や高潮のリスクが指摘されており、環境偏差値は30となっていますが、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校といった教育施設も充実しており、子育てにも適した環境です。
27位
逗子サンハイツ
偏差値
50
価格
4,500万円〜4,500万円
物件名
逗子サンハイツ
築年月
1977年2月
平米数
67平米〜139平米
住所
神奈川県逗子市新宿1丁目3-18 逗子サンハイツ
階建
3階
最寄駅
逗子・葉山駅徒歩13分, 逗子駅徒歩14分
総合
50
69 物件中
適正価格
60
69 物件中
将来性
54
69 物件中
環境
満足度
36
69 物件中
逗子サンハイツの概要
逗子サンハイツは、神奈川県逗子市新宿1丁目に位置し、1977年2月の竣工以来、逗子・葉山駅徒歩13分、逗子駅徒歩14分というアクセスの良さを誇り、67㎡の2LDKから139㎡の4SLDKまでの幅広い間取りの選択肢を提供しており、価格帯は4500万円となっていることから、築年数にもかかわらず、高いニーズを持つエリアに立地しています。
適正価格（売却）
神奈川県逗子市の中古マンション市場における価格動向をAI分析した結果、逗子サンハイツは売却偏差値60を記録し、平均よりもやや高い価格水準にあることが示されていますが、推測適正価格2807万円に対する現在の売り出し平均価格3558万円と比較すると、売り時と判断されるデータが出ています。
将来性
築47年の歴史を経た逗子サンハイツですが、将来性偏差値は54と、地域平均を超えるポテンシャルを持っており、駅近という利便性も手伝って、長期的な投資観点からも注目される可能性が高いと分析されています。
環境満足度
治安の良い位置にある逗子サンハイツは、交番が426m圏内にあり、さらに56件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニを含む充実した生活環境を持ち、地盤の安定性や洪水リスクの低さもポイントですが、津波の危険性は注意が必要です。
28位
ネオマイム逗子
偏差値
50
価格
3,180万円〜5,980万円
物件名
ネオマイム逗子
築年月
1998年2月
平米数
67平米〜83平米
住所
神奈川県逗子市逗子7丁目3-41 ネオマイム逗子
階建
7階
最寄駅
逗子駅徒歩5分, 逗子・葉山駅徒歩8分, 神武寺駅徒歩29分
総合
50
69 物件中
適正価格
62
69 物件中
将来性
46
69 物件中
環境
満足度
41
69 物件中
ネオマイム逗子の概要
神奈川県逗子市に位置する「ネオマイム逗子」は、逗子駅から徒歩5分という好立地にある7階建てのマンションで、築年月は1998年2月となっております。全50室の居住空間は広さが67㎡から83㎡の間で展開されており、3LDKから4LDKの間取りで価格帯は3180万円から5980万円、市内の平均価格と比較して適性な価格設定がされています。住所は神奈川県逗子市逗子7丁目3-41、逗子・葉山駅、神武寺駅へもアクセス可能で、利便性と居住の快適性を兼ね備えた物件です。
適正価格（売却）
「ネオマイム逗子」の価格帯は67㎡の3LDKが3180万円から、83㎡の4LDKが5980万円までと幅広く、逗子市内の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は62と評価されており、現在の市場価格に対しても妥当な価格設定がされていることが分かります。地域内の不動産価格推移を見ると、ネオマイム逗子は過去5年で9％の価値下落を見せておりますが、このエリアのプロパティ価格全体の上昇傾向を踏まえると、引き続き投資価値のある物件であると言えるでしょう。
将来性
築26年という比較的長い歴史を持つ「ネオマイム逗子」ですが、将来性の偏差値46と少々控えめながらも、神奈川県逗子市内の中古マンション平均築年数よりも新しく、また駅の近くに位置することでアクセス性の良さは長期的な資産価値に影響を与えるでしょう。こうした要素が街の発展と共に不動産価値の益々の向上を見込ませる要因です。
環境満足度
「ネオマイム逗子」周辺は342m以内に交番があり治安が良好な上、95件の医療施設、4件のスーパーマーケット、8件のコンビニが充実しており、洪水リスクが低い地盤と津波や高潮の影響を受けにくい地理的特性を持っています。また逗子市立久木小学校、逗子市立逗子小学校、私立聖マリア小学校や、私立逗子開成中学校といった教育施設も近く、子育て環境にも優れているため、環境満足度の偏差値は41となっており、快適な住環境を望む方に適した物件です。
29位
逗子マリーナ2号棟
偏差値
50
価格
1,660万円〜15,700万円
物件名
逗子マリーナ2号棟
築年月
1973年4月
平米数
40平米〜118平米
住所
神奈川県逗子市小坪5丁目23-2 逗子マリーナ2号棟
階建
12階
最寄駅
和田塚駅徒歩29分
総合
50
69 物件中
適正価格
64
69 物件中
将来性
55
69 物件中
環境
満足度
30
69 物件中
逗子マリーナ2号棟の概要
逗子マリーナ2号棟は、神奈川県逗子市小坪に位置し、和田塚駅から徒歩29分の距離にある1973年築の12階建てマンションで、部屋の広さは40㎡から118㎡までの間で、価格帯は1,660万円から1億5,700万円と幅広く、市場における中古マンションとしての値動きを考慮すると、特に2780万円から2980万円の価格帯が購買層に選ばれやすい傾向にあります。
適正価格（売却）
神奈川県逗子市内の中古マンション市場において、逗子マリーナ2号棟の価格は、同エリアの物件価格が5年で平均45％の上昇を見せる中、6％の価格低下を示しており、マンションマーケットの分析による適正価格は約2,319万円であるにも関わらず、平均で3,383万円での売り出しが見受けられるため、売却時の価格帯としては市場価格をやや上回るポジションにあります。
将来性
逗子マリーナ2号棟は築51年を経過しており、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較するとやや古さが目立ちますが、将来性の偏差値は55であり、エリア内の他物件に比べても競争力があることを示しており、長期的な価値の継続が期待できます。
環境満足度
住環境として、逗子マリーナ2号棟の立地は医療施設や学校が近く、治安も良好であることが特徴ですが、スーパーの不在は生活の利便性を若干低下させています。津波のリスクはあるものの、高潮からは比較的守られた地域であり、地盤も安定しているため、自然災害のリスクは限定的です。
30位
藤和逗子久木ホームズ
偏差値
49
価格
2,980万円〜3,780万円
物件名
藤和逗子久木ホームズ
築年月
1998年11月
平米数
79平米〜96平米
住所
神奈川県逗子市久木3丁目15-13 藤和逗子久木ホームズ
階建
4階
最寄駅
逗子駅徒歩11分, 逗子・葉山駅徒歩16分
総合
49
69 物件中
適正価格
51
69 物件中
将来性
58
69 物件中
環境
満足度
39
69 物件中
藤和逗子久木ホームズの概要
藤和逗子久木ホームズは、神奈川県逗子市久木3丁目に位置し、総戸数16戸、築年数は1998年11月と比較的新しい4階建のマンションで、3LDKの79平米から4LDKの96平米までの間取りがあり、価格帯は2980万円から3780万円の範囲で、特に3480万円〜3600万円の価格帯が市場での主流となっております。
適正価格（売却）
藤和逗子久木ホームズの適正価格は、近隣のマーケット動向とマンションマーケット独自のAI分析に基づく予測価格3451万円に比べ、平均売出価格3526万円となっているため、適正価格の範囲内で取引されていると言え、神奈川県逗子市内の他物件と比較しても価格上昇率は安定しています。
将来性
逗子駅から徒歩11分の立地にある藤和逗子久木ホームズは、築26年を経てもなお、地域平均の築年数と比較して若く、AIによる偏差値58という数値は、将来性が期待される証拠であり、周辺の発展と共に価値が上昇する可能性があります。
環境満足度
周辺に逗子市立久木小学校や私立逗子開成中学校など教育施設が充実しており、交番が近くにあり治安も良好、医療施設、スーパー、コンビニが身近にあるため生活利便性が高く、洪水のリスクが低いながらも津波や高潮への安全対策が求められる地域でありますが、総合的に環境満足度は高いと言えます。
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