奈良県北葛城郡王寺町 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

奈良県北葛城郡王寺町にお住まいで、不動産売却をお考えの皆様へ。王寺町の2LDK中古マンション市場について詳細なデータをお伝えします。昨年の売り出しは27件で、その内4件が成約に至りました。現在の市場には2件の売り出し物件があり、2LDKの平均価格は1845万円で形成されています。特に1498万円から1698万円の価格帯が市場で多く見られます。最高価格を誇るのはリーベル王寺(東館･西館)で、広さが111.50平米あり、価格は6200万円です。他方、パラツィーナセシリア王寺は最も手頃な価格で、61.80平米で1100万円とされています。これは王寺町内でも大きな価格の開きを示しており、お住まいの物件の特性に応じて売却のタイミングを見極めることが重要です。過去10年間を振り返ると、中古マンションの価格はおおよそ20%の下落を見せており、坪単価平均が104万円から84万円へと低下しています。さらに近5年間での下落率は44%と大きく、坪単価はかつての148万円から84万円へと落ち込んでしまいました。しかし、マンションマーケットの機械学習データを用いると、王寺町2LDK中古マンションの将来性は偏差値53と評価されており、市区町村別ランキングで1位に位置づけられています。これは、王寺町がこれから投資にも適したエリアであることを示唆しています。現在、特に注目すべき物件としてリーベル王寺(東館･西館)、ルイシャトレ王寺、グランスイート王寺駅前などがあります。これらは売り時と判断された物件であり、売却を考えるならば今がチャンスかもしれません。詳細な分析をもとに、これらの物件やその他のおすすめ物件を今回はご紹介しました。売却をお考えの皆様にとって、このデータが有効な売却戦略の立案に役立てば幸いです。王寺町の不動産市場は日々変動しますので、最新の情報に常に注意を払い、最適な売却タイミングを見極めましょう。