大分県宇佐市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県宇佐市の3LDK中古マンション市場について、最新のトレンドと将来性を見据えた情報をご提供したいと思います。宇佐市は豊かな自然環境と歴史ある文化が共存する地域であり、住み心地の良さを求める方々に注目されています。直近1ヶ月の宇佐市内での中古マンションの売り出し件数は2件。昨年のデータを見ると、市場に出された物件は1件にとどまり、成約した物件は残念ながら0件でした。このことから、宇佐市の中古マンション市場は落ち着いた動きを見せていると言えます。しかし、「大分県宇佐市 3LDK」というキーワードで物件をお探しの方にとって重要なのは、今後のポテンシャルです。現在の市場価格を見てみると、3LDKの中古マンションの平均価格は908万円。最も多い価格帯は600万円から850万円で、この価格帯の物件が手に入れやすいでしょう。一方で、最も高額なサンパーク四日市レジデンス（大分県宇佐市大字四日市40-5）は90.49平米の広さで2800万円となっており、広さと価格のバランスを考慮すると、高級感を求める方に適した物件です。一方で、最も手頃な価格帯のロフティ宇佐（大分県宇佐市大字四日市1533-1）は75.22平米で985万円となっており、こちらはコストパフォーマンスを重視する方におすすめです。中古マンションの価格動向をみると、過去10年間（2014年〜2024年）で約48%と大幅に価格が上昇しています。特に、直近5年間（2019年〜2024年）では、坪単価が25万円から43万円へと約72%も高騰しており、これは不動産投資家にとっても注目すべきポイントです。マンションマーケット独自の機械学習データによると、宇佐市の3LDK中古マンションの将来性は、偏差値53となっており、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。このことから、宇佐市の中古マンションは長期的な視点で見た場合に、資産価値の向上が見込まれるエリアであることがわかります。現在買い時と判断される物件は0件ですが、売り時とされる物件は4件あり、売却を検討している方には絶好のチャンスと言えるでしょう。総じて、「大分県宇佐市 3LDK」の中古マンションは、居住用途にも投資目的にもマッチした価値ある選択肢となっています。立地や価格帯、広さなどの情報を今一度確認し、あなたに最適な物件を探してみてはいかがでしょうか。