愛知県知多郡阿久比町 4LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ユーハウス阿久比
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メイツ阿久比ステーションビュー
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リビオ植大レジデンス
愛知県/知多郡阿久比町
愛知県知多郡阿久比町は、自然豊かで住環境が整った地域として知られており、ファミリー層に人気の住宅地の一つとなっています。特に、広々とした居住空間を提供する「4LDK」の中古マンションは、多くの家庭にとって魅力的な選択肢です。直近の市場動向を見ると、昨年の売り出し物件数は4件にのぼりましたが、成約に至った例はまだありません。一方、現在市場には1件の「4LDK」の物件が売り出されており、その平均価格は1846万円となっています。購入を検討する際の参考として、最も多く売り出された価格帯は1750万円から1898万円です。これは、同地域において、利便性や居住環境を考慮したバランスの良い価格設定と言えるでしょう。最も高額な「4LDK」の中古マンションは、愛知県知多郡阿久比町大字植大字高徳吉1-10に所在するリビオ植大レジデンスで、価格は2680万円、広さは86.16平米となっています。対照的に、最も価格が抑えられた物件は、愛知県知多郡阿久比町大字阿久比字五葉下3-2にあるユーハウス阿久比で、1690万円、70.64平米となっています。広さと価格の比較を行うことで、価値ある選択が可能です。過去10年間の市場動向をみると、坪単価は2014年から2024年に向けて約0%の変動を見せており、最近の5年間では約27%の高騰を記録しています。これは、物件価値が安定してきたことを示唆しており、資産としてのポテンシャルも高まっていることを意味しています。さらに、マンションマーケットの機械学習データによると、「愛知県知多郡阿久比町 4LDK」の中古マンションの将来性は偏差値55と評価されており、市区町村別のランキングでトップクラスの位置にいます。売却の最適なタイミングを探るシグナルでは、現時点で売り時と判断される物件が4件あり、市場の動向に注目が集まっています。結論として、「愛知県知多郡阿久比町 4LDK」の中古マンションは、広さや立地を考慮した上での価格設定、安定した価値の増加、そして将来性の高さを考慮すると、売却時に有利な条件が整っていると言えるでしょう。市場の動きを見守りつつ、最適な売却のチャンスを見極め、物件の価値を最大限に活かしましょう。
愛知県知多郡阿久比町は、自然豊かで住環境が整った地域として知られており、ファミリー層に人気の住宅地の一つとなっています。特に、広々とした居住空間を提供する「4LDK」の中古マンションは、多くの家庭にとって魅力的な選択肢です。直近の市場動向を見ると、昨年の売り出し物件数は4件にのぼりましたが、成約に至った例はまだありません。一方、現在市場には1件の「4LDK」の物件が売り出されており、その平均価格は1846万円となっています。購入を検討する際の参考として、最も多く売り出された価格帯は1750万円から1898万円です。これは、同地域において、利便性や居住環境を考慮したバランスの良い価格設定と言えるでしょう。最も高額な「4LDK」の中古マンションは、愛知県知多郡阿久比町大字植大字高徳吉1-10に所在するリビオ植大レジデンスで、価格は2680万円、広さは86.16平米となっています。対照的に、最も価格が抑えられた物件は、愛知県知多郡阿久比町大字阿久比字五葉下3-2にあるユーハウス阿久比で、1690万円、70.64平米となっています。広さと価格の比較を行うことで、価値ある選択が可能です。過去10年間の市場動向をみると、坪単価は2014年から2024年に向けて約0%の変動を見せており、最近の5年間では約27%の高騰を記録しています。これは、物件価値が安定してきたことを示唆しており、資産としてのポテンシャルも高まっていることを意味しています。さらに、マンションマーケットの機械学習データによると、「愛知県知多郡阿久比町 4LDK」の中古マンションの将来性は偏差値55と評価されており、市区町村別のランキングでトップクラスの位置にいます。売却の最適なタイミングを探るシグナルでは、現時点で売り時と判断される物件が4件あり、市場の動向に注目が集まっています。結論として、「愛知県知多郡阿久比町 4LDK」の中古マンションは、広さや立地を考慮した上での価格設定、安定した価値の増加、そして将来性の高さを考慮すると、売却時に有利な条件が整っていると言えるでしょう。市場の動きを見守りつつ、最適な売却のチャンスを見極め、物件の価値を最大限に活かしましょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ユーハウス阿久比
偏差値
51
価格
1,000万円〜1,980万円
物件名
ユーハウス阿久比
築年月
2002年7月
平米数
68平米〜83平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字阿久比字五葉下3-2 ユーハウス阿久比
階建
7階
最寄駅
阿久比駅徒歩4分, 植大駅徒歩19分, 坂部駅徒歩21分
総合
51
4 物件中
適正価格
38
4 物件中
将来性
66
4 物件中
環境
満足度
49
4 物件中
ユーハウス阿久比の概要
ユーハウス阿久比は、総戸数62戸の中規模マンションで、2002年7月に竣工された7階建ての物件です。愛知県知多郡阿久比町の閑静な住宅街に位置し、阿久比駅まで徒歩4分という利便性の高い立地にあるため、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。68㎡の3LDKが1000万円台から、83㎡の4LDKが1980万円という価格帯で売り出されており、阿久比町内のマンション市場と比較してもバランスの取れた価格設定が魅力的です。
適正価格(売却)
ユーハウス阿久比の売出し平均価格は1584万円で、地域の価格推移や物件特性を総合的に分析した結果、マンションマーケット独自のAIが割り出した適正価格2275万円と比較すると、現況価格はやや割安と考えられます。加えて、近隣の中古マンション価格の上昇傾向を考えると、投資や居住目的での購入に際しては十分なコストパフォーマンスを期待できるでしょう。
将来性
ユーハウス阿久比は築22年ということで、長期的に見た場合の資産価値やリフォームの必要性には注意が必要ですが、交通の便が良く、将来性に関しては平均よりも高い評価を得ています。徒歩圏内の駅近物件であり、発展が見込まれるエリアに位置しているため、中長期的な価値の維持が期待できます。
環境満足度
周辺環境の充実しているユーハウス阿久比は、治安の良い地域にあり、最寄りには阿久比町立阿久比中学校があるため、教育環境にも恵まれています。また、スーパーやコンビニが近くに複数あり、日々の買い物に便利です。国によるハザードマップに基づいた災害リスク評価でも安全性が高く、ファミリー層の居住に適した環境が整っていることが評価されています。
2位
メイツ阿久比ステーションビュー
偏差値
51
価格
1,480万円〜1,980万円
物件名
メイツ阿久比ステーションビュー
築年月
2001年2月
平米数
77平米〜79平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字阿久比字駅前1丁目24 メイツ阿久比ステーションビュー
階建
10階
最寄駅
阿久比駅徒歩2分, 坂部駅徒歩19分, 植大駅徒歩21分
総合
51
4 物件中
適正価格
40
4 物件中
将来性
62
4 物件中
環境
満足度
50
4 物件中
メイツ阿久比ステーションビューの概要
メイツ阿久比ステーションビューは、愛知県知多郡阿久比町に立地し、阿久比駅から徒歩数分の距離に位置する2001年築の10階建てマンションであり、一戸あたりの広さは77㎡から79㎡の間で変動し、価格帯は平均して約1480万円から1980万円の範囲に設定され、これには3LDKや4LDKのバリエーションが含まれています。
適正価格(売却)
エリア同様の物件に比べ、メイツ阿久比ステーションビューは統計データに基づき、適正価格の偏差値が40となっており、地域の物件価格の上昇率に比べるとわずかですが、その割には高値で取引されやすい傾向にあり、AIによる分析でも適正価格と現在の市場価格との間に乖離がみられ、将来の価格上昇を見据えた投資価値を有していると推測されます。
将来性
将来性に関して、メイツ阿久比ステーションビューは駅からの至近距離という利点に加えて、築年数が23年という点でバランス良く、エリア内の他物件に対し将来性の評価は高く、62の偏差値を持っています。これは、交通アクセスの良さや恐らくの地域開発のプラス効果によるものと見られ、中長期的な資産価値の上昇が期待されます。
環境満足度
メイツ阿久比ステーションビューの環境満足度は高く、その理由として地域の治安の良さや医療施設、ショッピング施設が徒歩圏内に充実していること、加えて災害リスクが低い地盤に位置し洪水や津波の心配が少ない点が挙げられます。さらに阿久比町立阿久比中学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境だと言えます。
3位
キャッスルハイツ阿久比
偏差値
47
価格
1,180万円〜1,750万円
物件名
キャッスルハイツ阿久比
築年月
2005年3月
平米数
103平米〜103平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字知原岬6-21 キャッスルハイツ阿久比
階建
11階
最寄駅
坂部駅徒歩1分, 阿久比駅徒歩18分, 白沢(愛知県)駅徒歩22分
総合
47
4 物件中
適正価格
31
4 物件中
将来性
55
4 物件中
環境
満足度
55
4 物件中
キャッスルハイツ阿久比の概要
キャッスルハイツ阿久比は、愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字知原岬に所在し、坂部駅から徒歩わずか1分の立地にある2005年竣工の11階建てマンションで、専有面積は103㎡のゆとりある空間を提供しています。中古マンション市場においてこの物件の価格範囲は1,180万円から1,750万円となっており、阿久比町における他の物件と比較しても適正価格で取引されています。
適正価格(売却)
キャッスルハイツ阿久比の売却偏差値は31と評価されており、地域の平均偏差値39と対比して低めに見受けられ、愛知県知多郡阿久比町の5年間の中古マンション価格上昇率88%に対し、本物件は2%の価格下落を経験していることから、現時点での売却には不向きという評価を受けております。それでも、適正推測価格が3,284万円であることから、価格的な魅力があるとも考えられます。
将来性
キャッスルハイツ阿久比は、築年数が19年と新しくはありませんが、近隣物件の平均築年数と比べて3年程度若く、立地の良さを考慮すると、将来性の偏差値は55と平均以上の評価を受けています。駅近でありエリアの発展に合わせて価値が上がる可能性も考えられ、投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
キャッスルハイツ阿久比周辺の環境は、利便性と安全性の両面で有益な特徴を備えています。交番はやや遠いものの、病院やスーパーなど日常生活に必要な施設が充実しています。阿久比町立英比小学校が近くにあることも家族にとっては利点です。ハザードマップ上では地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域とされており、環境満足度の偏差値は55と優れています。
4位
リビオ植大レジデンス
偏差値
44
価格
1,880万円〜2,680万円
物件名
リビオ植大レジデンス
築年月
2008年2月
平米数
71平米〜89平米
住所
愛知県知多郡阿久比町大字植大字高徳吉1-10 リビオ植大レジデンス
階建
9階
最寄駅
植大駅徒歩9分, 阿久比駅徒歩18分, 半田口駅徒歩22分
総合
44
4 物件中
適正価格
41
4 物件中
将来性
36
4 物件中
環境
満足度
56
4 物件中
リビオ植大レジデンスの概要
愛知県知多郡阿久比町大字植大高徳吉1-10に位置する「リビオ植大レジデンス」は、植大駅から徒歩9分という魅力的な立地にあり、2008年築の9階建てマンションで部屋数は45室です。広さは71㎡の3LDKから89㎡の4LDKまであり、販売価格は1880万円から2680万円の範囲で設定されており、多くの居住者にとって購入しやすい価格帯とされる2090万円から2180万円で取引が多く見られます。
適正価格(売却)
リビオ植大レジデンスの適正価格に関しては、愛知県知多郡阿久比町の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値は41と平均偏差値39よりやや高い位置にありますが、過去5年間で周辺物件価格が88%上昇する中17%下落している点を考慮すると、現在の平均売出価格2144万円はAIによる推定適正価格2666万円に対して安価に設定されており、販売には不利とされています。
将来性
築16年のリビオ植大レジデンスは、駅チカという利点を持ちながらも、AIによる将来性を測る偏差値は36と同地域の平均よりも低い評価となっています。これは、周辺マンションの平均築年数より若干新しいものの、今後の価値の上昇が期待しにくいことを示唆しています。
環境満足度
周囲の環境として、リビオ植大レジデンスは交番から比較的離れた場所にあり、治安面での懸念が指摘されていますが、地域内に病院6件、スーパー1件、コンビニ2件があり、日々の生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップに基づく地盤の安定性も高く、洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されています。教育施設としては阿久比町立南部小学校が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境が整っています。
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