愛知県海部郡蟹江町 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズ蟹江ステーションレジデンスの概要

ライオンズ蟹江ステーションレジデンスは、愛知県海部郡蟹江町宝2丁目54に位置し、近鉄蟹江駅から徒歩3分の利便性を誇る2011年築の14階建てマンションで、各戸の広さは70㎡から90㎡、価格は3LDKが約2980万円から、より広い4LDKが最高3700万円で取引されており、この地域の立地と建物のクオリティを考慮すると、販売価格帯は合理的な範囲内にあると評価されます。

適正価格（売却）

ライオンズ蟹江ステーションレジデンスの売却価格は、愛知県海部郡蟹江町周辺の市場動向を反映し、平均売却偏差値60点を記録しています。この数値は、地域の他物件と比較して価値が高いことを示し、過去5年間に近隣の同条件物件が平均で22%の価格上昇を見せた中、本レジデンスは3%の価格下落に留まっており、売主にとっては販売の好機と捉えられます。

将来性

築13年のライオンズ蟹江ステーションレジデンスは、同地区の同価格帯物件に比べ2年ほど新しく、将来性の偏差値は53を記録し、地域平均を8ポイント上回っています。この結果は、駅近の立地や、今後の地域開発の見込みを反映した数値と言えます。

環境満足度

環境満足度偏差値は30と、交番が1049m以内にないことが影響している可能性がありますが、蟹江町立蟹江小学校や蟹江町立蟹江中学校が近隣にあるなど教育施設が充実している他、病院や商業施設も十分に揃っており、実際の住環境は非常に便利なものとなっています。さらにハザードマップに基づく安全性評価も高く、自然災害リスクが低いこともポイントです。

丸美ロイヤル蟹江の概要

愛知県海部郡蟹江町に位置する丸美ロイヤル蟹江は、蟹江駅から徒歩10分という優れたアクセスを誇る6階建てのマンションです。1989年12月に竣工したこのマンションは、面積が69㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さを備え、価格は980万円から1580万円の間で、中心価格帯は1350万円から1380万円です。全23室からなり、住所は愛知県海部郡蟹江町大字須成字乗田1923-2となっております。

適正価格（売却）

愛知県海部郡蟹江町の不動産市場データを基にした丸美ロイヤル蟹江の売却偏差値は52であり、近隣物件の平均価格と比較して高評価を得ています。これは同地域の中古マンション価格が過去5年間で22%の上昇を見せたのに対し、丸美ロイヤル蟹江は若干の1%下落に留まっていることからも分かります。AIによる価格分析では、適正な売出し価格が平均1269万円と推定されており、現行価格の平均1306万円は売り時を示唆しています。

将来性

築年数が35年でありながら、丸美ロイヤル蟹江は将来性の偏差値56を獲得しており、このエリアの他のマンションと比べても高い評価を受けています。これは、駅近立地が将来にわたってアクセス面での利便性を保証し、投資や居住の観点からも魅力的であることを意味しています。

環境満足度

丸美ロイヤル蟹江の環境満足度は、周辺施設の豊富さと治安の側面で若干の懸念がある一方で、22件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニが存在し、生活利便性は非常に高いと言えます。また、ハザードマップによる評価では地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアに位置していること、そして蟹江町立須西小学校が近くにあり、子育て環境としても適していることがポイントとなります。

エクレール冨吉の概要

「エクレール冨吉」は、愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目457に位置し、1989年に竣工した7階建てのマンションであり、34の居住空間を提供しており、広さは71㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの間にあります。価格帯は790万円から1480万円で、富吉駅からは徒歩5分という魅力的な立地条件を持ち合わせており、周辺には永和駅や佐古木駅もアクセス可能です。

適正価格（売却）

エクレール冨吉の売却価格は、市場動向に基づき機械学習のデータ解析を行った結果、適正価格として偏差値52を獲得しており、近隣の中古マンション価格の平均偏差値49よりも優れており、過去5年間で地域の物件価格が22％上昇する中、わずかに2％の価格下落を見せていることから、現在のマーケットにおいて適正な価格帯で取引されているといえます。

将来性

エクレール冨吉は築35年が経過しており、海部郡蟹江町の平均築年数よりも古いながらも、AIによる将来性の分析では偏差値54を記録しており、駅からの距離や維持状態を評価して同エリアの平均より10ポイント高い評価がされています。

環境満足度

治安面に関しては、エクレール冨吉は最寄りの交番までの距離が978mとやや離れていますが、その他の生活環境としては医療施設やショッピング施設が周囲に充実しており、地盤が安定している上に、津波や高潮の危険性も低いとされているため、全体的な環境満足度では高いポテンシャルを持っているといえます。

フレストスクエア蟹江本町の概要

「フレストスクエア蟹江本町」は、愛知県海部郡蟹江町本町7丁目17に位置し、近鉄蟹江駅から徒歩10分の距離にある6階建てのマンションで、2003年1月の竣工以来、100平米のゆとりある4LDKが18,900,000円から27,800,000円の価格帯で売り出されており、より多くの方々に選ばれる2180万円〜2690万円の平均価格帯を展開しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場での「フレストスクエア蟹江本町」の評価偏差値は52となっており、このエリアの平均的なマンション価格よりも優れた価格設定を見せており、愛知県海部郡蟹江町での中古マンション価格の22％高騰に対しわずかな下落率を示していますが、市場価格の2430万円とAI推測適正価格の2364万円と比べてみると、売り時とみることもできます。

将来性

築20年以上が経過した「フレストスクエア蟹江本町」の将来性の偏差値は36と算出され、海部郡蟹江町の同世代物件の平均に比べてやや見劣りがありますが、駅近という利点を活かし、将来的に価値が再評価される可能性は十分にあります。

環境満足度

環境において、「フレストスクエア蟹江本町」は治安面でやや不安があるものの、医療施設30件、スーパー5件、コンビニ6件と充実した生活環境を誇ります。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いことから、安心して居住できるエリアです。加えて、徒歩圏内に蟹江町立蟹江小学校や蟹江町立蟹江中学校があり、子育て世帯にも適した立地と言えるでしょう。

ロイヤルクレスト蟹江本町の概要

ロイヤルクレスト蟹江本町は、愛知県海部郡蟹江町本町に位置し、近鉄蟹江駅から徒歩12分、蟹江駅からも徒歩13分という通勤に便利な立地を誇る築12年の10階建てマンションで、全34室からなり、各住戸は71㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの広さがあり、中古市場における販売価格は2380万円から2980万円で、特に2580万円台が市場での主流価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県海部郡蟹江町の中古マンション市場における平均偏差値を基準にした分析では、ロイヤルクレスト蟹江本町の適正価格偏差値は55と平均より高く、近隣の中古マンション市場が5年間で平均22％の価格上昇を見せる中、本物件は価値が45％下落しているため、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築12年という比較的新しい物件でありながら、ロイヤルクレスト蟹江本町の将来性偏差値は30と平均よりも低く見積もられており、周辺のインフラ整備や新築マンションの供給など地域の不動産市場の動向に大きく左右される可能性があります。

環境満足度

ロイヤルクレスト蟹江本町は、環境満足度偏差値が30となり、周辺には医療施設31件、スーパー5件、コンビニ3件など充実した生活環境がありますが、交番が遠いことが治安面での懸念点となり得ます；一方、蟹江町立蟹江小学校や蟹江町立蟹江中学校が近接しており、ファミリー層には魅力的な立地条件を備えています。

ロイヤルステージ蟹江の概要

「ロイヤルステージ蟹江」は、愛知県海部郡蟹江町に位置し、2002年竣工の8階建て総戸数95室を有するマンションで、75㎡の3LDKが1780万円から、91㎡の4LDKが最高2580万円で取引されており、交通アクセスは蟹江駅から徒歩4分と優れています。

適正価格（売却）

周辺相場との比較において、ロイヤルステージ蟹江の売り出し平均価格は2097万円と、マンションマーケットAI推測の適正価格1967万円を上回り、地域の中古マンション価格が5年で22％上昇する中、当物件は価値が37％下落しているため、価格の適正さを検討する必要があります。

将来性

築22年の「ロイヤルステージ蟹江」は周辺エリアのマンションに比べ若干若い建物でありながら、AIに基づく将来性偏差値は30ポイントで、エリア平均より14ポイント低く、将来の価値上昇には慎重になるべきポイントが指摘されています。

環境満足度

治安面で交番が1066mとやや離れていますが、「ロイヤルステージ蟹江」周辺には病院27件、スーパー3件、コンビニ4件が点在し、生活環境には便利さがあり、地盤が堅固で洪水リスクが低いほか、津波や高潮の危険性も少ない安全な地域であると言えます。

ローレルコート富吉の概要

愛知県海部郡蟹江町の駅近くに位置するローレルコート富吉は、富吉駅から徒歩わずか4分という好立地にある1999年竣工の8階建てマンションで、71㎡の3LDKが1080万円から、86㎡の4LDKが2150万円の価格帯で展開されており、市場では1480万円から1680万円で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

ローレルコート富吉の価格は愛知県海部郡蟹江町の中古マンション市場と比較して偏差値52とやや高く、近隣物件の価格上昇率22％に対して40％価格が下落しており、マンションマーケットAIの推定適正価格1509万円に対し、売出し平均価格が1550万円となっているため、売却を検討するのに適した時期かもしれません。

将来性

建てられてから25年が経過したローレルコート富吉は、築年数に関して地域と同様であり、将来性の偏差値は30と一般的なエリアの平均よりも劣るものの、駅からの距離が近い利点を持つことを考慮すれば、今後の再開発などの地域の変化によっては評価が上昇する可能性もあります。

環境満足度

ローレルコート富吉の環境に関する満足度は、治安面での懸念が幾分あるものの、医療施設12件、スーパー1件、コンビニ3件と生活利便施設が充実しており、ハザードマップによる評価も地盤がしっかりしており洪水リスクが低いなど、概ね安心して暮らせる環境と言えます。

ライオンズマンション蟹江の概要

愛知県海部郡蟹江町に位置する「ライオンズマンション蟹江」は、築年数が27年の8階建てマンションで、広さ71㎡から80㎡の3LDKの部屋が1280万円から1630万円で提供されており、この地域の中古マンション市場における価格帯を反映しています。

適正価格（売却）

愛知県海部郡蟹江町の不動産市場に照らし合わせた分析データを基にすると、「ライオンズマンション蟹江」の売り出し価格は適性を示す偏差値49と算出され、地域の市場価格と比較して公平な範囲内に位置していることが明らかになります。

将来性

「ライオンズマンション蟹江」は、利便性の面でやや不利な位置にありますが、将来性の偏差値は62と評価され、地域内の同等のマンションと比較し将来価値が高まる可能性が予測されます。

環境満足度

治安や日常の利便性を評価すると、「ライオンズマンション蟹江」は環境満足度が高く、周囲には必要な公共施設や教育機関が充実しており、自然災害についてもハザードマップを基にリスクが低いと評価されています。

ライオンズマンション富吉の概要

ライオンズマンション富吉は愛知県海部郡蟹江町に位置し、富吉駅から徒歩4分の距離にある1997年竣工の中古マンションで、34戸の規模を誇ります。広さは74㎡の3LDKから84㎡の4LDKまであり、現在の市場価格は1,100万円から1,800万円の範囲で推移しています。この物件はファミリー層に適した間取りと立地の良さで注目され、利便性と居住の快適さを兼ね備えております。

適正価格（売却）

愛知県海部郡蟹江町の中古マンション市場を分析した結果、ライオンズマンション富吉は適正価格の偏差値が51と平均値を上回る評価を受けています。エリア内における同じ条件の物件の価格が過去5年で22％の上昇を見せている一方で、本物件は4％の下落を記録しており、推定される適正価格は1,526万円に対して実際の平均売出価格は1,512万円であり、販売時期としては慎重な判断が求められます。

将来性

築27年のライオンズマンション富吉は、愛知県海部郡蟹江町の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若干古いながらも、将来性の偏差値は52を獲得し、地域平均を上回るポテンシャルを有しています。駅からわずか4分の立地の良さが、将来性の高さに大きく寄与していると分析されています。

環境満足度

治安面では交番が1,181m以内に存在し、平均的な距離ではあるものの、ライオンズマンション富吉の環境満足度は懸念される部分があるかもしれません。しかし、病院12件、スーパー1件、コンビニ3件という周辺施設の豊富さが生活環境の充実度を示しており、ハザードマップ上でも安全性が確保された地域に位置しているため、自然災害のリスクも低いと評価できます。

ローレルコート富吉台の概要

ローレルコート富吉台は、愛知県海部郡蟹江町にある駅近物件で、徒歩わずか2分の距離に位置する富吉駅が最寄りです。2008年3月の竣工以来、充実した4LDKから4SLDKまでの間取りと84㎡から114㎡の広さを誇るこの11階建のマンションは、現在1300万円から3190万円の価格帯にて取引され、特に2350万円台が一般的な価格帯として注目されています。

適正価格（売却）

ローレルコート富吉台は、周辺地域の価格動向を鑑みると、適正価格の偏差値が47と平均をわずかに下回っています。過去5年の間に近隣の不動産価格が22％も上昇したのに対し、本マンションは3％の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAIによる分析では適正とされる価格2650万円に対して、現在の平均販売価格2447万円となっているため、売却には向かないタイミングであると予測されています。

将来性

築16年のローレルコート富吉台は、海部郡蟹江町内で見受けられる同年代の他物件と比較しても若干新しい築年数を持っており、その将来性においても偏差値は53を記録するなど良好です。駅からのアクセスの良さがこの評価に寄与しており、中長期的な投資値打ちが期待できる物件と見られています。

環境満足度

ローレルコート富吉台の環境満足度は、治安の面では最寄りの交番が1216メートル離れている点が影響しており、偏差値30とやや低めです。しかし、周辺には病院が11件、スーパー1件、コンビニ3件と一定の生活便宜施設が立地し、ハザードマップ上で地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いこともあり、安定した生活環境を享受できると言えるでしょう。

ユーハウス蟹江の概要

ユーハウス蟹江は、愛知県海部郡蟹江町本町に位置し、築年月2000年6月の10階建て36戸のマンションで、広さは68㎡から79㎡の3LDKから4LDKが1100万円から1690万円で売り出されており、最寄り駅の近鉄蟹江駅から徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

ユーハウス蟹江は、周辺の中古マンション市場の価格推移に基づき、適正価格の偏差値が49となっており、近年愛知県海部郡蟹江町で中古マンション価格が22%上昇する中、当物件は10%下落しており、マンションマーケットAIが予測する適正推測価格1453万円と比較すると、現在の売り出し平均価格1322万円はやや低めであると言えます。

将来性

ユーハウス蟹江は、築24年の物件でありながら、近隣の同等物件に比べて若干築年数が短く、駅近の立地条件を持っていることが評価され、機械学習に基づく将来性の偏差値は46と、地域平均よりも高い数値を保持しており、投資や自己居住を考える際の潜在的な価値が認められます。

環境満足度

ユーハウス蟹江の環境満足度は、周辺に病院23件、スーパー4件、コンビニ4件があり、治安を考慮した場合にも交番まで1414mと若干距離がありますが、教育施設として蟹江町立蟹江小学校や蟹江町立蟹江中学校が近くに位置しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤という利点も加わっており、生活するにあたって必要な施設が充実している点が高い評価を受けています。

ユーハウス蟹江2の概要

愛知県海部郡蟹江町本町に位置するユーハウス蟹江2は、近鉄蟹江駅から徒歩10分の距離にあり、築年月は2003年7月、全9階建てのマンションです。総戸数25戸とこじんまりしており、65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格は1,390万円から1,880万円の幅で提供されています。

適正価格（売却）

ユーハウス蟹江2の価格帯は、愛知県海部郡蟹江町の中古マンション市場における平均価格と比較して、マンションマーケットのAI推定による適正価格1764万円に対して、現在の平均売出価格1554万円であり、市場価格よりも低く設定されているため、購入のチャンスと言えるでしょう。

将来性

築年数が21年のユーハウス蟹江2は、愛知県海部郡蟹江町の同価格帯の平均築年数と比較して若干新しい部類に入ります。駅からのアクセスも良好で、将来性評価も平均をわずかに上回る45ポイントを獲得しており、安定した価値が期待できる物件です。

環境満足度

交番が1.463km以内に位置しており、治安の面で少々不安があるかもしれませんが、その他生活環境は良好で、周辺には病院が24件、スーパーが5件、コンビニが5件が揃っています。教育施設として、蟹江町立蟹江小学校や蟹江町立蟹江中学校が近くにあり、家族が住むには便利な環境が整っています。

ライオンズ蟹江シエルマークスの概要

愛知県海部郡蟹江町八幡に位置する「ライオンズ蟹江シエルマークス」は、築15年を迎える中古マンションであり、77㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さを持つ住居が、1600万円から2580万円の間で取引されており、特に2050万円から2080万円の価格帯に市場の需要が集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズ蟹江シエルマークスの適正価格は、近隣の市場と比較して偏差値40と評価され、近辺の中古マンション価格が過去5年で22%上昇しているなか、本物件は4%の価格下落を示しており、マンションマーケットによるAI推測価格の2691万円に対し売出し価格が2074万円となっており、売却にはあまり適していないとの分析がなされています。

将来性

築17年を数える「ライオンズ蟹江シエルマークス」の将来性は、築年数の若さとAIによる予測で偏差値52と評価され、エリア内の平均と比較しても8ポイント高い評価を受けていますが、最寄駅からの距離は徒歩20分とやや離れていることが影響しています。

環境満足度

周辺環境としては、同マンションから703m以内に交番があり安全性が高いほか、医療施設9件、スーパー2件、コンビニ2件が揃う便利な立地であり、土地の地盤も安定しており洪水リスクが低いことから環境満足度の偏差値は30となっており、蟹江町立学戸小学校が近隣にあるため子育て家庭にも適した環境です。

ライオンズマンション蟹江本町の概要

愛知県海部郡蟹江町城に位置するライオンズマンション蟹江本町は、近鉄蟹江駅から徒歩8分に立地する、全87室の中規模マンションで、築年月は2004年3月で10階建てです。広さは75㎡の3LDKから95㎡の4LDKまであり、価格帯は1680万円から2680万円となっており、この地域の物件としてはリーズナブルで、特に2080万円から2280万円のセグメントが人気です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション蟹江本町の適正価格は、愛知県海部郡蟹江町内の他の中古マンション価格のトレンドと比較して、若干高めの設定ですが、周辺市場の動向を見ると妥当な範囲内です。現在の売出し平均価格が2219万円となっており、マンションマーケットによるAI推定価格2264万円と比較すると、適正価格帯と評価できますが、近年の価格下落傾向を見ると、即時の売却は推奨されません。

将来性

近隣の駅近くに立地するライオンズマンション蟹江本町は、築20年と比較的新しい部類に入り、この点から将来的な価値の温存が見込まれますが、AIによる将来性の評価は平均よりも低く、特に地域内での競争力を考慮すると、大きな価値の向上は期待しにくいと言えます。

環境満足度

ライオンズマンション蟹江本町の立地環境は、治安面では交番が遠く治安の心配があるものの、周辺には病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が固く洪水リスクが低い点や、津波や高潮の影響が少ない地理的特性もプラス要素です。また、蟹江町立蟹江小学校や蟹江町立蟹江中学校などの教育機関が近いことも、子育て世代には魅力的なポイントです。

ライオンズガーデン蟹江の概要

「ライオンズガーデン蟹江」は、愛知県海部郡蟹江町今西1丁目238に位置する、1997年竣工の11階建てマンションで、49戸からなり、3LDKの68㎡の部屋が1170万円から、86㎡の部屋が2100万円という価格帯で取引されており、最寄り駅である蟹江駅からは徒歩14分、近鉄蟹江駅からは徒歩19分の便利な立地にあります。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン蟹江の中古価格は、周辺市場データと比較して偏差値50と適性が見られますが、過去5年間の地域市場の価格上昇率に反して、物件価格は45%下落しており、現在の平均売却価格は1423万円で、AIによる推定適正売却価格1473万円に近いものの、現状では価格上昇が期待しにくいため売却にはタイミングを見る必要があると言えます。

将来性

1997年竣工の「ライオンズガーデン蟹江」は、築年数が27年であり、愛知県海部郡蟹江町内の同価格帯の平均築年数に一致していますが、将来性に関するデータ分析では、平均偏差値44に比べて偏差値30と低く評価されており、これはエリア内での競争力という側面から将来価値の大幅な上昇が見込めない状況を示しています。

環境満足度

「ライオンズガーデン蟹江」は治安の良さを示す交番まで734mと近く、19件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニが周辺にあり、生活しやすい環境に位置しています。また、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、津波や高潮の危険性も低いとされるエリアで、教育施設として蟹江町立学戸小学校や蟹江町立須西小学校、蟹江町立蟹江北中学校が近隣にあり子育て世代にも適しています。

フレスト蟹江錦の概要

愛知県海部郡蟹江町錦にある「フレスト蟹江錦」は、築15年の9階建てマンションであり、永和駅からのアクセスも徒歩20分と利便性を備えつつ、平米数72㎡の3LDKが1680万円から、最大87㎡の4LDKが2399万円までと、地域相場を考慮した価格設定がされています。周辺には蟹江町立学戸小学校や蟹江北中学校があり、ファミリー層には魅力的な住環境が整っています。

適正価格（売却）

「フレスト蟹江錦」の販売価格は、愛知県の中古マンション市場と比較しても適正と見なされており、価格帯1980万円〜2150万円が市場における主流です。本マンションは近隣市場データとAI価格分析を基にした推測価格を下回る値付けがされており、購入希望者には良心的な価格であると評価できます。

将来性

築15年の「フレスト蟹江錦」は、平均的な築年数より新しいものの、立地的な偏差値が30となっており、将来性については若干の懸念があります。しかし、愛知県蟹江町が進める地域開発など将来の計画を考慮に入れると、長期的な視野で見た場合の投資価値は見直される可能性もあります。

環境満足度

「フレスト蟹江錦」の周辺環境は、治安の面では交番が近くに位置し、医療施設や生活便利施設が充実しており、洪水リスクが低い地域に立地し、安心して生活できるという点で高い評価を得ており、環境満足度の偏差値は30となっていますが、居住者の満足度は高いと言えます。

グランマノワール蟹江の概要

愛知県海部郡蟹江町に位置する「グランマノワール蟹江」は、2006年築の6階建てマンションで、総戸数は25戸、各住戸の広さは74㎡から93㎡の間で3LDKや4LDKなどの間取りがあります。蟹江駅からは徒歩17分の距離にあり、利便性を考慮するとやや駅からの距離はありますが、その分周囲は静かな住環境が保たれています。

適正価格（売却）

グランマノワール蟹江は現在、1,580万円から2,180万円の価格帯で売り出されており、近隣の市場価格と比較してやや低めの価格設定が見受けられます。築年数に対する価格の下落率は、地域の平均と比較して大きく、AIによる分析結果では現時点での投資としての魅力は低い可能性が示唆されています。

将来性

築18年のグランマノワール蟹江は、将来性に関しては偏差値30と評価され、この数値は地域内における平均値よりも低いことを意味します。駅からの距離や建物の老朽化などが将来性を左右する要因と考えられるため、購入に際してはこれらの点を慎重に検討する必要があります。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安の面では交番が近くにあるほか、病院や商業施設が充実しており、生活に便利な立地です。地盤や災害リスクも低いとされ、蟹江町立学戸小学校や蟹江町立須西小学校など教育施設も近く、家族での居住に適していることが環境満足度の高さを裏付けています。

ラドーニタワー蟹江の概要

愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山119-5に位置するラドーニタワー蟹江は、2009年2月に竣工した15階建てのマンションで、近鉄蟹江駅から徒歩約21分というアクセスの良さを持ち、96㎡から106㎡のゆとりある4LDKの居住空間を提供しており、中古価格は1,660万円から2,580万円で、築年数にしてはきれいな外観と充実した施設が評価されています。

適正価格（売却）

ラドーニタワー蟹江は愛知県海部郡蟹江町の中古マンション市場を基に検討すると、適正価格の偏差値42となっており、近隣の相場と比べて若干低めの価格設定であり、5年間の地域内価格高騰率19%に対し33%価格下落を示していることから、購入におけるコストパフォーマンスは高いと言えますが、売却のタイミングとしては今後の市場動向を見極める必要があります。

将来性

築15年のラドーニタワー蟹江は、愛知県海部郡蟹江町において比較的新しい部類に入り、将来性の偏差値は30と一定の評価を受けていますが、駅からの距離等の立地条件が影響しており、これからの価値上昇には周辺開発や交通アクセスの改善などが鍵となるでしょう。

環境満足度

ラドーニタワー蟹江は、治安の面では最寄りの交番が徒歩圏内にあり、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に立地しているほか、蟹江町立学戸小学校が近くにあることから子育て環境にも適しており、生活に必要な医療施設、スーパーやコンビニも揃っていることから、環境満足度の偏差値は30となっています。