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沖縄県糸満市 4LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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ワイズエステムコート潮平タワー

沖縄県/糸満市

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エンゼルハイム糸満

沖縄県/糸満市

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Fステージ潮崎

沖縄県/糸満市

沖縄県の南部に位置する糸満市は、その温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、居住地としての魅力が高い地域です。特にファミリー層に注目されているのは、「沖縄県糸満市 4LDK」の中古マンション市場です。2014年から2024年の10年間で坪単価は平均0万円から113万円へと高騰しており、最近5年間では1%の下落を見せています。昨年の年間を見ると、糸満市で売り出された4LDKの中古マンションは3件にとどまり、成約に至ったものはありませんでした。しかし、現在は1件の物件が売り出されており、買い手を待っています。平均価格は2655万円で、最も取引されている価格帯は2598万円から2880万円の範囲です。これらの数値から、糸満市の4LDK中古マンション市場は安定した価格帯で取引されていることが伺えます。特に目を引くのは、潮崎町2丁目にある「Fステージ潮崎」です。こちらは市内でも高価格帯に位置する物件で、価格は3700万円(73.72平米)となっています。一方で、最も手頃な価格帯で提供されているのが、字兼城に位置する「エンゼルハイム糸満」で、こちらの物件は2398万円(76.72平米)となっており、広さと価格のバランスを重視する方には適した選択肢と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性の偏差値は47で、市区町村別ランキングで1位を誇ります。このデータは、投資や居住目的での物件選びにおいて非常に有益な情報を提供しています。現時点では、買い時とされる物件は見当たらないものの、売り時と判断できる物件は3件あり、売却を検討しているオーナーにとっては朗報となるでしょう。このように、沖縄県糸満市の4LDK中古マンション市場は、安定感のある価格帯や、市内での高いランキングによる将来性の高さが見受けられます。ファミリーやリタイア後の生活を考える方々にとって、ライフスタイルに合わせた物件選びが可能な地域であり、投資用としても長期的な視点での価値が期待できるでしょう。沖縄県糸満市でのマンション購入、特に4LDKの中古マンション売却を検討している方には、市場の動向を踏まえた適切なタイミングでのアクションが求められます。

沖縄県の南部に位置する糸満市は、その温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、居住地としての魅力が高い地域です。特にファミリー層に注目されているのは、「沖縄県糸満市 4LDK」の中古マンション市場です。2014年から2024年の10年間で坪単価は平均0万円から113万円へと高騰しており、最近5年間では1%の下落を見せています。昨年の年間を見ると、糸満市で売り出された4LDKの中古マンションは3件にとどまり、成約に至ったものはありませんでした。しかし、現在は1件の物件が売り出されており、買い手を待っています。平均価格は2655万円で、最も取引されている価格帯は2598万円から2880万円の範囲です。これらの数値から、糸満市の4LDK中古マンション市場は安定した価格帯で取引されていることが伺えます。特に目を引くのは、潮崎町2丁目にある「Fステージ潮崎」です。こちらは市内でも高価格帯に位置する物件で、価格は3700万円(73.72平米)となっています。一方で、最も手頃な価格帯で提供されているのが、字兼城に位置する「エンゼルハイム糸満」で、こちらの物件は2398万円(76.72平米)となっており、広さと価格のバランスを重視する方には適した選択肢と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性の偏差値は47で、市区町村別ランキングで1位を誇ります。このデータは、投資や居住目的での物件選びにおいて非常に有益な情報を提供しています。現時点では、買い時とされる物件は見当たらないものの、売り時と判断できる物件は3件あり、売却を検討しているオーナーにとっては朗報となるでしょう。このように、沖縄県糸満市の4LDK中古マンション市場は、安定感のある価格帯や、市内での高いランキングによる将来性の高さが見受けられます。ファミリーやリタイア後の生活を考える方々にとって、ライフスタイルに合わせた物件選びが可能な地域であり、投資用としても長期的な視点での価値が期待できるでしょう。沖縄県糸満市でのマンション購入、特に4LDKの中古マンション売却を検討している方には、市場の動向を踏まえた適切なタイミングでのアクションが求められます。

おすすめの沖縄県糸満市 4LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ワイズエステムコート潮平タワー

偏差値

50

価格

2,390万円3,380万円

物件名

ワイズエステムコート潮平タワー

築年月

2009年1月

平米数

68平米〜92平米

住所

沖縄県糸満市字潮平673-4 ワイズエステムコート潮平タワー

階建

12

最寄駅

赤嶺駅徒歩72分

総合

50

1

3 物件中

適正価格

48

2

3 物件中

将来性

53

4

3 物件中

環境
満足度

51

2

3 物件中

ワイズエステムコート潮平タワーの概要

ワイズエステムコート潮平タワーは、沖縄県糸満市字潮平に位置し、赤嶺駅から徒歩約72分の距離にある2009年竣工の12階建てマンションで、68㎡の3LDKから92㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯は2390万円から3380万円で、周辺市場と比較しても適正価格帯と言えます。

適正価格(売却)

ワイズエステムコート潮平タワーの売り出し価格は、沖縄県糸満市の不動産価格の平均推移を考慮すると、適正価格偏差値48を記録しており、一般的な市場価格としては妥当な範囲ですが、市場の価格動向やマンションマーケット独自AIによる推定価格と比較すると、現時点での売却は価格的に適していない可能性が示唆されます。

将来性

15年の築年数を誇るワイズエステムコート潮平タワーは、将来性偏差値53と評価されており、この地域のマンションとしては一定の将来性を持つと見られていますが、赤嶺駅からの距離が影響する可能性も考慮すべきです。

環境満足度

治安については最寄りの交番まで841mとやや距離がありますが、ワイズエステムコート潮平タワーの周辺環境は医療施設26件、スーパー6件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃い、また糸満市立潮平小学校や糸満市立潮平中学校/糸満市立西崎中学校が近隣に位置しており、環境満足度偏差値51を得ていることから、生活利便性に富んだ住環境であるといえるでしょう。

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2

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エンゼルハイム糸満

偏差値

50

価格

1,390万円2,580万円

物件名

エンゼルハイム糸満

築年月

1997年2月

平米数

64平米〜84平米

住所

沖縄県糸満市字兼城581-1 エンゼルハイム糸満

階建

8

最寄駅

赤嶺駅徒歩86分

総合

50

2

3 物件中

適正価格

39

7

3 物件中

将来性

57

2

3 物件中

環境
満足度

55

1

3 物件中

エンゼルハイム糸満の概要

沖縄県糸満市に位置するエンゼルハイム糸満は、赤嶺駅から徒歩86分の場所にある8階建てマンションで、総戸数63戸、1997年2月の竣工後、広さ64㎡の3LDKが1390万円、84㎡の4LDKが最大で2580万円という価格帯で取引されており、交通利便性や居住スペースの快適さを求める層に注目されています。

適正価格(売却)

エンゼルハイム糸満の適正価格は、地域の同条件物件に比べて5%低い偏差値39を持ち、過去5年の価格上昇傾向を見ると、エンゼルハイム糸満の価値は横ばいであることが分かり、売主にとっては現在の価格での売却は推奨されない状況です。

将来性

築27年経過しているエンゼルハイム糸満ですが、将来性の評価は地域平均を上回る偏差値57を獲得しており、沖縄県の不動産市況と照らし合わせた際にも中長期的な価値の維持が予想されるため、投資目的での検討にも適しています。

環境満足度

治安の良さや日常の買い物の利便性に優れ、糸満市立糸満小学校及び西崎小学校が近隣に位置するエンゼルハイム糸満は、環境満足度の評価が偏差値55と良好であり、地盤の安定性や災害リスクの低さも考慮すると、家族層の定住向きなエリアとして魅力が高いです。

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3

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Fステージ潮崎

偏差値

46

価格

2,380万円3,700万円

物件名

Fステージ潮崎

築年月

2011年12月

平米数

70平米〜89平米

住所

沖縄県糸満市潮崎町2丁目1-4 Fステージ潮崎

階建

9

最寄駅

赤嶺駅徒歩107分

総合

46

4

3 物件中

適正価格

49

1

3 物件中

将来性

44

6

3 物件中

環境
満足度

44

4

3 物件中

Fステージ潮崎の概要

Fステージ潮崎は、沖縄県糸満市潮崎町に位置し築年月2011年12月の9階建てマンションで、各住戸の広さは70㎡から89㎡の間で展開し、価格帯は2380万円から3700万円となっており、市場データに基づいて総合売却偏差値46を記録していますが、立地的に最寄りの赤嶺駅から徒歩107分という距離のため、通勤やアクセスには不便さがあります。

適正価格(売却)

Fステージ潮崎は、沖縄県糸満市内の中古マンション市場価格と比較すると、平均価格偏差値45に対して、売却偏差値49を有し、特に5年間で15%価格上昇が見られる市場傾向に反して18%の価格下落を示していますが、マンションマーケットAIによる推測価格は3032万円であり、現在の平均売出価格2939万円より高く、市場価格としては現状安定していると言えます。

将来性

築年数13年のFステージ潮崎は、沖縄県糸満市の同価格帯マンションと比べてやや古い部類に入るものの、将来性に関してAIによる偏差値44と中庸な評価を受けており、赤嶺駅からの距離が影響していると考えられるため、駅近物件を求める層には不向きだが静かな居住環境を望む層には合っている可能性があります。

環境満足度

治安の指標となる交番の距離が815mとやや遠いものの、糸満市立糸満南小学校が隣接し、病院や医療施設が20件、スーパー1件、コンビニ3件があるなど、Fステージ潮崎は生活利便性の高さを誇ります;さらに、洪水リスクが低く津波や高潮の被害が少ない地盤の強固な地域であることから、安全面においても環境満足度が高く評価されています。

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