サムネイル:記事サムネイル:記事

沖縄県宜野湾市 4LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

エスポワール真志喜

沖縄県/宜野湾市

アイコン:2位アイコン:2位

マンションコスタヴェルデ

沖縄県/宜野湾市

アイコン:3位アイコン:3位

スカリー7大山

沖縄県/宜野湾市

アイコン:4位アイコン:4位

ラフィーネ真志喜第3

沖縄県/宜野湾市

アイコン:5位アイコン:5位

アーバンパレット我如古ヒルズ

沖縄県/宜野湾市

沖縄県宜野湾市の不動産市場において、「4LDK」という間取りは、広さと機能性を備えた居住空間を提供するため、家庭を持つ人々に人気があります。特に宜野湾市は、沖縄本島中部に位置し、米軍基地の近隣という特徴を持ちながらも、自然に恵まれた環境と都市機能のバランスが取れた地域です。そのため、居住地としての魅力が高く、不動産市場でも注目を集めています。昨年一年間で、宜野湾市における4LDKの中古マンション売り出し物件は9件に上りましたが、成約に至ったのはわずか1件であり、市場における供給と需要のバランスを垣間見ることができます。直近一か月での売り出し物件数は2件と、選択肢はまだ限定的です。しかし、市場では平均価格が約2729万円となるなど、一定の価値を保っていることがわかります。宜野湾市の4LDK中古マンションの価格帯は、2480万円から2900万円の範囲が最も多く見受けられますが、物件によっては大規模な価格差が存在します。例えば、最も高価な物件は、大山2丁目に位置するスカリー7大山で、広さは約119.44平方メートルとゆとりある空間が特徴で、4980万円となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、真栄原1丁目にあるシャルマンライフ真栄原で、こちらの価格は1798万円、広さは約61.79平方メートルです。価格動向を見ると、過去10年間で沖縄県宜野湾市の4LDK中古マンション市場は約38%という顕著な価格上昇を見せており、坪単価は平均で81万円から112万円へと上昇しています。さらに近年の5年間では、20%のプライスアップが確認されています。これらのデータは、地域の不動産市場の健全な成長を示す指標となります。マンションマーケットによる機械学習データを基に分析した将来性の偏差値は54となり、市区町村別で見るとランキング1位に輝くなど、投資や居住用途での購入タイミングを見極める際の一助となります。具体的な売り時とされる物件としては、エスポワール真志喜やマンションコスタヴェルデ、スカリー7大山が挙げられます。これらのマンションは、立地や価格、間取りなどの条件が市場での需要を捉えており、売却を考えているオーナーにとっては適正なタイミングと言えるでしょう。今回は宜野湾市の4LDK中古マンション市場に焦点を当て、売却の際の有益な情報をお届けしました。市場の動向を踏まえた上で、適切な査定額の設定や不動産会社選びが、貴重な資産を最適な価格で売却するカギとなります。投資家はもちろん、居住目的での購入を検討している方にも参考にしていただける内容となっています。

沖縄県宜野湾市の不動産市場において、「4LDK」という間取りは、広さと機能性を備えた居住空間を提供するため、家庭を持つ人々に人気があります。特に宜野湾市は、沖縄本島中部に位置し、米軍基地の近隣という特徴を持ちながらも、自然に恵まれた環境と都市機能のバランスが取れた地域です。そのため、居住地としての魅力が高く、不動産市場でも注目を集めています。昨年一年間で、宜野湾市における4LDKの中古マンション売り出し物件は9件に上りましたが、成約に至ったのはわずか1件であり、市場における供給と需要のバランスを垣間見ることができます。直近一か月での売り出し物件数は2件と、選択肢はまだ限定的です。しかし、市場では平均価格が約2729万円となるなど、一定の価値を保っていることがわかります。宜野湾市の4LDK中古マンションの価格帯は、2480万円から2900万円の範囲が最も多く見受けられますが、物件によっては大規模な価格差が存在します。例えば、最も高価な物件は、大山2丁目に位置するスカリー7大山で、広さは約119.44平方メートルとゆとりある空間が特徴で、4980万円となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、真栄原1丁目にあるシャルマンライフ真栄原で、こちらの価格は1798万円、広さは約61.79平方メートルです。価格動向を見ると、過去10年間で沖縄県宜野湾市の4LDK中古マンション市場は約38%という顕著な価格上昇を見せており、坪単価は平均で81万円から112万円へと上昇しています。さらに近年の5年間では、20%のプライスアップが確認されています。これらのデータは、地域の不動産市場の健全な成長を示す指標となります。マンションマーケットによる機械学習データを基に分析した将来性の偏差値は54となり、市区町村別で見るとランキング1位に輝くなど、投資や居住用途での購入タイミングを見極める際の一助となります。具体的な売り時とされる物件としては、エスポワール真志喜やマンションコスタヴェルデ、スカリー7大山が挙げられます。これらのマンションは、立地や価格、間取りなどの条件が市場での需要を捉えており、売却を考えているオーナーにとっては適正なタイミングと言えるでしょう。今回は宜野湾市の4LDK中古マンション市場に焦点を当て、売却の際の有益な情報をお届けしました。市場の動向を踏まえた上で、適切な査定額の設定や不動産会社選びが、貴重な資産を最適な価格で売却するカギとなります。投資家はもちろん、居住目的での購入を検討している方にも参考にしていただける内容となっています。

おすすめの沖縄県宜野湾市 4LDKのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

エスポワール真志喜

偏差値

64

価格

2,330万円2,380万円

物件名

エスポワール真志喜

築年月

1991年10月

平米数

70平米〜79平米

住所

沖縄県宜野湾市真志喜2丁目10-2 エスポワール真志喜

階建

7

最寄駅

古島駅徒歩83分

総合

64

6

12 物件中

適正価格

58

110

12 物件中

将来性

75

14

12 物件中

環境
満足度

58

158

12 物件中

エスポワール真志喜の概要

エスポワール真志喜は、宜野湾市中心部に近い立地に位置する、築年数が約33年経過した7階建てのマンションで、総戸数19戸の中では特に広さが70㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2330万円から2380万円の範囲で取引されています。現代のニーズに合わせてリフォームを施せば居住価値がさらにアップする可能性を秘めています。

適正価格(売却)

エスポワール真志喜の売却偏差値は58ポイントで、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場と比較して適正価格ではありながらも、独自のAIが推定する適正価格2039万円に対し、市場価格は平均2267万円となっているため、購入者にとってはやや高価な価格設定となっていますが、売主にとっては売り時と見ることができます。

将来性

エスポワール真志喜は築33年とやや古いものの、将来性の高さを示す偏差値は75となっており、エリア内での人気はまだ衰えを見せていません。沖縄の穏やかな気候と快適な住環境は、中長期的に見ても居住地としての魅力を保ち続けることが予想されます。

環境満足度

エスポワール真志喜周辺は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、洪水や津波のリスクが低い地域として知られ、ごろも小学校や宜野湾市立真志喜中学校が近くにあることから、子育て世代にも適した環境が整っていると言えるでしょう。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

マンションコスタヴェルデ

偏差値

59

価格

1,850万円3,398万円

物件名

マンションコスタヴェルデ

築年月

1989年5月

平米数

97平米〜100平米

住所

沖縄県宜野湾市真志喜3丁目4-16 マンションコスタヴェルデ

階建

6

最寄駅

古島駅徒歩80分

総合

59

6

12 物件中

適正価格

63

1

12 物件中

将来性

60

22

12 物件中

環境
満足度

54

20

12 物件中

マンションコスタヴェルデの概要

マンションコスタヴェルデは、沖縄県宜野湾市真志喜3丁目に位置する1989年竣工の6階建てマンションで、4LDKの平米数は97㎡から100㎡で価格帯は1850万円〜3398万円ですが、最も多く取引される平均価格帯は2598万円〜2798万円です。

適正価格(売却)

沖縄県宜野湾市の中古マンション市場と比較して、マンションコスタヴェルデは平均偏差値48に対し63と高く、AIによる推定適正価格が2376万円である現状、売出し平均価格が2761万円となっており、市場価格よりも高値での取引が見込まれます。

将来性

築年数は35年とエリア内でやや古いものの、マンションコスタヴェルデの将来性は偏差値60とエリア平均を上回っており、長期的な価値の維持が期待されますが、最寄りの古島駅からは徒歩80分という立地は通勤や外出時に不便を感じる可能性があります。

環境満足度

マンションコスタヴェルデ周辺は、230m以内に交番があり治安が良好で、医療施設28件、スーパー2件、コンビニ7件があり生活利便性が高く、ごろも小学校や宜野湾市立真志喜中学校も近く、津波や高潮のリスクが低い環境ですが、災害リスクマップ上では一定の安全性が確認できます。

マンションの詳細を見る
アイコン:3位背景

3

背景画像:ビル群

スカリー7大山

偏差値

54

価格

2,380万円4,980万円

物件名

スカリー7大山

築年月

1990年9月

平米数

98平米〜119平米

住所

沖縄県宜野湾市大山2丁目15-31 スカリー7大山

階建

11

最寄駅

古島駅徒歩86分

総合

54

22

12 物件中

適正価格

55

18

12 物件中

将来性

58

37

12 物件中

環境
満足度

49

52

12 物件中

スカリー7大山の概要

沖縄県宜野湾市に位置する「スカリー7大山」は、1990年に築かれた11階建てのマンションで、広さは98㎡から119㎡の間の4LDKから5LDKまでの間取りが揃っています;価格帯は2380万円から4980万円となっており、駅からの距離は徒歩86分とやや遠いものの、室数の多さや広さからファミリー層に適した物件と言えるでしょう。

適正価格(売却)

スカリー7大山の適正価格は、周辺地域の市場データを元に分析した結果、現行の売出し価格が平均的な水準より若干高いことが示されています;近年の宜野湾市内の中古マンション市場は19%の価格上昇を記録している中、この物件は価格が安定しているため、投資としての購入や住み替えを考えている方には適したタイミングである可能性が高いです。

将来性

築30年を超える「スカリー7大山」ですが、将来性の評価は同エリアの平均よりも高く、沖縄県宜野湾市の不動産市場における長期の安定性が期待されます;ただ、最寄りの古島駅からの距離が徒歩86分と離れている点は、交通の利便性を重視する層にとってネガティブな要素かもしれません。

環境満足度

「スカリー7大山」は、治安が良く、地盤が安定しているエリアに立地しており、洪水や高潮のリスクが低いことが評価されています;周辺には小学校をはじめ、必要な医療施設や商業施設が揃っており、家族連れにとって住みやすい環境が整っていると言えるでしょう。

マンションの詳細を見る
アイコン:4位背景

4

背景画像:ビル群

ラフィーネ真志喜第3

偏差値

57

価格

2,200万円2,480万円

物件名

ラフィーネ真志喜第3

築年月

1998年8月

平米数

79平米〜82平米

住所

沖縄県宜野湾市真志喜2丁目2-19 ラフィーネ真志喜第3

階建

8

最寄駅

古島駅徒歩80分

総合

57

9

12 物件中

適正価格

40

70

12 物件中

将来性

76

3

12 物件中

環境
満足度

56

10

12 物件中

ラフィーネ真志喜第3の概要

ラフィーネ真志喜第3は沖縄県宜野湾市真志喜2丁目に位置する、8階建てで全23室から成る1998年竣工のマンションであり、79㎡の4LDKが2200万円、82㎡の4LDKが2480万円で取引されており、地域内での最も一般的な価格帯は2200万円台であることが特徴です。

適正価格(売却)

ラフィーネ真志喜第3の現在の販売価格は、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場の価格動向と比較して、市場平均の偏差値48に対して40とやや低い傾向にあり、近隣相場としては5年間で平均19%上昇している中、同マンションは23%の価値上昇を見せており、市場予測価格2600万円に対し売り出し価格が2210万円となっているため、投資としての売却は推奨されない状況です。

将来性

築26年のラフィーネ真志喜第3は、周辺地域の平均築年数よりも新しい部類に入りますが、古島駅から徒歩80分と交通の利便性は低いものの、地域内の他のマンションと比較した将来性の偏差値は76と高く、継続的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、ラフィーネ真志喜第3は交番が徒歩圏内にあり治安が良好で、病院22件、スーパー1件、コンビニ5件が周囲に点在し、日常生活を支えるインフラが整っています。また、地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地であり、ごろも小学校や宜野湾市立真志喜中学校が近く、家族向けの住環境として適しています。

マンションの詳細を見る
アイコン:5位背景

5

背景画像:ビル群

アーバンパレット我如古ヒルズ

偏差値

54

価格

3,600万円3,950万円

物件名

アーバンパレット我如古ヒルズ

築年月

2019年10月

平米数

65平米〜79平米

住所

沖縄県宜野湾市我如古2丁目17 アーバンパレット我如古ヒルズ

階建

13

最寄駅

てだこ浦西駅徒歩37分

総合

54

21

12 物件中

適正価格

50

33

12 物件中

将来性

61

18

12 物件中

環境
満足度

51

40

12 物件中

アーバンパレット我如古ヒルズの概要

沖縄県宜野湾市に位置するアーバンパレット我如古ヒルズは、駅から徒歩37分の距離に建つ、2019年10月に竣工された13階建てマンションで、広さは65㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの間で価格は3600万円から3950万円となっており、この地域での中古マンション市場における平均価格と比較しても、価格設定は妥当で現状最も多い価格帯は3880万円となっています。

適正価格(売却)

アーバンパレット我如古ヒルズは、独自のAI分析による売却推定価格として3901万円を出していることから見ると、現在の売り出し平均価格が3852万円と非常に適正であるといえますが、近隣の市場データに基づくと、売り時と考えるには少し早いとも言えるでしょう。

将来性

築5年と比較的新しく、将来への期待が持てるアーバンパレット我如古ヒルズは、AI分析に基づく偏差値が61であり、周辺エリアのマンションと比較しても将来性が高いと評価されています。

環境満足度

周辺施設としては、宜野湾市立志真志小学校が徒歩圏内にあるなど、家庭に優しい環境ですが、最寄りの交番まで1826mとやや距離があり、治安面での評価は他の物件に比べて落ちる可能性があります。また、スーパーやコンビニが近隣にあり、日常生活に便利な立地であること、加えてハザードマップによるリスクも低いエリアであることは住環境面での評価を高める要素です。

マンションの詳細を見る
アイコン:6位背景

6

背景画像:ビル群

シャルマンライフ真栄原

偏差値

52

価格

1,280万円1,798万円

物件名

シャルマンライフ真栄原

築年月

1985年12月

平米数

56平米〜61平米

住所

沖縄県宜野湾市真栄原1丁目11-1 シャルマンライフ真栄原

階建

9

最寄駅

てだこ浦西駅徒歩31分

総合

52

28

12 物件中

適正価格

49

39

12 物件中

将来性

56

48

12 物件中

環境
満足度

54

21

12 物件中

シャルマンライフ真栄原の概要

シャルマンライフ真栄原は沖縄県宜野湾市真栄原1丁目に位置し、56㎡の3LDKから61㎡の4LDKまでの広さを持つ、1985年竣工の9階建て中古マンションで、価格帯は1,280万円から1,798万円となっており、宜野湾市内の他物件と比較しても適正な価格設定がされています。

適正価格(売却)

宜野湾市の不動産市場データを基にしたシャルマンライフ真栄原の適正価格は、エリア平均の偏差値48に対して49とわずかに高く、売却価格の推移は平均より安定しており、現在の平均売り出し価格は1396万円で、市場予測価格1491万円よりも手頃です。

将来性

1985年築のシャルマンライフ真栄原は39年の歴史を持ちながらも、近隣の開発動向を鑑みると将来性の偏差値は56と平均より高く、再開発や利便性向上の可能性を秘めている一方、最寄り駅まで徒歩31分のロケーションは今後の利便性改善が望まれる部分です。

環境満足度

治安が良く、医療施設や生活必需品店が充実している点はシャルマンライフ真栄原の大きな魅力であり、ハザードマップで見た地盤の安定性や洪水リスクの低さ、教育機関の多さも環境満足度が高いと評価される要因です。

マンションの詳細を見る
アイコン:7位背景

7

背景画像:ビル群

スカイヒルズ志真志

偏差値

52

価格

2,680万円3,300万円

物件名

スカイヒルズ志真志

築年月

2015年8月

平米数

72平米〜74平米

住所

沖縄県宜野湾市志真志2丁目1-7 スカイヒルズ志真志

階建

12

最寄駅

首里駅徒歩85分

総合

52

34

12 物件中

適正価格

44

57

12 物件中

将来性

62

15

12 物件中

環境
満足度

50

44

12 物件中

スカイヒルズ志真志の概要

沖縄県宜野湾市志真志2丁目に位置する「スカイヒルズ志真志」は、首里駅から徒歩85分という立地にありながら、2015年8月竣工の比較的新しい12階建てマンションであり、総戸数は42戸、広さは72㎡〜74㎡の3LDKから4LDKまでのバリエーションがあり、価格範囲は2680万円から3300万円で、宜野湾市における同クラスの物件と比較しても十分に魅力的です。

適正価格(売却)

スカイヒルズ志真志の適正価格はマンションマーケットの機械学習データによると、周辺の市場価格と比較してやや低めであり、平均偏差値は44となっていますが、沖縄県宜野湾市における中古マンションの価格は過去5年で18%の上昇を見せているため、将来の価値上昇を見込んだ投資と考えることもできます。

将来性

建築から9年が経過した「スカイヒルズ志真志」は、将来性偏差値が62ポイントとエリア平均よりも高く、沖縄県宜野湾市のマンションの中でも優れた長期投資のポテンシャルを持つ物件と評価されています、駅からは遠いですが、価格帯と築年数を考慮すると、魅力ある投資対象物件であることは間違いありません。

環境満足度

「スカイヒルズ志真志」の立地するエリアは、環境偏差値が50となっており、治安の面では交番が1142mとやや距離があるものの、16件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニなど生活に必要な施設が近隣に揃っています、さらには、自然災害リスクも低く、安全で快適な居住環境を提供すると評価されており、宜野湾市立長田小学校への通学も可能な家族にも適した立地です。

マンションの詳細を見る
アイコン:8位背景

8

背景画像:ビル群

ライオンズマンション真志喜公園

偏差値

50

価格

1,580万円2,880万円

物件名

ライオンズマンション真志喜公園

築年月

1994年12月

平米数

64平米〜77平米

住所

沖縄県宜野湾市字真志喜555-2 ライオンズマンション真志喜公園

階建

6

最寄駅

古島駅徒歩81分

総合

50

47

12 物件中

適正価格

49

37

12 物件中

将来性

47

68

12 物件中

環境
満足度

54

17

12 物件中

ライオンズマンション真志喜公園の概要

ライオンズマンション真志喜公園は、1994年12月に竣工した6階建ての住宅であり、沖縄県宜野湾市字真志喜に所在し、古島駅から徒歩約81分の立地にあります。全11室のうち、主に64㎡から77㎡の3LDKの間取りとなっており、市場へ出されている中古マンション価格は1,580万円から2,880万円の範囲で設定されており、平均価格は1,780万円から1,800万円となっています。

適正価格(売却)

沖縄県宜野湾市の平均的な中古マンション価格に対する偏差値が48であるため、ライオンズマンション真志喜公園の適正価格偏差値は49とわずかに高く設定されています。それにもかかわらず、当マンションは同地域で過去5年間に20%の価格上昇が見られた中、23%の価格低下を経験しており、推定適正売出し平均価格1,965万円に対して現在の売出し平均価格が1,882万円となっているため、売却時期としては不適当という評価が行われています。

将来性

築30年を迎えるライオンズマンション真志喜公園は、沖縄県宜野湾市内の同価格帯のマンションと比較して平均築年数に相当しますが、最寄駅から徒歩81分というアクセスの不便さがあり、この点が将来性を懸念させる要因となっています。AI評価に基づく将来性の偏差値は47と、地域内のマンション平均よりも低い数値を示しています。

環境満足度

治安の観点から見ると、ライオンズマンション真志喜公園は近隣に交番が存在し、周辺には医療施設や商業施設が充実し、住環境としては便利な生活圏です。宜野湾市立大謝名小学校や宜野湾市立真志喜中学校が近くに位置し、子育て世代にも配慮された環境です。地盤は安定しており、災害リスクも低く抑えられているため、環境満足度は54の偏差値で、概ね満足のいく評価が得られています。

マンションの詳細を見る
アイコン:9位背景

9

背景画像:ビル群

フリーベル宜野湾ベイシティ

偏差値

49

価格

3,180万円3,980万円

物件名

フリーベル宜野湾ベイシティ

築年月

2010年1月

平米数

80平米〜92平米

住所

沖縄県宜野湾市字宇地泊654 フリーベル宜野湾ベイシティ

階建

12

最寄駅

古島駅徒歩76分

総合

49

50

12 物件中

適正価格

50

32

12 物件中

将来性

59

27

12 物件中

環境
満足度

40

71

12 物件中

フリーベル宜野湾ベイシティの概要

フリーベル宜野湾ベイシティは沖縄県宜野湾市に位置し、築13年の12階建てマンションで、80㎡の3LDKが3180万円から、92㎡の4LDKが最大3980万円の価格帯で販売されており、価格帯の中心は3280万円です;このマンションは全32室からなり、沖縄県宜野湾市内の他の中古物件と比較しても、平均的な価格設定を保っています。

適正価格(売却)

フリーベル宜野湾ベイシティの現在の価格帯は3180万円から3980万円であり、地域内の中古マンション市場と比較して適正価格での取引がされていることを示しています;宜野湾市の不動産市場の傾向に基づき、この物件は売却の適正価格が平均偏差値50を示す理想的な投資となり得る可能性があります。

将来性

フリーベル宜野湾ベイシティの将来性の偏差値は59となっており、これはエリア内の同等物件の平均よりも高く、14年という築年数はエリア内の他物件に比べてやや新しく、将来の価値が増す可能性を秘めています;ただし、最寄駅からの距離が徒歩約76分とやや長いため、これが将来的な価値にどう影響するかは注視が必要です。

環境満足度

フリーベル宜野湾ベイシティは周辺環境が充実しており、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、生活に必要な病院やスーパー、コンビニも十分な数が点在しており、地盤がしっかりしていることや洪水や高潮の影響を受けにくい立地条件も良好であるため、環境満足度の偏差値は40と評価されています;さらに、宜野湾市立真志喜中学校が近隣にあることも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントです。

マンションの詳細を見る
アイコン:10位背景

10

背景画像:ビル群

ミルコマンション宜野湾佐真下

偏差値

48

価格

3,098万円3,098万円

物件名

ミルコマンション宜野湾佐真下

築年月

2009年10月

平米数

89平米〜89平米

住所

沖縄県宜野湾市字佐真下164-1 ミルコマンション宜野湾佐真下

階建

8

最寄駅

てだこ浦西駅徒歩39分

総合

48

57

12 物件中

適正価格

38

71

12 物件中

将来性

59

32

12 物件中

環境
満足度

49

50

12 物件中

ミルコマンション宜野湾佐真下の概要

ミルコマンション宜野湾佐真下は、2009年10月に竣工され、沖縄県宜野湾市字佐真下164-1に所在する、8階建ての総戸数36戸からなるマンションです。平米数は89㎡の4LDKで、価格帯は3098万円となっており、同等物件と比較しても適正な市場価格を維持しています。最寄りのてだこ浦西駅までは徒歩39分とやや距離がありますが、落ち着いた住環境を求める方には適しているでしょう。

適正価格(売却)

マンションマーケットによると、沖縄県宜野湾市の中古マンション市場では、ミルコマンション宜野湾佐真下の適正価格は3551万円と推定されており、現在の価格3098万円は、総合売却偏差値48に対して適正価格偏差値38となっています。周辺地域の物件価格が上昇傾向にある中で、当該物件は価格が下落していることから、買い手にとっては価格面で魅力的であると言えるでしょう。

将来性

ミルコマンション宜野湾佐真下の将来性は、AIによる評価で偏差値59と算出されており、それは同地域における他のマンションの平均よりも高い評価を受けていることを意味します。築15年で比較的新しく、沖縄県宜野湾市の同価格帯のマンションの平均築年数より若干新しいことは、長期的に見てメンテナンス費用の節約にも繋がり、有利な要素です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離653mや、病院やスーパー、コンビニが充実している点から、ミルコマンション宜野湾佐真下の環境満足度は高く評価できます。さらに、宜野湾市立嘉数小学校や私立沖縄カトリック小学校、中学校が周囲にあることも家族連れにはメリットとなり、自然災害のリスクが低いとされる地盤の安定性や洪水・津波・高潮の発生リスクの低さは、安全な居住環境を求める居住者にとっても大きな利点です。

マンションの詳細を見る
アイコン:11位背景

11

背景画像:ビル群

エスポワールウエラ宜野湾

偏差値

48

価格

1,750万円1,800万円

物件名

エスポワールウエラ宜野湾

築年月

1991年1月

平米数

83平米〜83平米

住所

沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目19-1 エスポワールウエラ宜野湾

階建

7

最寄駅

首里駅徒歩83分

総合

48

59

12 物件中

適正価格

38

72

12 物件中

将来性

57

40

12 物件中

環境
満足度

50

42

12 物件中

エスポワールウエラ宜野湾の概要

沖縄県宜野湾市に位置する「エスポワールウエラ宜野湾」は、1991年に建設された7階建てのマンションで、全体で11の住戸を有し、4LDKのゆとりある83㎡の居住空間を提供しています。価格は1750万円から1800万円の範囲で、特に1798万円の価格帯が市場では最も頻出しています。この地域では、同じ条件の中古マンションが5年間で価格上昇傾向にある一方で、当物件は価格が下落しており、現在市場推測価格の2230万円と比較しても売値が低い水準にあります。

適正価格(売却)

「エスポワールウエラ宜野湾」の価格は、沖縄県宜野湾市内の他の類似物件と比較して、マンションマーケット独自開発のAI推定価格である2230万円と照らし合わせると、平均偏差値よりも10ポイント低い38を記録しており、売り時とは言えない状態の物件です。しかし、この断言は市場状況や個々のニーズによって変動する可能性もあるため、購入を検討している方には適切な投資となり得るでしょう。

将来性

築33年を経た「エスポワールウエラ宜野湾」は、同エリア内他物件と比較してやや古さが目立ちますが、将来性の偏差値は57とエリア平均を上回る数値を示しており、一定の期待が持てる物件です。駅からの距離がありますが、その分落ち着いた住環境となっており、長期的な視点で見た居住価値や資産価値の成長は期待できるでしょう。

環境満足度

住環境としての魅力も持ち合わせた「エスポワールウエラ宜野湾」は、治安面での懸念があるものの、近隣施設の充実している点では評価が高く、病院27件、スーパー4件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップによる自然災害のリスクが低く、地域の小学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境です。

マンションの詳細を見る