沖縄県宜野湾市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

沖縄県宜野湾市の不動産市場において、「4LDK」という間取りは、広さと機能性を備えた居住空間を提供するため、家庭を持つ人々に人気があります。特に宜野湾市は、沖縄本島中部に位置し、米軍基地の近隣という特徴を持ちながらも、自然に恵まれた環境と都市機能のバランスが取れた地域です。そのため、居住地としての魅力が高く、不動産市場でも注目を集めています。昨年一年間で、宜野湾市における4LDKの中古マンション売り出し物件は9件に上りましたが、成約に至ったのはわずか1件であり、市場における供給と需要のバランスを垣間見ることができます。直近一か月での売り出し物件数は2件と、選択肢はまだ限定的です。しかし、市場では平均価格が約2729万円となるなど、一定の価値を保っていることがわかります。宜野湾市の4LDK中古マンションの価格帯は、2480万円から2900万円の範囲が最も多く見受けられますが、物件によっては大規模な価格差が存在します。例えば、最も高価な物件は、大山2丁目に位置するスカリー7大山で、広さは約119.44平方メートルとゆとりある空間が特徴で、4980万円となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、真栄原1丁目にあるシャルマンライフ真栄原で、こちらの価格は1798万円、広さは約61.79平方メートルです。価格動向を見ると、過去10年間で沖縄県宜野湾市の4LDK中古マンション市場は約38%という顕著な価格上昇を見せており、坪単価は平均で81万円から112万円へと上昇しています。さらに近年の5年間では、20%のプライスアップが確認されています。これらのデータは、地域の不動産市場の健全な成長を示す指標となります。マンションマーケットによる機械学習データを基に分析した将来性の偏差値は54となり、市区町村別で見るとランキング1位に輝くなど、投資や居住用途での購入タイミングを見極める際の一助となります。具体的な売り時とされる物件としては、エスポワール真志喜やマンションコスタヴェルデ、スカリー7大山が挙げられます。これらのマンションは、立地や価格、間取りなどの条件が市場での需要を捉えており、売却を考えているオーナーにとっては適正なタイミングと言えるでしょう。今回は宜野湾市の4LDK中古マンション市場に焦点を当て、売却の際の有益な情報をお届けしました。市場の動向を踏まえた上で、適切な査定額の設定や不動産会社選びが、貴重な資産を最適な価格で売却するカギとなります。投資家はもちろん、居住目的での購入を検討している方にも参考にしていただける内容となっています。