沖縄県宜野湾市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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グランドニューガイア宜野湾
沖縄県/宜野湾市
スカイヒルズ志真志
沖縄県/宜野湾市
シャールレーク宜野湾
沖縄県/宜野湾市
アベニールマンション宜野湾
沖縄県/宜野湾市
沖縄県宜野湾市にお住まいの皆様、不動産売買における最新のトレンドと、お得な情報を提供させていただきます。宜野湾市は、多くの魅力ある不動産が存在していますが、特に「日勤管理」の中古マンション市場には注目すべき動きがあります。昨年の年度を見ると、宜野湾市内の「日勤管理」中古マンションでは売り出し物件が15件に上がり、その中で成約に至ったのは2件という結果でした。現在、宜野湾市で売り出されている中古マンションは4件あり、これらは潜在的な購入者にとって大きなチャンスとなるでしょう。中古マンションの平均価格は3016万円となっており、そこから導き出される最も多い価格帯は2850万円〜3198万円となっています。この範囲内で物件を売り出すことが市場にとって最も適していることを示唆しています。さらに具体的なデータを見ていきましょう。最も高値で取引された中古マンションは、4200万円(73.53平米)のグランドニューガイア宜野湾で、住所は沖縄県宜野湾市大山7丁目11-34にあります。一方で価格が最も手頃なのはスカイヒルズ志真志で、価格は2680万円(72.29平米)であり、住所は宜野湾市志真志2丁目1-7です。過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、中古マンション価格は約50%上昇し、坪単価は110万円から166万円へと高騰しています。より短期で見た場合、過去5年間(2019年〜2024年)でも26%の上昇が見受けられ、坪単価は131万円から166万円へと上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づいたデータによると、「沖縄県宜野湾市 日勤管理」の中古マンションの将来性の偏差値は50であり、これは市区町村別ではランキング9位を示しています。現在、購入のタイミングとして適した物件は1件、売却するのに適したタイミングの物件は3件と分析されており、例えばグランドニューガイア宜野湾が売り時と考えられるマンションの一例です。この記事では、宜野湾市の「日勤管理」中古マンションに注目し、売買に適した時期やおすすめの物件をご紹介しました。みなさまの不動産売買の一助となれば幸いです。次のステップへ進むための情報収集に、この記事がお役立てください。
沖縄県宜野湾市にお住まいの皆様、不動産売買における最新のトレンドと、お得な情報を提供させていただきます。宜野湾市は、多くの魅力ある不動産が存在していますが、特に「日勤管理」の中古マンション市場には注目すべき動きがあります。昨年の年度を見ると、宜野湾市内の「日勤管理」中古マンションでは売り出し物件が15件に上がり、その中で成約に至ったのは2件という結果でした。現在、宜野湾市で売り出されている中古マンションは4件あり、これらは潜在的な購入者にとって大きなチャンスとなるでしょう。中古マンションの平均価格は3016万円となっており、そこから導き出される最も多い価格帯は2850万円〜3198万円となっています。この範囲内で物件を売り出すことが市場にとって最も適していることを示唆しています。さらに具体的なデータを見ていきましょう。最も高値で取引された中古マンションは、4200万円(73.53平米)のグランドニューガイア宜野湾で、住所は沖縄県宜野湾市大山7丁目11-34にあります。一方で価格が最も手頃なのはスカイヒルズ志真志で、価格は2680万円(72.29平米)であり、住所は宜野湾市志真志2丁目1-7です。過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、中古マンション価格は約50%上昇し、坪単価は110万円から166万円へと高騰しています。より短期で見た場合、過去5年間(2019年〜2024年)でも26%の上昇が見受けられ、坪単価は131万円から166万円へと上がっています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づいたデータによると、「沖縄県宜野湾市 日勤管理」の中古マンションの将来性の偏差値は50であり、これは市区町村別ではランキング9位を示しています。現在、購入のタイミングとして適した物件は1件、売却するのに適したタイミングの物件は3件と分析されており、例えばグランドニューガイア宜野湾が売り時と考えられるマンションの一例です。この記事では、宜野湾市の「日勤管理」中古マンションに注目し、売買に適した時期やおすすめの物件をご紹介しました。みなさまの不動産売買の一助となれば幸いです。次のステップへ進むための情報収集に、この記事がお役立てください。
おすすめの沖縄県宜野湾市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランドニューガイア宜野湾
偏差値
49
価格
2,480万円〜4,200万円
物件名
グランドニューガイア宜野湾
築年月
2011年7月
平米数
60平米〜75平米
住所
沖縄県宜野湾市大山7丁目11-34 グランドニューガイア宜野湾
階建
9階
最寄駅
古島駅徒歩98分
総合
49
4 物件中
適正価格
53
4 物件中
将来性
62
4 物件中
環境
満足度
32
4 物件中
グランドニューガイア宜野湾の概要
グランドニューガイア宜野湾は、沖縄県宜野湾市大山7丁目に位置し、築年月2011年7月の新規中古マンションで、9階建て総戸数55戸から成る物件です。60㎡の2LDKから75㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は約2480万円から4200万円となっており、最も多い価格帯は約3198万円から3200万円で、近隣の生活施設や交通アクセスの利便性を考慮すると、宜野湾市において魅力的な住宅選択肢の一つと言えるでしょう。
適正価格(売却)
グランドニューガイア宜野湾の適正価格は、沖縄県宜野湾市大山7丁目の他の中古マンション市場データと比較して、偏差値53となっており、売却価格の平均偏差値が48であることを考えると、現在の市場価格はやや高めの設定です。過去5年間で見ると、宜野湾市の中古マンション価格が平均19%上昇している中、本物件は6%の価格上昇を遂げており、AIによる適正推測価格は約3091万円であることから、現在の平均売出し価格が約3133万円であることを踏まえると、売却検討に適したタイミングと言えます。
将来性
築13年のグランドニューガイア宜野湾は、将来性において偏差値62と評価されており、これは宜野湾市内の同価格帯のマンションの平均よりも5ポイント高い数値です。一方で最寄りの古島駅からは徒歩98分の立地であり、駅へのアクセスが不便な点は将来性の観点から考慮する必要がありますが、宜野湾市内でのマーケットトレンドや物件の築年数を鑑みると、総合的な将来性は良好と評価されています。
環境満足度
グランドニューガイア宜野湾周辺は、最寄りの交番が1027m離れており、治安の面では他の物件と比べやや不利な可能性がありますが、医療施設が4件、スーパー1件、コンビニ3件と生活に必要な施設が整っており、環境満足度においては偏差値32となっています。一方でハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクは低く、ごろも小学校や宜野湾市立大山小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した環境が提供されています。
2位
スカイヒルズ志真志
偏差値
52
価格
2,680万円〜3,300万円
物件名
スカイヒルズ志真志
築年月
2015年8月
平米数
72平米〜74平米
住所
沖縄県宜野湾市志真志2丁目1-7 スカイヒルズ志真志
階建
12階
最寄駅
首里駅徒歩85分
総合
52
4 物件中
適正価格
44
4 物件中
将来性
62
4 物件中
環境
満足度
50
4 物件中
スカイヒルズ志真志の概要
沖縄県宜野湾市志真志2丁目に位置する「スカイヒルズ志真志」は、首里駅から徒歩85分という立地にありながら、2015年8月竣工の比較的新しい12階建てマンションであり、総戸数は42戸、広さは72㎡〜74㎡の3LDKから4LDKまでのバリエーションがあり、価格範囲は2680万円から3300万円で、宜野湾市における同クラスの物件と比較しても十分に魅力的です。
適正価格(売却)
スカイヒルズ志真志の適正価格はマンションマーケットの機械学習データによると、周辺の市場価格と比較してやや低めであり、平均偏差値は44となっていますが、沖縄県宜野湾市における中古マンションの価格は過去5年で18%の上昇を見せているため、将来の価値上昇を見込んだ投資と考えることもできます。
将来性
建築から9年が経過した「スカイヒルズ志真志」は、将来性偏差値が62ポイントとエリア平均よりも高く、沖縄県宜野湾市のマンションの中でも優れた長期投資のポテンシャルを持つ物件と評価されています、駅からは遠いですが、価格帯と築年数を考慮すると、魅力ある投資対象物件であることは間違いありません。
環境満足度
「スカイヒルズ志真志」の立地するエリアは、環境偏差値が50となっており、治安の面では交番が1142mとやや距離があるものの、16件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニなど生活に必要な施設が近隣に揃っています、さらには、自然災害リスクも低く、安全で快適な居住環境を提供すると評価されており、宜野湾市立長田小学校への通学も可能な家族にも適した立地です。
3位
シャールレーク宜野湾
偏差値
48
価格
2,280万円〜2,980万円
物件名
シャールレーク宜野湾
築年月
2008年1月
平米数
67平米〜81平米
住所
沖縄県宜野湾市我如古2丁目6-16 シャールレーク宜野湾
階建
10階
最寄駅
てだこ浦西駅徒歩37分
総合
48
4 物件中
適正価格
41
4 物件中
将来性
51
4 物件中
環境
満足度
52
4 物件中
シャールレーク宜野湾の概要
沖縄県宜野湾市に位置する「シャールレーク宜野湾」は、2008年竣工の10階建てマンションで、全53室からなり、広さは67㎡から81㎡の間で展開されており、価格帯は2280万円から2980万円の範囲ですが、平均価格は2459万円から2600万円となっており、近隣のてだこ浦西駅からは徒歩37分の立地にあります。
適正価格(売却)
沖縄県宜野湾市の中古マンション市場を基にした「シャールレーク宜野湾」の適正価格分析では、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格2881万円と現在の売り出し平均価格2528万円を比較し、総合偏差値41としてやや低評価であり、現状では売り時でないと判断されています。
将来性
築年数16年の「シャールレーク宜野湾」は、沖縄県宜野湾市の同価格帯物件の平均築年数に比べて新しく、将来性の指標である偏差値51は平均よりわずかに高いものの、駅からの距離が長いことが影響しているとみられます。
環境満足度
治安や生活便の観点から「シャールレーク宜野湾」が位置する周辺環境は、交番が1.8km圏内にないものの、医療施設が19件、スーパー2件、コンビニ5件と充実しており、津波や高潮の危険性が低い地盤も安心感を提供している上、宜野湾市立志真志小学校が近いことが子育て世代にとって評価できる点です。
4位
アベニールマンション宜野湾
偏差値
46
価格
2,850万円〜2,900万円
物件名
アベニールマンション宜野湾
築年月
2015年4月
平米数
93平米〜93平米
住所
沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目13-26 アベニールマンション宜野湾
階建
7階
最寄駅
首里駅徒歩81分
総合
46
4 物件中
適正価格
34
4 物件中
将来性
51
4 物件中
環境
満足度
52
4 物件中
アベニールマンション宜野湾の概要
アベニールマンション宜野湾は沖縄県宜野湾市宜野湾3丁目13-26に位置し、2015年4月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数13戸のうち、93平米の3LDKが主な間取りです。販売価格帯は2850万円から2900万円に設定されており、このエリアの物件として相場を反映した価格で売り出されています。さらに、最寄りの首里駅へは徒歩81分とやや距離がありますが、沖縄県のリゾート地らしい環境の中にあり、新築時からの魅力を保持しています。
適正価格(売却)
アベニールマンション宜野湾の適正価格を評価すると、同地域の中古マンション市場データと比較した売却偏差値は34であり、市場平均価格との差があります。沖縄県宜野湾市で同条件の物件は過去5年で価格上昇傾向にありますが、本物件は6%価格が低下しており、このため現在の平均価格と比べると少し割安であると言えるでしょう。購入検討者にとっては、現在が購入のチャンスであるとも解釈できます。
将来性
築9年のアベニールマンション宜野湾は沖縄県宜野湾市内で比較的新しい部類に入り、将来性偏差値は51であり、同地域のマンションと比較して平均をわずかに下回るものの、周辺の開発動向や環境改善により将来価値が増す可能性を秘めています。立地が駅から離れていることは通勤・通学に一考の余地があるものの、沖縄は自動車社会であることから、車を主な交通手段とする居住者にとっては特に問題はないと言えます。
環境満足度
アベニールマンション宜野湾周辺は環境満足度偏差値52を獲得しており、特に医療施設14件、スーパー4件、コンビニ5件と、生活に必要な施設が充実している点が評価されます。対照的に、交番までの距離は1344mとやや遠く、治安の面で考慮が必要ですが、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域で、宜野湾市立志真志小学校へのアクセスも良いため、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
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