千葉県千葉市稲毛区 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県千葉市稲毛区でのマンション売買に関する動向を深く掘り下げ、築10年の中古マンションに焦点を当てて詳しくご紹介しましょう。この地域には、築10年の魅力的な中古マンションが3棟存在し、住まいを探している方々にとって、選択肢の一つとなっています。昨年一年間の売出し物件数は97件にも上り、この数字からも稲毛区の不動産市場の活発さが伺えます。成約した件数は16件であり、売り出し中の物件数も同じく16件と、安定した供給が見られます。稲毛区における「築10年」の中古マンションの平均価格は1786万円で、1600万円から1900万円の価格帯が市場において最も多く取引されていることが分かります。最も高価な物件は、長沼町に位置するスマートヴィレッジ稲毛(A〜E棟)で、7300万円（119.94平米）という価格です。一方で、最も手頃な価格の物件も同じくスマートヴィレッジ稲毛(A〜E棟)にあり、450万円（33.24平米）となっており、予算に応じた幅広い選択肢が提供されています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、中古マンションの価格は約6%の高騰を遂げており、1坪あたりの平均価格が93万円から99万円に上昇しています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）では6%の価格下落が見られ、坪単価が105万円から99万円へと下がっているので、市場価格の変動に注意して不動産取引を行う必要があります。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の評価では、「築10年」の中古マンションは偏差値52を獲得し、千葉市内の市区町村別ランキングで6位に位置づけられています。このデータは、購入のタイミングや売却の最適な時期を知るうえで大変有益な情報です。特に、ライオンズ稲毛レジデンス(A〜C棟)のような物件は、売り時として挙げられているので、売却をご検討の方は早めの行動が推奨されます。本記事を通じて、マンションマーケットの独自の調査結果や偏差値の算出方法に基づき、稲毛区「築10年」の中古マンションの売却に際して有利とされる、おすすめの物件をご紹介致します。長期的な視野をもつことで、買い手にも売り手にも適した取引が可能となるでしょう。