埼玉県春日部市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エルガ春日部駅前の概要

エルガ春日部駅前は、埼玉県春日部市粕壁東1丁目に位置し、2009年10月に竣工した14階建てのマンションで、全体で62戸から成り立っており、春日部駅からは徒歩わずか3分の好立地にあります。64㎡の3LDKが主で、市場価格帯は2,100万円から3,190万円で、最も多く取引されている価格帯は2,790万円から2,890万円です。

適正価格（売却）

エルガ春日部駅前の売却価格は、埼玉県春日部市内の他の中古マンションと比較して平均偏差値41と比べ10ポイント高い51と評価されます。埼玉県春日部市の中古マンション市場は過去5年で平均31％の価格上昇が見られる中、本マンションはわずかに5％の価格下落を見ており、AIによる適正価格推測では2,790万円ですが、現在の平均売出価格は2,816万円となっており、売却するのに適した時期と言えます。

将来性

エルガ春日部駅前の築年数は15年であり、埼玉県春日部市の同価格帯のマンションと比較して3年ほど新しいため、建物の劣化に関する心配が少ないです。将来性評価では、AIによる評価で52の偏差値を得ており、このエリアの平均と同等の将来性が期待されます。

環境満足度

周辺環境としては、エルガ春日部駅前は交番が徒歩圏内にあり、治安が良好です。また、医療施設79件、スーパー6件、コンビニ13件と生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによれば洪水やその他の自然災害リスクは低く、春日部市立粕壁小学校や春日部市立春日部中学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の環境が提供されています。

アンビシャスシティ春日部の概要

「アンビシャスシティ春日部」は、埼玉県春日部市粕壁東1丁目に位置する、2007年5月竣工の12階建てマンションで、春日部駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力です。総戸数44戸のこのマンションは、室内面積が66㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広いプランを提供し、2170万円から2980万円の価格帯で供給されており、この地域の物件としては充実した設備と機能性を持ちながらも、比較的リーズナブルな価格設定がされていることが特徴です。

適正価格（売却）

アンビシャスシティ春日部の価格設定は、埼玉県春日部市内の他の中古マンション市場と比較して偏差値45と若干高めであるものの、平均的な価格帯にあります。過去5年間の地域の価格上昇トレンドを鑑みると、物件価値は安定しており、現在の市場価格には若干の買い得感があると言えるでしょう。

将来性

将来性の観点からみると、築17年というアンビシャスシティ春日部の築年数は、春日部市の同等物件に比べて若干若いことに加え、駅への近さや地域の発展性を考慮してAIが算出した偏差値は78と高く、投資としても自己利用としても有望な物件と評価されています。

環境満足度

周辺環境においては、治安が良好なことが240m以内にある交番からも伺え、生活に必要な医療施設やショッピング施設が豊富に点在するなど、日常生活の利便性が高い地域です。また、ハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクが比較的低いこと、さらに春日部市立粕壁小学校が近くにあるため、家族向けの居住エリアとしても環境満足度は高いと言えます。

Dクラディア春日部中央の概要

Dクラディア春日部中央は、埼玉県春日部市中央1丁目に位置し、春日部駅からたった5分の好立地にある2007年築の14階建てマンションで、68㎡から73㎡の広さをもつ3LDKが2080万円〜2880万円の価格帯で取引され、特に多いのは2290万円〜2690万円の範囲です。

適正価格（売却）

春日部市の中古マンション市場において、Dクラディア春日部中央の適正価格は、地域の平均価格上昇率を上回る12％の高騰を記録しており、マンションマーケット独自AIが算出した推測適正価格は2848万円ですが、現在の平均売り出し価格は2490万円であるため、市場平均偏差値41に比べ3ポイント高い44で評価されています。

将来性

築17年を迎えるDクラディア春日部中央の将来性は、AIによる評価で偏差値79を獲得し、エリア内の他のマンションと比較しても26ポイント高い評価を受けており、駅近という立地利益もあり、将来的に価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れ、春日部市立粕壁小学校や春日部市立八木崎小学校が近隣に位置するDクラディア春日部中央は、交番や医療施設、スーパー、コンビニが揃っている生活環境で、国のハザードマップで安全地域に位置する等、環境満足度は48の評価を受けています。

ダイアパレス公園橋通りの概要

ダイアパレス公園橋通りは、埼玉県春日部市に位置し、春日部駅から徒歩わずか4分の便利な立地にある2006年築の12階建てマンションで、全35室が配置されています。広さは73㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの幅広い住戸があり、市場価格は約2300万円から2990万円で、この地域では比較的リーズナブルな価格帯となっています。

適正価格（売却）

ダイアパレス公園橋通りの販売価格は、春日部市内の中古マンション市場データと比較して平均偏差値41よりも5点高い46を記録し、近年の価格上昇トレンドに反して若干の価格下落を見せていますが、これは長期的な市場価値とのバランスを考慮すると、現時点での購入は有望であるという指標です。

将来性

このマンションの将来性は、市場データに基づく予測モデルにより56ポイントと評価されており、駅からの4分の距離という立地の良さや、築18年という比較的新しい建物の条件が将来的な価値上昇を見込める要因とされています。

環境満足度

ダイアパレス公園橋通りの環境満足度は62ポイントと高く評価されており、周辺には治安を守る交番や76件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが揃い、家族が安心して暮らせるインフラが整っています。加えて、市立幸松小学校や市立粕壁小学校、市立春日部中学校など教育施設も近く、子育て家庭に優しいエリアと言えるでしょう。

エンゼル春日部エスマークスの概要

エンゼル春日部エスマークスは、埼玉県春日部市粕壁東1丁目19-11に立地し、春日部駅から徒歩7分と駅チカに位置する、2006年8月築の13階建てマンションです。70㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は2080万円から3198万円、市場の中心価格は2300万円台となっており、通勤や生活の利便性を備えた49戸の住居です。

適正価格（売却）

エンゼル春日部エスマークスの売却適正価格は、市場データとAI推定を踏まえると2633万円ですが、現在の市場価格が平均2290万円と評価されており、埼玉県春日部市の中古マンション価格の5年間31％の上昇率に対し、同マンションは2％程度の値下がりを見せています。売却偏差値は平均を上回る52ポイントを記録しています。

将来性

築18年という年齢のエンゼル春日部エスマークスは、周辺の類似物件に比べて比較的新しく、将来性の偏差値は57と平均よりも高評価を得ています。また、春日部エリアの発展や交通アクセスの利便性を考慮すると、長期的に見ても魅力が維持されると予測されるポジションにあります。

環境満足度

生活利便施設が充実しており、最寄り交番までは347mと近く、治安面でも安心です。医療施設74件、スーパー6件、コンビニ11件が近隣にあり、エンゼル春日部エスマークスの環境満足度は偏差値55と良好です。春日部市立幸松小学校／春日部市立粕壁小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

ハイホーム春日部ブロードタウンの概要

ハイホーム春日部ブロードタウンは、埼玉県春日部市粕壁東2丁目に位置し、春日部駅から徒歩12分のアクセスの良さを誇る14階建のマンションで、2006年11月の施工以来、地域のランドマークとしての存在感を放っています。総戸数101戸で、幅広い層に向けた多様な間取りがあり、65㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでと家族構成に合わせた選択が可能です。

適正価格（売却）

200万円から3499万円の価格帯で販売されているハイホーム春日部ブロードタウンは、周辺市場の中古マンション価格と比較して、僅かに低い傾向にありますが、平米単価で見ると市内の平均よりもコストパフォーマンスの高さが見受けられます。現在の市場分析と照らし合わせると、売り出し中の物件は適正価格とされる平均2886万円に近い数値であり、購入に際しては徹底した価格交渉が推奨されます。

将来性

経年による建物の劣化は避けられないものの、ハイホーム春日部ブロードタウンは春日部駅からの好立地と、これからのエリア開発が予測されることから、中長期的な資産価値の保持が見込まれます。さらに、18年の築年数は同地域の物件と比較しても若く、維持管理がしっかりしているため、将来的な資産価値の維持が期待され、投資家にとっても注目の物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番が711m圏内にあることや、38件の医療施設、5件のスーパー、8件のコンビニが周辺に揃っており、生活に必要な施設が手の届くエリアにあるうえ、春日部市立幸松小学校、春日部市立粕壁小学校、春日部市立東中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境が整っています。洪水や高潮のリスクが低い地域に位置し、自然災害に対する安全性に関しても評価が高い地域です。

ライフピア豊春の概要

ライフピア豊春は、2007年竣工の築15年のマンションであり、埼玉県春日部市上蛭田135-1に位置し、65㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの各タイプがあります。販売価格は1,850万円から2,630万円で、最も一般的な価格帯は2,130万円から2,280万円です。立地としては豊春駅から徒歩2分という魅力的な駅近立地が特徴で、12階建の建物は42室からなるコンパクトな規模で、落ち着いた市街地にありながら日常の利便性も兼ね備えた住環境です。

適正価格（売却）

ライフピア豊春の適正価格は、地域の中古マンション市場の分析結果に基づくと、総合的な売却偏差値が平均をわずかに下回る39であり、他の同条件物件と比べて若干割安な傾向にあります。過去5年間で春日部市の中古マンション価格は平均で約31％高騰しているのに対して、ライフピア豊春は17％の下落を見せているため、投資としての売却には不向きと分析されています。

将来性

将来性を見据えた場合、ライフピア豊春の築年数は新しさを保つ埼玉県春日部市の中古マンション市場の中でも比較的新しい部類に入り、駅からの距離も2分という利点を考慮すると、中期的な価値保持は期待できるでしょう。ただし、AIによるデータ分析では偏差値50で平均値と同等であるため、エリア内での目立った将来性の高まりは見られません。

環境満足度

環境満足度に関しては、ライフピア豊春は警察の交番が71m以内にあり治安の良さが推察され、30件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニといった生活便利施設が周辺に充実しています。国のハザードマップを参照すると洪水や高潮のリスクも低いとされており、春日部市立豊春小学校や春日部市立豊春中学校も近隣にあるため、ファミリーにとっても安心して暮らせる環境が整っています。

ベリスタタワー春日部の概要

ベリスタタワー春日部は、埼玉県春日部市粕壁3丁目に位置し、2009年に建築された総戸数152戸のタワーマンションで、春日部駅まで徒歩7分という利便性の高い立地です。サイズは62㎡の2LDKから90㎡の3LDKまであり、価格は2080万円から3800万円の範囲で、比較的リーズナブルな価格帯での取引が可能です。

適正価格（売却）

ベリスタタワー春日部の適正価格は、近隣の相場や過去の価格変動を分析したデータに基づき、同じ条件の物件が5年間で31％上昇している地域において、16％下落していますが、AI推定適正価格は3612万円とされ、現在の平均売出価格は3021万円であるため、購入には適したタイミングではあるが売却には不適当といえます。

将来性

ベリスタタワー春日部の将来性は、築年数が15年と若く、周辺地域の物件に比べて3年程度新しいため、建物の維持状態が良好です。また、将来性の偏差値は47と平均より低いですが、春日部駅からの距離や周辺の発展を考えると、中長期的な価値の向上が見込めるエリア内に位置するため、投資としては魅力的である可能性があります。

環境満足度

ベリスタタワー春日部周辺の環境は、治安、医療施設、買い物、教育機関のアクセスが良く、特に交番まで409mと近いため安心して生活できる地域です。また、ハザードマップによると、地盤がしっかりしていることや洪水・高潮リスクが低いことから、自然災害に対する満足度も高いです。春日部市立春日部中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適しています。

グランシエロ武里駅前の概要

「グランシエロ武里駅前」は、埼玉県春日部市大畑151-4に位置し、総戸数46戸の6階建てマンションで、2006年2月に竣工しました。立地は武里駅から徒歩2分という駅近の利便性を誇り、間取りとしては1SLDKの54㎡から4LDKの85㎡までと多様なライフスタイルに対応しており、中古価格は1390万円から2380万円の範囲に収まっています。

適正価格（売却）

「グランシエロ武里駅前」の現在の売出し平均価格は1947万円となっており、近年の埼玉県春日部市周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格2676万円と比較して価格が下落していることが分かりますが、これは地域全体の価格上昇率に対してマンション自体の価値が低下していることを意味しています。

将来性

築年数18年の「グランシエロ武里駅前」は、春日部市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較して新しく、将来性の偏差値が53と評価されています。駅近の立地や、周辺地域の発展可能性を踏まえると、今後の価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

「グランシエロ武里駅前」の環境満足度は高く、治安面では近隣に交番があり、医療施設が31件、生活に必要なスーパーが2件、コンビニが4件存在しており、生活インフラも充実しています。さらに春日部市立武里西小学校などの教育施設が近くにあり、家族にも適した住環境となっています。

アンビシャスプラッツァ春日部の概要

アンビシャスプラッツァ春日部は、春日部駅からわずか徒歩4分という恵まれた立地にあり、2007年に建てられた10階建てのマンションで、総戸数27戸の規模を誇ります。価格帯は1780万円の3DK（54平米）から3160万円の3LDK（65平米）と幅広い選択肢を提供し、最も一般的な価格帯は2580万円〜2680万円で、この範囲内に市場の中心価格帯が集中しています。

適正価格（売却）

アンビシャスプラッツァ春日部は埼玉県春日部市の中古マンション市場で偏差値49を記録し、平均値41よりも高く評価されており、過去5年の価格推移を見ると、同地域の物件が平均31％の価格上昇を見せたのに対し、本物件は7％下落していますが、マンションマーケット独自AIの推測適正価格は2677万円に対し、売出し平均価格が2598万円と、投資や居住に適した時期と判断されます。

将来性

築17年でありながら、春日部駅からのアクセスの良さと現代的なデザインが兼ね備えられているアンビシャスプラッツァ春日部は将来性においても偏差値49を獲得し、春日部市の平均と比べても若干低いものの、その立地の利便性を踏まえれば、将来価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

治安面では、交番がわずか194メートルの距離にあり、医療施設は83件、スーパー9件、コンビニ14件といった充実した生活環境を享受でき、津波や高潮のリスクも低いことから、地盤が硬く洪水発生の危険性も低いのが特徴です。さらに、春日部市立粕壁小学校や春日部市立八木崎小学校が近隣にあり、子育てにも最適な環境が整っているため、環境満足度は非常に高く評価されます。

エンゼル春日部イーマークスの概要

エンゼル春日部イーマークスは埼玉県春日部市粕壁東3丁目に位置し、平成18年8月に竣工した12階建てのマンションで、86室から成り、65㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでの広さがあり、最もアクセスの良い春日部駅まで徒歩わずか11分の距離にあります。中古価格範囲が1,850万円から2,590万円となっており、この地域での居住に適した選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによると、エンゼル春日部イーマークスは地域平均の売却価格偏差値をやや下回る39を記録しており、適正推測価格2,919万円に対し、実際の平均売り出し価格が2,289万円となっていることから、現状は市場価格よりも低く価格設定されており、購入者にとってはお得な価格帯であることが示唆されます。

将来性

将来性に関しては、エンゼル春日部イーマークスの建物の築年数が18年で、このエリアの他マンションに比べ若干新しいうえ、駅からの至近距離がポジティブな影響を与え、将来性の偏差値が平均よりも高い59を獲得しています。このことは、立地の良さが継続して住民に価値を提供すると評価されていることを意味しています。

環境満足度

周辺環境に目を向けると、エンゼル春日部イーマークスは警察署や消防署が近いなどのセキュリティ面での利点があります。また、生活の利便性を高めるスーパー、コンビニ、医療施設が充実している点も見逃せません。そして地盤や津波、高潮のリスクが低いとされる地域であり、教育機関も充実しており、ファミリー層にも安心して推奨できる住環境です。

武里ダイヤモンドマンションの概要

武里ダイヤモンドマンションは、埼玉県春日部市大場1233-1に立地し、66㎡の2LDKが1790万円から、75㎡の3LDKが2980万円という価格帯の中古マンションであり、2008年07月竣工の8階建てで総戸数58戸です。武里駅から徒歩わずか4分という駅近立地が魅力であり、一ノ割駅やせんげん台駅へもアクセス可能で、春日部市内の生活環境としても優れた選択肢となっています。

適正価格（売却）

武里ダイヤモンドマンションの売却偏差値は総合で45ポイント、適正価格で38ポイントとなっており、埼玉県春日部市における中古マンション市場の平均価格偏差値41ポイントと比較してやや低い水準にあります。近年の春日部市の中古マンション価格の傾向から、同エリア内の他物件と比較すると価格の上昇率が1％に留まっているため、マンションマーケット独自のAI分析によれば、現在の売り出し平均価格が2319万円であることから、恐らく売却には不適切な時期だと評価されています。

将来性

築16年の武里ダイヤモンドマンションは、埼玉県春日部市内の同価格帯の中古マンションと比べて9年ほど建物が新しく、将来性の偏差値は59ポイントと地域の平均より6ポイント高く評価されており、駅からの近さや建物の新しさが、将来的に価値を維持、もしくは上げる可能性があることを示唆しています。

環境満足度

周辺の治安の良さを示す交番が448m以内にあり、31件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが揃う充実した生活環境が武里ダイヤモンドマンションの特徴です。洪水リスクや津波、高潮の危険性が低いとされており、さらに春日部市立武里西小学校、春日部市立備後小学校、春日部市立正善小学校、春日部市立武里小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心できる住環境を提供しています。

ドムール春日部の概要

ドムール春日部は埼玉県春日部市中央1丁目8-4に位置し、春日部駅から徒歩4分のアクセスの良さを誇る12階建てのマンションで、総戸数は33戸、築年月は2008年12月です。提供されている住戸の広さは60㎡から64㎡の間で、3LDKの間取りが中心であり、市場価格は1880万円から3080万円の範囲に収まっていますが、一般的な取引価格帯は2280万円から2480万円です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、ドムール春日部の適正価格は2808万円と算出されており、市場での平均売出価格が2375万円であることから、埼玉県春日部市における同類型の物件と比較して適正な価格設定であるとされていますが、近年の価格動向としては約14％の値下がりが見られるため、購入者にとっては魅力的な価格帯かもしれません。

将来性

ドムール春日部は築16年という築年数を背景にしながら、将来性の評価として機械学習データに基づく売却偏差値47をマークしており、これは地域の平均よりも若干低いものの、春日部駅への非常に近い立地は将来的な魅力を高めています。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れた立地にあり、交番が164m以内にあります。また、生活施設として病院が82件、スーパーが8件、コンビニが14件が周辺に点在しており、地盤や洪水リスクも低く、震災時の安全性も考慮されています。さらに、粕壁小学校、八木崎小学校、春日部中学校といった優れた教育施設に恵まれた環境です。

レクシオ春日部豊春の概要

埼玉県春日部市に位置する「レクシオ春日部豊春」は、駅近の立地に加え、緑に囲まれた落ち着いた住環境を享受できる5階建てマンションで、築年数は16年と若く、2008年3月の完成以来、広さ63㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでのバリエーションを誇り、価格帯は1680万円から2798万円と幅広く、春日部市の中古マンション市場において堅調な需要が見込める物件です。

適正価格（売却）

春日部地区の不動産市場と比較した売却偏差値42を持ち、埼玉県春日部市の同規模物件との価格変動を考慮すると、レクシオ春日部豊春は現在、独自AIによる適正推測価格2472万円と比べ、売り出し平均価格2024万円と適正価格を下回る現象が見られることから、買い手にとっては購入のチャンスと言えるかもしれません。

将来性

2008年築のレクシオ春日部豊春は、埼玉県春日部市の同等物件と比較して若々しさを保ち、豊春駅からわずか徒歩3分の利便性の高さは、将来的な価値の維持も視野に入れるべき点であり、AI偏差値46は埼玉県春日部市の平均よりやや劣るものの、都心へのアクセス改善などのインフラ整備が進行する中、その将来性は見直される可能性を秘めています。

環境満足度

「レクシオ春日部豊春」周辺は治安面で安心できる地域に位置し、156m以内に交番があり、医療施設29件、スーパー3件、コンビニ7件と充実した生活環境を誇っています。また、春日部市立豊春小学校や春日部市立豊春中学校が近くにあるので、子育て世代にも適した住環境を提供しており、国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水や津波のリスクも低いと評価されています。

レクセル武里プライムアークの概要

レクセル武里プライムアークは、埼玉県春日部市に位置し、平米数68㎡の3LDKが1590万円から、103㎡の4LDKが最大3000万円の価格帯で市場に出されている、総戸数71戸の8階建てマンションです。2006年6月の築年月を誇り、武里駅からは徒歩約8分という至近距離に立地しています。

適正価格（売却）

春日部市内の中古マンション市場と比較した際の売却偏差値は34という評価で、周辺の物件相場の推移を見ると、レクセル武里プライムアークは過去5年間で約5％の価値向上しか見られず、推定の適正売却価格は約2927万円に対し、実際の平均売出価格が1979万円となっており、市場価格に比べて低い水準にあります。

将来性

築18年のレクセル武里プライムアークは、地域内の同等価格帯の物件の平均築年数と比較して新しく、駅近という立地の良さも備わっています。将来性に関するAI分析では偏差値63を記録し、埼玉県春日部市の平均値よりも将来性が高いと評価されています。

環境満足度

治安の良さは交番が402m以内にある点や、周辺環境として病院32件、スーパー1件、コンビニ4件が利用可能な生活圏内に位置しています。地盤強度や自然災害リスクの低さにも優れ、洪水や高潮の影響が少ない地域です。教育施設として春日部市立武里西小学校、備後小学校、正善小学校、武里小学校、春日部南中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

ルネサンス春日部の概要

「ルネサンス春日部」は、総戸数44戸の2009年3月竣工の6階建マンションで、埼玉県春日部市中央5丁目8-2に位置し、最寄駅の春日部駅から徒歩14分の好立地にあります。広さは71㎡の3LDKから94㎡の4LDKまで、価格範囲は2180万円から3270万円で、特に2480万円から2680万円の帯が市場で多く見られます。

適正価格（売却）

近年の埼玉県春日部市での中古マンション市場の価格上昇を考慮すると、「ルネサンス春日部」の売却価格は平均偏差値41と市場価格相場に見合ったレベルですが、現在の平均販売価格2697万円はマンションマーケットAIの推定適正価格3221万円よりも低く、市場動向から見て今の売却は推奨できない状況と判断されます。

将来性

築年数が15年と新しくはないものの、「ルネサンス春日部」は平均より若く保たれており、将来性の偏差値50を保持しています。駅からの距離や、周辺の開発状況を考慮すると、購入後の価値維持や価値上昇が期待できる可能性があります。

環境満足度

「ルネサンス春日部」の環境満足度は偏差値37と評価され、周囲には治安の良さを示す交番が近く、病院やスーパー、コンビニといった生活便利施設が充実しており、地盤の安定や自然災害リスクが低い地域に立地しています。また、周辺には春日部市立八木崎小学校があるため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

コアレジデンスレイシャス春日部の概要

コアレジデンスレイシャス春日部は、春日部駅から徒歩約8分の距離にあり、2008年に建設された15階建てのマンションで、総戸数65戸、73㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、2100万円から3200万円の価格帯で取引され、その地域で求められる居住スペースとして機能しています。

適正価格（売却）

埼玉県春日部市の不動産市場を考察した結果、コアレジデンスレイシャス春日部は適正価格指標としての偏差値41を記録しており、近隣の類似物件と比較しても価格のバランスが取れていることが分かり、購入者にとっては合理的な投資と考えられます。

将来性

春日部駅周辺の再開発や地域経済の活性化により、コアレジデンスレイシャス春日部の将来性には期待が持てるものの、将来性の偏差値は30と平均を下回っており、長期的な資産価値の増加には時間を要する可能性があります。

環境満足度

コアレジデンスレイシャス春日部は、治安の良さ、豊富な生活施設、良好な教育環境を整えた立地であるため、環境満足度の偏差値は57と高く、居住者にとって充実した生活を送ることができる環境が提供されています。

サンクレイドル春日部の概要

サンクレイドル春日部は、埼玉県春日部市梅田1丁目に位置し、北春日部駅から徒歩7分という魅力的な立地にある6階建てのマンションです。2005年2月に築かれたこのマンションは、総戸数22戸で、広さは64㎡から71㎡の間の3LDKが主に展開され、価格帯は1,480万円から2,300万円であり、最も一般的な価格帯は2,000万円台前半となっています。

適正価格（売却）

サンクレイドル春日部の売却価格が平均偏差値41に対して31と低い評価を受けていますが、これは近隣地域の価格上昇を考慮した場合、本物件は過去5年間で約12%の価格下落を見せているためです。マンションマーケット独自のAI分析によると、適正推測価格は3,003万円であり、現在提示されている平均価格1,879万円はこれからの市場を考慮すると売り時とは言いがたい状況です。

将来性

サンクレイドル春日部は築19年でありながら、駅至近という利便性と、春日部市内での比較的新しい物件という特徴があります。将来性においてAIによる偏差値は49と、エリア平均に近い数値を記録しており、交通の利便性と築浅である利点を反映していると考えられます。

環境満足度

サンクレイドル春日部周辺は生活設備が充実しており、交番が徒歩範囲内にあり、病院やコンビニも複数点在しています。また、春日部市立春日部中学校が近隣にあり、家族層にも配慮された環境が整っています。ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、安全に暮らせる地域として評価されています。

ミオカステーロ春日部中央の概要

ミオカステーロ春日部中央は、埼玉県春日部市中央5丁目に所在し、春日部駅から徒歩10分の距離にある2008年築の12階建てマンションで、71㎡の3LDKから72㎡の3SLDKまでの広さで、価格帯は2280万円から2990万円となっており、このエリアでの快適な住まい探しに適した物件です。

適正価格（売却）

ミオカステーロ春日部中央は平均売却価格が2602万円と市場価格3156万円と比較するとやや低く、周辺相場と比べた売却偏差値は40と平均に近いものの、過去5年間で30％価格上昇している埼玉県春日部市のトレンドからは乖離しており、価格的には今後の動向を見守る必要があります。

将来性

16年の築年数を持つミオカステーロ春日部中央は、春日部駅近くに立地し、駅近物件としての将来価値を持ちつつ、周辺マンションの平均築年数より若く、AIによる将来性偏差値は42と示されており、一定の潜在的価値を秘めています。

環境満足度

ミオカステーロ春日部中央は治安が良好で医療施設や商業施設が充実し、国のハザードマップによれば自然災害のリスクが低い地域に位置しており、周辺に春日部市立八木崎小学校があるなど、家族にとって安心して暮らせる環境が整っていることから環境満足度の偏差値は38と評価されています。