神奈川県厚木市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

サーパス本厚木の概要

神奈川県厚木市泉町に位置する「サーパス本厚木」は、築年月2000年、14階建てのマンションで、62㎡の2LDKから91㎡の5LDKまでの広さを持つ物件です。立地は本厚木駅から徒歩4分という魅力的な場所にあり、価格帯は2200万円から3580万円で、このエリアの中古マンション市場においても注目される存在です。

適正価格（売却）

サーパス本厚木は、神奈川県厚木市内で見ると平均偏差値38に対して偏差値45と評価され、近年の物件価格の上昇率は周辺相場33％から見ると比較的落ち着いた11％の高騰率です。独自AIによる適正価格の推計額3394万円に対し、市場価格は平均2966万円と現在はAI推計価格よりも安価に取引されていることから、長期的視点で購入を考えると良いタイミングである可能性があります。

将来性

「サーパス本厚木」の将来性は、AIによる偏差値が79と高評価で、築24年経過しているにも関わらず、周辺エリアにおけるマンションの平均偏差値53に対して26ポイントも高い点から、その将来性は非常に有望と見なされています。加えて、交通の利便性が高く長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「サーパス本厚木」周辺の環境満足度は偏差値68と高評価で、治安の良さは最寄りの交番が徒歩3分圏内にあることから伺えます。また、徒歩圏内に医療施設が112件、スーパー5件、コンビニ26件が存在し、日常生活に必要な利便性も高いです。ハザードマップによると、地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いため安心して生活できる環境が整っています。

ルモンベル本厚木の概要

「ルモンベル本厚木」は神奈川県厚木市中町3丁目2-18に位置し、本厚木駅から徒歩わずか4分の交通利便性を誇る15階建てのマンションであり、78㎡の2SLDKから102㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は3180万円から4980万円と幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木エリアの中古マンション市場を考慮すると、「ルモンベル本厚木」の適正価格の偏差値は43と算出され、周辺相場と比較して中古マンション価格の5年間での33％の上昇に対し、本物件は約2％のプレミアムが付加されていますが、マーケットのAI推定価格が4273万円に対し現行価格3706万円であり、将来的な価格上昇が見込まれるため、売却には慎重なタイミングが求められます。

将来性

築23年の歴史を持つ「ルモンベル本厚木」はエリア内で比較的築年数が経っているものの、AI分析による将来性偏差値は60と頼もしく、高アクセス性と駅の近さが将来的な価値をさらに高める要因となっています。

環境満足度

「ルモンベル本厚木」は警察署の近さや地域の医療機関、商業施設の豊富さが注目され、治安や利便性の良い環境が評価され、環境満足度の偏差値は69を記録しています。さらには厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が徒歩圏内にあり子育て世代にも優れた住環境を提供します。

エクラン本厚木の概要

エクラン本厚木は神奈川県厚木市中町に位置し、2001年9月に完成した12階建てのマンションであり、広さは69㎡の2SLDKから最大81㎡の2SLDKまであり、価格は2480万円から3980万円の範囲で、最も一般的な価格帯は2880万円から2980万円です。本厚木駅から徒歩6分という利便性の高い立地で、全45室の居住空間を提供しており、都市生活を愛する人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクラン本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場データと比較して、偏差値41を誇ります。マンションマーケットのAIが予測する適正価格は3745万円で、現実の販売価格3028万円はAIの予測と比較して手頃であり、本物件が市場価格よりも割安であることを示しています。

将来性

将来性の面では、エクラン本厚木の偏差値は59と評価されており、地域平均の53を上回るポテンシャルを有しています。築年数が23年とやや歴史を感じる構造ではありますが、立地の良さや生活の便利性を踏まえた投資価値は依然として高く、中長期の視点で見れば価値が見込まれる物件です。

環境満足度

エクラン本厚木周辺の環境は、治安が良く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。環境満足度の偏差値は68と非常に高く、洪水や高潮のリスクが低い地盤が安定した地域であることが評価されており、家族連れにも適した安心で便利な住環境を提供しています。

ポレスター本厚木の概要

「ポレスター本厚木」は神奈川県厚木市泉町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか3分の好立地にある16階建てのマンションで、2002年7月に竣工した築20年の建物です。70㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの広さの部屋が用意され、価格は2880万円から4880万円の範囲に設定されており、このエリアの市場動向と比較すると、平均的な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ポレスター本厚木の価格帯は市場相場を考慮すると正当と評価でき、特に70㎡の2SLDKは2880万円と比較的手頃な価格設定であり、このエリアにおける中古マンション市場の売却偏差値を基に分析すると、適正価格の評価は44ポイントであり、現在の価格は市場の平均よりも高い評価を受けています。

将来性

築20年という年数を考慮すると、ポレスター本厚木は将来性の面では平均的な評価を受けており、機械学習データによる偏差値は52ポイントで、これはエリア内の他のマンションと比較して平均的な将来性が見込まれることを示していますが、駅近という立地の利点が将来的な価値向上に重要な役割を果たす可能性があります。

環境満足度

環境満足度の面では、ポレスター本厚木は非常に良い評価を受けており、周辺には公共施設や生活必需施設が充実しています。安全面では近隣に交番があり、医療・生活面では病院が113件、スーパーが5件、コンビニが26件と日常生活を支える施設が豊富に存在し、国が公開しているハザードマップによると、この地域は地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は69ポイントと高評価を得ています。

クリオ本厚木1番館の概要

クリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市寿町に位置し、2002年6月に竣工した総戸数99戸の14階建マンションで、最寄りの本厚木駅からは徒歩7分の利便性を誇ります。広さは72㎡から81㎡の3LDKで、価格帯は2480万円から4090万円と、地域の相場に見合った選択肢を提供しております。

適正価格（売却）

マンション価格の偏差値41を示すクリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市の中古マンション市場の平均よりも僅かに高い評価を受けています。過去5年の地域市場価格32%の高騰と比較しても、1%のわずかな下落を示したこの物件は、AI予測による適正推測価格3965万円に比べて現在の平均売出価格が3277万円となっており、市場価値を考慮すれば将来的な価値向上が期待できる可能性を秘めています。

将来性

築年数22年のクリオ本厚木1番館は、エリア内での競争力を鑑みた際に、将来性偏差値56を獲得しており、近隣の物件と比較しても優れたポテンシャルを持つと分析されています。本厚木駅へのアクセスの良さや神奈川県の持続的な発展が環境価値を高めていると捉えられます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が考慮され、環境満足度の偏差値64を得たこのマンションは、458m以内に交番があり、95件の医療施設、4件のスーパー、23件のコンビニが周辺に存在します。地盤の強固さと自然災害に対する備えが整っており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校といった教育機関にも恵まれ、家族にとって理想的な居住環境を提供しています。

ラヴィドール本厚木サザンマークの概要

ラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市旭町に位置し、2002年に建てられた14階建てのマンションで、59㎡の1LDKから82㎡の4LDKまでのリーズナブルな価格帯で1980万円から3380万円の物件があり、本厚木駅まで徒歩7分という魅力的な立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格が平均偏差値を下回るラヴィドール本厚木サザンマークは、厚木市内の似た物件が5年間で29％の価格上昇を遂げているのに対し、わずかな下落を見せており、マンションマーケットAIの予測では適正価格3883万円に対して、平均売り出し価格2580万円となっており、購入検討者には魅力的な価格帯ですが、売り手にとっては今は手放すタイミングとしては不利な状況と言えます。

将来性

築22年というラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市の類似物件の平均築年数と比較しても若干新しく、AI評価では将来性の偏差値が平均を上回る57ポイントと評価されており、駅からの近さと組み合わさって将来的な価値の上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

厚木市旭町のラヴィドール本厚木サザンマーク周辺は、警察の交番が徒歩圏内に位置し、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが多数存在し、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域であり、厚木市立厚木第二小学校といった教育施設のアクセスも良好なため、家族での生活にも適した環境が整っています。

アイディーコート本厚木2番館の概要

アイディーコート本厚木2番館は、2004年に築かれた総戸数58戸の6階建てマンションで、神奈川県厚木市栄町1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩8分の好立地にあります。広さは61㎡の3LDKから76㎡の4LDKまであり、価格帯は2200万円から2580万円で、地域の中古マンション市場においても人気があります。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木2番館の価格は、総合の売却偏差値52のうち、適正価格に関しては偏差値が35と、地域の平均価格を下回っていますが、これは市場の平均偏差値38よりわずかに低いものの、適正推測価格が3555万円とされていることから、現在の売り出し平均価格2375万円であれば、投資としても検討できる価格帯であると言えます。

将来性

築年数が20年と若く、本厚木駅から徒歩圏内であるアイディーコート本厚木2番館は、同地域のマンション平均よりも5ポイント高い将来性の偏差値58を持っており、将来の資産価値の向上が期待される立地条件と建物状況を兼ね備えています。

環境満足度

アイディーコート本厚木2番館の環境満足度は偏差値63と高く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校があり子育て環境にも適しており、交番や115件の医療施設、32件のコンビニなど生活インフラが充実しています。地盤がしっかりとしており、災害リスクも低いことからも、セキュリティと生活利便性の高い住環境と言えるでしょう。

アイディーコート本厚木の概要

アイディーコート本厚木は神奈川県厚木市寿町に位置し、快適なアクセスを提供する本厚木駅から徒歩11分の地に建つ、2003年12月竣工の6階建マンションで、全60室の居住空間が展開されており、3LDKで63㎡から64㎡のゆとりある間取りが1780万円から2580万円の範囲で売り出されています。

適正価格（売却）

1780万円から2580万円という幅広い価格帯で展開されているアイディーコート本厚木は、厚木市内の中古マンション市場の動向と比較して、機械学習データに基づく平均の適正価格が3198万円であることを踏まえると、売却価格の偏差値は35であり、神奈川県厚木市内の同類物件に比べて価格面で競争力がある一方、市場価値にはまだ達しておらず、売り時ではない可能性が高いと推察されます。

将来性

築年数が21年のアイディーコート本厚木は、同じ厚木市内における中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性の指標ともいえるAIによる偏差値が58で計算されており、マンションの耐久性や今後の市価変動を前向きに捉えることができる要素となっています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの低さを兼ね備えたアイディーコート本厚木は、周辺に交番、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、教育機関として厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が近隣に位置していることから、環境満足度の偏差値は59と、地域における生活の質を高める立地条件を備えています。

グランガーデン本厚木の概要

「グランガーデン本厚木」は、神奈川県厚木市中町1丁目7-5に位置し、2002年8月に完成した12階建てのマンションで、総戸数41戸、広さは80㎡から106㎡の間で展開され、価格帯は2580万円から4550万円となっており、本厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地条件を持ち、周辺の中古マンション市場においても人気が高まっています。

適正価格（売却）

「グランガーデン本厚木」の適正価格は、周辺市場のデータに基づき、中古マンションが5年間で平均30％の価格上昇を遂げている中で、本物件は7％の価格下落を示しており、現在の売り出し価格の平均が3539万円と、AIによる推測価格4549万円に比べて有利な価格設定となっているため、買い手には魅力的な投資機会が存在するものと考えられます。

将来性

この「グランガーデン本厚木」は、築年数が22年となっており、周辺の同価格帯の物件に比べてやや古いものの、駅近であることや、周囲の生活インフラの整備度合いから見ても、その将来性は依然として期待できるものであり、AIによる偏差値は48ポイントと、市場平均から少し低いものの、立地の利便性を考慮した長期的な投資としては見込みがあると言えます。

環境満足度

「グランガーデン本厚木」の環境満足度は高く、徒歩圏内に厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校があり、治安の面で安心できる交番の近接や、医療施設、スーパー、コンビニなど生活必需施設が豊富に存在し、地盤やハザードマップにおいても安全性が確認されており、津波や高潮のリスクが低いという点からも、居住に適した環境と評価できます。

ダイアパレス本厚木イーストの概要

ダイアパレス本厚木イーストは、2001年5月竣工の神奈川県厚木市東町に位置する12階建てのマンションで、総戸数67室、59㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1850万円から4980万円と幅広く、地元厚木市の便利な立地条件とバランスの取れた住空間を提供しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場を分析すると、ダイアパレス本厚木イーストの価格帯は、神奈川県厚木市内の同規模物件の市場価格と比べて偏差値36とやや低めであり、現在の平均販売価格が市場推定価格の3576万円を下回る2477万円であることから、購入者にとっては魅力的な投資機会を提供する可能性がありますが、売却には不向きな時期と分析されています。

将来性

築年数が23年のダイアパレス本厚木イーストは、本厚木駅から徒歩11分の利便性の高い位置にあり、AI分析による将来性の偏差値は56と周辺物件と比較しても3ポイント高い評価を受けており、中期的な価値上昇が見込まれる魅力的なエリアに所在しています。

環境満足度

生活利便性に優れたダイアパレス本厚木イーストは、最寄りの交番まで619mと治安の良さを確保し、周辺に80件の医療施設や複数の商業施設があり、厚木市立厚木小学校も近く、家庭が安心して暮らせる環境が整っているほか、ハザードマップによる地盤の信頼性や津波・高潮リスクの低さもポイントが高く、環境満足度の偏差値は57と評価されています。

マイキャッスル本厚木の概要

マイキャッスル本厚木は、神奈川県厚木市寿町に位置し、快適な通勤が可能な本厚木駅から徒歩9分の地点にあります。2003年築のこのマンションは、13階建てで総戸数50戸、広さは86㎡から95㎡の間で展開されており、価格帯は2580万円から3980万円で市場に出されています。この物件の特徴は、駅近の便利さと、比較的大きめの広さを兼ね備えている点です。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の住宅市場における中古マンションの動向を精査した結果、マイキャッスル本厚木の価格帯は平均的であり、適正価格の偏差値は36と算出されています。本エリアで同条件の物件と比較して5年間での価格上昇率29%に対し、当該物件は9%の価格下落を見ており、市場評価では現時点で売却を勧める状態ではないことを示しています。

将来性

築21年を迎えるマイキャッスル本厚木は、建物の維持管理状況とアクセスの良さを兼ね備えた立地にも関わらず、将来性の評価は平均的な偏差値52を記録しています。この数値は、エリア内の他物件と同等であり、将来にわたって安定した人気を保持する可能性を示唆しています。

環境満足度

治安の良さや日常の便利さを求める居住者にとって、マイキャッスル本厚木は理想的な環境を提供しており、環境満足度の偏差値は60と高い評価を得ています。525m圏内に交番があり、さらに病院やスーパー、コンビニといった施設が充実しているだけでなく、地盤が安定している上に、洪水や津波のリスクが低い地域に位置していることから、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

リベラル本厚木の概要

神奈川県厚木市恩名に位置する「リベラル本厚木」は、2000年7月に建設された7階建てのマンションで、総戸数26戸のゆとりある住環境です。61㎡から66㎡の3LDKタイプで構成されており、最寄りの本厚木駅からは徒歩約19分とアクセスも比較的良好、家族が快適に暮らせる静かな住宅地に立地しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「リベラル本厚木」の価格帯は1500万円から1900万円となっており、この地域の中でも特に1580万円から1690万円が売買されることが多い価格帯です。厚木市の中古マンション価格の平均偏差値38に対し、リベラル本厚木は34とやや低めを指しており、市場データを基にしたAI推測価格には大きなギャップがあることが伺えます。

将来性

築24年とこれからのリノベーションや耐震補強による価値向上が期待される「リベラル本厚木」ですが、将来性の偏差値59はエリア平均より高く、神奈川県厚木市におけるマンション市場が活況を呈しており、特にファミリー向けの需要が見込まれるため、中長期の投資としても魅力的です。

環境満足度

「リベラル本厚木」の周辺環境は、地域の治安維持に配慮した交番の近さ、複数の医療施設の存在、日々の買い物に便利なスーパーとコンビニの充実、さらに地盤の固さや自然災害のリスクの低さが特徴的です。教育施設としては、厚木市立南毛利中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の地域条件を有しています。

厚木第8ダイヤモンドマンションの概要

神奈川県厚木市栄町に位置する「厚木第8ダイヤモンドマンション」は、本厚木駅から徒歩12分という通勤や通学に便利な立地にある11階建てのマンションで、築年数は2000年12月の竣工以来、約24年が経過しています。広さは60㎡の3LDKから81㎡の4LDKまであり、価格範囲は1,680万円から3,198万円で、このエリアとしては手が届きやすい価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

厚木第8ダイヤモンドマンションの売却価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場における平均価格よりも偏差値32と低く評価されており、過去5年間の価格上昇率が0%と、市場平均の29%上昇に比べて停滞していることから、市場価格3582万円を大きく下回る現在の平均売り出し価格2106万円では、売却には不適切なタイミングと言えます。

将来性

築24年の「厚木第8ダイヤモンドマンション」は、本厚木駅が徒歩12分と利便性に優れており、将来性の偏差値は地域平均を上回る58ポイントを獲得しています。これは、同価格帯の他物件と比較しても若干新しい築年数が影響しており、駅近という立地条件も将来性を高める要素となっています。

環境満足度

「厚木第8ダイヤモンドマンション」は交番が近く治安が良好で、医療施設73件、スーパー3件、コンビニ18件と生活に欠かせない施設が充実しています。地盤や自然災害に対する安全性も高く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校など教育施設も揃っており、家族層にとっても非常に住みやすい環境の物件です。

日神パレステージ本厚木グランビューの概要

日神パレステージ本厚木グランビューは、神奈川県厚木市栄町に位置し、本厚木駅から徒歩9分の便利な立地にある14階建てのマンションで、2002年7月に建てられた76室の総戸数を誇ります。広さは75㎡の3LDKから120㎡の3SLDKまで、価格は2280万円から4700万円の間で、地域内のマンション市場や居住者からの評価を踏まえると、人気の高い居住区域にあると言えるでしょう。

適正価格（売却）

現在の市場価格から見ると、日神パレステージ本厚木グランビューは適正価格での取引がなされているとは言いにくく、近くの中古マンション価格が過去5年で30％上昇する中、こちらの物件は4％の価値下落を見せています。AIによる評価では5609万円との推測価格に対し、実際の平均売出価格は3403万円であり、市場価格との乖離が確認できます。

将来性

周辺の交通アクセスの良さを考慮すると、日神パレステージ本厚木グランビューは将来性のある物件です。築年数が22年とやや経過しているものの、駅近立地は不動産価値の維持につながりやすく、AIによる将来性偏差値も55と平均以上です。

環境満足度

日神パレステージ本厚木グランビューは、生活利便施設が充実しており、安全性にも配慮された地域に位置しています。交番の近さや、豊富な医療施設、ショッピング施設の存在、学校の利用の容易さは家族層にも魅力的で、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低めです。

プレール本厚木の概要

「プレール本厚木」は神奈川県厚木市水引2丁目に位置し、2000年築の14階建てマンションで、総戸数53戸、本厚木駅から徒歩14分という立地で、広さは67㎡の3LDKから85㎡の2LDKまであり、1790万円から2680万円の価格帯で市場に出回っており、神奈川県厚木市のマンション市場に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

プレール本厚木は、神奈川県厚木市の中古マンション市場における平均価格推移と比較して、販売価格が平均偏差値38に対して35と評価され、過去5年間の市場価格の上昇傾向にもかかわらず、8%の価格下落を見せている状況で、AIによる適正推測価格と比較して現在売り出されている平均価格が低いことから、売却には不向きと考えられます。

将来性

築年数が24年のプレール本厚木は、周辺エリアの同じ価格帯のマンションよりも若干築年数が少なく、本厚木駅への徒歩圏内にありアクセスの良さが特徴的ですが、AI分析による将来性の偏差値は48と、エリア平均を下回っており、現時点では将来性が高いとは言い難い状況です。

環境満足度

交番が318m以内にある安全性の高い「プレール本厚木」は、近隣に病院が64件、スーパー2件、コンビニ17件と生活利便性が高く、地盤の安定と自然災害への安全性も確保している地域です; 周辺には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校及び厚木市立南毛利中学校があり、子育て世代にも適した環境が整っています。

ファミール本厚木の概要

神奈川県厚木市田村町に位置し、本厚木駅から徒歩13分という利便性の高い「ファミール本厚木」は、2000年11月竣工の15階建て総戸数122戸のマンションで、広さは61㎡から85㎡の間で2LDKから4LDKまでの間取りが揃っております。価格帯は1,180万円から2,790万円と厚木市のマーケットにマッチした設定で、特に1,980万円から2,380万円の範囲が最も需要が高いことが市場分析から見受けられます。

適正価格（売却）

厚木市内の不動産市場における平均価格と比較し、ファミール本厚木は適正価格の偏差値が36と低めに設定されており、周辺相場から見ても、比較的リーズナブルな価格で提供されています。この地域で同じ平米数の中古マンション価格が5年で29%上昇する一方で、本物件は若干落ち着いた価格変動を見せており、将来的な資産価値の見直しも期待できる可能性があります。

将来性

ファミール本厚木は築24年と比較的経年の少ない物件であり、AIに基づく将来性評価では偏差値52を獲得しています。立地の良さと将来の価値上昇の可能性が考慮され、神奈川県厚木市の市場データと照らし合わせても、中期的な投資としての魅力を持ち合わせていると評価されています。

環境満足度

「ファミール本厚木」の居住環境は良好で、治安、医療施設、生活利便施設が充実しているほか、国のハザードマップ分析によると、地盤は安定しており、洪水や津波からのリスクも低い安全な地域に位置しています。さらに、徒歩圏内に厚木市立厚木第二小学校があり、子育て家庭にも適した住環境が整っています。

プレール本厚木2番館の概要

プレール本厚木2番館は、神奈川県厚木市田村町に位置し、築23年の耐震基準適合マンションで、本厚木駅から徒歩8分という好立地にあります。69㎡の2LDKから86㎡の3SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1980万円から3090万円と、地域相場を考慮した適正なレンジに設定されています。総戸数は27戸で、落ち着いた居住空間を提供しており、11階建ての上層階からは周辺の景観を楽しむことができます。

適正価格（売却）

プレール本厚木2番館の売却価格は平米数や立地条件を鑑みた適正範囲内で設定されており、同じ厚木市内の中古マンション市場と比較しても過不足ない価格推移を見せています。現在の市場環境下では、特に2LDKから3SLDKの広さの物件に注目が集まっているため、本物件は価格帯2380万円から2580万円での取引が最も活発ですが、今後の市場動向やリフォームの有無によって価格に変動が出る可能性も考えられます。

将来性

本厚木駅が近いことから交通のアクセスが優れているプレール本厚木2番館は、築23年という年月を考慮しても、耐震性などの基本性能がしっかりしており、中長期的な視点で見れば再開発や地域の発展に伴う価値上昇の見込みがあります。特に、駅周辺地域の動向や将来計画に注目が集まり、このエリアの不動産価値はさらに高まると予測されています。

環境満足度

警察署や消防署が近くにあり、治安の良さが評価されているプレール本厚木2番館周辺は、生活至便な立地であるだけでなく病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常の買い物から緊急時の対応にも安心です。さらに学校施設が豊富で、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が徒歩圏内にあることから、子育て世代の住民からも高い評価を受けており、快適な住み心地を期待できる環境が整っています。

ゼファー本厚木メープルガーデンの概要

ゼファー本厚木メープルガーデンは、神奈川県厚木市恩名1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩12分という立地にある2000年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数108戸、広さは63㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は1790万円から2999万円で、このエリアの物件としては多くの家族層から需要があることが予想されます。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるゼファー本厚木メープルガーデンの価格帯は1790万円から2999万円であり、この地域の相場から見ると、平均的な偏差値37を示し、過去5年間で地域内の同条件物件価格が平均で29%の上昇を見せる中、本物件は19%の価格下落が見られますが、これには築年数や施設の老朽化が影響している可能性があります。

将来性

築24年を迎えたゼファー本厚木メープルガーデンは、神奈川県厚木市における同価格帯の物件に比べ築年数が若干若いにも関わらず、AI分析による将来性偏差値は39と平均を下回っており、これは今後の再開発や立地条件が市場評価に反映されていないことを示唆しています。

環境満足度

治安の面では近隣に交番があるなどゼファー本厚木メープルガーデンは比較的安全な地域に位置しており、医療施設や商業施設が周辺に豊富に揃っており、ハザードマップによると土地の地盤も強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない環境で、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立南毛利中学校といった教育施設にも恵まれているため、ファミリー層にとって住みやすい地域と言えます。

アーバンステージ本厚木の概要

アーバンステージ本厚木は、神奈川県厚木市栄町に位置する総戸数17戸、2000年10月竣工の7階建てマンションで、75㎡〜76㎡の広さを持つ3LDKの快適な居住空間を提供し、1400万円から2170万円の価格範囲で、本厚木駅から徒歩わずか8分という便利な立地が魅力です。

適正価格（売却）

アーバンステージ本厚木の適正価格評価は、売却偏差値30で、周辺の中古マンション市場データを踏まえると、5年間で29％の価値上昇が見られる厚木市内では、他物件と比較してやや下落傾向にあり、現在平均売り出し価格1823万円はAIによる適正推測価格3906万円と比べると売り時とは言い難い状況です。

将来性

築24年のアーバンステージ本厚木は、神奈川県内の同価格帯平均築年数に比べて若く、将来性の偏差値38はエリア平均を下回っていますが、駅近立地が将来的な価値の見直しにつながる可能性があります。

環境満足度

環境満足度の高いアーバンステージ本厚木は、治安に優れた立地に加え、医療施設、スーパー、コンビニなど生活利便施設が充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており高潮や津波のリスクが低いエリアであり、周辺には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が位置する安心の教育環境を有しています。