愛知県岩倉市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ユーハウス第2岩倉の概要

愛知県岩倉市に位置する「ユーハウス第2岩倉」は、岩倉駅から徒歩5分という便利な立地にある8階建てのマンションで、築年数は1999年となっており、69㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでの幅広い間取りが揃い、ファミリー層にも適しています。

適正価格（売却）

地域の中古マンション市場と比較して、ユーハウス第2岩倉は1580万円から2880万円の価格帯で提供されており、この地域での平均価格より適正価格であると考えられているので、購入のチャンスと言えます。

将来性

ユーハウス第2岩倉は将来性の高さを示す偏差値85を記録しており、同地域のマンション平均よりも32点高い結果を出しています。これは、駅近の立地や環境の良さ、そして愛知県岩倉市の注目度の高まりが反映された結果と言えるでしょう。

環境満足度

生活関連施設が充実しており、岩倉市立岩倉南小学校などの教育施設が近隣にあることもあり、家族に適した住環境となっています。ハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しています。

プリンスハイツ岩倉の概要

プリンスハイツ岩倉は、愛知県岩倉市中央町に位置し、1996年に築かれた10階建てのマンションで、全27室のうちの一室は74㎡の広さを持ち、3LDKの間取りで、最寄りの岩倉駅からは徒歩8分という利便性の高い立地にあります。築年数が経過しているものの、価格帯は1180万円から2222万円で、特に1350万円から1450万円の間に市場価値が集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

プリンスハイツ岩倉の適正価格に関しては、愛知県岩倉市における中古マンション市場の5年間の価格変動を鑑みると、平均よりも僅かに高い偏差値を有し、機械学習による分析で約1649万円と推測される適正価格に対して、現実の売り出し平均価格は約1673万円となっており、市場との乖離が少ないため、売却のチャンスと言えるでしょう。

将来性

プリンスハイツ岩倉の将来性は、近年の不動産価値の上昇トレンドを背景に、平均的な築年数にも関わらず、駅近という立地条件の優位性を保っています。AI分析による将来性の指標は平均をやや下回っていますが、交通の便の良さが将来的な価値維持に寄与する要素として評価されています。

環境満足度

プリンスハイツ岩倉を取り巻く環境は、治安の良さや暮らしやすさに富んでおり、警察署が近隣にあり、また複数の医療施設や商業施設が点在している充実した生活圏内にあることから、環境満足度は高いと評されています。さらには、岩倉市立岩倉南小学校や岩倉市立岩倉中学校が近く、教育環境においても便利な立地となっており、地盤の安定や自然災害リスクの低さも地域の魅力の一つとして挙げられます。

サンハウス岩倉駅の概要

サンハウス岩倉駅は1995年に築かれた、愛知県岩倉市栄町1丁目95に位置する14階建ての中古マンションで、全34室の3LDKが存在し、広さは均一に68㎡です。徒歩3分の至近距離にある岩倉駅からのアクセスの良さは、忙しいビジネスパーソンからファミリーまで幅広いニーズに応えるポテンシャルを持っています。価格帯は、1680万円から2180万円と周辺地域における物件価格と比較しても競争力があり、特に1950万円から2080万円の間での取引が最も活発です。

適正価格（売却）

サンハウス岩倉駅の物件価格は、愛知県岩倉市の中古マンション市場における平均価格の上昇傾向を鑑みると、売却偏差値が56と平均値を11ポイント上回る評価を受けており、近年の地域内での31％の価格上昇に対して7％価格が下落していることから、売り手にとって魅力的な市場価値を持っていると言えます。市場分析に基づくAI推定価格は1773万円であり、現在の平均売出価格2059万円との差は売却タイミングとしては優位にあります。

将来性

築29年のサンハウス岩倉駅は、岩倉市内の同価格帯の物件と比較しても1年程度古いだけであり、駅近の便利な立地条件のもと、周辺地域のインフラ整備や発展状況を鑑みると将来性の評価は偏差値53と平均を少し上回ります。そのため長期的な資産価値の保持が期待され、投資目的や居住用途にも適していると判断されます。

環境満足度

サンハウス岩倉駅周辺の環境は、治安が良好であり、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設37件、スーパー5件、コンビニ6件が存在し、日常生活に必要な利便施設が揃っています。国のハザードマップによれば地盤が固く自然災害のリスクが低いこと、加えて岩倉北小学校が近接していることから、子育て世代にとっても住環境として非常に満足度が高いエリアであることが伺えます。

シャトレ愛松岩倉の概要

シャトレ愛松岩倉は、愛知県岩倉市下本町天神塚にある、築23年の9階建てマンションであり、総戸数は34室、70㎡の3LDKから91㎡の3SLDKまでの広さで、現在の販売価格は1650万円から2080万円の範囲に設定されています。このマンションは、岩倉駅からわずか徒歩6分という利便性の高さも魅力で、購入を考える際の強力なポイントとなっています。

適正価格（売却）

シャトレ愛松岩倉の販売価格は、周辺市場の価格推移を考慮すると、平均的な価値を示す偏差値45に対して41ポイントと評価されており、やや割安感があることがうかがえます。岩倉市全体で見ると中古マンション価格が5年間で31％高騰している一方で、この物件は2％下落しており、市場予測価格2365万円と比較して現在の平均販売価格1813万円は売り時ではないと分析されます。

将来性

現在25年の築年数を経過しているシャトレ愛松岩倉は、岩倉市内の同価格帯の物件より若干新しく、駅から徒歩6分という立地は将来性を示す偏差値を55ポイントと押し上げています。駅近物件の価値は長期的に見ても変わらないため、将来的にも価値が維持される可能性が高いと考えられます。

環境満足度

シャトレ愛松岩倉の環境満足度は、治安を懸念材料としながらも、生活に必要な施設が周辺に充実している点が評価されています。交番が994m以内にないことがマイナス要素ですが、病院が38件、スーパーが5件、コンビニが6件という便利な環境はポジティブな影響を及ぼしており、ハザードマップによれば、地震、洪水、津波、高潮といった自然災害リスクも低いとされています。

野村ステイツ岩倉五条川の概要

愛知県岩倉市下本町に所在し、岩倉駅から徒歩9分の野村ステイツ岩倉五条川は、1999年3月に竣工した13階建のマンションで、127室の規模を誇ります。広さは73㎡の3LDKから95㎡の4LDKまであり、販売価格は1,480万円から2,580万円であることから、中古マンション市場において比較的手に入れやすい物件といえます。

適正価格（売却）

野村ステイツ岩倉五条川の中古販売価格は、このエリアの市場状況を鑑みると、平均的な価格よりもやや低い数値を示しており、売却偏差値40は市場平均の45に対して劣っています。一方で、エリア内での不動産価格の上昇率を鑑みると、本物件は下落傾向にあるため、売り時とは言えない状況が推察されます。

将来性

築25年でありながら将来性偏差値53を持つ野村ステイツ岩倉五条川は、同エリア内の中古マンション市場で平均をわずかに上回る見込みを持ちます。駅からの至近さや、まだ築年数が若いことが将来性を支える要因となっており、中長期的な投資価値を見出すことができるでしょう。

環境満足度

治安面では交番までの距離が多少あるものの、33件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニなどが周辺に存在し、日常生活の利便性は高いと言えます。さらに、岩倉市立南部中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えているほか、地盤や自然災害リスクも低いため、安心して住むことができる住環境を提供しています。

ユーハウス岩倉の概要

愛知県岩倉市栄町に位置する「ユーハウス岩倉」は、1996年築の12階建てのマンションで、広さは81㎡から86㎡の4LDKを提供しており、価格帯は590万円から1280万円と、手頃な価格で利用できる点が魅力的です。最寄りの岩倉駅からは徒歩わずか2分という高アクセスの良好な立地条件を満たしており、快適な都市生活を求める方々に最適な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ユーハウス岩倉の現在の販売価格は、590万円～1280万円であり、マンションマーケットによる適正価格推定値2121万円と比較すると、その価格差は顕著です。周辺市場の価格推移を考慮すると、平均的な売却偏差値は30と、市場平均よりも低い値を示しており、現段階での購入は価格面でのメリットが大きいと言えるでしょう。

将来性

築年数が28年と比較的新しいユーハウス岩倉は、駅からの距離などのアクセスの良さが評価され、将来性偏差値は平均よりもやや高い53を記録しています。地域の発展や今後の市場動向を鑑みると、駅近の立地がプラスの要因として作用し、将来的な価値上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

ユーハウス岩倉は、生活利便施設が充実しており、470m以内に交番があり安心の治安状況、病院が39件、スーパー5件、コンビニ9件という利便性の高い立地を有していることが環境満足度の高さにつながっています。また、地盤がしっかりしており、災害リスクが低いエリアに位置するなど、安全面においても優れた環境を提供しています。

シャトー岩倉本町の概要

愛知県岩倉市本町南廻間1-3に位置する「シャトー岩倉本町」は、1995年6月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数16室を誇ります。広さは73㎡から86㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが提供され、価格帯は1090万円から1999万円と、現地の市場価格を反映した範囲内で設定されています。公共交通のアクセスは良好で、最寄りの岩倉駅までは徒歩14分、石仏駅までは徒歩15分の距離にあります。

適正価格（売却）

「シャトー岩倉本町」は、愛知県岩倉市の中古マンション市場における価格推移と比較して、適正価格の偏差値46を示し、市場平均をわずかに上回る結果となっています。具体的には、近年の地域市場の27％の価格上昇に対し、本物件は19％価格下落を記録し、マンションマーケットのAIによる適正推測価格1415万円に対して現在の売出し平均価格は1135万円程度であるため、購入者にとっては魅力的な価格設定でありながら、売却には時期を見極める必要がありそうです。

将来性

築29年の「シャトー岩倉本町」は、将来性の面ではAIによる分析で偏差値41をマークしており、周辺のマンションと比較してやや見劣りする結果となっています。しかし、駅近で日々の通勤や通学に便利な立地条件を備え、近隣のインフラ整備が進む可能性や、地域経済の発展が期待されることから、長期的な観点では適切な投資先となる可能性を秘めています。

環境満足度

「シャトー岩倉本町」の周辺環境は、交番が954m圏内になく治安にやや不安を抱かせる一方で、19の医療施設、2つのスーパー、4つのコンビニが利用可能な充実した生活環境を提供しています。自然災害リスクに関しては、国のハザードマップによると地盤が安定し、洪水発生の可能性が低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。また、近隣には岩倉市立岩倉北小学校が位置するなど、教育環境も整っており、家庭にとって安心の住環境と言えるでしょう。

モアグレース岩倉の概要

愛知県岩倉市大地町に位置する「モアグレース岩倉」は、岩倉駅から徒歩15分の場所にある1997年6月竣工の10階建てマンションで、80㎡の4LDKから90㎡の5LDKまで、999万円から1690万円の価格帯で提供され、均等生活空間と手頃な価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

「モアグレース岩倉」の販売価格は、愛知県岩倉市内の中古マンション市場と比較して適性を欠く傾向にあり、マンションのマーケットデータに基づく平均適正価格の算出結果として、売却偏差値は31と見られ、市場平均より低い推定価格が設定されています。

将来性

築27年の「モアグレース岩倉」は、将来性についての偏差値が41と評価されており、エリア内の同年代マンションの平均より若干低く、駅からの距離も考慮すると今後の価格上昇見込みは限られている可能性があります。

環境満足度

「モアグレース岩倉」の周辺環境は、治安の良さが際立ち、732m以内に交番が位置し、岩倉市立岩倉南小学校が近隣にあり、30件の医療施設、5件のスーパー、7件のコンビニがあるなど便利で安心な生活が送れる立地です。