大分県由布市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大分県由布市における「築30年」の中古マンション市場は、今後の売却を検討されている方々にとって注目のエリアとなっています。現在、由布市で確認できる築30年の中古マンションは合計3棟が存在し、過去1年間では18件の物件が売り出され、そのうち3件が売買成約に至っています。直近1か月のデータによると、由布市では2件の中古マンションが売り出されており、平均価格は約751万円となっています。その中で価格帯が最も多かったのが650万円〜700万円でした。立地や広さ、物件の状態により価格差が生まれ、中でも由布市湯布院町川上のエスポワールベネウォランス湯布の森は157.15平米で1550万円と最高価格帯の物件になっています。他方、最もお求めやすい物件は、38.35平米で580万円のロマネスクリゾート湯布院となっています。価格動向を見ると、「大分県由布市 築30年」の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で坪単価が平均30万円から33万円へと約10%の価格上昇が見られました。しかし、最近の5年間では坪単価が平均37万円から33万円へと約11%下落していることも見逃せません。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「大分県由布市 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値53と算出されており、市区町村別ランキングでは4位に位置しています。このデータは、現在の市場動向や今後の予測を基にしたもので、売却タイミングのシグナルとして重要な指標となります。具体的には、ロマネスクリゾート湯布院などの物件が売り時と判断されています。中古マンションの売却や購入を成功に導くためには、価格だけでなく立地や広さ、そして市場の動向を総合的に把握することが重要です。ご自身の物件が由布市内にある場合、築年数や周辺の環境、そして今述べた様々なデータを参考にされ、賢明な売却戦略を立てることをお勧めします。築30年の中古マンションを対象にした売却の際には、これらの情報を活かして、最適なタイミングを見極めることが肝要です。本記事では、独自の市場分析をもとに、「大分県由布市 築30年」の中古マンション市場の現状と将来性について詳細に解説しました。売却を考えている方々は、本情報を参考にしながら、自身のマンションの魅力を最大限に引き出す売却戦略を練ることができます。