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ロワイヤル太子

兵庫県/揖保郡太子町

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サンワプラザ太子

兵庫県/揖保郡太子町

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ロワイヤル斑鳩

兵庫県/揖保郡太子町

兵庫県揖保郡太子町で中古マンションを売却する際には、最新の市場データを踏まえた価格設定が重要です。太子町のマンション市場は、過去10年間(2014年〜2024年)で約162%という著しい価格高騰を遂げ、坪単価平均が29万円から76万円へと跳ね上がりました。さらに過去5年間(2019年〜2024年)に絞ると、49%の高騰が確認されており、坪単価平均が51万円から76万円へと上昇しています。現在、太子町には中古マンションが3棟存在し、直近1か月の売り出し物件数は1件です。昨年を通じての売り出しは1件で、成約件数は残念ながら0件でした。市場の動向を反映したマンションの平均価格は、1105万円になっています。もっとも多く出回っている価格帯は、998万円〜1080万円となっており、これが現在の太子町における中古マンション市場の主流と言えるでしょう。最高価格帯の物件は、兵庫県揖保郡太子町馬場268に位置するロワイヤル斑鳩で、72.56平米で1680万円となっています。逆に最低価格帯の物件も同じくロワイヤル斑鳩であり、同じ間取り、同じ面積での価格となっていることが分かります。このデータから、立地や物件の状態、市場の需要が価格に大きく影響していることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、太子町の中古マンション市場の将来性の偏差値は49と評価されており、市区町村別のランキングでは31位に位置づけられています。現在のところ、太子町で特に買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は3件のシグナルが出ているとのこと。太子町でのマンション売却を検討している方は、これらのデータを参考にしながら、タイミングや価格設定を見極めることが成功のカギとなるでしょう。総じて、兵庫県揖保郡太子町の中古マンション市場は、成熟期に差し掛かりつつあるものの、価格の上昇傾向は続いています。売却を考えている方は、過去のデータ分析と今後の市場動向を踏まえたうえで、適正な売却戦略を練ることが不可欠です。売り時を見極め、最大限の価値を引き出しましょう。

兵庫県揖保郡太子町で中古マンションを売却する際には、最新の市場データを踏まえた価格設定が重要です。太子町のマンション市場は、過去10年間(2014年〜2024年)で約162%という著しい価格高騰を遂げ、坪単価平均が29万円から76万円へと跳ね上がりました。さらに過去5年間(2019年〜2024年)に絞ると、49%の高騰が確認されており、坪単価平均が51万円から76万円へと上昇しています。現在、太子町には中古マンションが3棟存在し、直近1か月の売り出し物件数は1件です。昨年を通じての売り出しは1件で、成約件数は残念ながら0件でした。市場の動向を反映したマンションの平均価格は、1105万円になっています。もっとも多く出回っている価格帯は、998万円〜1080万円となっており、これが現在の太子町における中古マンション市場の主流と言えるでしょう。最高価格帯の物件は、兵庫県揖保郡太子町馬場268に位置するロワイヤル斑鳩で、72.56平米で1680万円となっています。逆に最低価格帯の物件も同じくロワイヤル斑鳩であり、同じ間取り、同じ面積での価格となっていることが分かります。このデータから、立地や物件の状態、市場の需要が価格に大きく影響していることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、太子町の中古マンション市場の将来性の偏差値は49と評価されており、市区町村別のランキングでは31位に位置づけられています。現在のところ、太子町で特に買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は3件のシグナルが出ているとのこと。太子町でのマンション売却を検討している方は、これらのデータを参考にしながら、タイミングや価格設定を見極めることが成功のカギとなるでしょう。総じて、兵庫県揖保郡太子町の中古マンション市場は、成熟期に差し掛かりつつあるものの、価格の上昇傾向は続いています。売却を考えている方は、過去のデータ分析と今後の市場動向を踏まえたうえで、適正な売却戦略を練ることが不可欠です。売り時を見極め、最大限の価値を引き出しましょう。

おすすめの揖保郡太子町のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ロワイヤル太子

偏差値

44

価格

900万円900万円

物件名

ロワイヤル太子

築年月

1990年2月

平米数

68平米〜76平米

住所

兵庫県揖保郡太子町東保83-1 ロワイヤル太子

階建

10

最寄駅

網干駅徒歩36分

総合

44

1

3 物件中

適正価格

37

1

3 物件中

将来性

47

1

3 物件中

環境
満足度

48

2

3 物件中

ロワイヤル太子の概要

ロワイヤル太子は兵庫県揖保郡太子町東保に位置し、網干駅から徒歩約36分という立地条件の10階建マンションで、68㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの広さの中古マンションが900万円で取引されており、この価格帯はエリア内での需給バランスを踏まえても妥当であるといえます。

適正価格(売却)

1990年建築のロワイヤル太子は、近隣の物件価格の上昇トレンドに比べて約15%の価値下落を見せており、市場推定価格1,707万円に対して出されている平均売出価格900万円は、現状の購入にとっては適正だが、売却には不利な状況と分析されます。

将来性

ロワイヤル太子は築年数が34年となっており、兵庫県揖保郡太子町内での同等価格帯の物件と比べてもやや古いが、将来性のAI評価偏差値は47と平均を上回り、総合的に見ると長期的に安定した価値が見込まれる物件です。

環境満足度

治安の面では交番が156メートルと近く、周辺環境も病院17件、スーパー3件、コンビニ3件と便利で、太子町立斑鳩小学校の近くにあり家庭にも適した地域であることから、ロワイヤル太子周辺の環境満足度は高く評価されています。

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2

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サンワプラザ太子

偏差値

42

価格

780万円1,230万円

物件名

サンワプラザ太子

築年月

1997年2月

平米数

60平米〜69平米

住所

兵庫県揖保郡太子町矢田部177-1 サンワプラザ太子

階建

7

最寄駅

網干駅徒歩22分

総合

42

2

3 物件中

適正価格

31

3

3 物件中

将来性

40

2

3 物件中

環境
満足度

54

1

3 物件中

サンワプラザ太子の概要

兵庫県揖保郡太子町に所在するサンワプラザ太子は、1997年2月に築かれ、網干駅から徒歩22分の距離に位置する7階建てのマンションで、47室からなります。各戸は60㎡の3LDKが780万円から、69㎡の3LDKが1230万円と適正価格で市場に出回っており、このエリアの物件としては平均価格帯に収まるものです。

適正価格(売却)

サンワプラザ太子の売出し価格780万円から1230万円は、周辺地域の物件と比較して適正価格偏差値31と評価され、兵庫県揖保郡太子町の同等物件が5年間で価格上昇傾向にある中、このマンションは若干の価格下落を見せています。マンションマーケットの独自AIが推測した適正価格は約2196万円であり、現在の市場価格はこの推測価格の約半額以下であることから、売主にとっては今売る時期ではないと推察されます。

将来性

築27年のサンワプラザ太子は、エリア内での同価格帯の他マンションに比べて若干新しいと評価されますが、駅からの距離があるため、将来性の偏差値は40とやや低めです。ただし、今後の地域開発や交通アクセスの向上が期待される場合、将来性が見直される可能性もあります。

環境満足度

サンワプラザ太子周辺は、交番が1000m以上離れた位置にあるものの、生活施設として病院16件、スーパー1件、コンビニ3件が周囲に配され快適な住環境を提供しています。地盤が固く、洪水や津波、高潮の影響が少ない地域であるため、自然災害のリスクが低く、環境満足度の偏差値は54と平均以上の評価を受けています。

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3

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ロワイヤル斑鳩

偏差値

37

価格

790万円1,680万円

物件名

ロワイヤル斑鳩

築年月

1994年7月

平米数

72平米〜86平米

住所

兵庫県揖保郡太子町馬場268 ロワイヤル斑鳩

階建

9

最寄駅

本竜野駅徒歩39分

総合

37

3

3 物件中

適正価格

32

2

3 物件中

将来性

39

3

3 物件中

環境
満足度

40

3

3 物件中

ロワイヤル斑鳩の概要

兵庫県揖保郡太子町馬場268に位置する「ロワイヤル斑鳩」は、本竜野駅から徒歩39分の場所にある1994年7月竣工の9階建てマンションで、51戸の居住スペースを提供しており、広さは72㎡の3LDKから86㎡の3LDKまでの間で、現在の市場価格は790万円から1680万円の範囲にあります。

適正価格(売却)

「ロワイヤル斑鳩」の現在価格は、近隣地域の中古マンション市場と比較してやや低めの傾向にあり、今の売出し平均価格約1223万円と適正推測される価格2362万円との間に大きな乖離がありますが、過去5年間の価格変動を見ると、このエリアの中古マンション価格が49%上昇する中で、本物件は逆に16%の価格下落を記録しています。

将来性

築30年の「ロワイヤル斑鳩」は、同エリアのマンションと比較して平均的な築年数を有しており、駅からの距離は徒歩39分とやや離れているものの、将来性の偏差値は39と、地域平均から僅かに下回るものの安定した市場価値を維持していることが伺えます。

環境満足度

「ロワイヤル斑鳩」周辺の治安は良好であり、最寄の交番まで702mと利便性も高く、医療施設は5件、コンビニは1件が利用可能で、スーパーが不在の点が気になるところですが、国のハザードマップによれば、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない安全な環境です。教育環境としては、たつの市立誉田小学校や太子町立斑鳩小学校が近くにあり、家族居住にも適しています。

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