ヒルズ王子本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,100万 〜 7,450万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,100万円 〜 7,450万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区王子本町2丁目27-11
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「王子駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ王子本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズオウジホンチョウ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 王子本町2丁目27-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区王子本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の王子駅で徒歩8分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。王子駅前駅から徒歩10分、飛鳥山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫王子本町出張所 (59 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 滝野川紅葉橋店 (195 m)
- 株式会社みずほ銀行 王子支店 (475 m)
- みずほ銀行王子支店 (476 m)
- 三菱UFJ銀行王子支店 (498 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 王子駅 共同出張所 (526 m)
- 三井住友銀行 王子支店 (530 m)
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- 武蔵野銀行王子オフィス (542 m)
- りそな銀行 王子支店 (546 m)
- 公園8件
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- 音無親水公園 (444 m)
- 王子駅前公園(三角公園) (630 m)
- 飛鳥山公園 (770 m)
- 十条野鳥の森緑地 (895 m)
- 王子六丁目児童遊園 (955 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 王子本町店 (103 m)
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- ファミリーマート 王子本町一丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 北区岸町1丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 北区王子神社前店 (348 m)
- セブンイレブン 北区王子駅北店 (501 m)
- ローソン 北区王子一丁目店 (534 m)
- ローソン 十条駐屯地店 (548 m)
- ファミリーマート 王子駅前店 (555 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)王子店 (583 m)
- スーパー9件
- サミットストア滝野川紅葉橋店 (213 m)
- まいばすけっと 王子本町2丁目店 (312 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (375 m)
- まいばすけっと 王子駅北口店 (471 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (619 m)
- 東武ストア王子店 (640 m)
- まいばすけっと 王子店 (733 m)
- イトーヨーカドー 食品館王子店 (757 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (820 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人中央工学校 生涯学習室 (260 m)
- 北区王二なかよしクラブ (265 m)
- 北区立王子第二小学校 (266 m)
- 私立順天高校 (285 m)
- 私立順天中学校 (290 m)
- 東京シューレ(NPO法人) (357 m)
- 北区紅葉こどもクラブ (382 m)
- 北区滝野川北児童館 (393 m)
- 北区立紅葉小学校 (443 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区役所別館 (162 m)
- 王子警察署 王子本町交番 (198 m)
- 王子高齢者あんしんセンター(北区地域包括支援センター) (209 m)
- 王子福祉保健センター (209 m)
- 北区役所第一庁舎 (210 m)
- 北区役所第四庁舎 (275 m)
- 北区役所第三庁舎 (285 m)
- 北区役所第五庁舎 (303 m)
- 北区立岸町ふれあい館 (318 m)
- 北区立中央図書館 (322 m)
- 病院/医療10件
- 太田接骨院 (67 m)
- デイサービス・はるかぜ (69 m)
- 松田医院 (91 m)
- 王子シルバー歯科 (98 m)
- 訪問介護センターすずらん (104 m)
- 王子本町歯科クリニック (135 m)
- 吉本医院 (135 m)
- 王子の森 ちのデンタルクリニック (165 m)
- コモンズ (181 m)
- 佐久間医院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立王子本町保育園分園 (157 m)
- 北区立王子本町保育園 (277 m)
- いなり幼稚園 (320 m)
- 北区立音無つぼみ保育園 (343 m)
- ぽけっとランド王子 (383 m)
- 滝野川北保育園 (396 m)
- おうじ絆保育園 (560 m)
- 宮元保育園 (645 m)
- 王子隣保館保育園 (682 m)
- 滝野川保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ王子本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ王子本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,556万～9,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7,100万 〜 7,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒルズ王子本町の相場
- ㎡単価
- 91万円
- 坪単価
- 301万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ王子本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,100万〜7,460万円対前年同月比↑ | 7,100万〜7,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ王子本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,480万円です。専有面積は約61㎡〜約101㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約86万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
| 2021年12月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ王子本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,417.5万円（88.4万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 5,971.1万円（79.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,490万円（76.5万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 7,888万円（78.4万円） |
ヒルズ王子本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,971.1万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヒルズ王子本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,279.5万円 | 69.1万円 |
| 3階 | 6,082.6万円 | 79.3万円 |
| 4階 | 5,779万円 | 73.8万円 |
| 5階 | 5,995万円 | 75.3万円 |
| 6階 | 8,740万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,125万円 | 78万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,524.1万円 | 71.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,438.3万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,075.4万円 | 73.7万円 |
| 東 | 5,861.7万円 | 75.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,925万円 | 61.1万円 |
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ヒルズ王子本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 11.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.2万円 | 2DK | 42.72㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 11.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 2DK | 41.58㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 11.2万円 | 2DK | 42.12㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ王子本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.1万円 77.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 80.57㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 77.64㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 84.8㎡ / 南 |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 61.29㎡ / 東 | 19.8万〜20.7万円 77.99㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 100.58㎡ / 東 |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 61.29㎡ / 東 | 19万〜19.9万円 80.57㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 84.8㎡ / 南 |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 42.18㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 77.99㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 84.8㎡ / 南 |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 42.18㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 101.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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