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プラウド夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,340万 〜 5,610万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格5,340万円 〜 5,610万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴118件2024年11月02日更新
家賃相場16万 〜 22.9万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.17

2329人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市高塚町7-20
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩12分
築年月
2013年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド夙川の基本情報

プラウド夙川は、野村不動産によって2013年10月に竣工された総戸数94戸の3階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は5,234万～8,410万円、参考相場単価は70万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドシュクガワ管理会社野村リビングサポート
住所兵庫県 西宮市 高塚町7-20管理形態委託
郵便番号〒662-0066管理員日勤
築年月2013年10月管理費1㎡あたり159円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市高塚町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩12分、阪急甲陽線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩19分、さくら夙川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
    • ファミリーマート西宮宮西町 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (671 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (672 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (750 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (761 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (785 m)
    • 但馬銀行 芦屋北支店 (807 m)
    • 関西みらい銀行 芦屋支店 (849 m)
    • ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
  • 公園4件
    • 仲ノ池緑地 (420 m)
    • 朝日ケ丘南緑地 (910 m)
    • 樋之池公園 (967 m)
    • 朝日ケ丘遺跡緑地 (993 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (647 m)
    • セブンイレブン 西宮北夙川通り店 (686 m)
    • セブンイレブン 芦屋東山町店 (859 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (959 m)
    • ファミリーマート 芦屋東山町店 (999 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (391 m)
    • いかりスーパーマーケット 芦屋店 (750 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (762 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (892 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (904 m)
    • ダイエー東芦屋店 (913 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (939 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (942 m)
    • 関西スーパー 苦楽園店 (969 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 西宮市立夙川小学校 (639 m)
    • 芦屋市立岩園小学校 (751 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (764 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (766 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (789 m)
    • エデュクール親王塚 (813 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (875 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (897 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (332 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (759 m)
    • 夙川市民サービスセンター (770 m)
    • 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (792 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (799 m)
    • 芦屋警察署 岩園交番 (805 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (832 m)
    • 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (981 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 林田クリニック (195 m)
    • 山本歯科医院 (266 m)
    • やはたクリニック (467 m)
    • サリー歯科クリニック (520 m)
    • 松岡歯科 (527 m)
    • グランダ夙川 (530 m)
    • アクティブライフ芦屋 (531 m)
    • 岩壺歯科医院 (540 m)
    • 杉岡クリニック (580 m)
    • つゆぐち整形外科 (606 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸海星女子学院マリア幼稚園 (367 m)
    • 芦屋市立岩園保育所 (428 m)
    • 夙川プリ・スクール (516 m)
    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (581 m)
    • 保育園パステルのおうち (603 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (687 m)
    • 西宮市立夙川幼稚園 (705 m)
    • パンプキン・ガーデン夙川園 (748 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (752 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,234万～8,410万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 87万円
坪単価
233万円 〜 289万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より68.0% 高い↑
兵庫県の平均より109.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
5,340万 〜 5,610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 246位
西宮市
1066棟中 48位
高塚町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド夙川の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

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プラウド夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
5,340万〜5,610万円対前年同月比↑5,340万〜5,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,180万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月6,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年10月6,980万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年9月7,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約80万円 (約267万円)南東-
2024年9月7,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約80万円 (約267万円)南東-
2024年8月7,280万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約80万円 (約267万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡95件5,389.4万円（71万円）
81〜90㎡49件5,817.8万円（69.9万円）
91〜100㎡38件6,702.6万円（73.6万円）

プラウド夙川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,389.4万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プラウド夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,310.4万円72.3万円
3階5,353.9万円69.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,037.6万円75.7万円
3LDK/3SLDK等5,610万円70.7万円
4LDK/4SLDK等6,381.2万円70.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,825.4万円71.5万円

プラウド夙川の売却のご相談

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プラウド夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 4K〜4LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月20.0万円3LDK81.44㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2021年2月20.0万円3SLDK81.44㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2021年2月17.8万円3LDK75.66㎡17.8万円35.6万円1〜5南東
2017年2月19.8万円3LDK75.66㎡19.8万円39.6万円1〜5南東
2017年2月22.9万円3LDK82.04㎡25.0万円50.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21万〜22万円
89.41㎡ / 南東		21.2万〜22.3万円
90.58㎡ / 南東
3階19万〜19.9万円
80.61㎡ / 南東		18.2万〜19.1万円
77.27㎡ / 南東

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プラウド夙川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プラウド夙川周辺の中古マンション

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ニュー夙川マンション

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩12分
西宮市高塚町

980万〜1,998万円

64㎡〜103㎡
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グランミュゼ夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
西宮市高塚町

4,280万〜4,380万円

103㎡〜119㎡
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セレナ夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
西宮市殿山町

1,550万〜4,980万円

32㎡〜82㎡
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アビターレ夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩11分
西宮市大谷町

1,980万〜4,980万円

52㎡〜82㎡
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ビクトリアコート夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩12分
西宮市大谷町

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シエリア夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩12分
西宮市大谷町

6,230万〜8,980万円

88㎡〜98㎡

プラウド夙川周辺の相場が近い中古マンション

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グレイスネバーランド芦屋親王塚

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩10分
芦屋市親王塚町

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ジオ西宮北口

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩11分
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4,280万〜6,030万円

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アルス西宮北口

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩10分
西宮市田代町

2,630万〜6,880万円

65㎡〜87㎡
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ベリスタ西宮北口

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩6分
西宮市両度町

3,750万〜6,580万円

58㎡〜82㎡
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ザ宝塚タワー

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩2分
宝塚市南口2丁目

2,680万〜7,800万円

34㎡〜94㎡
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ワコーレ甲子園八番町

阪神武庫川線「東鳴尾駅」徒歩24分
西宮市甲子園八番町

4,480万〜5,870万円

66㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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