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コスモヒルズ宝塚武庫山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,040万 〜 4,250万円
8階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,040万円 〜 4,250万円8階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴20件2022年10月31日更新
家賃相場15.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

570人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23
交通
  • 阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩5分
築年月
2005年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモヒルズ宝塚武庫山の販売中の中古物件

コスモヒルズ宝塚武庫山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモヒルズ宝塚武庫山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモヒルズ宝塚武庫山の基本情報

コスモヒルズ宝塚武庫山は、2005年01月に竣工された総戸数47戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約110㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,369万～5,442万円、参考相場単価は40万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒルズタカラヅカムコヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 宝塚市 武庫山2丁目4-23管理形態-
郵便番号〒665-0005管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり116円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市武庫山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の宝塚駅で徒歩5分、阪急今津線、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。宝塚南口駅から徒歩9分、逆瀬川駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (268 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (320 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (320 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (327 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (333 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR宝塚駅エキマルシェ内出張所(ATM) (420 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (590 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (597 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宝塚栄町店内出張所(ATM) (827 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (53 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (367 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (433 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (440 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (516 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (743 m)
    • ファミリーマート 宝塚栄町店 (823 m)
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (955 m)
  • スーパー4件
    • パントリーJR宝塚駅店 (421 m)
    • まねき屋宝塚店 (477 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (536 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (636 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 宝塚音楽学校 (539 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (576 m)
    • 甲子園大学 (658 m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校 (785 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (844 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (857 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (266 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (276 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (333 m)
    • みこころの点字会文庫 (374 m)
    • 宝塚警察署 宝塚駅前交番 (376 m)
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (492 m)
    • 甲子園大学図書館 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • まんなみ歯科 (119 m)
    • 川勝クリニック (168 m)
    • 宝塚ファミリー歯科クリニック (209 m)
    • くさなみ内科クリニック (225 m)
    • 奥田歯科クリニック (231 m)
    • 医療法人社団 奥田歯科クリニック (236 m)
    • 宝塚 こうだ整形外科 スポーツ・関節クリニック (238 m)
    • 藤耳鼻咽喉科 (251 m)
    • くさかべ皮フ科 (251 m)
    • 岡本クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園宝塚南口 (320 m)
    • リトルベア (330 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (373 m)
    • 川面ちどり保育園 (503 m)
    • 宝塚武庫山幼稚園 (510 m)
    • はなみずき保育園分園 (684 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (733 m)
    • 川面保育所 (761 m)
    • 自然幼稚園 (765 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモヒルズ宝塚武庫山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモヒルズ宝塚武庫山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,369万～5,442万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 49万円
坪単価
134万円 〜 163万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より34.2% 高い↑
兵庫県の平均より20.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
4,040万 〜 4,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2352位
宝塚市
392棟中 93位
武庫山
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモヒルズ宝塚武庫山の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.1万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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コスモヒルズ宝塚武庫山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,050万〜4,250万円対前年同月比↓4,040万〜4,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモヒルズ宝塚武庫山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,380万円です。専有面積は約83㎡〜約110㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月4,980万円11〜153SLDK約104㎡ (約31坪)約47万円 (約158万円)南東-
2022年9月4,980万円11〜153SLDK約104㎡ (約31坪)約47万円 (約158万円)南東-
2022年7月3,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)--
2022年7月5,380万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約48万円 (約161万円)南-
2022年6月5,380万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約48万円 (約161万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.0％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモヒルズ宝塚武庫山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡4件3,220万円（38.6万円）
91〜100㎡11件3,950万円（42.4万円）
101㎡〜6件5,165万円（48.2万円）

コスモヒルズ宝塚武庫山の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,950万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コスモヒルズ宝塚武庫山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,582.1万円40.1万円
4階〜6階3,330万円34.9万円
7階〜9階4,435.7万円43.5万円
10階〜12階4,578.3万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,849.4万円41.4万円
4LDK/4SLDK等4,133.8万円42.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,980.4万円41.9万円

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コスモヒルズ宝塚武庫山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月15.5万円4LDK92.77㎡16.5万円49.5万円1〜5南
2019年3月15.5万円4LDK92.77㎡16.5万円49.5万円1〜5南
2018年9月15.5万円4LDK92.77㎡16.5万円49.5万円1〜5南
2018年8月15.5万円4LDK92.77㎡16.5万円49.5万円1〜5南
2018年7月15.5万円4LDK92.77㎡16.5万円49.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモヒルズ宝塚武庫山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
83.44㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
83.44㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
92.77㎡ / -
3階13.2万〜13.8万円
83.44㎡ / 南
4階15.1万〜15.9万円
95.3㎡ / 南
5階
6階
7階
8階15.4万〜16.2万円
95.3㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
110.78㎡ / 南
9階
10階15.2万〜16万円
95.3㎡ / -
11階
12階16.8万〜17.6万円
103.56㎡ / 南東
13階
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモヒルズ宝塚武庫山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモヒルズ宝塚武庫山周辺の中古マンション

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イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩5分
宝塚市湯本町

2,550万〜4,380万円

77㎡〜94㎡
NO IMAGE

ウエリス宝塚

阪急今津線「宝塚駅」徒歩5分
宝塚市湯本町

3,750万〜6,480万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション宝塚

阪急今津線「宝塚駅」徒歩4分
宝塚市湯本町

985万〜2,598万円

50㎡〜75㎡
NO IMAGE

コスモ宝塚武庫山

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩7分
宝塚市武庫山2丁目

2,480万〜4,280万円

76㎡〜112㎡
NO IMAGE

藤和宝塚ホームズヴィオレ

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩5分
宝塚市湯本町

2,990万〜5,980万円

76㎡〜122㎡
NO IMAGE

グランドメゾン宝塚武庫山

阪急宝塚本線「宝塚駅」徒歩8分
宝塚市武庫山2丁目

3,280万〜5,780万円

81㎡〜119㎡

コスモヒルズ宝塚武庫山周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルシャトー夙川公園

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩7分
西宮市御茶家所町

2,900万〜3,280万円

66㎡〜72㎡
NO IMAGE

ビューネ西宮五段坂

阪急神戸本線「西宮北口駅」徒歩20分
西宮市広田町

2,380万〜4,980万円

61㎡〜95㎡
NO IMAGE

ワコーレ苦楽園レジデンス

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩14分
西宮市西平町

3,480万〜5,180万円

86㎡〜103㎡
NO IMAGE

パレ宝塚グリーンコート

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩2分
宝塚市売布3丁目

2,180万〜4,090万円

64㎡〜85㎡
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宝塚ロジュマン

阪急宝塚本線「売布神社駅」徒歩5分
宝塚市売布東の町

1,989万〜4,550万円

65㎡〜102㎡
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ロイヤルグラン宝塚武庫山

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分
宝塚市武庫山2丁目

2,980万〜4,280万円

72㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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