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ルミエール宝塚南口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴23件2019年12月04日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16

566人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市武庫川町3-18
交通
  • 阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩7分
築年月
1983年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミエール宝塚南口の販売中の中古物件

ルミエール宝塚南口をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ルミエール宝塚南口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルミエール宝塚南口の基本情報

ルミエール宝塚南口は、大同建設によって1983年05月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,151万～2,205万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールタカラヅカミナミグチ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 宝塚市 武庫川町3-18管理形態委託
郵便番号〒665-0844管理員巡回
築年月1983年5月管理費1㎡あたり225円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社大同建設バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市武庫川町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の宝塚南口駅で徒歩7分、アクセス良好です。清荒神駅から徒歩11分、宝塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと)阪急宝塚南口駅 (412 m)
    • 池田泉州銀行宝塚支店 (424 m)
    • 万代逆瀬川 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ミニストップ宝塚小林 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 三菱UFJ銀行宝塚支店 (743 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急宝塚駅 (854 m)
    • みなと銀行宝塚支店 (867 m)
    • 三井住友銀行宝塚支店 (867 m)
    • 尼崎信用金庫宝塚支店 (891 m)
    • 池田泉州銀行宝塚駅前支店 (904 m)
  • 公園1件
    • 湯本台広場 (756 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 宝塚宮の町店 (261 m)
    • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店 (359 m)
    • ローソン 宝塚栄町一丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 宝塚湯本町店 (504 m)
    • ローソン 宝塚南口一丁目店 (581 m)
    • ファミリーマート 宝塚警察署前店 (641 m)
    • ローソン JR宝塚駅前店 (838 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR宝塚駅改札口店 (926 m)
    • アズナス逆瀬川店 (999 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店 (392 m)
    • ikari(いかり) 宝塚店 (524 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ清荒神 (602 m)
    • トーホーストア 宝塚旭町店 (759 m)
    • パントリーJR宝塚駅店 (895 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ宝塚 (900 m)
    • まねき屋宝塚店 (925 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚店 (930 m)
    • サンディ 逆瀬川店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宝塚音楽学校 (260 m)
    • 私立関西学院初等部 (272 m)
    • 宝塚市立 宝塚小学校地域児童育成会 (486 m)
    • 宝塚市立宝塚小学校 (503 m)
    • ドリーミン宝塚南口教室 (509 m)
    • ウィッシュ児童デイサービス美座 (586 m)
    • 宝塚市立宝塚第一小学校 (794 m)
    • 宝塚市立 宝塚第一小学校地域児童育成会 (811 m)
    • 宝塚市立美座小学校 (816 m)
    • 宝塚市立 末広小学校地域児童育成会 (825 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宝塚警察署 宝塚南口交番 (389 m)
    • みこころの点字会文庫 (488 m)
    • 宝塚警察署 (533 m)
    • 宝塚市立中央図書館 (561 m)
    • 宝塚警察署 清荒神交番 (578 m)
    • 阪神北さわやか県民相談室 (637 m)
    • 宝塚総合庁舎 (662 m)
    • 宝塚市西消防署栄町出張所 (686 m)
    • 財団法人宝塚市文化振興財団 (740 m)
    • 宝塚駅前サービスステーション (741 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸田歯科医院 (39 m)
    • 矯正歯科 たかぎ・クリニック (125 m)
    • チャイルドクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (161 m)
    • デンタルクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (175 m)
    • レディース&マタニティクリニック サンタクルス ザ タカラヅカ (175 m)
    • にしたけ整骨院 (231 m)
    • えびす谷クリニック (279 m)
    • 宝塚ライフ歯科・矯正歯科 (299 m)
    • 骨つぎ体心堂 (303 m)
    • 吉田歯科 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かたつむりランド宝塚南口園 (348 m)
    • 宝塚南口幼稚園 (449 m)
    • 宝塚厚生幼稚園 (506 m)
    • リトルベア (507 m)
    • ポレ・ポレ保育ルーム (511 m)
    • 宝塚市立宝塚幼稚園 (523 m)
    • はなみずき保育園分園 (527 m)
    • にじの森保育園宝塚南口 (545 m)
    • はなみずき保育園 (584 m)
    • 川面ちどり保育園 (765 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール宝塚南口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,151万～2,205万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
57万円 〜 66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宝塚市の平均より42.4% 低い↓
兵庫県の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5786位
宝塚市
392棟中 321位
武庫川町
16棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミエール宝塚南口の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.6万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ルミエール宝塚南口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,220万円対前年同月比↑1,160万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール宝塚南口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約66㎡〜約110㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2019年10月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2019年9月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)南-
2019年3月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)北-
2019年2月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)北-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール宝塚南口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件980万円（14.8万円）
71〜80㎡16件1,592.5万円（21.2万円）
81〜90㎡3件1,600万円（19.8万円）
101㎡〜5件2,350万円（21.4万円）

ルミエール宝塚南口の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,592.5万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルミエール宝塚南口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,618.5万円21.7万円
3階1,495万円18.9万円
4階1,230万円17.1万円
5階2,350万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,495.7万円20.1万円
4LDK/4SLDK等2,350万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,725.3万円20.3万円
北/北東/北西1,502万円20.2万円

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ルミエール宝塚南口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月11.0万円3LDK94.81㎡15.0万円40.0万円1〜5南
2013年6月12.0万円3LDK94.81㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール宝塚南口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.6万円
74.48㎡ / 北
3階9.2万〜9.6万円
80.61㎡ / 南西
4階8.4万〜8.8万円
77.28㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
110.06㎡ / 南

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ルミエール宝塚南口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルミエール宝塚南口周辺の中古マンション

NO IMAGE

宝塚サンロイヤル

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
宝塚市武庫川町

580万円

43㎡
NO IMAGE

日興宝塚南口スカイマンション

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩9分
宝塚市武庫川町

990万〜2,990万円

55㎡〜97㎡
NO IMAGE

宝塚第1コーポラス

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩6分
宝塚市武庫川町

330万〜2,390万円

42㎡〜76㎡
NO IMAGE

ジオタワー宝塚ウエスト

阪急宝塚本線「清荒神駅」徒歩8分
宝塚市武庫川町

1,980万〜2億2,000万円

47㎡〜296㎡
NO IMAGE

宝塚ガーデンハウス花のみち

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩9分
宝塚市武庫川町

2,430万〜3,880万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

ファミール宝塚グランスイートタワー

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
宝塚市武庫川町

2,480万〜7,750万円

54㎡〜124㎡

ルミエール宝塚南口周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランデージ中野

ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩40分
伊丹市中野北1丁目

880万〜1,050万円

54㎡
NO IMAGE

西宮セントポリア2号棟

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩24分
西宮市一ケ谷町

800万〜1,940万円

65㎡〜73㎡
NO IMAGE

パラツィーナセシリア仁川

阪急今津線「甲東園駅」徒歩19分
西宮市一里山町

880万〜1,680万円

69㎡〜74㎡
NO IMAGE

日商岩井多田マンション

能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩5分
川西市多田桜木2丁目

1,160万〜1,890万円

71㎡〜94㎡
NO IMAGE

仁川スカイハイツ

阪急今津線「仁川駅」徒歩18分
宝塚市高司3丁目

500万〜1,680万円

66㎡〜82㎡
NO IMAGE

宝塚パインクレスト

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩5分
宝塚市梅野町

880万〜3,680万円

64㎡〜124㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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