ロジェ稲積公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.4
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区前田四条8丁目5-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロジェ稲積公園の販売中の中古物件
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ロジェ稲積公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロジェ稲積公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェイナヅミコウエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田四条8丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高野観光開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区前田四条8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。手稲駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セイコーマート稲積公園 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
- 北海道銀行手稲支店 (643 m)
- 北海道労働金庫 札幌手稲支店 (681 m)
- 北門信用金庫手稲前田支店 (700 m)
- 札幌信用金庫 手稲区手稲支店 (733 m)
- 北洋銀行 手稲中央支店 (849 m)
- JAさっぽろ手稲支店 (854 m)
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- コンビニ7件
- セブンイレブン 札幌前田4条店 (79 m)
- セブンイレブン 札幌前田4条7丁目店 (226 m)
- セイコーマート 稲積店 (529 m)
- セイコーマート 稲積公園店 (638 m)
- セブンイレブン 札幌前田2条10丁目店 (676 m)
- セイコーマート かわがき店 (680 m)
- セイコーマート 前田1条店 (702 m)
- スーパー3件
- 現金問屋 手稲店 (102 m)
- 西友 手稲店 (953 m)
- フードD BOSCO店 (981 m)
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- 札幌市立稲積小学校 (222 m)
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- 札幌市立前田小学校 (861 m)
- エール(合同会社) (866 m)
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- 公共施設/機関8件
- 札幌市役所 区役所 手稲区役所 前田まちづくりセンター (428 m)
- 札幌市手稲消防署前田出張所 (560 m)
- 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (743 m)
- 手稲警察署 稲積交番 (939 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 稲積 (940 m)
- 札幌公共職業安定所 札幌市手稲区求職者支援センター (949 m)
- 札幌市手稲区役所 (961 m)
- 札幌市手稲保健センター (990 m)
- 病院/医療10件
- 手稲いなづみ歯科医院 (130 m)
- 後藤はり・きゅう接骨院 (295 m)
- ていね泌尿器科 (359 m)
- 渕崎歯科医院 (374 m)
- ていね耳鼻咽喉科クリニック (422 m)
- Chiropracticかまた治療院 (428 m)
- よまいだ内科医院 (458 m)
- 沖田整骨鍼灸院 (519 m)
- いなづみ皮フ科クリニック (522 m)
- 手稲イースト歯科クリニック (541 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型まえだ認定こども園 (254 m)
- 幼保連携型認定こども園まつばの杜 (830 m)
- 手稲ほっこランド (981 m)
- さより第2保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ稲積公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ稲積公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～1,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より14.5% 低い↓ 北海道の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ稲積公園の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ稲積公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ稲積公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,480万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.23％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ稲積公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,123.8万円（14.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,291.7万円（15.9万円） |
ロジェ稲積公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.8万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロジェ稲積公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,146.5万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,013.3万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 1,105万円 | 13.8万円 |
| 6階 | 825万円 | 10.4万円 |
| 7階 | 1,112.2万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,096.9万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,083.8万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,152万円 | 14.8万円 |
ロジェ稲積公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ稲積公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロジェ稲積公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロピアエル稲積公園 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | - |
| ロピア稲積公園3 | 2016年9月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | - |
| ロピア稲積公園4 | 2016年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ロピア稲積公園2 | 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| ロジェ稲積公園2桜美館 | 2016年3月 | 8.1万円 | 3LDK | 8.1万円 | 8.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ稲積公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロジェ稲積公園周辺の中古マンション
ロジェ稲積公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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