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ロピア稲積公園4

★★★☆☆3.61 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,220万円 〜 1,350万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

住所
北海道札幌市手稲区前田五条8丁目1-1
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「稲積公園駅」徒歩16分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「手稲駅」徒歩17分
築年数
1996年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロピア稲積公園4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より16.8% 低い↓
札幌市手稲区の平均より6.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
1,220万円 〜 1,350万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 2175位
札幌市手稲区
80棟中 29位
前田五条
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ロピア稲積公園4の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円
  • 札幌市手稲区の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ロピア稲積公園4の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,220万円〜1,350万円対前年同月比1,220万円〜1,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロピア稲積公園4の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南東-
2017年9月1,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南東-
2017年8月1,298万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約14万円 (約48万円)-
2017年8月1,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南東-
2017年7月1,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)南東-

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ロピア稲積公園4の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,500円 〜 3,000円

例えば…5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.5万円4LDK87.79㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年8月7.5万円4LDK87.79㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年7月7.5万円4LDK87.79㎡7.5万円7.5万円1〜5南西
2016年6月7.5万円4LDK87.79㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年5月7.5万円4LDK87.79㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年4月7.5万円4LDK87.79㎡7.5万円7.5万円1〜5南西
2016年3月7.5万円4LDK87.79㎡7.5万円7.5万円1〜5南西
2016年3月7.0万円4LDK87.79㎡7.0万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロピア稲積公園4の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均5.7万円〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均6.9万円〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万円〜6.1万円
73.49㎡ / -
6.8万円〜7.5万円
87.79㎡ / 南
2階5.7万円〜6.3万円
73.49㎡ / -
7.1万円〜7.8万円
91.39㎡ / -
3階5.7万円〜6.3万円
73.49㎡ / 南西
4階5.7万円〜6.3万円
73.49㎡ / -
6.9万円〜7.6万円
87.79㎡ / 南西
5階
6階5.8万円〜6.4万円
73.49㎡ / -
7階5.8万円〜6.4万円
73.49㎡ / -
7.0万円〜7.7万円
87.79㎡ / 南東
8階6.8万円〜7.5万円
85.49㎡ / -
9階6.8万円〜7.6万円
85.49㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.61(北海道)

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ロピア稲積公園4の基本情報

北海道札幌市手稲区前田五条8丁目に位置するマンションで、総戸数376戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の稲積公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロピアイナヅミコウエンヨン管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市手稲区 前田五条8丁目1-1管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1996年6月管理費1㎡あたり65円
総戸数376戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「稲積公園駅」徒歩16分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「手稲駅」徒歩17分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主高野観光開発バイク置き場-
施工会社坂本建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 手稲稲積郵便局 (237 m)
    • 北海道銀行手稲支店 (626 m)
    • 北門信用金庫手稲前田支店 (653 m)
    • 札幌信用金庫手稲支店 (700 m)
    • 北海道労働金庫 札幌手稲支店 (714 m)
    • セイコーマート稲積公園 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 手稲郵便局 (816 m)
    • 北洋銀行 手稲中央支店 (852 m)
    • JAさっぽろ手稲支店 (871 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 西友手稲店内出張所(ATM) (947 m)
  • 公園7件
    • 旧軽川緑地 (452 m)
    • 手稲稲積公園 (802 m)
    • 新発寒ささ舟緑地 (907 m)
    • 前田公園 (910 m)
    • 軽川緑地 (919 m)
    • 中の川緑地 (930 m)
    • 三樽別公園橋 (956 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 札幌前田4条店 (151 m)
    • セブンイレブン 札幌前田4条7丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン 札幌前田2条10丁目店 (678 m)
    • ローソン 札幌手稲区役所前店 (999 m)
  • スーパー3件
    • 現金問屋 手稲店 (166 m)
    • フードD BOSCO店 (916 m)
    • 西友 手稲店 (967 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 札幌市立稲積小学校 (189 m)
    • 札幌市立稲積中学校 (526 m)
    • 札幌市立富丘小学校 (794 m)
    • 札幌市立前田小学校 (806 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 札幌市手稲消防署前田出張所 (551 m)
    • 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (788 m)
    • 手稲区役所 (947 m)
    • 手稲警察署 稲積交番 (950 m)
    • 北海道警察本部 手稲警察署 交番 稲積 (951 m)
    • 札幌公共職業安定所 札幌市手稲区求職者支援センター (951 m)
    • 札幌市手稲保健センター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 手稲いなづみ歯科医院 (186 m)
    • 後藤はり・きゅう接骨院 (251 m)
    • ていね泌尿器科 (307 m)
    • 渕崎歯科医院 (334 m)
    • よまいだ内科医院 (392 m)
    • ていね耳鼻咽喉科クリニック (406 m)
    • Chiropracticかまた治療院 (435 m)
    • いなづみ皮フ科クリニック (510 m)
    • 手稲イースト歯科クリニック (532 m)
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  • 幼稚園/保育園6件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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