ロピア稲積公園4
★★★☆☆3.51 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数12件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2017年9月更新詳しく見る - 参考査定価格1,120万円
5階, 4LDK, 約85㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7万円 〜 7.5万円詳しく見る
- 想定利回り6.5％〜
8.0％
5階, 4LDK, 約85㎡の例
ロピア稲積公園4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年9月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年8月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年9月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年9月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北海道の平均より23.3% 低い↓ 札幌市手稲区の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,120万円 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ロピア稲積公園4の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.1万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ロピア稲積公園4の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 1,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ロピア稲積公園4の簡易査定
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ロピア稲積公園4の賃貸情報
最新賃料相場
2017年9月の賃料相場
- ㎡単価
- 700円 〜 900円
- 坪単価
- 2,500円 〜 3,000円
例えば…5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.9万円
(表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロピア稲積公園4の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
- 3K〜3LDK平均5.7万円〜6.3万円
- 4K〜4LDK平均6.9万円〜7.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万円〜6.1万円 73.49㎡ / - | 6.8万円〜7.5万円 87.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万円〜6.3万円 73.49㎡ / - | 7.1万円〜7.8万円 91.39㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万円〜6.4万円 73.49㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.7万円〜6.4万円 73.49㎡ / - | 6.9万円〜7.6万円 87.79㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 5.8万円〜6.4万円 73.49㎡ / - | ||
| 7階 | 5.8万円〜6.5万円 73.49㎡ / - | 7.0万円〜7.8万円 87.79㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.8万円〜7.6万円 85.49㎡ / - | ||
| 9階 | 6.9万円〜7.6万円 85.49㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.51(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロピア稲積公園4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ロピア稲積公園4の基本情報
北海道札幌市手稲区前田五条8丁目に位置するマンションで、総戸数376戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ロピア稲積公園4(ロピアイナヅミコウエンヨン) | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田五条8丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 日勤 | |
| 築年数 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 376戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | 高野観光開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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