ロピア稲積公園4
- 北海道札幌市手稲区前田五条8丁目1-1
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩16分ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「手稲駅」徒歩17分
最終更新：
ロピア稲積公園4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北海道の平均より22.1% 低い↓ 札幌市手稲区の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 960万円 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ロピア稲積公園4の相場
- ㎡単価
- 14.0万円
- 坪単価
- 46.5万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.0万円
- 坪単価
- 59.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロピア稲積公園4の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1,398万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2016年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ロピア稲積公園4の簡易査定
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ロピア稲積公園4の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 700円 〜 900円
- 坪単価
- 2,500円 〜 3,000円
例えば…5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.8万円
(表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ロピア稲積公園4の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
- 3K〜3LDK平均5.7万円〜6.3万円
- 4K〜4LDK平均6.8万円〜7.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万円〜6.1万円 73.49㎡ / - | 6.6万円〜7.3万円 87.79㎡ / - | |
| 2階 | 5.7万円〜6.3万円 73.49㎡ / - | 7.1万円〜7.8万円 91.39㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万円〜6.4万円 73.49㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.8万円〜6.4万円 73.49㎡ / - | 6.9万円〜7.6万円 87.79㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 5.8万円〜6.4万円 73.49㎡ / - | ||
| 7階 | 5.8万円〜6.5万円 73.49㎡ / - | ||
| 8階 | 6.8万円〜7.6万円 85.49㎡ / - | ||
| 9階 | 6.9万円〜7.6万円 85.49㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.52(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロピア稲積公園4の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ロピア稲積公園4の基本情報
北海道札幌市手稲区前田五条8丁目に位置するマンションで、総戸数376戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ロピア稲積公園4(ロピアイナヅミコウエンヨン) |
|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田五条8丁目1-1 |
| 郵便番号 | |
| 築年数 | 1996年6月 |
| 総戸数 | 376戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 9階建 |
| 間取り | 3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 事業主 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ロピア稲積公園4」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。