ロピア稲積公園4
126人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,170万 〜 1,300万円
5階、4LDK、約87㎡の場合
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- 住所
- 北海道札幌市手稲区前田五条8丁目1-1
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.49
- 売買履歴件数24件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡ 〜
14万円/㎡
2018年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,170万円 〜
1,300万円
5階, 4LDK, 約87㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7万〜
7.5万円
詳しく見る - 想定利回り6.4％〜
7.8％
5階, 4LDK, 約87㎡の例
ロピア稲積公園4の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年10月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より7.0% 低い↓ 北海道の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロピア稲積公園4の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 46.2万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロピア稲積公園4の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年9月の参考価格 | 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,170万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロピア稲積公園4の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 1,130万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ロピア稲積公園4の簡易査定
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ロピア稲積公園4の賃貸情報
最新賃料相場
2018年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 700 〜 900円
- 坪単価
- 2,500 〜 3,000円
例えば…5階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 87.79㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロピア稲積公園4の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均6.2万〜6.8万円
- 4K〜4LDK平均7万〜7.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜6.2万円 73.49㎡ / - | 6.8万〜7.6万円 87.79㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万〜6.3万円 73.49㎡ / - | 7.1万〜7.9万円 91.39㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6.4万円 73.49㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.7万円 87.79㎡ / 南西 | 6.9万〜7.7万円 87.79㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 5.8万〜6.5万円 73.49㎡ / - | ||
| 7階 | 5.9万〜6.5万円 73.49㎡ / - | 7万〜7.8万円 87.79㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.4万〜8.2万円 91.39㎡ / 南西 | 7.5万〜8.3万円 91.39㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.9万〜7.6万円 85.49㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.49(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロピア稲積公園4の売却のご相談
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ロピア稲積公園4の基本情報
北海道札幌市手稲区前田五条8丁目に位置するマンションで、総戸数376戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ロピアイナヅミコウエンヨン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 前田五条8丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 376戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 高野観光開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 北門信用金庫手稲前田支店 (653 m)
- 札幌信用金庫手稲支店 (700 m)
- 北海道労働金庫 札幌手稲支店 (714 m)
- セイコーマート稲積公園 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 手稲郵便局 (816 m)
- 北洋銀行 手稲中央支店 (852 m)
- JAさっぽろ手稲支店 (871 m)
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- 前田公園 (910 m)
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- セブンイレブン 札幌前田4条店 (151 m)
- セブンイレブン 札幌前田4条7丁目店 (232 m)
- セブンイレブン 札幌前田2条10丁目店 (678 m)
- ローソン 札幌手稲区役所前店 (999 m)
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- ていね耳鼻咽喉科クリニック (406 m)
- Chiropracticかまた治療院 (435 m)
- いなづみ皮フ科クリニック (510 m)
- 手稲イースト歯科クリニック (532 m)
- 沖田整骨鍼灸院 (570 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 前田保育園 (192 m)
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- ピッコロ子ども倶楽部 稲積園 (583 m)
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- 松葉幼稚園 (816 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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「手稲駅」徒歩17分札幌市手稲区前田五条8丁目
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