クルーザーバレー宮の沢1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年10月02日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒六条13丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クルーザーバレー宮の沢1の販売中の中古物件
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クルーザーバレー宮の沢1の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クルーザーバレー宮の沢1の基本情報
建物・設備
| 名称 | クルーザーバレーミヤノサワイチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒六条13丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒六条13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。発寒駅から徒歩12分、発寒南駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- たかさごナーサリースクール札幌 (617 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (628 m)
- 発寒そらいろ保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クルーザーバレー宮の沢1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクルーザーバレー宮の沢1の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クルーザーバレー宮の沢1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,820万～3,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より37.5% 高い↑ 北海道の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クルーザーバレー宮の沢1の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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クルーザーバレー宮の沢1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クルーザーバレー宮の沢1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,180万円です。専有面積は約89㎡〜約103㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クルーザーバレー宮の沢1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,428.6万円（27.3万円） |
クルーザーバレー宮の沢1の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.6万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クルーザーバレー宮の沢1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,272万円 | 25.5万円 |
| 4階〜9階 | 1,900万円 | 18.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,560万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,338.8万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,388.8万円 | 26.8万円 |
クルーザーバレー宮の沢1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クルーザーバレー宮の沢1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クルーザーバレー宮の沢1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー宮の沢2 | 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2018年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| パシフィック宮の沢 | 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クルーザーバレー宮の沢1へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クルーザーバレー宮の沢1周辺の中古マンション
クルーザーバレー宮の沢1周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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