南9条ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、1R、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 1R, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 11.9％ 〜 14.5％ | 5階, 1R, 約59㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.25
1597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南九条西3丁目2-5
- 交通
- 札幌市営南北線「中島公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
南9条ビルの販売中の中古物件
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南9条ビルの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南9条ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミキュウジョウビル | 管理会社 | 北海道住宅協会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南九条西3丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0809 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南九条西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中島公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻９条駅から徒歩7分、豊水すすきの駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (566 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (632 m)
- セイコーマート豊平6条 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線すすきの駅内出張所(ATM) (746 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 すすきの駅 共同出張所 (755 m)
- 公園5件
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- 中島公園 (853 m)
- 豊平橋南緑地 (879 m)
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- ローソン 札幌中島パーク店 (68 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (89 m)
- ローソン 札幌地下鉄中島公園駅店 (101 m)
- ローソン すすきの南8条店 (131 m)
- セブンイレブン 札幌南9条西4丁目店 (208 m)
- セイコーマート 南8条店 (253 m)
- ファミリーマート 札幌南7条西3丁目店 (319 m)
- ローソン 札幌南7条西一丁目店 (370 m)
- セイコーマート 南8条西6丁目店 (380 m)
- ローソン 南8条西六丁目店 (397 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (237 m)
- C&Cキャロットすすきの店 (293 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (597 m)
- RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (634 m)
- まいばすけっと南6条西7丁目店 (702 m)
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (727 m)
- イトーヨーカドー すすきの店 (733 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (969 m)
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- 札幌市立旭小学校 (564 m)
- 愛犬美容看護専門学校 (578 m)
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- 健生カイロプラクティック医学院 (908 m)
- 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (937 m)
- 専門学校北海道福祉大学校 (938 m)
- 吉田学園公務員法科専門学校 (939 m)
- 公共施設/機関9件
- 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (169 m)
- 南警察署 中島交番 (170 m)
- 札幌市中央消防署豊水出張所 (179 m)
- 南警察署 南九条交番 (580 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (615 m)
- 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (685 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (710 m)
- 中央警察署 薄野交番 (743 m)
- 中央警察署 豊平橋交番 (968 m)
- 病院/医療10件
- カリヤ歯科医院 (175 m)
- 関井歯科 (177 m)
- 産婦人科 吉尾医院 (179 m)
- 服部歯科医院 (230 m)
- 金森内科 (267 m)
- 海陽亭小規模多機能型居宅介護事業所 (321 m)
- 豊水総合メディカルクリニック (378 m)
- 田村歯科医院 (385 m)
- 皓歯会 豊水歯科 (389 m)
- リバーサイド内科循環器科クリニック (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ファンファンランド (280 m)
- CSキッズ南九条センター (609 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (651 m)
- 札幌ドリーム保育園 (709 m)
- 保育園ペンタゴン (742 m)
- ピッコロキッズ中島公園 (795 m)
- さっぽろこども園 (849 m)
- きらきら保育園 (855 m)
- 山鼻保育園 (908 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南9条ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南9条ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 784万～964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より53.7% 低い↓ 北海道の平均より42.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約59㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南9条ビルの相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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南9条ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南9条ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜870万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 870万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 870万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 490万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約26万円) | - | - |
| 2019年10月 | 590万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2019年9月 | 590万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南9条ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 37件 | 569.9万円（9.5万円） |
南9条ビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は569.9万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南9条ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 400.7万円 | 6.7万円 |
| 7階〜8階 | 545.6万円 | 9.1万円 |
| 9階〜10階 | 566.2万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 598万円 | 10万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 669.3万円 | 11.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 380万円 | 6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 445.8万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 623.6万円 | 10.4万円 |
| 北/北東/北西 | 590万円 | 9.8万円 |
南9条ビルの売却のご相談
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南9条ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約59㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 59.95㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 55.95㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 8.5万円 | 1LDK | 55.95㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.5万円 | 1LDK | 59.95㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.5万円 | 1LDK | 55.95㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南9条ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 59.95㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 99.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 59.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 55.95㎡ / - | ||
| 8階 | 9万〜9.4万円 59.95㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 59.95㎡ / - | |
| 9階 | 9万〜9.5万円 59.95㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 64.65㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 59.95㎡ / - |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 59.95㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 68.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南9条ビルへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南9条ビル周辺の中古マンション
南9条ビル周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 茅部郡森町
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- 山越郡長万部町
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- 檜山郡厚沢部町
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