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南9条ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
5階、1R、約59㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円5階, 1R, 約59㎡の例
売買履歴322023年08月04日更新
家賃相場7.3万 〜 9.5万円
表面利回り12.2% 〜 14.95階, 1R, 約59㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.26

1120人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南九条西3丁目2-5
交通
  • 札幌市営南北線「中島公園駅」徒歩2分
築年月
1971年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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南9条ビルの基本情報

南9条ビルは、北海道住宅供給公社によって1971年08月に竣工された総戸数42戸の10階建マンションです。施工は伊藤組土建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約68㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は786万~964万円、参考相場単価は13万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミキュウジョウビル管理会社北海道住宅協会
住所北海道 札幌市中央区 南九条西3丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒064-0809管理員日勤
築年月1971年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建10階建間取り1R、1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社北海道住宅供給公社バイク置き場-
施工会社伊藤組土建立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南九条西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中島公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻9条駅から徒歩7分、豊水すすきの駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (566 m)
    • 東京スター銀行ATM サテライト札幌 (595 m)
    • 北洋銀行 すすきの支店 (596 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊水すすきの駅 共同出張所 (622 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (632 m)
    • セイコーマート豊平6条 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • セブン銀行 ススキノラフィラ 共同出張所 (722 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線すすきの駅内出張所(ATM) (746 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 すすきの駅 共同出張所 (755 m)
  • 公園5件
    • 中島公園 (672 m)
    • 中島公園 (853 m)
    • 豊平橋南緑地 (879 m)
    • 鴨々川水遊び場 (968 m)
    • 創成川公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌中島パーク店 (68 m)
    • セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (89 m)
    • ローソン 札幌地下鉄中島公園駅店 (101 m)
    • ローソン すすきの南8条店 (131 m)
    • セブンイレブン 札幌南9条西4丁目店 (208 m)
    • セイコーマート 南8条店 (253 m)
    • ファミリーマート 札幌南7条西3丁目店 (319 m)
    • ローソン 札幌南7条西一丁目店 (370 m)
    • セイコーマート 南8条西6丁目店 (380 m)
    • ローソン 南8条西六丁目店 (397 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 南8条西4丁目店 (237 m)
    • C&Cキャロットすすきの店 (293 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (597 m)
    • RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (634 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (702 m)
    • まいばすけっと 旭町3丁目店 (727 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (733 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代替療法師会 (373 m)
    • 札幌市立旭小学校 (564 m)
    • 愛犬美容看護専門学校 (578 m)
    • 札幌市立中島中学校 (802 m)
    • せいとく介護こども福祉専門学校 (808 m)
    • 吉田学園医療歯科専門学校 (892 m)
    • 健生カイロプラクティック医学院 (908 m)
    • 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (937 m)
    • 専門学校北海道福祉大学校 (938 m)
    • 吉田学園公務員法科専門学校 (939 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (169 m)
    • 南警察署 中島交番 (170 m)
    • 札幌市中央消防署豊水出張所 (179 m)
    • 南警察署 南九条交番 (580 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (615 m)
    • 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (685 m)
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (710 m)
    • 中央警察署 薄野交番 (743 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • カリヤ歯科医院 (175 m)
    • 関井歯科 (177 m)
    • 産婦人科 吉尾医院 (179 m)
    • 服部歯科医院 (230 m)
    • 金森内科 (267 m)
    • 海陽亭小規模多機能型居宅介護事業所 (321 m)
    • 豊水総合メディカルクリニック (378 m)
    • 田村歯科医院 (385 m)
    • 皓歯会 豊水歯科 (389 m)
    • リバーサイド内科循環器科クリニック (411 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ファンファンランド (280 m)
    • CSキッズ南九条センター (609 m)
    • 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (651 m)
    • 札幌ドリーム保育園 (709 m)
    • 保育園ペンタゴン (742 m)
    • ピッコロキッズ中島公園 (795 m)
    • さっぽろこども園 (849 m)
    • きらきら保育園 (855 m)
    • 山鼻保育園 (908 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南9条ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格786万~964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
44万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より51.7% 低い↓
北海道の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約59㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3142位
札幌市中央区
1136棟中 1026位
南九条西
28棟中 24位
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の売買価格相場

  • 南9条ビルの相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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南9条ビルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比800万〜840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南9条ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜870万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月870万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)-
2023年7月870万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)-
2019年11月490万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)--
2019年10月590万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約32万円)--
2019年9月590万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約32万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南9条ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、1R、約59㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:12.2% 〜 14.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.9万円1LDK55.95㎡8.9万円-6〜10-
2024年3月8.9万円1LDK59.95㎡17.8万円-6〜10-
2024年3月8.5万円3LDK64.65㎡0.8万円-6〜10-
2023年1月9.5万円1LDK59.95㎡--6〜10
2015年9月7.3万円3DK68.54㎡7.3万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南9条ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階9.2万〜9.7万円
59.95㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
99.59㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
59.95㎡ / 南
7階9.1万〜9.6万円
59.95㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
59.95㎡ / 南
9.2万〜9.6万円
59.95㎡ / -
9階9.4万〜9.9万円
59.95㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
64.65㎡ / -
9.2万〜9.7万円
59.95㎡ / -
10階9.2万〜9.7万円
59.95㎡ / -
10.6万〜11.1万円
68.54㎡ / -

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