ダイアパレス北3条第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 97件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 4.3万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.73
1707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北三条西14丁目2-2
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西15丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス北3条第2の販売中の中古物件
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ダイアパレス北3条第2の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス北3条第2の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスキタサンジョウダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北三条西14丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北三条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西15丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。西18丁目駅から徒歩10分、桑園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- セイコーマートおかだ 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 北洋銀行 北五条通支店 (507 m)
- セイコーマート南4条 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (639 m)
- サンクス北2条通り 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ファミリーマート札幌北2条 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- サンクス南2条 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西18丁目駅 共同出張所 (655 m)
- セイコーマート南6条 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- 公園3件
- 宮部記念緑地 (510 m)
- サンクガーデン (545 m)
- 北6条エルムの里公園 (892 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 知事公館前店 (123 m)
- セブンイレブン 札幌北2条西13丁目店 (210 m)
- セイコーマート 植物園西店 (254 m)
- セブンイレブン 札幌北5条店 (257 m)
- セイコーマート テルウェル店 (308 m)
- ローソン 札幌北6条西十四丁目店 (391 m)
- ローソン 札幌北1条西十六丁目店 (444 m)
- セイコーマート 第3合同庁舎店 (489 m)
- セイコーマート 桑園店 (515 m)
- ローソン 札幌大通西店 (545 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (164 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (459 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (618 m)
- イオン 札幌桑園店 (797 m)
- イオン桑園ショッピングセンター (801 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (920 m)
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- 私立札幌龍谷学園高校 (634 m)
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- 中央警察署 北一条西交番 (268 m)
- 在札幌モンゴル国名誉領事館 (301 m)
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- 北海道庁 道立近代美術館 (392 m)
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- 病院/医療10件
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- こまいデンタルクリニック (327 m)
- いわきり歯科 (336 m)
- 藤川歯科クリニック (350 m)
- もりなデンタルクリニック (431 m)
- ライラック歯科医院 (445 m)
- 上條甲状腺クリニック (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしの子共同保育所 (191 m)
- 太陽の子札幌中央保育園 (281 m)
- 救世軍桑園保育所 (347 m)
- アートチャイルドケア札幌桑園 (413 m)
- 札幌市立中央幼稚園 (461 m)
- 大通幼稚園 (524 m)
- すくすく保育園 (562 m)
- 桑園幼稚園 (616 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (636 m)
- 株式会社学栄 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北3条第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北3条第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 722万~4,304万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より26.0% 低い↓ 北海道の平均より8.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ダイアパレス北3条第2の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス北3条第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北3条第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,480万円です。専有面積は約34㎡〜約118㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2023年12月 | 730万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
2023年11月 | 730万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約20万円 (約67万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.57%下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して+37.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して+15.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス北3条第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 50件 | 674.8万円(18.9万円) |
41〜50㎡ | 6件 | 1,143.3万円(26.2万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 1,598万円(26万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 2,146.5万円(25万円) |
101㎡〜 | 42件 | 2,694万円(23.1万円) |
ダイアパレス北3条第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は674.8万円(㎡単価18.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス北3条第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 850.3万円 | 18.1万円 |
3階〜4階 | 1,660.4万円 | 22.1万円 |
5階〜6階 | 1,910.7万円 | 22.9万円 |
7階 | 2,032.3万円 | 25.1万円 |
8階 | 2,081.1万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 13.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 716.2万円 | 19.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,310万円 | 17.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,035.9万円 | 22.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,701.4万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,396.5万円 | 23.4万円 |
東 | 697.4万円 | 18.9万円 |
西 | 849.3万円 | 23.4万円 |
北/北東/北西 | 730万円 | 19.9万円 |
ダイアパレス北3条第2の売却のご相談
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ダイアパレス北3条第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5.8万円 | 1LDK | 44.47㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 5.8万円 | 1LDK | 44.47㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 5.8万円 | 1LDK | 44.47㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.0万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 5.0万円 | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 4.6万円 | 1DK | 36.28㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北3条第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 4.9万〜5.2万円 40.25㎡ / 東 | |||
2階 | 4.5万〜4.8万円 36.11㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 68.88㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 115.52㎡ / 南 | |
3階 | 4.4万〜4.6万円 34.56㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 82.29㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 115.52㎡ / 南 | |
4階 | 4.4万〜4.6万円 36.28㎡ / 北 | 4.4万〜4.6万円 34.56㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 115.52㎡ / - | |
5階 | 4.5万〜4.8万円 34.56㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 118.22㎡ / - | ||
6階 | 5.1万〜5.4万円 38.98㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 82.29㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 118.22㎡ / 南 | |
7階 | 4.6万〜4.8万円 34.56㎡ / - | 12万〜12.6万円 89.35㎡ / 南東 | ||
8階 | 4.6万〜4.8万円 34.56㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 118.22㎡ / - | 16万〜16.8万円 118.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北3条第2へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ダイアパレス北3条第2周辺の中古マンション
ダイアパレス北3条第2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南十七条西
- 南十八条西
- 南十九条西
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- 南二十四条西
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- 南二十八条西
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- 宮の森四条
- 宮の森
- 中島公園