レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区加賀2丁目18-28
- 交通
- ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムカガプレシャスフォルム | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 加賀2丁目18-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 188戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区加賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数188戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の十条駅で徒歩9分、アクセス良好です。板橋区役所前駅から徒歩15分、東十条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 太陽の子保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,040万～9,511万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,640万〜7,800万円です。専有面積は約70㎡〜約108㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,190万円 | 1〜5 | 3LDK（＋3WIC） | 約76㎡ (約23坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約84万円 (約278万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268万円となっております。以前の期間と比較して＋36.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 72件 | 5,171.4万円（68.8万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 6,457.5万円（74.8万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 5,401.9万円（56.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,780万円（55.6万円） |
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,171.4万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,874.4万円 | 57.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,842.9万円 | 62.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,672.4万円 | 57.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,679.9万円 | 56.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,698万円 | 59.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,890万円 | 52.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,635.8万円 | 59.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,243.8万円 | 57.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,548万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,743.5万円 | 57.7万円 |
| 東 | 4,948万円 | 57.7万円 |
| 西 | 3,963.6万円 | 55.9万円 |
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの売却のご相談
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レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 77.17㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 77.17㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.17㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.4万〜19.3万円 86.58㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 86.58㎡ / - | |
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 76.72㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 88.75㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 76.56㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 88.72㎡ / 南西 | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 76.72㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 86.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 74.27㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 88.75㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 74.02㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 93.52㎡ / 南西 | |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 77.85㎡ / 南西 | 21.4万〜22.4万円 93.52㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 76.56㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 93.52㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 76.56㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 93.52㎡ / 南西 | |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 74.02㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 76.56㎡ / - | 24.8万〜26万円 108.93㎡ / 南東 |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 76.72㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 95.86㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.6万〜18.4万円 76.56㎡ / 南東 | 24.5万〜25.7万円 106.77㎡ / 南東 | |
| 13階 | 24.6万〜25.9万円 106.77㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 76.79㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 106.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
レーベンハイム加賀プレシャスフォルムは、タカラレーベンによって2003年11月に竣工された総戸数188戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約108㎡、間取りが3LDK、3LDK（＋3WIC）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,040万～9,511万円、参考相場単価は72万円/㎡～88万円/㎡となっています。