ハイファイフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,670万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,670万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区本町4丁目30-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイファイフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイファイフラット | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 本町4丁目30-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中野新橋駅から徒歩11分、中野富士見町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 桃園幼稚園 (483 m)
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- 仲町保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイファイフラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイファイフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,255万～4,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイファイフラットの相場
- ㎡単価
- 78.8万円
- 坪単価
- 260.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイファイフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイファイフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,980万円です。専有面積は約54㎡〜約57㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約78万円 (約261万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイファイフラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 4,530.2万円（79.7万円） |
ハイファイフラットの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,530.2万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイファイフラットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区本町の売買相場 | ハイファイフラットのある中野区本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.71%下落（-605.6万円）、前年比で＋9.28%上昇（＋353.2万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | ハイファイフラットのある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 新中野駅の売買相場 | ハイファイフラットのある最寄りの新中野駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.03%下落（-51.9万円）、前年比で＋22.57%上昇（＋920.7万円）しています。 |
ハイファイフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,380万円 | 76万円 |
| 7階 | 4,616万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,149.6万円 | 76.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,652万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,637.1万円 | 80.5万円 |
| 西 | 4,846.7万円 | 84.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,353.9万円 | 77.6万円 |
ハイファイフラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイファイフラットの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイファイフラットには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム新中野駅前 | 2024年8月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
| ヴェルビュ新中野 | 2024年6月 | 7.6万円 | 1K | 7.6万円 | 7.6万円 |
| ルジェンテ新中野ステーションワン | 2024年5月 | 23.5万円 | 1SLDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| モナーク新中野ステーションプラザ | 2023年10月 | 13.3万円 | 1LDK | 13.3万円 | 13.3万円 |
| ベルハイム新中野 | 2023年8月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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