ロジュマン阿倍野文の里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8
- 交通
- ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジュマン阿倍野文の里の販売中の中古物件
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ロジュマン阿倍野文の里の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロジュマン阿倍野文の里の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジュマンアベノフミノサト | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市阿倍野区 美章園3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒545-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | MID都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の美章園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。文の里駅から徒歩7分、河堀口駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 美章園支店 (124 m)
- 三井住友銀行美章園支店 (237 m)
- 尼崎信用金庫昭和町支店 (468 m)
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- 池田泉州銀行昭和町支店 (569 m)
- 日本政策金融公庫 阿倍野支店国民生活事業 (574 m)
- ファミリーマート北田辺 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
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- ファミリーマート南田辺 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 公園1件
- 桃ケ池公園 (988 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店 (135 m)
- ローソン 美章園駅前店 (202 m)
- ファミリーマート 文の里二丁目店 (373 m)
- ローソン 北田辺二丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 桑津五丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 松崎町店 (520 m)
- ローソン 昭和町店 (526 m)
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- セブンイレブン 阿倍野高松店 (695 m)
- セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (712 m)
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- ライフ 昭和町駅前店 (597 m)
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- Bis(ビス) 昭南店 (759 m)
- イズミヤ 桑津店 (763 m)
- 北田辺味道館 (914 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (974 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立天王寺高校 (214 m)
- 私立明浄学院高校 (222 m)
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- 大阪市立工芸高校 (244 m)
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- 中央学園高等専修学校 (287 m)
- 中央ITビジネス専門学校 (287 m)
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- 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (410 m)
- 公共施設/機関10件
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- あべのわかものハローワーク (149 m)
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- 大阪市阿倍野区保健福祉センター (329 m)
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- 大阪市阿倍野区役所 (344 m)
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- 病院/医療10件
- 土肥クリニック (80 m)
- 長崎歯科クリニック (91 m)
- 高島内科クリニック (109 m)
- 中川医院 (115 m)
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- 本田歯科医院 (143 m)
- 稲本眼科医院 (143 m)
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- 田中歯科Clinic (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 阿倍野保育園 (95 m)
- 文の里幼稚園 (269 m)
- ぎんのすず保育園 (484 m)
- あべのえがお保育園 (524 m)
- あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (569 m)
- なわしろ保育園 (604 m)
- 南大阪幼稚園 (622 m)
- 三明保育所 (627 m)
- 松の実保育園 (640 m)
- 大阪市立常盤幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジュマン阿倍野文の里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジュマン阿倍野文の里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,414万～5,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市阿倍野区の平均より30.5% 高い↑ 大阪府の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジュマン阿倍野文の里の相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.4万円
大阪市阿倍野区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロジュマン阿倍野文の里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジュマン阿倍野文の里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジュマン阿倍野文の里の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,965.3万円（67.7万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,381.1万円（63.2万円） |
ロジュマン阿倍野文の里の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,965.3万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロジュマン阿倍野文の里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,176.8万円 | 65.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,943.8万円 | 70.3万円 |
| 10階〜11階 | 5,480万円 | 69.8万円 |
| 12階〜13階 | 4,878.4万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,830万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,999.1万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,381.1万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,014.3万円 | 66.6万円 |
ロジュマン阿倍野文の里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジュマン阿倍野文の里の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロジュマン阿倍野文の里には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大拓メゾン文の里公園 | 2024年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 18.8万円 | 37.6万円 |
| 阿倍野カルチェ美章園 | 2023年10月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 2023年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 35.0万円 |
| メゾン文の里阿倍野ツイン | 2023年1月 | 12.6万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| ソルコート阿倍野文の里 | 2018年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジュマン阿倍野文の里へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロジュマン阿倍野文の里周辺の中古マンション
ロジュマン阿倍野文の里周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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