アドバンス新大阪シティライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,210万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,210万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2018年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14
- 交通
- ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス新大阪シティライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスシンオオサカシティライフ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 西淡路2丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティライフコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。東淀川駅から徒歩8分、崇禅寺駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 西淡路支店(旧近畿大阪銀行店舗) (478 m)
- セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (643 m)
- セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (673 m)
- 北おおさか信用金庫東淀川支店 (680 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (689 m)
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (744 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (751 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 淀川キリスト教病院 (820 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (825 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (834 m)
- 公園1件
- 社団法人公園メンテナンス協会 (601 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新大阪駅東口店 (305 m)
- ローソン 新大阪東店 (393 m)
- ファミリーマート スバルJR新大阪駅前店 (405 m)
- ローソン 東淀川店 (433 m)
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- ファミリーマート 東淀川駅前店 (496 m)
- ローソン 新大阪駅東口店 (505 m)
- セブンイレブン ハートインJR新大阪駅東改札内店 (519 m)
- セブンイレブン JR東淀川駅西口店 (560 m)
- セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (593 m)
- スーパー8件
- ライフ 崇禅寺店 (526 m)
- スーパーマーケットバロー 淡路店 (533 m)
- 淀川中央市場協同組合 (590 m)
- パントリー アルデ 新大阪店 (709 m)
- Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (806 m)
- ショッピングプラザ新大阪 (812 m)
- 成城石井 地下鉄新大阪店 (859 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (945 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立啓発小学校 (405 m)
- 大阪市立中島中学校 (405 m)
- しんそう大坂会 (479 m)
- 大阪保健福祉専門学校 (551 m)
- 東洋整体学院大阪本部 (555 m)
- 大阪ハイテクノロジー専門学校 (575 m)
- 大阪府立東淀川支援学校 (579 m)
- 大阪市立東淀川特別支援学校 (582 m)
- 滋慶医療科学大学院大学 (663 m)
- 滋慶医療科学大学(仮称) (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 東淀川消防署西淡路出張所 (114 m)
- 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (535 m)
- 東淀川警察署 崇禅寺駅前交番 (589 m)
- 東淀川警察署 淡路交番 (623 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (633 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (698 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (844 m)
- 東淀川区保健福祉センター分室 (914 m)
- 東淀川区役所出張所 (915 m)
- ニッセイ新大阪ビル (941 m)
- 病院/医療10件
- 淡路地域在宅サービスステーションひざし (119 m)
- ケアサポートウィン (147 m)
- 中田クリニック (272 m)
- 赤松歯科医院 (297 m)
- あけぼのGMクリニック (298 m)
- 下田歯科 (300 m)
- 訪問看護ステーション・といろ (302 m)
- ILC国際腰痛クリニック (312 m)
- 心の相談ルーム・オアシス大阪 (315 m)
- 辻田外科クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日之出保育所 (243 m)
- ともしび保育園 (436 m)
- あすか保育所 (580 m)
- ひじり保育園【認定こども園】 (685 m)
- 西淡路第2保育所 (698 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (701 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (719 m)
- 西淡路第1保育所 (759 m)
- 新東三国保育園 (900 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス新大阪シティライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス新大阪シティライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,132万～1,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より48.0% 高い↑ 大阪府の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス新大阪シティライフの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 170.1万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドバンス新大阪シティライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス新大阪シティライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,250万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
| 2018年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス新大阪シティライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 1,155万円（48.3万円） |
アドバンス新大阪シティライフの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,155万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アドバンス新大阪シティライフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市東淀川区西淡路の売買相場 | アドバンス新大阪シティライフのある大阪市東淀川区西淡路の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.71%上昇（＋28.7万円）、前年比で−0.78%下落（-8.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市東淀川区の売買相場 | アドバンス新大阪シティライフのある大阪市東淀川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋10.8万円）、前年比で＋12.19%上昇（＋188.4万円）しています。 |
| 新大阪駅の売買相場 | アドバンス新大阪シティライフのある最寄りの新大阪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.38%上昇（＋42万円）、前年比で＋1.03%上昇（＋18.5万円）しています。 |
アドバンス新大阪シティライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,155万円 | 48.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,155万円 | 48.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,155万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,157.3万円 | 48.4万円 |
アドバンス新大阪シティライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アドバンス新大阪シティライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.8万円 | 1K | 24.09㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 6.3万円 | 1K | 24.09㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 5.9万円 | 1K | 24.09㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 5.8万円 | 1K | 24.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.6万円 | 1K | 27.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス新大阪シティライフの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 24.09㎡ / 北西 |
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 24.09㎡ / - |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 27.3㎡ / - |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 24.09㎡ / 北 |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 27.3㎡ / 北 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 27.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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