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アルファステイツ江平小前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
7階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円7階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴7件2022年05月27日更新
家賃相場12.5万 〜 13.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％7階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.27

194人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市江平西1丁目3-12
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩19分
築年月
2012年11月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ江平小前の基本情報

アルファステイツ江平小前は、あなぶき興産九州によって2012年11月に竣工された総戸数41戸の14階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,097万～2,773万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツエヒラショウマエ管理会社太平ビルサービス
住所宮崎県 宮崎市 江平西1丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒880-0051管理員日勤
築年月2012年11月管理費1㎡あたり94円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建14階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩19分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産九州バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市江平西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 宮崎太陽銀行船塚支店 (664 m)
    • 宮崎銀行本店営業部 (697 m)
    • 宮崎銀行 江平支店 (698 m)
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  • 公園1件
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    • セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (352 m)
    • ローソン 宮崎江平中町店 (381 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平中町店 (421 m)
    • セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (481 m)
    • ローソン 宮崎橘通東店 (620 m)
    • セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (734 m)
    • ファミリーマート 柳丸店 (902 m)
    • セブンイレブン 宮崎清水2丁目店 (939 m)
  • スーパー5件
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    • Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (683 m)
    • まつの 西池店 (704 m)
    • アタックス 柳丸店 (784 m)
    • グラード錦町 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮崎市立江平小学校 (200 m)
    • 宮崎県中学校体育連盟事務局 (287 m)
    • モノリス宮崎 (321 m)
    • 宮崎市立宮崎西中学校 (339 m)
    • 宮崎市立西池小学校 (450 m)
    • 宮崎公立大学 (526 m)
    • 宮崎大学教育学部附属中学校 (538 m)
    • 宮崎歯科技術専門学校 (541 m)
    • 国立宮崎大学教育文化学部附属中学校 (568 m)
    • 木犀会 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人宮崎県母子寡婦福祉連合会 (365 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 権現地域子育て支援センター (483 m)
    • 宮崎公立大学附属図書館 (486 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 消費生活センター (512 m)
    • 宮崎県立視覚障害者センター図書館 (516 m)
    • 宮崎労働基準監督署 (556 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (569 m)
    • 宮崎北警察署 江平交番 (569 m)
    • 宮崎北警察署 (688 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 和知川原交番 (780 m)
  • 病院/医療10件
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    • 矢野内科クリニック (73 m)
    • 沖歯科医院 (97 m)
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    • 落合整骨院 (185 m)
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    • タチカワデンタルクリニック (213 m)
    • 山本医院 (226 m)
    • くにた歯科医院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (58 m)
    • 江平保育園 (131 m)
    • 権現乳児保育所 (497 m)
    • 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (626 m)
    • 宮崎至慶保育園 (667 m)
    • 宮崎至慶幼稚園 (693 m)
    • 中央保育園 (829 m)
    • みくに幼稚園 (851 m)
    • 高千穂乳児保育園 (907 m)
    • おひさま保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ江平小前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,097万～2,773万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
99万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より44.6% 高い↑
宮崎県の平均より46.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 43位
宮崎市
215棟中 42位
江平西
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ江平小前の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    99万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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アルファステイツ江平小前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,580万〜2,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファステイツ江平小前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南-
2022年3月2,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南-
2021年6月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--
2021年5月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--
2021年4月2,480万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ江平小前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,165万円（30.9万円）
81〜90㎡6件2,646.7万円（30.5万円）

アルファステイツ江平小前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646.7万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ江平小前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,480万円28.6万円
4階〜6階2,813.3万円32.4万円
7階〜14階2,165万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,526.3万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,655万円32.1万円

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アルファステイツ江平小前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月12.5万円3LDK70.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年7月12.5万円3LDK70.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年6月12.5万円3LDK70.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2019年5月12.5万円3LDK70.08㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2017年4月12.5万円3LDK70.08㎡12.5万円37.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ江平小前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.2万〜14.9万円
86.82㎡ / -
3階
4階11.9万〜12.4万円
70.08㎡ / 南
5階14.8万〜15.5万円
86.82㎡ / 南
6階
7階
8階12.1万〜12.7万円
70.08㎡ / 南
9階
10階
11階
12階12.9万〜13.5万円
75.06㎡ / -
13階12.1万〜12.7万円
70.08㎡ / -
14階

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