レフィール日本橋馬喰町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,660万 〜 9,090万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 164万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,660万円 〜 9,090万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目10-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィール日本橋馬喰町の販売中の中古物件
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レフィール日本橋馬喰町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レフィール日本橋馬喰町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィールニホンバシバクロチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋馬喰町1丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰横山駅から徒歩4分、東日本橋駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 浅草橋支店 (208 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
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- セブンイレブン日本橋馬喰町店 (28 m)
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- ミニストップ 日本橋馬喰町2丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 馬喰町駅前店 (172 m)
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- セブンイレブン 日本橋横山町店 (208 m)
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- ローソン 日本橋横山町店 (240 m)
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- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (319 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (322 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (414 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (466 m)
- まいばすけっと 岩本町3丁目店 (492 m)
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 (559 m)
- まいばすけっと 神田佐久間町店 (598 m)
- 学校/教育施設10件
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- 久松町区民館 (593 m)
- 台東区中央図書館浅草橋分室 (613 m)
- 浅草橋区民館 (627 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋クリニック (99 m)
- 日本橋クリニック歯科 (99 m)
- 名倉堂・杉浦整骨院 (159 m)
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- 栗林歯科クリニック (177 m)
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- 小池歯科医院 (219 m)
- 東陽歯科 (232 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- にじいろ保育園小伝馬町 (424 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (425 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (448 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (476 m)
- あい保育園日本橋 (498 m)
- アスクりゅうほく保育園 (499 m)
- かふう保育園日本橋 (501 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (591 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィール日本橋馬喰町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィール日本橋馬喰町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,504万～1億1,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より60.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,660万 〜 9,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レフィール日本橋馬喰町の相場
- ㎡単価
- 131万円
- 坪単価
- 433.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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レフィール日本橋馬喰町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,660万〜9,090万円対前年同月比↑ | 8,660万〜9,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィール日本橋馬喰町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億1,500万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約204万円 (約675万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約204万円 (約675万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約528万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約133万円 (約439万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィール日本橋馬喰町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 5,093.7万円（119.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 9,135.6万円（138.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 9,423.1万円（130.5万円） |
レフィール日本橋馬喰町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,423.1万円（㎡単価130.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レフィール日本橋馬喰町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,330万円 | 116.7万円 |
| 4階〜6階 | 9,034.3万円 | 132.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億1,500万円 | 159.3万円 |
| 10階〜12階 | 9,246.4万円 | 132.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,093.7万円 | 119.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,135.6万円 | 138.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,423.1万円 | 130.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,443万円 | 129.4万円 |
レフィール日本橋馬喰町の売却のご相談
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レフィール日本橋馬喰町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,300 〜 1万7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 28.5万 〜 34.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 29.8万円 | 3LDK | 66.09㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 31.0万円 | 3LDK | 66.09㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 33.0万円 | 3LDK | 66.09㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 33.0万円 | 3LDK | 66.09㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 17.5万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィール日本橋馬喰町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.4万円 42.74㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 72.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 17万〜17.8万円 42.74㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 72.21㎡ / - | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 42.74㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 66.09㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 42.74㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 72.21㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 28.7万〜30.1万円 72.21㎡ / - | ||
| 8階 | 17.1万〜17.9万円 42.74㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 29.1万〜30.6万円 72.21㎡ / - | ||
| 11階 | 29.4万〜30.9万円 72.21㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 27.1万〜28.4万円 66.09㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
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レフィール日本橋馬喰町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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