レフィール日本橋馬喰町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,270万 〜 9,730万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 164万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,270万円 〜 9,730万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目10-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「馬喰町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィール日本橋馬喰町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィールニホンバシバクロチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋馬喰町1丁目10-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の馬喰町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬喰横山駅から徒歩4分、東日本橋駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 浅草橋支店 (208 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
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- 公園10件
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- 左衛門町児童遊園 (322 m)
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- 初音森児童遊園 (325 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン日本橋馬喰町店 (28 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)馬喰町1号店 (145 m)
- ローソン 馬喰町駅前店 (168 m)
- ミニストップ 日本橋馬喰町2丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 馬喰町駅前店 (172 m)
- デイリーヤマザキ馬喰横山駅前店 (192 m)
- セブンイレブン 日本橋横山町店 (208 m)
- ファミリーマート 東日本橋二丁目店 (238 m)
- ローソン 日本橋横山町店 (240 m)
- ファミリーマート 東神田二丁目店 (252 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (193 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (232 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (296 m)
- まいばすけっと 浅草橋1丁目店 (319 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (322 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (414 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (466 m)
- まいばすけっと 岩本町3丁目店 (492 m)
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 (559 m)
- まいばすけっと 神田佐久間町店 (598 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立一橋高校 (173 m)
- 開智日本橋学園中学校 (267 m)
- 私立開智日本橋学園高校 (268 m)
- TES東京英語専門学校 (385 m)
- 中央区立日本橋中学校 (422 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (515 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー秋葉原校 (549 m)
- 浅草橋こどもクラブ (591 m)
- 中央区立久松小学校 (591 m)
- まちのてらこや学童広場 (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 東日本橋交番 (201 m)
- 万世橋警察署 美倉橋交番 (357 m)
- 久松警察署 問屋橋交番 (461 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (470 m)
- 日本橋税務署 (528 m)
- 東京倉庫業厚生年金基金 (577 m)
- 蔵前警察署 浅草橋地域安全センター (590 m)
- 久松町区民館 (593 m)
- 台東区中央図書館浅草橋分室 (613 m)
- 浅草橋区民館 (627 m)
- 病院/医療10件
- 日本橋クリニック (99 m)
- 日本橋クリニック歯科 (99 m)
- 名倉堂・杉浦整骨院 (159 m)
- 朝日生命成人病研究所附属医院 (172 m)
- 栗林歯科クリニック (177 m)
- マキ歯科医院 (188 m)
- 東京実業健康保険組合診療所 (211 m)
- 小池歯科医院 (219 m)
- 東陽歯科 (232 m)
- 小要歯科医院 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園東神田 (297 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (424 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (425 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (448 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (476 m)
- あい保育園日本橋 (498 m)
- アスクりゅうほく保育園 (499 m)
- かふう保育園日本橋 (501 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (591 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィール日本橋馬喰町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィール日本橋馬喰町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,508万～1億1,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より23.8% 高い↑ 東京都の平均より71.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9,270万 〜 9,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィール日本橋馬喰町の相場
- ㎡単価
- 131.1万円
- 坪単価
- 433.5万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィール日本橋馬喰町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,270万〜9,740万円対前年同月比↑ | 9,270万〜9,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィール日本橋馬喰町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億1,500万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約528万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約133万円 (約439万円) | - | - |
| 2022年7月 | 9,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約436万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィール日本橋馬喰町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 19件 | 5,093.7万円（119.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 9,135.6万円（138.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 9,423.1万円（130.5万円） |
レフィール日本橋馬喰町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,423.1万円（㎡単価130.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レフィール日本橋馬喰町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,330万円 | 116.7万円 |
| 4階〜6階 | 9,034.3万円 | 132.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億1,500万円 | 159.3万円 |
| 10階〜12階 | 9,246.4万円 | 132.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,093.7万円 | 119.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,135.6万円 | 138.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,423.1万円 | 130.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,443万円 | 129.4万円 |
レフィール日本橋馬喰町の売却のご相談
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レフィール日本橋馬喰町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 23.3万 〜 28.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.8万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.8万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.7万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 16.8万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィール日本橋馬喰町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 42.74㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 72.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 42.74㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 72.21㎡ / - | |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 42.74㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 42.74㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 72.21㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 28.2万〜29.6万円 72.21㎡ / - | ||
| 8階 | 16.7万〜17.6万円 42.74㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 28.6万〜30万円 72.21㎡ / - | ||
| 11階 | 28.9万〜30.3万円 72.21㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 26.5万〜27.9万円 66.09㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
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