レクセルガーデン志村坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区東坂下1丁目14-2
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン志村坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンシムラサカウエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 東坂下1丁目14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区東坂下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。志村三丁目駅から徒歩12分、蓮根駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート小豆沢 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
- ファミリーマート志村一丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (273 m)
- セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (324 m)
- ファミリーマート小豆沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 北赤羽店 共同出張所 (504 m)
- みずほ銀行 志村支店 (670 m)
- 東京信用金庫志村坂下支店 (677 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (719 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線志村三丁目駅出張所(ATM) (756 m)
- 公園8件
- 浮間つり堀公園 (299 m)
- 志村清水坂緑地 (417 m)
- 志村公園 (491 m)
- 小豆沢公園 (660 m)
- 志村城山公園 (745 m)
- 城北公園 (900 m)
- 坂下三丁目緑地 (938 m)
- 板橋区 城北交通公園 (982 m)
- コンビニ10件
- ローソン 板橋東坂下一丁目店 (158 m)
- ヨークマート 小豆沢店 (318 m)
- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 浮間五丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 小豆沢環八通り店 (492 m)
- ローソン 板橋坂下一丁目店 (602 m)
- ローソン 志村三丁目店 (660 m)
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 坂下二丁目店 (705 m)
- スーパー8件
- アコレ 東坂下2丁目店 (374 m)
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- サミットストア 志村店 (612 m)
- 三徳志村店 (641 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (644 m)
- 西友 蓮根坂下店 (657 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (837 m)
- いなげや 板橋小豆沢店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立志村第五中学校 (547 m)
- 板橋区立志村第三中学校 (810 m)
- 板橋区立志村第四小学校 (883 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (888 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第四小学校 (888 m)
- 板橋区立志村小学校 (893 m)
- 北区立浮間小学校 (896 m)
- 北区浮間桜草クラブ第一 (897 m)
- 北区浮間桜草クラブ第二 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 北区清掃事務所 浮間清掃事業所 (278 m)
- 坂下二丁目集会所 (357 m)
- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (608 m)
- 志村警察署 坂上交番 (657 m)
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- 見える下水道施設 (712 m)
- 志村坂上地域センター (729 m)
- 小豆沢二丁目集会所 (910 m)
- 志村警察署 坂下交番 (919 m)
- 赤羽消防署 浮間出張所 (926 m)
- 病院/医療10件
- かもめの家 (145 m)
- 特別養護老人ホーム いずみの苑 (196 m)
- 坂下おとしより相談センター (200 m)
- いずみの苑高齢者在宅サービスセンター (200 m)
- 志村坂クリニック (204 m)
- ちとせクリニック (213 m)
- イムス板橋リハビリテーション病院 (258 m)
- ねづクリニック (270 m)
- 特別養護老人ホームうきま幸朋苑 (287 m)
- 板橋区志村坂上ゆき歯科医院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズタウンうきま保育園 (291 m)
- 小桜保育園 (367 m)
- 友和保育園 (528 m)
- 城山みどり幼稚園 (728 m)
- 保育園・よつばのクローバー (737 m)
- 北幼稚園 (774 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (788 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (814 m)
- 城山幼稚園 (827 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン志村坂上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン志村坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,822万～6,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より7.1% 高い↑ 東京都の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン志村坂上の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン志村坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン志村坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.87％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋32.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン志村坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,348.6万円（50.1万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,284.5万円（56万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,811.1万円（46.4万円） |
レクセルガーデン志村坂上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,284.5万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルガーデン志村坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,699.4万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,553.9万円 | 48.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,110万円 | 53.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,888.7万円 | 51.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,260万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,159.3万円 | 50.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,847.8万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,300万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,847.4万円 | 51万円 |
レクセルガーデン志村坂上の売却のご相談
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レクセルガーデン志村坂上の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レクセルガーデン志村坂上には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルテシモ志村坂上 | 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | - | - |
| メゾン･ド･エクスペール | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| 洋伸小豆沢公園マンション | 2024年4月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| アデッソ志村ユニフォートデザイン | 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| グランスイート志村 | 2020年12月 | 17.7万円 | 3LDK | 35.4万円 | 17.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
レクセルガーデン志村坂上は、扶桑レクセルによって2007年09月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,822万～6,257万円、参考相場単価は61万円/㎡～68万円/㎡となっています。