ソルフィエスタ亀戸ルシーア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,330万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,330万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立花3丁目
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルフィエスタカメイドルシーア | 管理会社 | ソルフィエスタ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立花3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉本興業、エムズイースト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の亀戸水神駅で徒歩6分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩6分、小村井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 中島歯科医院 (399 m)
- 東あずま歯科 (399 m)
- 柳沼歯科医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立立花幼稚園 (235 m)
- 平井第二保育園 (314 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (432 m)
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- アンジェリカ亀戸保育園 (530 m)
- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (535 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (599 m)
- 亀戸第四保育園 (612 m)
- まなびの森保育園亀戸 (622 m)
- 東あずま保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,904万～8,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より9.0% 高い↑ 東京都の平均より7.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの相場
- ㎡単価
- 81.7万円
- 坪単価
- 270.2万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,330万円対前年同月比↑ | 5,080万〜5,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜8,180万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約294万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 5,130.4万円（80.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 8,180万円（102.2万円） |
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,130.4万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,320万円 | 70.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,920万円 | 78.4万円 |
| 9階 | 5,822万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,390万円 | 70.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,718.2万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,266.4万円 | 90.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,238.9万円 | 81.4万円 |
| 東 | 8,180万円 | 102.2万円 |
| 西 | 4,653.3万円 | 75.3万円 |
ソルフィエスタ亀戸ルシーアの売却のご相談
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ソルフィエスタ亀戸ルシーアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソルフィエスタ亀戸ルシーアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | - | - |
| アンベリール亀戸パーク | 2024年4月 | 13.4万円 | 1LDK | - | 13.4万円 |
| ライオンズマンション立花(墨田区) | 2019年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | - |
| プリマドムス立花 | 2018年10月 | 13.0万円 | 2DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| シャトレー東吾妻 | 2018年1月 | 5.0万円 | 1K | 5.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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