パークホームズ二子玉川彩翠邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,680万 〜 9,120万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,680万円 〜 9,120万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区瀬田4丁目
- 交通
- 東急大井町線「二子玉川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ二子玉川彩翠邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズフタコタマガワサイスイテイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 瀬田4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0095 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり347円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区瀬田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子玉川駅で徒歩14分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩19分、二子新地駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- グランダ岡本里安邸 (285 m)
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- 世田谷おとぎの森保育園 (483 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (553 m)
- グローバルキッズ用賀園 (554 m)
- えいあんじ幼稚園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ二子玉川彩翠邸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ二子玉川彩翠邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,220万～8,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.9% 高い↑ 東京都の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,680万 〜 9,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ二子玉川彩翠邸の相場
- ㎡単価
- 112.5万円
- 坪単価
- 372.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ二子玉川彩翠邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,730万〜9,170万円対前年同月比↑ | 8,680万〜9,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ二子玉川彩翠邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,090万〜9,590万円です。専有面積は約73㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約129万円 (約428万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約129万円 (約428万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約118万円 (約392万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ二子玉川彩翠邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,090万円 | 96.3万円 |
| 3階 | 9,205.6万円 | 125.1万円 |
| 4階〜5階 | 7,712万円 | 104.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,292.9万円 | 112.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,416.7万円 | 114.4万円 |
パークホームズ二子玉川彩翠邸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ二子玉川彩翠邸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ二子玉川彩翠邸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークコート二子玉川 | 2024年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 33.0万円 |
| シャンボール瀬田 | 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ガーデンハウス | 2023年5月 | 18.9万円 | 3LDK | 18.9万円 | - |
| アールヴェール二子玉川 | 2017年5月 | 19.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 19.5万円 |
| パームコート二子玉川 | 2015年8月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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