プレシス長原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,990万 〜 7,340万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,990万円 〜 7,340万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込1丁目1-18
- 交通
- 東急池上線「長原駅」徒歩10分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス長原の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスナガハラ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込1丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 300円〜400円 |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり 月額 1,500円 |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の長原駅で徒歩10分、アクセス良好です。旗の台駅から徒歩11分、荏原町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (566 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大田長原店内出張所(ATM) (578 m)
- 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (645 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東急池上線長原駅出張所(ATM) (666 m)
- 三菱UFJ銀行長原支店 (671 m)
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- 芝信用金庫荏原町支店 (786 m)
- 芝信用金庫長原支店 (804 m)
- さわやか信用金庫荏原支店 (846 m)
- 公園10件
- 上池台射水坂公園 (116 m)
- 北馬込わくわく公園 (261 m)
- 中馬込貝塚公園 (450 m)
- ごこう広場 (490 m)
- 中延みちしるべ防災広場 (507 m)
- 北馬込寺郷公園 (522 m)
- 上池台四丁目公園 (525 m)
- 小池公園 (555 m)
- 荏原町公園 (621 m)
- 旗の台公園 (668 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (103 m)
- セブンイレブン 大田区上池台店 (473 m)
- ファミリーマート 大田上池台四丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 大田中馬込店 (559 m)
- ファミリーマート 大田長原店 (582 m)
- ファミリーマート 旗の台5丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (622 m)
- セブンイレブン 品川中延5丁目店 (636 m)
- ローソン 荏原町駅前店 (644 m)
- セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (684 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 馬込駅東店 (373 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (384 m)
- まいばすけっと 長原店 (485 m)
- ライフ 上池台店 (491 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (576 m)
- まいばすけっと 旗の台店 (600 m)
- スーパーオオゼキ旗の台店 (633 m)
- 長原 東急ストア (677 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (723 m)
- まいばすけっと 馬込駅前店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込第三小学校 (299 m)
- 中馬込児童館 (449 m)
- 品川区立旗台小学校 (523 m)
- 品川区立荏原第五中学校 (528 m)
- 大田区立貝塚中学校 (537 m)
- 品川区児童センター 旗の台 (646 m)
- 東京都立大田桜台高等学校 (713 m)
- ベビールームのぞみ (736 m)
- 文教大学付属中学校・高等学校 (796 m)
- 大田区立小池小学校 (833 m)
- 公共施設/機関10件
- さわやかサポート馬込 (342 m)
- 田園調布警察署 小池駐在所 (404 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (449 m)
- さわやかサポート上池台 (464 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (578 m)
- 池上警察署 三本松交番 (644 m)
- 旗の台文化センター (655 m)
- 馬込図書館 (691 m)
- 荏原第四地域センター (712 m)
- 馬込特別出張所 (761 m)
- 病院/医療10件
- 金子クリニック (24 m)
- ホウカンTOKYO上池台支所 (69 m)
- 夫婦坂クリニック (78 m)
- 中村歯科 (184 m)
- 須藤メディカルクリニック (186 m)
- さんの歯科医院 (239 m)
- 松澤整骨院 (298 m)
- 大田区地域包括支援センター 馬込 (355 m)
- 馬込中央診療所 (358 m)
- 介護老人保健施設 シルバーライフ馬込 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白百合幼稚園 (273 m)
- 小池保育園 (300 m)
- ココファン・ナーサリー馬込 (455 m)
- マミーズエンジェル上池台第二保育園 (469 m)
- ながはらさくらさくほいくえん (493 m)
- すみれナーサリー (564 m)
- グローバルキッズ荏原町保育園 (661 m)
- 旗の台保育園 (662 m)
- 荏原学園旭幼稚園 (663 m)
- ココファン・ナーサリー旗の台 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス長原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス長原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,174万～7,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より45.1% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,990万 〜 7,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス長原の相場
- ㎡単価
- 106.4万円
- 坪単価
- 351.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス長原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ | 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス長原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,200万〜7,480万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約103万円 (約340万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約352万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス長原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,618.9万円（96.9万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,880万円（88万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 7,055.3万円（100.5万円） |
プレシス長原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,618.9万円（㎡単価96.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレシス長原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大田区中馬込の売買相場 | プレシス長原のある大田区中馬込の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.43%下落（-713.7万円）、前年比で＋2.24%上昇（＋79.5万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区の売買相場 | プレシス長原のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 長原（東京都）駅の売買相場 | プレシス長原のある最寄りの長原（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.62%下落（-123.7万円）、前年比で＋30.32%上昇（＋1,069.5万円）しています。 |
プレシス長原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,200万円 | 78.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,700万円 | 100.1万円 |
| 5階〜6階 | 7,268.3万円 | 103.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,620万円 | 95.3万円 |
| 9階 | 5,480万円 | 94.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,504万円 | 94.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,380万円 | 99.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,374.6万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,496.7万円 | 82.4万円 |
| 西 | 6,766.5万円 | 100.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,020万円 | 98万円 |
プレシス長原の売却のご相談
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プレシス長原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス長原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 66.34㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 20.2万〜21.3万円 70.18㎡ / 西 | 20.2万〜21.3万円 70.18㎡ / 西 | |
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 70.18㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 70.18㎡ / 西 | |
| 5階 | 20.6万〜21.7万円 68.66㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 70.18㎡ / 西 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 58.01㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 65.64㎡ / 北西 | |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 58.01㎡ / - | ||
| 9階 | 16.8万〜17.7万円 58.01㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
