ライオンズ青砥リバーフロントオアシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,440万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,440万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区立石8丁目
- 交通
- 京成押上線「青砥駅」徒歩12分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズアオトリバーフロントオアシス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 立石8丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区立石8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の青砥駅で徒歩12分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩13分、京成高砂駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 熊野幼稚園 (183 m)
- さゆり保育園 (351 m)
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- かつしか風の子保育園 (645 m)
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- 摩耶幼稚園 (747 m)
- キャンディパーク保育園2号 (770 m)
- 東立石保育園 (780 m)
- 和光幼稚園 (824 m)
- グローバルキッズ奥戸園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,339万～4,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.6% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,280万円です。専有面積は約56㎡〜約73㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,433.8万円（60.8万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,113.3万円（63万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 4,549.6万円（64万円） |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,549.6万円（㎡単価64万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,141.1万円 | 61.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,620.4万円 | 65.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,566.5万円 | 63.3万円 |
| 7階 | 3,433.8万円 | 60.8万円 |
| 8階 | 4,880万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,433.8万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,459.3万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,458.1万円 | 63.2万円 |
| 東 | 3,433.8万円 | 60.8万円 |
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの売却のご相談
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ライオンズ青砥リバーフロントオアシスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ青砥リバーフロントオアシスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーア立石マンション | 2024年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| グラン青砥カナーレ | 2020年8月 | 13.1万円 | 3LDK | 13.1万円 | 13.1万円 |
| ライオンズマンション青戸 | 2020年4月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| シャリエ立石 | 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ロイヤル立石マンション | 2015年11月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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