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ジェイシュロア神辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,390万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,390万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴65件2023年02月01日更新
家賃相場7.8万 〜 10.3万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.71

653人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市神辺町大字新道上26-2
交通
  • ＪＲ福塩線「道上駅」徒歩21分
築年月
2007年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ジェイシュロア神辺の販売中の中古物件

ジェイシュロア神辺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ジェイシュロア神辺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェイシュロア神辺の基本情報

ジェイシュロア神辺は、日本ブレストによって2007年02月に竣工された総戸数128戸の12階建マンションです。施工は佐藤相互建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,826万～2,903万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシュロアカンナベ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 福山市 神辺町大字新道上26-2管理形態委託
郵便番号〒720-2107管理員常駐
築年月2007年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本ブレストバイク置き場-
施工会社佐藤相互建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市神辺町大字新道上に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の道上駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。万能倉駅から徒歩30分、湯田村駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン神辺内出張所(ATM) (180 m)
    • 広島銀行福山北支店 (429 m)
    • 両備信用組合 神辺支店 (615 m)
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス新神辺店 (651 m)
    • もみじ銀行神辺支店 (789 m)
    • JA福山市御幸支店 (939 m)
    • もみじ銀行福山北支店 (977 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 福山平成大学通り店 (506 m)
    • セブンイレブン 神辺十九軒屋店 (611 m)
    • ローソン 神辺十三軒屋店 (780 m)
    • セブンイレブン 福山御幸町店 (788 m)
    • 生活彩家 福山平成大学店 (937 m)
  • スーパー5件
    • フジグラン神辺 (160 m)
    • ハローズ神辺モール店 (700 m)
    • 業務スーパー エブリイ御幸店 (764 m)
    • 生鮮壱番館 エブリイ御幸店 (765 m)
    • ハローズ 御幸店 (846 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 福山市立神辺西中学校 (841 m)
    • 福山市立御幸小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 福山北警察署 (289 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 保健部・福山市保健所 食肉衛生検査所 (702 m)
    • 福山地区消防組合深安消防署 (744 m)
    • 福山市役所 深品中継施設 (766 m)
    • 福山市 御幸公民館 (855 m)
    • 福山平成大学附属図書館 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • きらめき整骨院 神辺院 (376 m)
    • いしいクリニック (518 m)
    • 大城外科医院 (519 m)
    • すがなみ歯科 (536 m)
    • サービス付き住宅だいじょぶ (555 m)
    • 福山整形外科クリニック (628 m)
    • はやし整骨院 (673 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ようき十九軒屋 (699 m)
    • 森デンタルクリニック (717 m)
    • おきとう歯科クリニック (726 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 認定こども園ハイロスハイマ (364 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシュロア神辺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシュロア神辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,826万～2,903万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より18.1% 高い↑
広島県の平均より6.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 1155位
福山市
129棟中 38位
神辺町大字新道上
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェイシュロア神辺の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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ジェイシュロア神辺の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↑2,270万〜2,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシュロア神辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年12月1,900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年11月1,900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年10月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年10月1,900万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイシュロア神辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,950万円（30.2万円）
71〜80㎡30件1,974.7万円（25.9万円）
81〜90㎡23件2,259.6万円（26.8万円）
91〜100㎡3件2,376.3万円（25.8万円）

ジェイシュロア神辺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,974.7万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ジェイシュロア神辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,988.7万円28.2万円
4階〜6階1,950万円27.3万円
7階〜8階2,105.5万円26万円
9階〜10階2,170万円26.8万円
11階〜12階2,360万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,053万円27.1万円
4LDK/4SLDK等2,230.8万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,053.1万円26.9万円

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ジェイシュロア神辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月10.0万円3LDK67.94㎡20.0万円10.0万円11〜15南
2023年1月10.3万円4LDK78.64㎡20.6万円10.3万円6〜10南
2018年4月7.8万円2SLDK64.78㎡15.6万円7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシュロア神辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
64.78㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
64.63㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
75.23㎡ / 南
4階
5階8.5万〜9万円
64.63㎡ / 南
6階
7階9.8万〜10.3万円
75.23㎡ / -
8階11.3万〜11.9万円
84.4㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
84.4㎡ / 南
9階10.6万〜11.2万円
78.64㎡ / 南		11.4万〜12万円
84.4㎡ / 南
10階10.7万〜11.2万円
78.64㎡ / 南
11階12.7万〜13.4万円
93.24㎡ / 南
12階11.3万〜11.9万円
84.4㎡ / -

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ジェイシュロア神辺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジェイシュロア神辺周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファスマート神辺

ＪＲ福塩線「道上駅」徒歩24分
福山市神辺町大字新道上

1,980万〜2,980万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

アルファステイツ神辺

ＪＲ福塩線「道上駅」徒歩12分
福山市神辺町大字新十九

1,820万〜2,350万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

第2向陽マンション

ＪＲ福塩線「横尾駅」徒歩29分
福山市向陽町1丁目

350万円

72㎡
NO IMAGE

サーパス木之庄

ＪＲ福塩線「備後本庄駅」徒歩19分
福山市木之庄町2丁目

1,425万〜2,680万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

パサージュ福山木之庄

ＪＲ福塩線「備後本庄駅」徒歩16分
福山市木之庄町2丁目

800万〜1,790万円

55㎡〜69㎡
NO IMAGE

ファミール福山

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩15分
福山市北吉津町2丁目

590万〜1,790万円

69㎡〜72㎡

ジェイシュロア神辺周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート丸之内

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩4分
福山市丸之内1丁目

2,980万円

88㎡
NO IMAGE

セレスト丸之内

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩3分
福山市丸之内1丁目

5,500万円

160㎡
NO IMAGE

アーバンビュー春日町アプリークス

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩21分
福山市春日町1丁目

1,780万〜3,300万円

68㎡〜98㎡
NO IMAGE

アルファステイツ神辺

ＪＲ福塩線「道上駅」徒歩12分
福山市神辺町大字新十九

1,820万〜2,350万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

アルファステイツ西町(福山市)

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩9分
福山市西町2丁目

1,680万〜2,680万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

アルファステイツ緑町公園

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩30分
福山市沖野上町2丁目

2,150万〜2,170万円

70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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