プレサンス松屋町ファステ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区松屋町6-12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス松屋町ファステの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスマツヤマチファステ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 松屋町6-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩7分、谷町六丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (93 m)
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- 公園1件
- 高津公園 (595 m)
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- ライフ 空堀店 (268 m)
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- 病院/医療10件
- じょうまえクリニック (90 m)
- ささき歯科医院 (95 m)
- ハローデンタルクリニック (108 m)
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- 笹岡クリニック (121 m)
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- 宮原歯科診療所 (127 m)
- ふじもと歯科クリニック(大阪市中央区) (134 m)
- ふじもと歯科クリニック (145 m)
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- あい・あい保育園長堀橋園 (161 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (172 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (458 m)
- 中央なにわ幼稚園 (471 m)
- ドレミ (475 m)
- あゆみ保育園 (514 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (522 m)
- リトルガーデン保育園 (560 m)
- おひさまルーム本町園 (599 m)
- つくしんぼ保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス松屋町ファステの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス松屋町ファステの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,286万～1,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より18.1% 高い↑ 大阪府の平均より71.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス松屋町ファステの相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス松屋町ファステの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス松屋町ファステの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜1,900万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,800万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,800万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス松屋町ファステの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,462.2万円 | 70.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,520万円 | 72万円 |
| 9階〜10階 | 1,450万円 | 68万円 |
| 11階〜12階 | 1,671万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,591.7万円 | 76万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,585.4万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,592.9万円 | 76万円 |
プレサンス松屋町ファステの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス松屋町ファステの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で317件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 20.49㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.84㎡ | - | 5.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス松屋町ファステの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 21.17㎡ / 西 |
| 2階 | 6万〜6.3万円 21.17㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 20.49㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 21.17㎡ / 西 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 21.84㎡ / 西 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 20.49㎡ / - |
| 7階 | 6万〜6.3万円 21.17㎡ / 西 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 21.17㎡ / 西 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 21.17㎡ / 西 |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 21.17㎡ / 西 |
| 11階 | 6.2万〜6.6万円 21.17㎡ / - |
| 12階 | 6.1万〜6.4万円 21.17㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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