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プレサンス松屋町ファステ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴51件2023年08月04日更新
家賃相場5.4万 〜 6.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

2715人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区松屋町6-12
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
築年月
2015年7月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス松屋町ファステの販売中の中古物件

プレサンス松屋町ファステをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンス松屋町ファステの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス松屋町ファステの基本情報

プレサンス松屋町ファステは、プレサンスコーポレーションによって2015年07月に竣工された総戸数65戸の12階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,279万～1,414万円、参考相場単価は63万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスマツヤマチファステ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 松屋町6-12管理形態委託
郵便番号〒542-0067管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり250円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区松屋町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩7分、谷町六丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (93 m)
    • ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 徳島銀行大阪支店 (247 m)
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 商工中金 船場支店 (446 m)
    • ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 クリスタ長堀出張所 無人ATM (490 m)
    • 第三銀行大阪支店 (493 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (516 m)
  • 公園1件
    • 高津公園 (595 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松屋町駅前店 (123 m)
    • ローソン 松屋町北店 (222 m)
    • ローソン 長堀橋店 (273 m)
    • ファミリーマート 島之内周防町店 (277 m)
    • ファミリーマート 島之内中央店 (373 m)
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (416 m)
    • ファミリーマート 長堀橋駅南店 (446 m)
    • ローソン 中央南船場一丁目店 (450 m)
    • ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (451 m)
  • スーパー10件
    • スーパーサンコー空堀店 (136 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (205 m)
    • ライフ 空堀店 (268 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (311 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (380 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (465 m)
    • foodium東心斎橋 (531 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (544 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (568 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (660 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南高校 (160 m)
    • 大阪市立南中学校 (211 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (313 m)
    • 大阪市立中央小学校 (375 m)
    • 大阪市立南小学校 (684 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (700 m)
    • 大阪市立上町中学校 (721 m)
    • 大阪市立南大江小学校 (756 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (778 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (159 m)
    • 南警察署 長堀交番 (184 m)
    • 南税務署 (372 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (413 m)
    • 中央消防署上町出張所 (464 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (475 m)
    • 在大阪チリ共和国名誉領事館 (537 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (543 m)
    • 南警察署 (554 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • じょうまえクリニック (90 m)
    • ささき歯科医院 (95 m)
    • ハローデンタルクリニック (108 m)
    • 医療法人三咲会 (110 m)
    • 笹岡クリニック (121 m)
    • 藤原歯科医院 (126 m)
    • 宮原歯科診療所 (127 m)
    • ふじもと歯科クリニック(大阪市中央区) (134 m)
    • ふじもと歯科クリニック (145 m)
    • 三谷歯科医院 (162 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい・あい保育園長堀橋園 (161 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (172 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (458 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (471 m)
    • ドレミ (475 m)
    • あゆみ保育園 (514 m)
    • オールウェイズ保育園心斎橋園 (522 m)
    • リトルガーデン保育園 (560 m)
    • おひさまルーム本町園 (599 m)
    • つくしんぼ保育園 (600 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス松屋町ファステの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス松屋町ファステの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,279万～1,414万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 67万円
坪単価
211万円 〜 222万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より10.7% 高い↑
大阪府の平均より64.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 836位
大阪市中央区
594棟中 178位
松屋町
14棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレサンス松屋町ファステの相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.3万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンス松屋町ファステの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス松屋町ファステの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜1,900万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,800万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年7月1,800万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年6月1,800万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西-
2023年5月1,800万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西済
2023年4月1,800万円11〜151K約22㎡ (約7坪)約81万円 (約270万円)西済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス松屋町ファステの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡57件1,585.4万円（75.6万円）

プレサンス松屋町ファステの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585.4万円（㎡単価75.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス松屋町ファステの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,462.2万円70.8万円
7階〜8階1,520万円72万円
9階〜10階1,450万円68万円
11階〜12階1,671万円79.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,591.7万円76万円
1LDK/1SLDK等1,585.4万円75.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,592.9万円76万円

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プレサンス松屋町ファステの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で370件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.0万円1K21.17㎡-8.0万円1〜5-
2024年10月5.9万円1K21.84㎡-5.9万円6〜10-
2024年10月6.0万円1K20.49㎡-8.0万円1〜5-
2024年10月5.9万円1K21.84㎡-8.0万円6〜10-
2024年10月5.9万円1K21.84㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス松屋町ファステの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.5万〜5.8万円
21.17㎡ / 西
2階5.8万〜6.1万円
21.17㎡ / -
3階5.7万〜6万円
21.17㎡ / 西
4階5.8万〜6万円
21.17㎡ / 西
5階6万〜6.3万円
21.84㎡ / 西
6階5.8万〜6.1万円
20.49㎡ / -
7階5.8万〜6.1万円
21.17㎡ / 西
8階5.9万〜6.2万円
21.17㎡ / 西
9階6.1万〜6.4万円
21.84㎡ / 西
10階5.9万〜6.2万円
21.17㎡ / 西
11階6万〜6.3万円
21.17㎡ / 西
12階6万〜6.3万円
21.17㎡ / 西

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プレサンス松屋町ファステへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス松屋町ファステ周辺の中古マンション

エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア

エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
大阪市中央区松屋町

1,180万〜4,600万円

20㎡〜55㎡
NO IMAGE

プレサンス心斎橋ルティア

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区島之内1丁目

1,050万〜2,180万円

20㎡〜32㎡
グランシティオ心斎橋イースト

グランシティオ心斎橋イースト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
大阪市中央区松屋町

2,280万〜4,490万円

45㎡〜75㎡
東急ドエルアルス松屋町

東急ドエルアルス松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩1分
大阪市中央区松屋町

1,990万〜4,350万円

55㎡〜99㎡
NO IMAGE

サムティ心斎橋イースト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

950万〜1,440万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

エスカーサ心斎橋イースト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

1,250万〜1,750万円

22㎡〜23㎡

プレサンス松屋町ファステ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンメゾン江戸堀

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩9分
大阪市西区江戸堀2丁目

2,980万〜5,520万円

66㎡〜68㎡
NO IMAGE

キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
大阪市西区立売堀6丁目

2,480万〜5,580万円

64㎡〜88㎡
NO IMAGE

アドバンス大阪城レガーレ

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩7分
大阪市中央区南新町2丁目

1,250万〜2,980万円

21㎡〜42㎡
エステムプラザ梅田中崎町

エステムプラザ梅田中崎町

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
大阪市北区中崎1丁目

1,580万〜3,200万円

32㎡〜52㎡
エスティライフ梅田新道

エスティライフ梅田新道

OsakaMetro谷町線「東梅田駅」徒歩4分
大阪市北区兎我野町

890万〜2,720万円

18㎡〜40㎡
アルス天満パークサイド

アルス天満パークサイド

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
大阪市北区天満4丁目

3,200万〜7,260万円

59㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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