プレサンス心斎橋ルティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス心斎橋ルティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスシンサイバシルティア | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 島之内1丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区島之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩6分、谷町六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (137 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 松屋町駅前店 (159 m)
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- ファミリーマート 長堀橋駅南店 (399 m)
- ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (403 m)
- ローソン 中央南船場一丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 長堀橋駅北店 (445 m)
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- スーパー玉出 空堀店 (254 m)
- スーパー玉出 周防町店 (286 m)
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- foodium東心斎橋 (488 m)
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- 公共施設/機関10件
- 南警察署 長堀交番 (138 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (141 m)
- 大阪市立島之内図書館 (381 m)
- 南税務署 (416 m)
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- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (496 m)
- 中央消防署上町出張所 (506 m)
- 南警察署 (509 m)
- 東警察署 南久宝寺町交番 (537 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (553 m)
- 病院/医療10件
- ハローデンタルクリニック (74 m)
- 医療法人三咲会 (76 m)
- 藤原歯科医院 (86 m)
- じょうまえクリニック (122 m)
- ささき歯科医院 (139 m)
- 笹岡クリニック (158 m)
- 宮原歯科診療所 (165 m)
- ふじもと歯科クリニック(大阪市中央区) (177 m)
- ふじもと歯科クリニック (193 m)
- 水上クリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園長堀橋園 (128 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (184 m)
- ドレミ (433 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (476 m)
- 中央なにわ幼稚園 (483 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (507 m)
- リトルガーデン保育園 (511 m)
- あゆみ保育園 (556 m)
- おひさまルーム本町園 (574 m)
- アップルキッズルーム (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス心斎橋ルティアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス心斎橋ルティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,199万～2,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より10.1% 高い↑ 大阪府の平均より59.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス心斎橋ルティアの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス心斎橋ルティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス心斎橋ルティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,180万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス心斎橋ルティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,275.2万円 | 60.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,357.9万円 | 63.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,297.6万円 | 60.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,858.3万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,327万円 | 62.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,420万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,397万円 | 61.6万円 |
プレサンス心斎橋ルティアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス心斎橋ルティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で511件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.29㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1LDK | 32.36㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1LDK | 32.36㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 22.29㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1K | 22.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス心斎橋ルティアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 22.29㎡ / 西 |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 22.04㎡ / - |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 22.04㎡ / - |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 22.29㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 22.04㎡ / 西 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 22.04㎡ / - |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 22.04㎡ / 西 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 20.71㎡ / 西 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 22.04㎡ / 西 |
| 10階 | 5.6万〜5.9万円 20.71㎡ / - |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 32.68㎡ / 西 |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 32.68㎡ / 西 |
| 13階 | 8.7万〜9.2万円 32.36㎡ / 西 |
| 14階 | 8.8万〜9.2万円 32.36㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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