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プレサンス心斎橋ルティア

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万円 〜 1,230万円
7階、1K、約20㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7
交通
築年数
2012年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス心斎橋ルティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より89.0% 高い↑
大阪市中央区の平均より31.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,110万円 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 337位
大阪市中央区
568棟中 80位
島之内
25棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス心斎橋ルティアの相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンス心斎橋ルティアの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,100万円〜1,220万円対前年同月比1,110万円〜1,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス心斎橋ルティアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約63万円 (約209万円)西-
2017年8月1,270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約63万円 (約209万円)西-
2017年8月1,750万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約54万円 (約180万円)西-
2017年7月1,270万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約63万円 (約209万円)西-
2017年7月1,360万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約204万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス心斎橋ルティアの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
7,900円 〜 9,700円

例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 301 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.9万円1LDK32.36㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年9月5.5万円1K20.71㎡3.0万円5.5万円1〜5西
2017年9月5.5万円1K20.71㎡3.0万円5.5万円1〜5西
2017年9月5.3万円1K22.04㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年8月5.5万円1K20.71㎡3.0万円5.5万円1〜5西
2017年8月5.5万円1K20.71㎡3.0万円5.5万円1〜5西
2017年6月5.5万円1K22.04㎡-8.0万円6〜10西
2017年6月5.5万円1K22.29㎡-6.0万円1〜5西
2017年6月5.5万円1K22.2㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月5.6万円1K20.71㎡-8.0万円6〜10-
2017年6月5.7万円1K22.04㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年6月5.7万円1K22.04㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年6月6.7万円1K20.71㎡-6.7万円6〜10西
2017年6月5.7万円1K22.04㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年6月5.7万円1K22.04㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年6月5.7万円1K22.04㎡3.0万円8.0万円6〜10西
2017年6月5.5万円1K22.29㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月5.5万円1K22.29㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年5月5.5万円1K22.29㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年5月5.7万円1K22.04㎡3.0万円8.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス心斎橋ルティアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万円〜7.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.2万円〜7.9万円
32.36㎡ / 北
2階5.3万円〜5.9万円
22.29㎡ / 西
3階5.4万円〜5.9万円
22.29㎡ / 西
4階5.5万円〜6.1万円
22.29㎡ / -
5階5.4万円〜5.9万円
22.04㎡ / 西
6階5.4万円〜6.0万円
22.04㎡ / 西
7階5.4万円〜6.0万円
22.04㎡ / 西
8階5.1万円〜5.7万円
20.71㎡ / 西
9階5.6万円〜6.2万円
22.04㎡ / -
10階5.5万円〜6.1万円
22.04㎡ / 西
11階8.4万円〜9.3万円
32.68㎡ / -
12階8.3万円〜9.2万円
32.86㎡ / 西
13階8.2万円〜9.1万円
32.36㎡ / 西
14階8.3万円〜9.2万円
32.36㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

プレサンス心斎橋ルティアの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンス心斎橋ルティアの基本情報

大阪府大阪市中央区島之内1丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス心斎橋ルティア(プレサンスシンサイバシルティア)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 島之内1丁目1-7管理形態委託
郵便番号〒542-0082管理員日勤
築年数2012年2月管理費1㎡あたり230円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建14階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート島之内中央 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
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