鷺沼ロイヤルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.5
967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-3
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼ロイヤルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマロイヤルマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 土橋2丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩14分、たまプラーザ駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ鷺沼駅前 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (428 m)
- 城南信用金庫鷺沼支店 (481 m)
- 三菱UFJ銀行鷺沼支店 (552 m)
- JAセレサ川崎鷺沼支店 (568 m)
- 横浜銀行鷺沼支店 (584 m)
- JAセレサ川崎宮前平支店 (711 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店内出張所(ATM) (719 m)
- さわやか信用金庫鷺沼支店 (729 m)
- みずほ銀行鷺沼支店 (730 m)
- 公園4件
- 鷺沼ふれあい広場 (255 m)
- 宮前美しの森公園 (920 m)
- 向ケ丘緑地 (927 m)
- 鷺沼公園 (984 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎土橋二丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (428 m)
- ファミリーマート 土橋一丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (542 m)
- LAWSON＋toks鷺沼改札内店 (592 m)
- セブンイレブン 川崎宮前平駅西店 (648 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 鷺沼駅前店 (681 m)
- ミニストップ 吉兆東名川崎店 (706 m)
- ファミリーマート 宮前犬蔵一丁目店 (711 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 土橋1丁目店 (461 m)
- まいばすけっと 土橋2丁目店 (505 m)
- いなげや 川崎土橋店 (593 m)
- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (665 m)
- 東急ストア フレルさぎ沼店 (671 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (693 m)
- 宮前平 東急ストア (786 m)
- サニーマート 鷺沼店 (787 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (834 m)
- 生活クラブ生協 宮前平デポー (859 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立土橋小学校 (299 m)
- 高津看護専門学校 (304 m)
- 学童保育ガーベ (491 m)
- 川崎市立富士見台小学校 (693 m)
- ベストバディ (704 m)
- おもちゃ箱さぎぬま (758 m)
- 川崎市立鷺沼小学校 (871 m)
- 川崎市立犬蔵中学校 (982 m)
- 川崎市立犬蔵小学校 (996 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (292 m)
- 宮前警察署 土橋連絡所 (304 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (337 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (538 m)
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (666 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (709 m)
- 宮前警察署 (710 m)
- 川崎市宮前区役所 (713 m)
- 川崎市宮前区役所保健福祉センター (717 m)
- 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 宮前区・教育担当 (723 m)
- 病院/医療10件
- ライトハウスケア宮前 (319 m)
- イリーゼさぎぬま・新館 (374 m)
- 河野医院 (415 m)
- 原クリニック (439 m)
- さぎぬま整骨院ラビ(Rabb) (443 m)
- アースサポート川崎宮前 (454 m)
- あおぞら眼科クリニック (461 m)
- つじ耳鼻咽喉科クリニック (461 m)
- おおば内科クリニック (461 m)
- さぎぬまファミリー歯科 (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 土橋保育園 (146 m)
- あおぞら保育園 (317 m)
- たつのこのはら保育園 (382 m)
- さぎ沼なごみ保育園 (416 m)
- 地域子育て支援センターペジーブル (418 m)
- まなびの森保育園宮前平 (423 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (552 m)
- さぎぬま幼稚園 (634 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (687 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼ロイヤルマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼ロイヤルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,301万～3,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より29.3% 低い↓ 神奈川県の平均より23.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺沼ロイヤルマンションの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鷺沼ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼ロイヤルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,280万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | 済 |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼ロイヤルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,838.4万円（39.8万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 3,303.6万円（36万円） |
鷺沼ロイヤルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,303.6万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
鷺沼ロイヤルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,780万円 | 38.8万円 |
| 3階 | 3,257.6万円 | 36.2万円 |
| 4階 | 2,946.7万円 | 41.2万円 |
| 5階 | 2,799.8万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,912万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,276.6万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,243.4万円 | 39.9万円 |
| 西 | 3,380万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 33.5万円 |
鷺沼ロイヤルマンションの売却のご相談
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鷺沼ロイヤルマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鷺沼ロイヤルマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼シティハウス | 2023年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 鷺沼北パークホームズ2番館 | 2020年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 鷺沼コーポラス | 2018年10月 | 9.0万円 | 2SLDK | 9.0万円 | - |
| 第1鷺沼グリーンヒル | 2017年1月 | 8.9万円 | 2DK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| Dクラディア鷺沼 | 2016年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
