クレヴィスタ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区多摩川1丁目21
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩2分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィスタ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィスタタマガワ | 管理会社 | インヴァランス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 多摩川1丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0095 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | インヴァランス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区多摩川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蓮沼駅から徒歩12分、武蔵新田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店 (536 m)
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- 池上長尾保育園 (600 m)
- 矢口幼稚園 (604 m)
- 多摩川保育園 (676 m)
- むさし新田駅前保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィスタ多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィスタ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,391万～4,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレヴィスタ多摩川の相場
- ㎡単価
- 95.6万円
- 坪単価
- 316.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィスタ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィスタ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約91万円 (約302万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィスタ多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,420万円（95.1万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 4,208.3万円（83.5万円） |
クレヴィスタ多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,420万円（㎡単価95.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレヴィスタ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,450万円 | 96.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 93.1万円 |
| 5階〜7階 | 4,242.5万円 | 84.1万円 |
| 8階 | 4,140万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,420万円 | 95.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,420万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,208.3万円 | 83.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,505万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 93.1万円 |
クレヴィスタ多摩川の売却のご相談
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クレヴィスタ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 25.57㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 25.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 25.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 25.57㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 25.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィスタ多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 25.57㎡ / 北 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 25.37㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 25.57㎡ / - | |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.04㎡ / - | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 25.57㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 25.37㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 25.04㎡ / - | 18.1万〜19万円 50.42㎡ / 南 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 25.04㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 50.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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