リビオ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 16.7万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5188人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口3丁目1-16
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リビオ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リビオタマガワ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 矢口3丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵新田駅から徒歩13分、蓮沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート タケウチ矢口店 (375 m)
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- ローソン 東矢口二丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (511 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (756 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 矢口渡駅北店 (235 m)
- まいばすけっと 矢口渡店 (260 m)
- 西友 矢口ノ渡店 (351 m)
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- まいばすけっと 矢口2丁目店 (499 m)
- マルエツ 新田店 (745 m)
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- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (861 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (962 m)
- まいばすけっと 千鳥2丁目店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (206 m)
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- 大田区役所 児童館 フレンドリー多摩川 (540 m)
- 大田区立多摩川小学校 (541 m)
- 東京都立矢口特別支援学校 (551 m)
- 私立日本体育大学荏原高校 (700 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 矢口特別出張所 (578 m)
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- 下丸子図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
- 徳心会いずみえん (41 m)
- 針灸整骨院ブリッジハイ (107 m)
- うちだ歯科口腔外科クリニック (108 m)
- 岩崎内科クリニック (180 m)
- 星野歯科医院 (238 m)
- PDC矢口渡歯科診療所 (243 m)
- 林鍼灸治療室 (247 m)
- デイサービス矢口のNIWA (267 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 今泉保育園 (274 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (284 m)
- 南蒲幼稚園 (290 m)
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- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (357 m)
- おひさま保育園 (605 m)
- 矢口第二保育園 (637 m)
- 矢口保育園 (666 m)
- むさし新田駅前保育園 (716 m)
- 池上長尾保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リビオ多摩川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リビオ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,904万～6,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より26.3% 高い↑ 東京都の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リビオ多摩川の相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 290.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リビオ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,910万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リビオ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜6,780万円です。専有面積は約33㎡〜約72㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リビオ多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,833.6万円（84万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,837.1万円（90.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,491.1万円（86.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,613.8万円（91.2万円） |
リビオ多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,833.6万円（㎡単価84万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リビオ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,663.3万円 | 86万円 |
| 3階〜4階 | 3,501.4万円 | 86.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,744万円 | 93万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,833.6万円 | 84万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,837.1万円 | 90.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,154.5万円 | 89.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,916.2万円 | 87.4万円 |
| 東 | 4,837.1万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,832万円 | 83.9万円 |
リビオ多摩川の売却のご相談
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リビオ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 18.3万円 | 2LDK | 50.2㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.3万円 | 2LDK | 50.2㎡ | 18.3万円 | 18.3万円 | 6〜10 | - |
| 2018年11月 | 16.7万円 | 2LDK | 50.2㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年9月 | 16.7万円 | 2LDK | 50.2㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リビオ多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.1万〜23.2万円 63.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 33.75㎡ / - | ||
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 53.55㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 25.7万〜27万円 72.49㎡ / - | ||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 50.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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