津田沼ハイツ2(船橋市前原西)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
1477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西4丁目9
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツダヌマハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西4丁目9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東船橋駅から徒歩14分、新津田沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (763 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (775 m)
- 千葉興業銀行津田沼支店 (791 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (792 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (803 m)
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (822 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (824 m)
- 公園3件
- 中野木緑地 (836 m)
- 津田沼公園 (878 m)
- 谷津奏の杜公園 (947 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 前原西4丁目店 (213 m)
- ローソン 船橋前原西店 (257 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (691 m)
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (741 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (744 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (766 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (768 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (798 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (806 m)
- ローソン 津田沼北店 (814 m)
- スーパー8件
- リブレ京成 アルビス前原店 (754 m)
- フードウェイ津田沼店 (782 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (835 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (846 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (855 m)
- Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (868 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (940 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (960 m)
- 学校/教育施設8件
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- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (783 m)
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- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (876 m)
- 船橋市立前原小学校 (907 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (443 m)
- 船橋警察署 宮本交番 (756 m)
- かも行政書士事務所 (764 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (781 m)
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- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (811 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (823 m)
- 船橋市役所 前原地域包括支援センター (846 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (861 m)
- 病院/医療10件
- さとうクリニック (113 m)
- なかよしクラブ (118 m)
- サニーライフ船橋 (204 m)
- 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (259 m)
- 瀬山整形外科 (331 m)
- SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (352 m)
- あかり整骨院 (440 m)
- コウノ歯科医院・歯科 (440 m)
- コウノ歯科医院・医科 (440 m)
- 治人接骨院はりきゅう院 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 前原ひまわり保育園 (166 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (517 m)
- 船橋市立二宮保育園 (541 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (559 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (635 m)
- 敬心ゆめ保育園 (650 m)
- カイルアインターナショナルスクール (730 m)
- 冨士見第二幼稚園 (761 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (762 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,419万～1,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より27.6% 低い↓ 千葉県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,780万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 1,072.1万円（19.1万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,680万円（24.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,605万円（22.5万円） |
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,072.1万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,560万円 | 22.9万円 |
| 2階〜3階 | 1,550万円 | 27.3万円 |
| 4階〜5階 | 948.8万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,487.5万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,077.9万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,068.4万円 | 19万円 |
| 東 | 1,630万円 | 23.2万円 |
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の売却のご相談
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津田沼ハイツ2(船橋市前原西)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
津田沼ハイツ2(船橋市前原西)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシャトゥ津田沼 | 2024年2月 | 9.9万円 | 2LDK | - | 9.9万円 |
| クレストフォルム津田沼 | 2024年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 29.6万円 |
| コスモ津田沼ロイヤルコート | 2023年6月 | 9.9万円 | 2SLDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| ライオンズマンション津田沼前原 | 2023年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| サーパス津田沼 | 2023年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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