パレステージ稲城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年05月25日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市東長沼2102-7
- 交通
- ＪＲ南武線「稲城長沼駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ稲城の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージイナギ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 東長沼2102-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日神不動産、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市東長沼に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の稲城長沼駅で徒歩9分、アクセス良好です。稲城駅から徒歩10分、矢野口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA東京みなみ稲城支店 (313 m)
- スリーエフよみうりランド駅前 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
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- きらぼし銀行 稲城支店 (672 m)
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- 学校/教育施設8件
- 稲城市立稲城第三中学校 (381 m)
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- 本郷児童館 (415 m)
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- 稲城市立稲城第一中学校 (582 m)
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- 青葉幼稚園第二学童クラブ (675 m)
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- 稲城市消防団第2分団 (542 m)
- 多摩中央警察署 東長沼駐在所 (635 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (655 m)
- 稲城市立第四図書館 (710 m)
- 病院/医療10件
- オヤマ歯科クリニック (128 m)
- なかざわ整形外科 (165 m)
- 樋口歯科医院 (182 m)
- 安藤耳鼻咽喉科医院 (222 m)
- 東長沼クリニック (320 m)
- 近藤歯科医院 (418 m)
- クロサワ整体院 (418 m)
- Efriends(合同会社) (444 m)
- きんきん接骨院 (480 m)
- Cアミーユ稲城長沼 (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷ゆうし保育園 (412 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (519 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (554 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 稲城長沼園 (590 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (641 m)
- コマクサ幼稚園 (697 m)
- 稲城矢野口雲母保育園 (788 m)
- 稲城市第六保育園 (836 m)
- 城山保育園 南山 (844 m)
- 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ稲城の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ稲城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,593万～4,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より40.2% 高い↑ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ稲城の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.2万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステージ稲城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ稲城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ稲城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 3,631.7万円（53.6万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,765.7万円（51.2万円） |
パレステージ稲城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,631.7万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パレステージ稲城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,590万円 | 52.9万円 |
| 3階 | 3,537.9万円 | 52.2万円 |
| 4階 | 3,730万円 | 50.7万円 |
| 5階 | 3,782.4万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,631.7万円 | 53.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,765.7万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,656.3万円 | 52.8万円 |
パレステージ稲城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレステージ稲城の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレステージ稲城には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム | 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| メゾン･ド･ドミニク稲城 | 2023年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 6.0万円 | 25.0万円 |
| トップ稲城 | 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 稲城第2末廣マンション | 2023年11月 | 5.5万円 | 1LDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| スターロワイヤル稲城 | 2015年5月 | 8.9万円 | 3DK | 8.9万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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