サンクレイドル上石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台5丁目26-14
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩19分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル上石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルカミシャクジイ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台5丁目26-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五光建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩21分、武蔵関駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ケアハウス石神井台 (412 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (619 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台 (739 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (743 m)
- 石神井公園ふるさと文化館分室 (783 m)
- 石神井清掃事務所 (892 m)
- 厚生労働省 上石神井庁舎 (942 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム 石神井台 (192 m)
- とよしま医院 (282 m)
- 大泉訪問看護ステーション (311 m)
- 大森歯科医院 (331 m)
- 梅津歯科医院 (333 m)
- 大泉生協病院 (367 m)
- 田添歯科 (407 m)
- 原接骨院 (414 m)
- 石神井台皮フ科 (442 m)
- たけ整形外科 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク石神井台保育園 (158 m)
- 石神井台第二保育園 (215 m)
- 心羽えみの保育園石神井台 (444 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (463 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (466 m)
- 石神井台保育園 (476 m)
- 白ふじ幼稚園 (532 m)
- くりのみ保育園 (639 m)
- 上石神井幼稚園 (669 m)
- 上石神井第三保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル上石神井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～4,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル上石神井の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | 済 |
| 2020年1月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.7％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル上石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,120.7万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,489.4万円（49.5万円） |
サンクレイドル上石神井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,489.4万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,582.9万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,604.5万円 | 57.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,458.5万円 | 54.8万円 |
| 7階 | 4,480万円 | 68.3万円 |
| 8階 | 4,900万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,000万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,334.9万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,930.3万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,977.6万円 | 58.4万円 |
| 東 | 3,142.4万円 | 52.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 59.7万円 |
サンクレイドル上石神井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル上石神井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレイドル上石神井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ石神井公園2 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1DK | - | 6.9万円 |
| セブンスターハイツ石神井台 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ヴェラハイツ石神井台 | 2019年11月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | - |
| ダイアパレス上石神井 | 2015年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ヴェルティ石神井公園 | 2014年11月 | 9.0万円 | 1SLDK | 9.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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