プレールアイディ大森2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
6階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 6階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
5074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北6丁目30-1
- 交通
- 京急本線「平和島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレールアイディ大森2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールアイディオオモリツー | 管理会社 | 池田工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北6丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の平和島駅で徒歩5分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩11分、大森町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 大森北三丁目店 (289 m)
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- セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 (437 m)
- スーパー10件
- 京急ストア 平和島店 (86 m)
- まいばすけっと 平和島駅北店 (118 m)
- まいばすけっと 大森北6丁目店 (341 m)
- マルエツ 大森町店 (629 m)
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- まいばすけっと 大森北2丁目店 (703 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 平和島訪問看護ステーション (109 m)
- 石川歯科クリニック (127 m)
- 京急平和島歯科 (143 m)
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- アプルビル歯科医院 (179 m)
- 平和島医院 (186 m)
- 池田歯科医院 (186 m)
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- 美原保育園 (429 m)
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- 大森北保育園 (495 m)
- 島田保育園 (553 m)
- グローバルキッズ大森西園 (567 m)
- 浅間幼稚園 (626 m)
- 大森聖マリア幼稚園 (641 m)
- キッズルームOhana平和島園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールアイディ大森2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールアイディ大森2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,510万～7,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約17㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールアイディ大森2の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールアイディ大森2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールアイディ大森2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,860万円です。専有面積は約17㎡〜約80㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールアイディ大森2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 26件 | 1,611.2万円（92.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,780万円（84.6万円） |
プレールアイディ大森2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,611.2万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレールアイディ大森2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,621.3万円 | 93.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,570万円 | 89.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,620万円 | 92.6万円 |
| 10階〜11階 | 6,780万円 | 84.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,611.2万円 | 92.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,145.9万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,628.1万円 | 93.6万円 |
| 東 | 2,413.3万円 | 86.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,780万円 | 84.6万円 |
プレールアイディ大森2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールアイディ大森2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約17㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 17.4㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1K | 17.4㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.7万円 | 1K | 17.4㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | 1K | 17.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールアイディ大森2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 17.27㎡ / 南 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 25.51㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 17.27㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 17.27㎡ / 東 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 17.4㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 17.5㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 17.4㎡ / 南東 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 17.5㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 17.4㎡ / 南東 |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 17.27㎡ / 南東 |
| 11階 | 28.4万〜29.8万円 80.11㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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